✅ Девелоперы отказываются от европланировок

В июле 2025 г. 37% квартир на рынке новостроек Москвы имеют европланировку (когда кухня совмещена с гостиной).

Год назад назад такой формат составлял 49% всего предложения в столице, 2 года назад — более половины. Это первый столь заметный откат после длительного периода роста: ещё недавно «евро» считались удобным и современным решением, особенно в небольших квартирах.

Такие планировки чаще встречаются в проектах комфорт-класса. В бизнес-сегменте, напротив, предпочтение отдают классическим решениям с отдельной кухней. С 2025 г. московские девелоперы стали чаще выводить в продажу проекты бизнес-класса, что сказалось и на общей квартирографии на рынке.

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

📝 В Зеленоград и Лианозово за альтернативой сделкой
 
Доля альтернативных продаж на вторичке трудно поддается точному измерению. Эксперты часто говорят о 80%+, но в нашей базе в Москве лотов, где явно обозначена эта схема — около 20%.

Где чаще встречаются? В спальных позднесоветских районах, где мало новостроек.

Насколько дешевле свободных продаж? В среднем по городу — лишь на 3%. Лишь в единичных локациях (в Ново-Переделкино, Новокосино, Бирюлево) при приобретении такого жилья можно ощутимо сэкономить.

Что со сроками экспозиции? На 19% больше, чем для свободных продаж (127 дней против 106).

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи