🏠 Новый стандарт ипотечного кредитования: защита заемщиков с 2025 года
С января 2025 года вступает в силу новый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, утвержденный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций совместно с ЦБ. Цель - снизить риски и повысить прозрачность ипотечного кредитования.
Ключевые изменения:
1️⃣ Средства по ипотеке будут направляться на счета эскроу, а не на аккредитивы, обеспечивая лучшую защиту денег заемщиков.
2️⃣ Первый взнос должен состоять только из собственных средств покупателя, без учета будущего кешбэка.
3️⃣ Банкам запретят получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это увеличивает стоимость недвижимости.
4️⃣ Рекомендуемый срок ипотеки - до 30 лет, сумма - не более 80% от стоимости жилья.
5️⃣ Банки обязаны предоставлять полную и понятную информацию об условиях кредита и рисках.
6️⃣ При досрочном погашении банки должны возвращать часть вознаграждения за пониженную ставку.
Эти меры направлены на защиту интересов заемщиков и снижение рисков при ипотечном кредитовании.
С января 2025 года вступает в силу новый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, утвержденный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций совместно с ЦБ. Цель - снизить риски и повысить прозрачность ипотечного кредитования.
Ключевые изменения:
Эти меры направлены на защиту интересов заемщиков и снижение рисков при ипотечном кредитовании.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📢 Новые правила в сфере недвижимости: ЕГРН расширяет информацию о бывших владельцах
Госдума готовит важные изменения в сфере недвижимости. Скоро покупатели квартир смогут получить больше информации о прошлом приобретаемого жилья.
Ключевые моменты:
• В ЕГРН появятся данные о семье предыдущего собственника приватизированной квартиры.
• Это коснется только тех членов семьи, которые имеют право пользования жильем.
• Если информации о таких лицах в ЕГРН нет, они теряют право на пользование квартирой после ее продажи.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов отмечает, что эти изменения защитят новых владельцев от неожиданных претензий со стороны родственников бывших собственников.
Госдума готовит важные изменения в сфере недвижимости. Скоро покупатели квартир смогут получить больше информации о прошлом приобретаемого жилья.
Ключевые моменты:
• В ЕГРН появятся данные о семье предыдущего собственника приватизированной квартиры.
• Это коснется только тех членов семьи, которые имеют право пользования жильем.
• Если информации о таких лицах в ЕГРН нет, они теряют право на пользование квартирой после ее продажи.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов отмечает, что эти изменения защитят новых владельцев от неожиданных претензий со стороны родственников бывших собственников.
📈 Материнский капитал растёт: новые суммы в 2025 году
С 1 февраля 2025 года материнский капитал существенно увеличится:
• На первого ребёнка: 676 398 рублей;
• На второго и последующих: 893 835 рублей.
Напомним, эти средства можно использовать для улучшения жилищных условий, в том числе на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
Кстати, максимальное пособие по беременности и родам тоже вырастет — до 794 000 рублей за 140 дней.
С 1 февраля 2025 года материнский капитал существенно увеличится:
• На первого ребёнка: 676 398 рублей;
• На второго и последующих: 893 835 рублей.
Напомним, эти средства можно использовать для улучшения жилищных условий, в том числе на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
Кстати, максимальное пособие по беременности и родам тоже вырастет — до 794 000 рублей за 140 дней.
🏠 Новые возможности для детей-сирот: жилищный вопрос решается онлайн
С 1 октября правительство РФ упростило процесс обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Теперь они могут подавать заявления через портал госуслуг по двум ключевым вопросам:
1. Сокращение срока действия договора найма специализированного жилья.
2. Получение выплаты на покупку собственного жилья или полное погашение ипотеки.
Эта цифровизация процесса значительно облегчит доступ к жилищной поддержке для уязвимых групп населения.
С 1 октября правительство РФ упростило процесс обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Теперь они могут подавать заявления через портал госуслуг по двум ключевым вопросам:
1. Сокращение срока действия договора найма специализированного жилья.
2. Получение выплаты на покупку собственного жилья или полное погашение ипотеки.
Эта цифровизация процесса значительно облегчит доступ к жилищной поддержке для уязвимых групп населения.
Законопроект упрощает получение земли многодетными семьями
В Госдуму внесен законопроект, призванный облегчить доступ многодетных семей к бесплатным земельным участкам. Ключевое изменение - отмена требования о необходимости состоять на учете нуждающихся в жилье.
Действующее законодательство позволяет регионам самостоятельно устанавливать условия предоставления земли. Зачастую это приводит к ситуации, когда право на участок имеют только малоимущие семьи, официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Авторы законопроекта отмечают, что такой подход создает социальную напряженность. Многодетные семьи, имеющие жилье, но не относящиеся к категории малоимущих, оказываются лишены возможности получить землю в собственность.
Предлагаемые изменения направлены на устранение этого неравенства и расширение поддержки всех многодетных семей, независимо от их имущественного положения.
В Госдуму внесен законопроект, призванный облегчить доступ многодетных семей к бесплатным земельным участкам. Ключевое изменение - отмена требования о необходимости состоять на учете нуждающихся в жилье.
Действующее законодательство позволяет регионам самостоятельно устанавливать условия предоставления земли. Зачастую это приводит к ситуации, когда право на участок имеют только малоимущие семьи, официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Авторы законопроекта отмечают, что такой подход создает социальную напряженность. Многодетные семьи, имеющие жилье, но не относящиеся к категории малоимущих, оказываются лишены возможности получить землю в собственность.
Предлагаемые изменения направлены на устранение этого неравенства и расширение поддержки всех многодетных семей, независимо от их имущественного положения.
Forwarded from sweet home
Умное хранение: 10 секретов идеальной организации дома
Неважно, живете ли вы в просторном особняке или уютной студии – каждый может создать идеальное пространство для жизни. Эти 10 принципов помогут вам преобразить свой дом без больших затрат.
1️⃣ Активные и пассивные зоны
▪️ Активные: прихожая, гостиная, кухня
▪️ Пассивные: антресоли, кладовки, гостевые комнаты
Совет: Размещайте часто используемые вещи в активных зонах.
2️⃣ Эстетика открытых полок
▪️ Расставьте книги по цвету корешков
▪️ Используйте красивую посуду на кухне
▪️ Поддерживайте порядок на виду
3️⃣ Быстрый поиск
▪️ Подпишите коробки с обувью
▪️ Используйте прозрачные контейнеры
▪️ Наклейте списки содержимого на непрозрачные емкости
4️⃣ Легкий доступ к популярным вещам
▪️ Разместите часто используемые предметы на удобной высоте
▪️ Используйте крючки и открытые полки
▪️ Создайте доступные места хранения для детей
5️⃣ Систематизация по назначению
▪️ Отведите отдельные ящики для разных категорий вещей
▪️ Группируйте похожие предметы вместе
6️⃣ Место для временных вещей
▪️ Выделите специальную зону для "гостевых" предметов
▪️ Держите их на виду, но отдельно от личных вещей
7️⃣ Магия разделителей
▪️ Используйте органайзеры в ящиках
▪️ Разделите шкафы перегородками
▪️ Организуйте мелочи в отдельных секциях
8️⃣ Вертикальное хранение
▪️ Установите подвесные полки в шкафах
▪️ Используйте вертикальные держатели для кухонной утвари
▪️ Попробуйте метод складывания Мари Кондо
9️⃣ Правильное распределение веса
▪️ Тяжелые предметы – не выше метра от пола
▪️ Легкие вещи – на верхних полках
▪️ Соблюдайте баланс для безопасности
🔟 Бережное отношение к ценностям
▪️ Храните деликатную одежду в чехлах
▪️ Защищайте важные документы и фото от влаги и света
▪️ Отделяйте ценные вещи от повседневных
Применяя эти принципы, вы создадите дом, где каждая вещь на своем месте, а порядок станет естественной частью вашей жизни.
Неважно, живете ли вы в просторном особняке или уютной студии – каждый может создать идеальное пространство для жизни. Эти 10 принципов помогут вам преобразить свой дом без больших затрат.
Совет: Размещайте часто используемые вещи в активных зонах.
Применяя эти принципы, вы создадите дом, где каждая вещь на своем месте, а порядок станет естественной частью вашей жизни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📊 Маткапитал вырастет в 2025 году
Согласно заявлению министра труда Антона Котякова, в 2025 году ожидается значительное увеличение материнского капитала:
👶 Первенец: сумма вырастет на 46 000 рублей, достигнув 677 000 рублей.
👨👩👧👦 Второй ребенок: прибавка составит 61 000 рублей, в итоге общая сумма достигнет 894 000 рублей.
Индексация будет проведена с учетом уровня инфляции, что поможет поддержать семьи в условиях растущих цен.
Согласно заявлению министра труда Антона Котякова, в 2025 году ожидается значительное увеличение материнского капитала:
👶 Первенец: сумма вырастет на 46 000 рублей, достигнув 677 000 рублей.
👨👩👧👦 Второй ребенок: прибавка составит 61 000 рублей, в итоге общая сумма достигнет 894 000 рублей.
Индексация будет проведена с учетом уровня инфляции, что поможет поддержать семьи в условиях растущих цен.
Forwarded from sweet home
Интерьер 2024: 15 трендов, которые изменят ваш дом
〰️ 〰️ 〰️ 〰️ 〰️ 〰️ 〰️ 〰️ 〰️ 〰️
🟩 Дофаминовый декор: Персонализируйте пространство вещами, вызывающими радость.
▫️ Биофильный дизайн: Природные материалы и оттенки создают гармонию с окружающей средой.
🟪 Возвращение 80-х: Геометрические принты и яркие цвета снова в моде.
🟨 Рукотворный шарм: Уникальные предметы ручной работы добавляют характер интерьеру.
🟩 Ротанговая мебель: Экологичность и уют в одном флаконе.
▫️ Металлический блеск: Сложные оттенки металла вместо классического золота.
🟪 Акцентные кресла: Эклектика в мягкой мебели - от букле до экспериментальных форм.
🟨 Многослойное освещение: Мягкий свет из разных источников создает уютную атмосферу.
🟩 Домашний офис: Функциональность и стиль для работы из дома.
▫️ Тактильные ощущения: Разнообразие фактур добавляет глубины интерьеру.
🟪 Умное хранение: Многофункциональная мебель экономит пространство.
🟨 Интеллектуальный шик: Книги как элемент декора и отражение личности.
🟩 Полосатый бум: Широкая полоска возвращается в текстиль и декор.
▫️ Арт-объекты: Инсталляции и скульптуры вместо традиционных картин.
🟪 Персиковый акцент: Главный цвет года проникает в интерьеры через детали.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ВС РФ: Стоп навязанным страховкам при кредитовании
Коллегия Верховного суда РФ вынесла важное решение, признав незаконной практику навязывания страховок при выдаче кредитов. Теперь банки могут предлагать дополнительные услуги только при наличии письменного согласия заемщика.
Хотя подобные ограничения существовали и ранее, они часто игнорировались. Центробанк регулярно штрафовал нарушителей, но это не останавливало недобросовестных кредиторов.
Эксперты отмечают, что проблема шире страховок. Банки нередко включают в кредитные договоры:
• Юридические услуги,
• Бытовые и консьерж-сервисы,
• Телемедицину.
Коллегия Верховного суда РФ вынесла важное решение, признав незаконной практику навязывания страховок при выдаче кредитов. Теперь банки могут предлагать дополнительные услуги только при наличии письменного согласия заемщика.
Хотя подобные ограничения существовали и ранее, они часто игнорировались. Центробанк регулярно штрафовал нарушителей, но это не останавливало недобросовестных кредиторов.
Эксперты отмечают, что проблема шире страховок. Банки нередко включают в кредитные договоры:
• Юридические услуги,
• Бытовые и консьерж-сервисы,
• Телемедицину.
Новая льгота по НДФЛ для ипотечников: кто может сэкономить в 2024 году 📢
До конца 2024 года действует особое правило для тех, кто взял жилищный кредит. Если у вас есть право на имущественный налоговый вычет, подтвержденное налоговой, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с материальной выгоды по кредиту.
Что это значит? Если ваша ставка по кредиту ниже рыночной (менее 2/3 ставки рефинансирования ЦБ) или у вас беспроцентный заем, вам не придется платить налог с этой разницы.
Минфин сообщает, что это положение будет включено в новые поправки к законопроекту № 727330-8.
До конца 2024 года действует особое правило для тех, кто взял жилищный кредит. Если у вас есть право на имущественный налоговый вычет, подтвержденное налоговой, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с материальной выгоды по кредиту.
Что это значит? Если ваша ставка по кредиту ниже рыночной (менее 2/3 ставки рефинансирования ЦБ) или у вас беспроцентный заем, вам не придется платить налог с этой разницы.
Минфин сообщает, что это положение будет включено в новые поправки к законопроекту № 727330-8.
Эмоции берут верх: новые тренды в выборе жилья россиянами
Красота побеждает практичность! Согласно недавнему исследованию девелоперской компании ССК, россияне все чаще выбирают жилье сердцем, а не умом.
Традиционные критерии вроде удобного расположения и разумной цены уступают место эстетике и атмосфере. Теперь покупателей больше волнует архитектурный облик дома и вид из окна, чем количество санузлов.
Представьте себе: 74% опрошенных мечтают любоваться закатом из своего окна, а 45% готовы купить квартиру в доме с бассейном на крыше для романтических вечеров. При этом только 20% заботятся о наличии фитнес-клуба в жилом комплексе.
Интересно, что даже такие важные объекты, как школы и детские сады, уступают в популярности паркам и ресторанам. Однако круглосуточный медцентр все еще остается в списке желаемого для 43,6% потенциальных покупателей.
Красота побеждает практичность! Согласно недавнему исследованию девелоперской компании ССК, россияне все чаще выбирают жилье сердцем, а не умом.
Традиционные критерии вроде удобного расположения и разумной цены уступают место эстетике и атмосфере. Теперь покупателей больше волнует архитектурный облик дома и вид из окна, чем количество санузлов.
Представьте себе: 74% опрошенных мечтают любоваться закатом из своего окна, а 45% готовы купить квартиру в доме с бассейном на крыше для романтических вечеров. При этом только 20% заботятся о наличии фитнес-клуба в жилом комплексе.
Интересно, что даже такие важные объекты, как школы и детские сады, уступают в популярности паркам и ресторанам. Однако круглосуточный медцентр все еще остается в списке желаемого для 43,6% потенциальных покупателей.