Почти у половины россиян есть дачные участки 🥹

Садовым, дачным или приусадебным участком владеют 46% опрошенных россиян. Об этом говорится в результатах опроса ФОМ, который проводился 3-5 мая среди 1,5 тыс. жителей 53 регионов.

⚫️у 21% респондентов нет участка, но они хотели бы его купить;
⚫️31% россиян заявили о нежелании его приобретать.

Для каких целей россиянам нужен участок:
⚫️41% участок необходим для отдыха и общения с природой;
⚫️48% нуждается в участке, чтобы в той или иной степени обеспечивать семью продуктами питания;
⚫️12% проголосовали за «Вывозить детей на время каникул»;
⚫️12% отдали голос за «Общаться, приглашать друзей».

За что могут оштрафовать дачников в 2024 году

1️⃣Разведение костра на участке

Разводить огонь для готовки пищи можно:
• в мангале — не ближе 5 м от дома,
• костер — на расстоянии не ближе 50 м от здания, 30 м — от лиственных деревьев, 100 м — от хвойных деревьев.

При нарушении этих требований грозит штраф от 5 тыс. руб. до 15 тыс. руб. Если в регионе введен особый противопожарный режим, размер штрафа увеличивается до 20 тыс. руб.

2️⃣Сжигание мусора

Территория вокруг места для сжигания мусора должна быть очищена в радиусе 10 м от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника и отделена противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,4 м. Для разведения костра на участке с целью сжигания мусора необходимо выкопать яму глубиной не менее 0,3 м и диаметром не менее 1 м либо разжигать огонь в металлической емкости с крышкой. От ближайшей постройки в этом случае нужно удалиться минимум на 50 м, от хвойного леса/ хвойных деревьев — на 100 м, от лиственного леса — на 30 м.

3️⃣Сорняки на участке

За сорняки выше забора могут оштрафовать на 300–500 руб., за борщевик — от 2 тыс. до 5 тыс. руб.

Также законодательство предусматривает штрафы за наличие на участках растений, содержащих наркотические или психотропные вещества. При наличии хотя бы одного экземпляра такого растения грозит штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб. или арест на срок до 15 суток. При этом их культивирование в крупном размере, согласно ст. 231 УК РФ, наказывается штрафом до 300 тыс. руб. или в размере заработной платы или другого дохода осужденного за период до двух лет, или обязательными работами до 480 часов, или ограничением свободы до двух лет, или лишением свободы на тот же срок. В особо крупном размере владельцу дачи грозит лишение свободы до восьми лет.

4️⃣Мусор на участке

Собственники загородной недвижимости обязаны утилизировать отходы. Складывать мусор на участке, закапывать в землю или разбрасывать вокруг участка запрещено. Штраф составит от 2 тыс. до 3 тыс. руб., за повторное нарушение штраф будет увеличен до 5 тыс. руб.

Жилищные вклады планируют запустить в следующем году 🎉

Законопроект об этом поддержали в правительстве и Центробанке, в Госдуме ожидают его принятия в 2024 году.

Депозиты будут открывать на срок более года, средства там застрахуют на 10 млн рублей. Их можно направить только на приобретение жилья.

Заемщикам разрешат продавать ипотечное жилье самостоятельно без лимита по сумме кредита

В Госдуме подготовлены ко II чтению поправки к закону об ипотеке, согласно которым граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье без ограничений по сумме кредита, если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания.

Поправки:

📎внесены изменения в перечень ситуаций, когда заемщику продать самому жилье не позволят:

- банк подал в суд иск о наложении взыскания на имущество или инициирование изъятия залога по исполнительной надписи нотариуса;
- в отношении гражданина возбуждена судебная или внесудебная процедура личного банкротства, либо если он ранее отказался от самостоятельной продажи этого жилья или не уложился в отведенный срок;
- недвижимость заложена нескольким кредиторам.

📎исключены ограничения по размеру кредита: заемщик при отсутствии перечисленных выше обстоятельств сможет попытаться самостоятельно продать заложенное банку жилье вне зависимости от изначального размера долга;

📎на продажу у заемщика теперь будет четыре (вместо шести) месяца, но возможность продлить срок реализации сохраняется.

Россияне озвучили основные проблемы при ремонте квартиры

Согласно исследованию «Сберстрахования» и сервиса «Ремонт со СберУслагими», неприятности во время ремонта жилья возникали у 28% опрошенных россиян:

⏺️61% из них ломали свое имущество, 7% — чужое;
⏺️18% заливали соседей;
⏺️14% повреждали инженерные сети.

Также в ходе опроса выяснилось, что большая часть респондентов (34%) занимались ремонтом самостоятельно, 27% доверились специалистам. Столько же россиян делали его сами частично, оставив сложные работы профессионалам. 12% признались, что им помогали с ремонтом друзья и родственники.

Сколько времени уходит на ремонт:
⏺️25% опрошенных ремонт занимает в среднем 1-2 месяца;
⏺️19% — меньше месяца;
⏺️14% – полгода;
⏺️13% — больше года;
⏺️6% – целый год;
⏺️23% никогда не делали ремонт.

Сколько средств тратится на ремонт:
⏺️25% – до 50 тыс. руб.;
⏺️22% — 100-300 тыс. руб.;
⏺️21% – 51-100 тыс. руб.;
⏺️по 11% — 300-500 тыс. руб. и 501-1 млн руб.;
⏺️6% – 1-1,5 млн руб.;
⏺️по 2% — в 1,5-2 млн руб. и более 2 млн руб.

Нововведения в мире недвижимости в июне 2024 ⚡️

1️⃣ По «Дальневосточной» и «Арктической» ипотеке для врачей и учителей отменят требование о стаже

С 1 июня отменяется требование о наличии пятилетнего стажа работы для медиков и педагогов, которые хотят оформить «Дальневосточную» и «Арктическую» ипотеку.

Также правительство увеличило с 6 млн руб. до 9 млн руб. размер кредита на покупку недвижимости на вторичном рынке более 60 «квадратов» в моногородах этих регионов.

2️⃣ Штрафы за плохое качество ЖКУ повысятся до 100 тыс. руб.

С 8 июня начнут действовать поправки в КоАП, которые увеличивают штрафы для коммунальщиков за предоставление некачественных услуг ЖКХ.

Теперь система наказания для ресурсоснабжающих организаций будет двухступенчатой. Первое нарушение повлечет для должностных лиц предупреждение или штраф в 5-10 тыс. руб., для юрлиц — 30-50 тыс. руб. При повторном нарушении он составит 10-30 тыс. руб. и 50-100 тыс. руб. соответственно.

3️⃣ Россияне, которым в мае исполнилось 80 лет, а также уволившиеся пенсионеры, получат прибавки к пенсии с 1 июня

Когда человеку исполняется 80 лет, фиксированная часть пенсии по старости автоматически увеличивается в два раза. В этом году она составляет 8,1 тыс. руб., то есть после повышения сумма будет равна 16,2 тыс. руб.

На такую надбавку могут рассчитывать только те, кто получает страховую пенсию по старости.

Кроме этого, с июня выплаты поднимут пожилым гражданам, которые уволились с работы не позднее апреля.
С 2016 года в России не индексируют пенсии работающим пенсионерам. Но их увеличивают после увольнения с учетом пропущенных индексаций. Раньше на перерасчет требовалось три месяца, теперь — один.

Какой способ передачи недвижимости лучше: завещание или дарение

📑Завещание — это документ, в котором гражданин распоряжается о своём имуществе на случай смерти. После смерти наследодателя оформить права на недвижимость наследник сможет только через шесть месяцев.

Составление
Завещание составляется письменно в свободной форме без строгих требований к формулировкам. Главное — зафиксировать свою волю понятно, четко и не допускать двусмысленных трактовок (ГК РФ, ст.1132). После этого завещание проверяется и удостоверяется нотариусом.

Также можно составить закрытое завещание — в этом случае даже нотариус не будет знать о его содержании. Но нужно уделить особое внимание оформлению — если нарушить установленные законом требования к документу, то он не будет иметь силы, и имущество будет разделено по закону между наследниками (ГК РФ, ст.1126).

Стоимость
Услуги нотариуса за составление завещания зависят от региона и самой нотариальной компании. В среднем это стоит 2-4 тысячи рублей.

Вступление в наследство тоже является платным — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).

Можно ли отменить завещание
Завещание можно отозвать или изменить. Также составление завещания никак не отменяет право собственника распоряжаться недвижимостью. То есть собственник может подарить или продать квартиру, после чего, при раскрытии завещания, наследникам получать будет нечего.

📑Дарение — это безвозмездная передача своего имущества другому лицу в полное владение. Дарение можно совершить только при жизни.

Составление
Дарение можно составить в свободной форме, подписать двумя сторонами и вместе с документами на недвижимость отнести на регистрацию в Росреестр. Нотариального заверения такой договор не требует, при условии, что в дар передается вся квартира, а не доля.

Стоимость
Оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей.
Налог на принятый подарок не распространяется на близких родственников (дети, супруги, родители, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сестры). В другом случае одариваемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Можно ли отменить дарение
Отменить дарение можно, но очень сложно. Список причин, по которым дарение может быть отменено перечислен в ст. 578 ГК РФ.

Созаемщики по ипотеке: зачем нужны

🕙Заёмщик — это человек, заключивший с банком кредитный договор, гарантирующий возвращение полученных средств, оплату предоставленного кредита. То есть заемщик — это тот, на кого оформлена ипотека.

🕙Созаемщики — это участники, дополнительно привлеченные к сделке. Заёмщик в таком случае называется титульным созаёмщиком. Титульный созаёмщик обязательно должен быть наделен собственностью.

🕚Кто может стать созаёмщиком
Созаёмщиками по ипотеке могут быть супруги, родственники, друзья, коллеги, знакомые. В качестве созаёмщика можно привлечь члена семьи, который является владельцем сертификата на льготную покупку объекта недвижимости без предъявления требований к его платежеспособности.

🕚Требования к созаёмщикам
Требования к созаёмщикам и основному заёмщику одинаковы. Перед банком все несут равную ответственность по договору.

🕚Права созаёмщика
Созаёмщик имеет право на:
• Долю в приобретаемой недвижимости;
• Рефинансирование ипотеки;
• Получение информации о состоянии ипотечного счёта, просрочках и пенях;
• На налоговый вычет. Для этого покупаемая в ипотеку недвижимость или её доля должна быть оформлена в собственность на созаёмщика, и он должен подтвердить, что уплачивает налоги и несёт расходы на погашение ипотечного кредита.

🕚Будет ли учитываться ипотека у созаёмщика в кредитной истории на будущее
Однозначно да. Кредит, порядок и своевременность его оплаты войдут в кредитную историю всех созаёмщиков.

🕚Может ли быть созаёмщиком продавец недвижимости
Кредит не предоставляется, если лицо, которое продает объект недвижимости, одновременно является созаемщиком или поручителем по кредиту, а также супругом или супругой титульного заемщика.

Как уточнить границы участка 📍

Уточнение требуется, когда в ЕГРН:
• нет координат точек, которые соединяют линии, образующие границу участка;
• координаты характерных точек определены с точностью, ниже нормативной;
• сведения о координатах какой-либо точки не позволяют однозначно определить ее положение на местности;
• есть ошибки о местоположении границ земельного участка.

Этапы получения услуги

1️⃣Заказать у кадастрового инженера межевой план с точными границами участка.
2️⃣Подготовить документы о праве на участок — там содержатся сведения, необходимые для уточнения границ земли. Если их нет, подойдут документы о границах участка при его образовании. Если же таких данных там нет, границами считаются те, которые существуют на местности 15 лет и более. При этом допускается изменение площади участка.
3️⃣Направить в Росреестр заявление и нужные документы через Госуслуги или личный кабинет на сайте ведомства.

После проведенного кадастрового учета заявителю выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую внесение изменений.