Ставку по «Семейной ипотеке» предлагают снижать при рождении детей
О такой инициативе «Известиям» сообщили в корпорации «ДОМ.РФ». Предполагается, что проценты уменьшат на 1 п.п. (до 5%) при появлении на свет второго ребенка и на 2 п.п. (до 4%) — после рождения третьего и последующих детей. Льготу предлагается распространить только на новые займы по госпрограмме.
О такой инициативе «Известиям» сообщили в корпорации «ДОМ.РФ». Предполагается, что проценты уменьшат на 1 п.п. (до 5%) при появлении на свет второго ребенка и на 2 п.п. (до 4%) — после рождения третьего и последующих детей. Льготу предлагается распространить только на новые займы по госпрограмме.
От всей души поздравляем наших прекрасных дам с Международным женским днем!
Пусть жизнь будет наполнена яркими событиями, чудесными моментами и теплотой. Желаем, чтобы настроение было по-настоящему весенним. Желаем женского счастья и благополучия. Пусть каждый день будет лучше предыдущего. Пусть окружают только искренние и понимающие люди🫶
Пусть жизнь будет наполнена яркими событиями, чудесными моментами и теплотой. Желаем, чтобы настроение было по-настоящему весенним. Желаем женского счастья и благополучия. Пусть каждый день будет лучше предыдущего. Пусть окружают только искренние и понимающие люди
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему квартира долго не продается
1️⃣ Цена
Больная тема собственников и самая распространенная причина длительного ожидания покупателей заключается в завышенной цене. Если продавец неправильно оценил свою квартиру или желает получить за нее слишком много, это всегда отталкивает потенциальных покупателей. Адекватная цена является залогом успешной продажи.
2️⃣ Расположение
Местоположение квартиры, неудобная транспортная развязка или удаленный район могут сильно влиять на интерес покупателей.
Покупатели обычно ищут квартиры в хорошо развитых районах с удобным доступом к общественному транспорту и объектам инфраструктуры.
3️⃣ Состояние квартиры
Если в квартире требуется ремонт, имеются видимые дефекты, это также может быть причиной отсутствия спроса. Многие предпочитают приобретать готовое жилье, чтобы сразу переехать без лишних затрат.
4️⃣ Неэффективный маркетинг
Фотографии плохого качества или с неудачного ракурса, непривлекательное описание или размещение объявления на непопулярных площадках может снизить число откликов.
Больная тема собственников и самая распространенная причина длительного ожидания покупателей заключается в завышенной цене. Если продавец неправильно оценил свою квартиру или желает получить за нее слишком много, это всегда отталкивает потенциальных покупателей. Адекватная цена является залогом успешной продажи.
Местоположение квартиры, неудобная транспортная развязка или удаленный район могут сильно влиять на интерес покупателей.
Покупатели обычно ищут квартиры в хорошо развитых районах с удобным доступом к общественному транспорту и объектам инфраструктуры.
Если в квартире требуется ремонт, имеются видимые дефекты, это также может быть причиной отсутствия спроса. Многие предпочитают приобретать готовое жилье, чтобы сразу переехать без лишних затрат.
Фотографии плохого качества или с неудачного ракурса, непривлекательное описание или размещение объявления на непопулярных площадках может снизить число откликов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как получить деньги на жилье по программе «Молодая семья»
По программе "Молодая семья" можно получить от государства субсидию в размере от 30% до 35% от стоимости квартиры. При этом, на субсидию в размере 30% могут претендовать супруги без детей, а в размере 35% - семьи, в том числе - неполные, в которых есть хотя бы один ребенок.
Условия:
🔘 Возраст родителей не должен превышать 35 лет на день включения их в список претендентов на субсидию.
🔘 Граждане должны быть официально зарегистрированы в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Получить этот статус можно через администрацию муниципального образования или МФЦ по месту жительства, при этом нормы жилплощади на человека для такого случая устанавливают региональные власти.
🔘 Доходы семьи должны позволять выплатить большую часть стоимости жилья или ипотеки, а также площадь новой квартиры должна соответствовать нормам на одного человека.
🔘 Деньги также можно потратить на строительство жилого дома, последний платеж в счет уплаты паевого взноса, первоначальный взнос по жилищному кредиту, а также выплату основного долга или его части и процентов по жилищным кредитам.
🔘 Субсидию предоставят в виде сертификата (бумажный или электронный), который действителен семь месяцев.
🔘 Воспользоваться программой разрешается только один раз в жизни.
По программе "Молодая семья" можно получить от государства субсидию в размере от 30% до 35% от стоимости квартиры. При этом, на субсидию в размере 30% могут претендовать супруги без детей, а в размере 35% - семьи, в том числе - неполные, в которых есть хотя бы один ребенок.
Условия:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Договор аренды: преимущества для собственника и квартиросъемщика
В договоре аренды прописываются правила и условия аренды. Он играет важнейшую роль в обеспечении интересов и защиты обеих сторон.
Основные причины заключения договора:
📌 Права и обязанности сторон
Договор аренды подробно описывает права и обязанности собственника квартиры и арендатора. Это включает в себя срок аренды, размер арендной платы, порядок ее внесения, правила пользования квартирой, а также обязанности по ремонту и обслуживанию.
📌 Стоимость аренды
В договоре фиксируется сумма арендной платы, сроки ее уплаты и методы расчета. Также в договоре можно указать формат оплаты — деньгами, ремонтом или услугами.
📌 Защита прав владельца
Договор включает в себя пункты, направленные на защиту интересов собственника жилья (правила поддержания порядка, запрет на подселение без его согласия, условия оплаты жилья и др.)
📌 Защита прав арендатора
Договор также определяет права арендатора, устанавливая правила, которые собственник квартиры обязан соблюдать. Немаловажное значение имеет и защита договором квартиросъемщика от внезапного выселения или повышения стоимости аренды.
📌 Споры
В случае возникновения споров между арендодателем и арендатором договор аренды послужит источником правил для урегулирования конфликта, в том числе через суд.
📌 Состояние квартиры
В договор можно включить описание исходного состояния квартиры. После выселения арендатора или при возникновении споров обе стороны могут обратиться к договору, чтобы выяснить, было ли что-то сломано в процессе проживания арендатора или нет.
В договоре аренды прописываются правила и условия аренды. Он играет важнейшую роль в обеспечении интересов и защиты обеих сторон.
Основные причины заключения договора:
Договор аренды подробно описывает права и обязанности собственника квартиры и арендатора. Это включает в себя срок аренды, размер арендной платы, порядок ее внесения, правила пользования квартирой, а также обязанности по ремонту и обслуживанию.
В договоре фиксируется сумма арендной платы, сроки ее уплаты и методы расчета. Также в договоре можно указать формат оплаты — деньгами, ремонтом или услугами.
Договор включает в себя пункты, направленные на защиту интересов собственника жилья (правила поддержания порядка, запрет на подселение без его согласия, условия оплаты жилья и др.)
Договор также определяет права арендатора, устанавливая правила, которые собственник квартиры обязан соблюдать. Немаловажное значение имеет и защита договором квартиросъемщика от внезапного выселения или повышения стоимости аренды.
В случае возникновения споров между арендодателем и арендатором договор аренды послужит источником правил для урегулирования конфликта, в том числе через суд.
В договор можно включить описание исходного состояния квартиры. После выселения арендатора или при возникновении споров обе стороны могут обратиться к договору, чтобы выяснить, было ли что-то сломано в процессе проживания арендатора или нет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какие перепланировки необходимо узаконивать с 1 апреля
С 1 апреля в России вступят в силу поправки в закон (№ 608-ФЗ), уточняющие понятие и порядок проведения перепланировки, рассказал руководитель "Контур. Недвижимости" Константин Ташлыков «РИА Недвижимость».
Согласовывать придется:
- объединение помещений или комнат внутри одной или нескольких квартир;
- увеличение или уменьшение площади квартиры;
- создание нового помещения (разделение одной комнаты на две);
- создание кладовой;
- перенос дверного проема;
- демонтаж встроенного шкафа и др.
После произведенных работ по перепланировке, собственнику нужно будет получить акт приемки и заказать новый технический план у кадастрового инженера, который затем следует направить в Росреестр. После внесения ведомством изменений в ЕГРН перепланировка будет официально утверждена.
С 1 апреля в России вступят в силу поправки в закон (№ 608-ФЗ), уточняющие понятие и порядок проведения перепланировки, рассказал руководитель "Контур. Недвижимости" Константин Ташлыков «РИА Недвижимость».
Согласовывать придется:
- объединение помещений или комнат внутри одной или нескольких квартир;
- увеличение или уменьшение площади квартиры;
- создание нового помещения (разделение одной комнаты на две);
- создание кладовой;
- перенос дверного проема;
- демонтаж встроенного шкафа и др.
После произведенных работ по перепланировке, собственнику нужно будет получить акт приемки и заказать новый технический план у кадастрового инженера, который затем следует направить в Росреестр. После внесения ведомством изменений в ЕГРН перепланировка будет официально утверждена.
Что делать, если квартиросъемщик наносит ущерб жилью
1️⃣ Заранее «подстраховаться» и сдавать квартиру по договору
К акту можно приложить фото имущества, состояния жилья, мебели и т. д. Там же можно прописать и важные условия.
Следует уделить внимание и порядку оплаты ремонта. Что должен возмещать квартиросъемщик и как вы будете поступать в случае непредвиденных неисправностей, например, с сантехникой.
2️⃣ Соседи сообщают о проблеме
Порча соседского или общедомового имущества потребует возмещения ущерба.
Чтобы не портить отношения с соседями, вы можете возместить им убытки в соответствии с подтверждающими документами или произвести ремонт. А потом уже разбираться с арендатором.
Если затопление произошло по вине арендатора, то вы вправе требовать с него возмещения ущерба, в том числе через суд.
Если же причина аварии в негодности трубы, например, то ответственность за случившееся несет собственник квартиры.
3️⃣ Квартиросъемщик не соблюдает условия договора
Для фиксации фактов нарушения вы можете сфотографировать и записать все на видео. Затем нужно договориться с жильцом о расторжении договора, повышении арендной платы, выплате компенсации, либо обратиться в суд.
Компенсации и санкции следует заранее прописать в договоре.
4️⃣ Арендатор сменил замок
Это прямое нарушение прав собственника. Для решения проблемы потребуется паспорт и свидетельство о собственности. Следует вызвать МЧС, сотрудники помогут обеспечить доступ в помещение.
5️⃣ В квартире проведена перепланировка или ремонт
Арендатор без письменного согласия собственника не может проводить капитальный ремонт или перепланировку.
Если такое все же произошло, арендатор обязан привести квартиру в исходное состояние.
Если же он откажется сделать это добровольно, тогда собственнику нужно обратиться в суд и потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
❗️ В любом случае важно, чтобы исходное состояние квартиры было зафиксировано на фото и подтверждено актом приема-передачи квартиры.
К акту можно приложить фото имущества, состояния жилья, мебели и т. д. Там же можно прописать и важные условия.
Следует уделить внимание и порядку оплаты ремонта. Что должен возмещать квартиросъемщик и как вы будете поступать в случае непредвиденных неисправностей, например, с сантехникой.
Порча соседского или общедомового имущества потребует возмещения ущерба.
Чтобы не портить отношения с соседями, вы можете возместить им убытки в соответствии с подтверждающими документами или произвести ремонт. А потом уже разбираться с арендатором.
Если затопление произошло по вине арендатора, то вы вправе требовать с него возмещения ущерба, в том числе через суд.
Если же причина аварии в негодности трубы, например, то ответственность за случившееся несет собственник квартиры.
Для фиксации фактов нарушения вы можете сфотографировать и записать все на видео. Затем нужно договориться с жильцом о расторжении договора, повышении арендной платы, выплате компенсации, либо обратиться в суд.
Компенсации и санкции следует заранее прописать в договоре.
Это прямое нарушение прав собственника. Для решения проблемы потребуется паспорт и свидетельство о собственности. Следует вызвать МЧС, сотрудники помогут обеспечить доступ в помещение.
Арендатор без письменного согласия собственника не может проводить капитальный ремонт или перепланировку.
Если такое все же произошло, арендатор обязан привести квартиру в исходное состояние.
Если же он откажется сделать это добровольно, тогда собственнику нужно обратиться в суд и потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России разработали закон о поддержке многодетных
Законопроект, устанавливающий меры социальной поддержки многодетных семей, внесен в Госдуму.
Документом определяется единый статус многодетных: ими считаются семьи с тремя и более детьми. Они будут получать поддержку до тех пор, пока старшему ребенку не исполнится 18 лет (или 23, если он учится очно).
Согласно законопроекту, многодетным положены в том числе следующие меры поддержки:
Деньги на это будут направляться из федерального бюджета, реализовывать же меры поддержки должны региональные власти.
Также субъекты могут помогать многодетным родителям, которые, например, хотят заняться фермерством, выделив им земельные участки и дав льготы на оплату земельного налога.
Кроме этого, у них есть возможность выделять таким семьям садовые участки в первую очередь, содействовать в предоставлении льготных кредитов, дотаций, беспроцентных ссуд на покупку строительных материалов и строительство жилья.
Законопроект, устанавливающий меры социальной поддержки многодетных семей, внесен в Госдуму.
Документом определяется единый статус многодетных: ими считаются семьи с тремя и более детьми. Они будут получать поддержку до тех пор, пока старшему ребенку не исполнится 18 лет (или 23, если он учится очно).
Согласно законопроекту, многодетным положены в том числе следующие меры поддержки:
• скидка от 50% на оплату отопления, воды, газа, электричества; • бесплатный проезд детям до 18 лет на общественном транспорте; • бесплатные лекарства по рецепту врачей детям до 6 лет; • бесплатная парковка одной машины; • освобождение от уплаты транспортного налога на одну машину; • бесплатное двухразовое питание для учеников школ и студентов колледжей.Деньги на это будут направляться из федерального бюджета, реализовывать же меры поддержки должны региональные власти.
Также субъекты могут помогать многодетным родителям, которые, например, хотят заняться фермерством, выделив им земельные участки и дав льготы на оплату земельного налога.
Кроме этого, у них есть возможность выделять таким семьям садовые участки в первую очередь, содействовать в предоставлении льготных кредитов, дотаций, беспроцентных ссуд на покупку строительных материалов и строительство жилья.
Когда запустят строительство деревянных многоэтажек
По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Сергея Музыченко, через два года в России могут запустить строительство первых многоэтажных деревянных домов.
«Год-два максимум, мы закончим проведение всех исследований, выпустим нормативные документы в этой части», — приводит слова Музыченко «Интерфакс».
По словам замминистра, в этот сегмент рынка жилья придет множество инвесторов и застройщиков, которые захотят вложиться в возведение объектов из дерева.
По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Сергея Музыченко, через два года в России могут запустить строительство первых многоэтажных деревянных домов.
«Год-два максимум, мы закончим проведение всех исследований, выпустим нормативные документы в этой части», — приводит слова Музыченко «Интерфакс».
По словам замминистра, в этот сегмент рынка жилья придет множество инвесторов и застройщиков, которые захотят вложиться в возведение объектов из дерева.
Покупатель теперь не вправе отказываться подписать акт о приеме квартиры
Член Ассоциации юристов России Анастасия Поликыржа сообщила в "РГ", что в этом году изменились правила приемки передачи квартир в новостройке. Теперь покупатель не вправе отказаться подписать акт о приеме квартиры. Также введен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
По ее словам, сначала необходимо вступить в переговоры с застройщиком.
"Первый пункт: урегулирование вопроса по устранению недостатков в срок 60 календарных дней. Застройщик должен устранить недостатки в квартире, - говорит Анастасия Поликыржа. - Далее, если застройщик не устранил или не все недостатки привёл в соответствие, то приглашаем строительного эксперта. Специалист должен состоять в НОСТРОЙ или НОПРИЗ. Организация, в которой он работает, должна быть в СРО".
Дальше как рассказывает юрист, составляется претензия от участника долевого строительства о возмещении. На ответ застройщику дается 10 календарных дней.
"Только потом надо идти в суд! - подчеркивает юрист. - При этом принять квартиру покупатели должны. Отказаться от подписания акта не получится. Если откажетесь, то застройщик направит по истечении одного месяца односторонний акт".
По ее словам, в настоящее время от застройщиков поступает много жалоб к депутатам на так называемый потребительский экстремизм: когда люди жалуются на реальные и мнимые недостатки квартир и требуют денег.
"Застройщики считают, что существуют правовые коллизии и пробелы в регулировании требований к отделке и качеству элементов квартиры, - рассказывает Анастасия Поликыржа. - Существует достаточно размытое определение понятия "гарантийный срок" на объект долевого строительства. Эти и многие другие недостатки правового регулирования привели к расцвету потребительского экстремизма в долевом строительстве. Законодатель не торопится решать эти проблемы. Что касается неустойки за просрочку передачи квартир, то в настоящий момент никакие моратории и отсрочки не действуют. Если вам не передали в срок установленный договором квартиру, то за каждый день просрочки вы имеете право взыскивать неустойку. Застройщик может предложить урегулировать вопросом миром, снижая в таком случае стоимость взыскания".
Источник: РГ
Член Ассоциации юристов России Анастасия Поликыржа сообщила в "РГ", что в этом году изменились правила приемки передачи квартир в новостройке. Теперь покупатель не вправе отказаться подписать акт о приеме квартиры. Также введен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
По ее словам, сначала необходимо вступить в переговоры с застройщиком.
"Первый пункт: урегулирование вопроса по устранению недостатков в срок 60 календарных дней. Застройщик должен устранить недостатки в квартире, - говорит Анастасия Поликыржа. - Далее, если застройщик не устранил или не все недостатки привёл в соответствие, то приглашаем строительного эксперта. Специалист должен состоять в НОСТРОЙ или НОПРИЗ. Организация, в которой он работает, должна быть в СРО".
Дальше как рассказывает юрист, составляется претензия от участника долевого строительства о возмещении. На ответ застройщику дается 10 календарных дней.
"Только потом надо идти в суд! - подчеркивает юрист. - При этом принять квартиру покупатели должны. Отказаться от подписания акта не получится. Если откажетесь, то застройщик направит по истечении одного месяца односторонний акт".
По ее словам, в настоящее время от застройщиков поступает много жалоб к депутатам на так называемый потребительский экстремизм: когда люди жалуются на реальные и мнимые недостатки квартир и требуют денег.
"Застройщики считают, что существуют правовые коллизии и пробелы в регулировании требований к отделке и качеству элементов квартиры, - рассказывает Анастасия Поликыржа. - Существует достаточно размытое определение понятия "гарантийный срок" на объект долевого строительства. Эти и многие другие недостатки правового регулирования привели к расцвету потребительского экстремизма в долевом строительстве. Законодатель не торопится решать эти проблемы. Что касается неустойки за просрочку передачи квартир, то в настоящий момент никакие моратории и отсрочки не действуют. Если вам не передали в срок установленный договором квартиру, то за каждый день просрочки вы имеете право взыскивать неустойку. Застройщик может предложить урегулировать вопросом миром, снижая в таком случае стоимость взыскания".
Источник: РГ
Дом для постоянного проживания: какой лучше
В последние годы тренд загородной жизни все больше и больше набирает обороты. Разберемся, какие материалы и технологию строительства выбрать для дома под круглогодичное проживание.
Кирпич
Дом из кирпича будет долговечным (100-120 лет). Этот материал отлично переносит мороз, имеет низкую пожароопасность, а также обеспечивает высокую прочность строения. Из недостатков — дороговизна, необходимость заливки массивного и дорогостоящего фундамента, высокие затраты на отопление.
Бетонные блоки
Этот материал имеет ряд преимуществ перед кирпичом. Во-первых, данная технология позволяет существенно сократить сроки строительства — один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Во-вторых, блоки намного легче, поэтому при возведении такого дома можно сэкономить на фундаменте. Как и кирпич, бетонные блоки обладают низкой пожароопасностью и не подвержены гниению. Дома из блоков также отличаются долговечностью и надёжностью. К минусам этой технологии относятся низкая влагостойкость, плохая шумоизоляция и необходимость внешней отделки.
Дерево
Для возведения дома из бруса или оцилиндрованного бревна не требуется массивный фундамент, а начать стройку можно в любое время года. Из плюсов — короткие сроки строительства, долгий срок службы, низкая теплопроводность и хорошая теплоизоляция. Минусы — высокая пожароопасность, риск гниения и нанесения вреда насекомыми и грызунами. Избавиться от этих проблем можно при помощи специальных составов, которые наносят на сам брус.
Каркас
Это наиболее доступный тип жилья. Из достоинств — привлекательная цена, короткие сроки возведения, лёгкость монтажа, быстрая усадка. Срок их эксплуатации составляет около 60-70 лет. Из недостатков — пожароопасность, плохой воздухообмен, высокая вероятность поражения грибком и недостаточная герметичность.
В последние годы тренд загородной жизни все больше и больше набирает обороты. Разберемся, какие материалы и технологию строительства выбрать для дома под круглогодичное проживание.
Кирпич
Дом из кирпича будет долговечным (100-120 лет). Этот материал отлично переносит мороз, имеет низкую пожароопасность, а также обеспечивает высокую прочность строения. Из недостатков — дороговизна, необходимость заливки массивного и дорогостоящего фундамента, высокие затраты на отопление.
Бетонные блоки
Этот материал имеет ряд преимуществ перед кирпичом. Во-первых, данная технология позволяет существенно сократить сроки строительства — один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Во-вторых, блоки намного легче, поэтому при возведении такого дома можно сэкономить на фундаменте. Как и кирпич, бетонные блоки обладают низкой пожароопасностью и не подвержены гниению. Дома из блоков также отличаются долговечностью и надёжностью. К минусам этой технологии относятся низкая влагостойкость, плохая шумоизоляция и необходимость внешней отделки.
Дерево
Для возведения дома из бруса или оцилиндрованного бревна не требуется массивный фундамент, а начать стройку можно в любое время года. Из плюсов — короткие сроки строительства, долгий срок службы, низкая теплопроводность и хорошая теплоизоляция. Минусы — высокая пожароопасность, риск гниения и нанесения вреда насекомыми и грызунами. Избавиться от этих проблем можно при помощи специальных составов, которые наносят на сам брус.
Каркас
Это наиболее доступный тип жилья. Из достоинств — привлекательная цена, короткие сроки возведения, лёгкость монтажа, быстрая усадка. Срок их эксплуатации составляет около 60-70 лет. Из недостатков — пожароопасность, плохой воздухообмен, высокая вероятность поражения грибком и недостаточная герметичность.
«Авито Недвижимость» запустила бесплатный ипотечный сервис⚡️
С 20 марта воспользоваться сервисом можно не только в десктопной версии сайта, но и в мобильном приложении «Авито».
Для подачи анкеты нужны паспорт и СНИЛС. После оформления заявки с пользователем свяжется ипотечный консультант для уточнения условий, помощи с редактированием анкеты и загрузки документов.
В рассмотрении заявок от пользователей принимают участие 30 банков. Ответы от кредитных организаций поступят в течение 24 часов.
Кроме того, пользователи «Авито Недвижимости» могут рассчитывать на скидки от банков, которые снизят ставку по кредиту. Скидка будет распространяться на базовые ипотечные программы, ее максимальный размер будет зависеть от выбранного банка.
С 20 марта воспользоваться сервисом можно не только в десктопной версии сайта, но и в мобильном приложении «Авито».
Для подачи анкеты нужны паспорт и СНИЛС. После оформления заявки с пользователем свяжется ипотечный консультант для уточнения условий, помощи с редактированием анкеты и загрузки документов.
В рассмотрении заявок от пользователей принимают участие 30 банков. Ответы от кредитных организаций поступят в течение 24 часов.
Кроме того, пользователи «Авито Недвижимости» могут рассчитывать на скидки от банков, которые снизят ставку по кредиту. Скидка будет распространяться на базовые ипотечные программы, ее максимальный размер будет зависеть от выбранного банка.
СНТ смогут подключиться к газу в рамках бесплатной догазификации
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработала документы о возможности садовых некоммерческих товариществ (СНТ) подключиться к газу в рамках бесплатной догазификации. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
Программа догазификации регионов является бессрочной и распространяется на дома граждан и социальные объекты, в числе которых детские сады, школы, поликлиники и другие медицинские учреждения.
По словам вице-премьера Александра Новака, доведение газа до СНТ увеличивает газификацию России в целом. До 2025 года планируется газифицировать 3600 населенных пунктов, 3200 котельных, что предполагает строительство почти 25 тыс. километров газопроводных сетей.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработала документы о возможности садовых некоммерческих товариществ (СНТ) подключиться к газу в рамках бесплатной догазификации. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
Программа догазификации регионов является бессрочной и распространяется на дома граждан и социальные объекты, в числе которых детские сады, школы, поликлиники и другие медицинские учреждения.
По словам вице-премьера Александра Новака, доведение газа до СНТ увеличивает газификацию России в целом. До 2025 года планируется газифицировать 3600 населенных пунктов, 3200 котельных, что предполагает строительство почти 25 тыс. километров газопроводных сетей.
Штрафы для дачников: за что могут оштрафовать
⚡️ Нарушение правил пожарной безопасности
По новым правилам ставить мангал, сжигать мусор или траву необходимо в 15 и более метрах от любых построек. Разжигать огонь надо в яме или котловане диаметром не менее метра и глубиной от 30 сантиметров. Если вы сжигаете что-либо в закрытой металлической емкости, то расстояние от зданий должно быть не менее 7,5 метров. Разводить мангал можно, если он стоит минимум в 5 метрах от дома и в 2 метрах от него нет горючих веществ.
Штраф: от 5 до 15 тысяч рублей.
⚡️ Неправильное хранение и разбрасывание мусора на участке
Его необходимо вовремя и правильно утилизировать. Также необходимо следить за ростом сорняков и вовремя от них избавляться. Штраф при нарушении данных запретов составляет от 20 до 50 тысяч рублей. Помимо этого, необходимо следить за произрастанием борщевика или растений, содержащих психотропные вещества. В случае первого вам полагается серьезный штраф. А вот за нахождение на участке растений с "веселым эффектом" (мак снотворный, голубой лотос и прочие) вам грозит наказание в зависимости от размеров посадки:
⚡️ Мытье автомобиля возле водохранилища
Штраф: 3,5 - 4,5 тысячи рублей.
⚡️ Нецелевое использование земли - например, ведение бизнеса на участке, на котором возможно только садоводство или огородничество
За нарушение владельца участка могут оштрафовать на 0,5 - 1% от кадастровой стоимости земли (но не более 10 тысяч рублей) или на сумму от 10 до 30 тысяч, если кадастровая стоимость не определена.
Также штраф полагается за строительство дома на территории участка под сад и огород.
Штраф за несогласованную постройку: 2-5 тысяч рублей.
⚡️ Нарушение тишины на участке
Точные интервалы, в которые запрещено шуметь, и полагающиеся за них штрафы дачники могут уточнить у местных органов власти.
⚡️ Нарушение правил пожарной безопасности
По новым правилам ставить мангал, сжигать мусор или траву необходимо в 15 и более метрах от любых построек. Разжигать огонь надо в яме или котловане диаметром не менее метра и глубиной от 30 сантиметров. Если вы сжигаете что-либо в закрытой металлической емкости, то расстояние от зданий должно быть не менее 7,5 метров. Разводить мангал можно, если он стоит минимум в 5 метрах от дома и в 2 метрах от него нет горючих веществ.
Штраф: от 5 до 15 тысяч рублей.
⚡️ Неправильное хранение и разбрасывание мусора на участке
Его необходимо вовремя и правильно утилизировать. Также необходимо следить за ростом сорняков и вовремя от них избавляться. Штраф при нарушении данных запретов составляет от 20 до 50 тысяч рублей. Помимо этого, необходимо следить за произрастанием борщевика или растений, содержащих психотропные вещества. В случае первого вам полагается серьезный штраф. А вот за нахождение на участке растений с "веселым эффектом" (мак снотворный, голубой лотос и прочие) вам грозит наказание в зависимости от размеров посадки:
• Одно растение - штраф 3-5 тысяч рублей или арест на 15 суток; • Растут в крупном размере - тюремное заключение до 2 лет; • Растут в особо крупном размере - заключение до 8 лет.⚡️ Мытье автомобиля возле водохранилища
Штраф: 3,5 - 4,5 тысячи рублей.
⚡️ Нецелевое использование земли - например, ведение бизнеса на участке, на котором возможно только садоводство или огородничество
За нарушение владельца участка могут оштрафовать на 0,5 - 1% от кадастровой стоимости земли (но не более 10 тысяч рублей) или на сумму от 10 до 30 тысяч, если кадастровая стоимость не определена.
Также штраф полагается за строительство дома на территории участка под сад и огород.
Штраф за несогласованную постройку: 2-5 тысяч рублей.
⚡️ Нарушение тишины на участке
Точные интервалы, в которые запрещено шуметь, и полагающиеся за них штрафы дачники могут уточнить у местных органов власти.
Что выгоднее: сдать квартиру или открыть вклад в банке
Об этом "РГ" рассказал профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
Эксперт предположил, что при наличии накоплений семья может купить квартиру для получения пассивного дохода. Он подчеркнул, что недвижимость растет в цене на протяжении последних пяти лет. Условная однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров пять лет назад стоила 6 млн 800 тысяч. Сегодня такую же квартиру можно купить за 10 млн 800 тысяч. Допустим, все это время с момента покупки квартиры семья ее сдавала в аренду за 25 тысяч рублей в месяц. Учтем, что не всегда удается найти квартиросъемщиков, поэтому недвижимость могла простаивать некоторое время. Но даже если бы она сдавалась девять месяцев в году, пассивный доход ее владельцев за пять лет составил бы свыше 1 млн рублей, в данном случае - 1 млн 125 тысяч. Одновременно квартира подросла бы в стоимости на 4 млн рублей.
Если бы семья положила эти средства на депозит, рассуждает эксперт, то пассивный доход получился бы выше. По его словам, в связи с высокой турбулентностью на финансовом рынке в этот период ставки по депозитам были похожи на американские горки. И если в 2019 году средний депозит предлагался под скромные 6%, то с осени 2023 года эта цифра перешла рубеж в 10% годовых, а сейчас составляет 14%. То есть депозит на сумму 6 млн 800 тысяч рублей за пять лет дал бы сегодня в качестве пассивного дохода сумму намного больше 2 млн рублей.
Но в качестве аргумента за покупку недвижимости работает ее удорожание на 4 млн рублей, говорит Кулаков. С другой стороны, через пять лет это уже не новостройка, а вторичная недвижимость, а значит - и продать ее будет не так просто. К тому же в приведенном примере рассмотрен вариант вложения в московскую недвижимость - самый благоприятный для инвестора, поскольку в столице практически всегда есть спрос на аренду жилья и цены на эту услугу только растут. То есть, жилье - это, с одной стороны, выгодная инвестиция в силу традиционного удорожания, но как пассивный доход связано с всевозможными хлопотами и локальными потерями.
С точки зрения минимизации рисков и временных затрат, отмечает эксперт, депозит в системообразующих банках дает доход, вполне сравнимый с московской недвижимостью. Однако размещать средства следует только в системообразующих банках, разбивая вклад на суммы, которые покрываются страховкой АСВ, пояснил он. Но если о вложениях думает семья с детьми, которая хочет обеспечить жильем подрастающее поколение, то стратегически верным выбором будет все-таки - вложения в недвижимость, заключил Кулаков.
Источник: РГ
Об этом "РГ" рассказал профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
Эксперт предположил, что при наличии накоплений семья может купить квартиру для получения пассивного дохода. Он подчеркнул, что недвижимость растет в цене на протяжении последних пяти лет. Условная однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров пять лет назад стоила 6 млн 800 тысяч. Сегодня такую же квартиру можно купить за 10 млн 800 тысяч. Допустим, все это время с момента покупки квартиры семья ее сдавала в аренду за 25 тысяч рублей в месяц. Учтем, что не всегда удается найти квартиросъемщиков, поэтому недвижимость могла простаивать некоторое время. Но даже если бы она сдавалась девять месяцев в году, пассивный доход ее владельцев за пять лет составил бы свыше 1 млн рублей, в данном случае - 1 млн 125 тысяч. Одновременно квартира подросла бы в стоимости на 4 млн рублей.
Если бы семья положила эти средства на депозит, рассуждает эксперт, то пассивный доход получился бы выше. По его словам, в связи с высокой турбулентностью на финансовом рынке в этот период ставки по депозитам были похожи на американские горки. И если в 2019 году средний депозит предлагался под скромные 6%, то с осени 2023 года эта цифра перешла рубеж в 10% годовых, а сейчас составляет 14%. То есть депозит на сумму 6 млн 800 тысяч рублей за пять лет дал бы сегодня в качестве пассивного дохода сумму намного больше 2 млн рублей.
Но в качестве аргумента за покупку недвижимости работает ее удорожание на 4 млн рублей, говорит Кулаков. С другой стороны, через пять лет это уже не новостройка, а вторичная недвижимость, а значит - и продать ее будет не так просто. К тому же в приведенном примере рассмотрен вариант вложения в московскую недвижимость - самый благоприятный для инвестора, поскольку в столице практически всегда есть спрос на аренду жилья и цены на эту услугу только растут. То есть, жилье - это, с одной стороны, выгодная инвестиция в силу традиционного удорожания, но как пассивный доход связано с всевозможными хлопотами и локальными потерями.
С точки зрения минимизации рисков и временных затрат, отмечает эксперт, депозит в системообразующих банках дает доход, вполне сравнимый с московской недвижимостью. Однако размещать средства следует только в системообразующих банках, разбивая вклад на суммы, которые покрываются страховкой АСВ, пояснил он. Но если о вложениях думает семья с детьми, которая хочет обеспечить жильем подрастающее поколение, то стратегически верным выбором будет все-таки - вложения в недвижимость, заключил Кулаков.
Источник: РГ
Росреестр разработал законопроект, которым предлагается расширить перечень случаев для госрегистрации прав, ограничений прав и обременения объектов недвижимости.
В частности, речь идет о возможности осуществления госрегистрации в отношении:
• безвозмездного пользования (ссуды) объектами недвижимого имущества;
• права пользования гражданина жилым помещением, которому такое право представлено по завещательному отказу, в качестве обременения недвижимого имущества;
• обременения объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возникшего в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом.
В частности, речь идет о возможности осуществления госрегистрации в отношении:
• безвозмездного пользования (ссуды) объектами недвижимого имущества;
• права пользования гражданина жилым помещением, которому такое право представлено по завещательному отказу, в качестве обременения недвижимого имущества;
• обременения объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возникшего в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом.
Минстрой утвердил официальную стоимость "квадрата" жилья на второй квартал 2024 года
Самая высокая стоимость жилья – в Москве (175 тыс. руб. за кв.м), Санкт-Петербурге (165 тыс.) и Приморском крае (160 тыс.).
В большинстве регионов цены немного выросли. Существеннее всего – в Республике Алтай (с 114 до 131 тыс. руб. за "квадрат") и Еврейской АО (с 84 до 100 тыс. руб.).
В Тульской области, Севастополе, Ямало-Ненецком АО, Тыве, Якутии отметилось небольшое снижение цен. В Санкт-Петербурге – без изменений.
Самое дешевое жилье – по-прежнему в Кабардино-Балкарии. Здесь приобрести квартиру можно в среднем за 46 160 руб.
Показатели средней рыночной стоимости метра применяются для расчета размеров социальных выплат гражданам на приобретение или строительство жилья из федерального бюджета, поясняют в Минстрое.
Самая высокая стоимость жилья – в Москве (175 тыс. руб. за кв.м), Санкт-Петербурге (165 тыс.) и Приморском крае (160 тыс.).
В большинстве регионов цены немного выросли. Существеннее всего – в Республике Алтай (с 114 до 131 тыс. руб. за "квадрат") и Еврейской АО (с 84 до 100 тыс. руб.).
В Тульской области, Севастополе, Ямало-Ненецком АО, Тыве, Якутии отметилось небольшое снижение цен. В Санкт-Петербурге – без изменений.
Самое дешевое жилье – по-прежнему в Кабардино-Балкарии. Здесь приобрести квартиру можно в среднем за 46 160 руб.
Показатели средней рыночной стоимости метра применяются для расчета размеров социальных выплат гражданам на приобретение или строительство жилья из федерального бюджета, поясняют в Минстрое.
Субаренда: что это и как сдать недвижимость
Субаренда — это передача права пользования объектом, который не принадлежит передающему на праве собственности.
Сдача жилья в субаренду чаще всего используется как способ дополнительного заработка или экономии не арендных расходах.
Как сдать недвижимость в субаренду
Чтобы сдать квартиру в субаренду требуется согласие собственника объекта. Юридически новые отношения оформляются договором субаренды, который в общих чертах обычно повторяет положения первичного договора, но с определенными нюансами.
Важно, чтобы договор субаренды по срокам укладывался в рамки первичного договора. Кроме того, субарендатор не может получить больше прав, чем первичный арендатор, который в обязательном порядке должен оставаться ответственным перед собственником.
Что можно сдавать в субаренду
Их можно передавать в субаренду частично или целиком, если в первичном договоре аренды не указано обратного.
Невозможность сдачи помещения в субаренду
Чтобы запретить сдачу недвижимости в субаренду, достаточно в договоре аренды предусмотреть условие о том, что арендатор не вправе передавать арендуемый объект в субаренду. Но чаще всего субаренда прямо не запрещена, однако требует письменного согласия собственника.
Субаренда — это передача права пользования объектом, который не принадлежит передающему на праве собственности.
Сдача жилья в субаренду чаще всего используется как способ дополнительного заработка или экономии не арендных расходах.
Как сдать недвижимость в субаренду
Чтобы сдать квартиру в субаренду требуется согласие собственника объекта. Юридически новые отношения оформляются договором субаренды, который в общих чертах обычно повторяет положения первичного договора, но с определенными нюансами.
Важно, чтобы договор субаренды по срокам укладывался в рамки первичного договора. Кроме того, субарендатор не может получить больше прав, чем первичный арендатор, который в обязательном порядке должен оставаться ответственным перед собственником.
Что можно сдавать в субаренду
• жилье, включая частные дома и коттеджи; • земельные участки большинства типов; • офисы; • торговые площади; • апартаменты; • имущественные комплексы; • другие объекты коммерческой недвижимости.Их можно передавать в субаренду частично или целиком, если в первичном договоре аренды не указано обратного.
Невозможность сдачи помещения в субаренду
Чтобы запретить сдачу недвижимости в субаренду, достаточно в договоре аренды предусмотреть условие о том, что арендатор не вправе передавать арендуемый объект в субаренду. Но чаще всего субаренда прямо не запрещена, однако требует письменного согласия собственника.