Как получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке
1️⃣Подсчитать сумму вычета и налога к возврату.
2️⃣Подготовить необходимые документы:
⁃ копию паспорта;
⁃ справку по форме 2-НДФЛ;
⁃ копию договора долевого участия или договора купли-продажи квартиры;
⁃ выписку из ЕГРН;
⁃ копию кредитного договора, по которому были выплачены проценты;
⁃ справку из банка об уплате процентов по кредиту;
⁃ заявление на получение налогового вычета.
3️⃣Выбрать подходящий способ для возврата НДФЛ (через работодателя или налоговую).
Если получение вычета будет проходить через работодателя, подавать декларацию по форме 3-НДФЛ не нужно. Бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока доходы с начала года не превысят сумму вычета. Если за год использовать весь вычет не получилось, остаток переносится на следующий год, но документы надо будет подавать заново. Если возврат средств происходит через налоговую, нужно заполнить налоговую декларацию.
4️⃣Заполнть налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подать документы.
Главный документ для получения налогового вычета по процентам — налоговая декларация. Ее бланк по форме 3-НДФЛ можно получить в налоговой службе или на сайтах налоговых. За каждый год — отдельная декларация.
5️⃣Получить вычет и вернуть налог.
После подачи документов и декларации последует проверка, ее срок занимает до трех месяцев. Еще месяц отводится на перечисление НДФЛ на счет налогоплательщика. Итого с момента подачи декларации до возврата денег на счет может пройти около четырех месяцев.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
1️⃣Подсчитать сумму вычета и налога к возврату.
2️⃣Подготовить необходимые документы:
⁃ копию паспорта;
⁃ справку по форме 2-НДФЛ;
⁃ копию договора долевого участия или договора купли-продажи квартиры;
⁃ выписку из ЕГРН;
⁃ копию кредитного договора, по которому были выплачены проценты;
⁃ справку из банка об уплате процентов по кредиту;
⁃ заявление на получение налогового вычета.
3️⃣Выбрать подходящий способ для возврата НДФЛ (через работодателя или налоговую).
Если получение вычета будет проходить через работодателя, подавать декларацию по форме 3-НДФЛ не нужно. Бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока доходы с начала года не превысят сумму вычета. Если за год использовать весь вычет не получилось, остаток переносится на следующий год, но документы надо будет подавать заново. Если возврат средств происходит через налоговую, нужно заполнить налоговую декларацию.
4️⃣Заполнть налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подать документы.
Главный документ для получения налогового вычета по процентам — налоговая декларация. Ее бланк по форме 3-НДФЛ можно получить в налоговой службе или на сайтах налоговых. За каждый год — отдельная декларация.
5️⃣Получить вычет и вернуть налог.
После подачи документов и декларации последует проверка, ее срок занимает до трех месяцев. Еще месяц отводится на перечисление НДФЛ на счет налогоплательщика. Итого с момента подачи декларации до возврата денег на счет может пройти около четырех месяцев.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Гипермаркеты OBI могут начать работать в России под брендом Domus
Гипермаркеты товаров для дома OBI в России могут начать работать под брендом Domus, написала газета "Ведомости".
Структура OBI — ООО "ОБИ франчайзинговый центр" — подала заявку на регистрацию бренда Domus по всем 45 классам международной классификации товаров и услуг (МКТУ). Сейчас она находится на экспертизе.
Новые владельцы сети по условиям договора с немецкой OBI GmbH обязаны переименовать гипермаркеты в России. По словам одно из партнеров компании, они должны были это сделать в течение полугода после подписания договора (был заключен летом 2022 года), однако процесс затянулся.
В статье уточняется, что Domus не единственный вариант названия для сети. То же юрлицо ритейлера ранее подавало в Роспатент заявки на регистрацию товарных знаков HOBI, OBBI, IdeaFix, Inhouse ("Инхаус") и QBI. Впрочем, как минимум один из них — IdeaFix — оно уже отозвало.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Гипермаркеты товаров для дома OBI в России могут начать работать под брендом Domus, написала газета "Ведомости".
Структура OBI — ООО "ОБИ франчайзинговый центр" — подала заявку на регистрацию бренда Domus по всем 45 классам международной классификации товаров и услуг (МКТУ). Сейчас она находится на экспертизе.
Новые владельцы сети по условиям договора с немецкой OBI GmbH обязаны переименовать гипермаркеты в России. По словам одно из партнеров компании, они должны были это сделать в течение полугода после подписания договора (был заключен летом 2022 года), однако процесс затянулся.
В статье уточняется, что Domus не единственный вариант названия для сети. То же юрлицо ритейлера ранее подавало в Роспатент заявки на регистрацию товарных знаков HOBI, OBBI, IdeaFix, Inhouse ("Инхаус") и QBI. Впрочем, как минимум один из них — IdeaFix — оно уже отозвало.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Какие перепланировки нельзя сделать в квартире
Перепланировка жилого помещения — это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса)
📍Перепланировка жилых помещений может включать следующие работы:
⁃ перенос и разборку перегородок;
⁃ перенос и устройство дверных проемов;
⁃ разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
⁃ устройство дополнительных кухонь и санузлов;
⁃ расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
⁃ ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
⁃ устройство или переоборудование существующих тамбуров.
📍Какие работы нельзя согласовать и узаконить:
⁃ Демонтаж или уменьшение габаритов инженерных коробов (даже если общедомовые инженерные коммуникации не были затронуты).
⁃ Устройство кухни над жилой комнатой нижерасположенной квартиры.
⁃ Устройство санузла над жилой комнатой или кухней нижерасположенной квартиры.
⁃ Устройство своей кухни под санузлом или своей жилой комнаты под кухней или санузлом вышерасположенной квартиры.
⁃ Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
⁃ Объединение балкона или лоджии с внутренними помещениями.
⁃ Устройство полов с подогревом от общедомовой системы водоснабжения.
⁃ Устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых и выше этажах.
⁃ Иная перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации дома.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Перепланировка жилого помещения — это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса)
📍Перепланировка жилых помещений может включать следующие работы:
⁃ перенос и разборку перегородок;
⁃ перенос и устройство дверных проемов;
⁃ разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
⁃ устройство дополнительных кухонь и санузлов;
⁃ расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
⁃ ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
⁃ устройство или переоборудование существующих тамбуров.
📍Какие работы нельзя согласовать и узаконить:
⁃ Демонтаж или уменьшение габаритов инженерных коробов (даже если общедомовые инженерные коммуникации не были затронуты).
⁃ Устройство кухни над жилой комнатой нижерасположенной квартиры.
⁃ Устройство санузла над жилой комнатой или кухней нижерасположенной квартиры.
⁃ Устройство своей кухни под санузлом или своей жилой комнаты под кухней или санузлом вышерасположенной квартиры.
⁃ Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
⁃ Объединение балкона или лоджии с внутренними помещениями.
⁃ Устройство полов с подогревом от общедомовой системы водоснабжения.
⁃ Устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых и выше этажах.
⁃ Иная перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации дома.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
👨🏻💻 На Госуслугах теперь можно зарегистрировать право собственности на недвижимость, если данные о ней уже есть в ЕГРН. Либо отправить недостающие сведения, сообщили в Минцифры.
Чтобы зарегистрировать собственность на новую недвижимость необходимо:
1⃣ в услуге «Кадастровый учёт» выбрать раздел «Возникновение права на недвижимость»
2⃣ указать вид собственности, которую планируется зарегистрировать, и выбрать объект недвижимости
3⃣ указать сведения из ЕГРН, например, кадастровый номер или адрес и площадь
4⃣ подписать заявление с помощью приложения «Госключ»
Заявление на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ. Но дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учёт».
Когда можно подавать дополнительные документы:
✔️ в одном из документов была ошибка
✔️ документ не прикрепился к заявлению при первой подаче
✔️ регистратор попросил прислать дополнительный документ
✔️ в случае приостановления государственного кадастрового учёта или регистрации прав
✔️ если есть ограничения на сделки с недвижимостью
Дополнительные документы автоматически добавятся к ранее отправленным.
@rusipoteka
Чтобы зарегистрировать собственность на новую недвижимость необходимо:
Заявление на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ. Но дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учёт».
Когда можно подавать дополнительные документы:
Дополнительные документы автоматически добавятся к ранее отправленным.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России выдали первую ипотеку по QR-коду
Дом.РФ выдал первый жилищный кредит в России по программе «Семейная ипотека» семье из Тюмени по QR-коду.
Процесс оформления выглядел следующим образом: заемщик отсканировал автоматически сформированный в личном кабинете партнера QR-код и за несколько минут получил комплексное решение банка по всем действующим ипотечным программам.
Сумма кредита составила 6 млн руб.
Дистанционно можно провести все процедуры по оформлению ипотеки — от подписания документации до выпуска закладной и регистрации сделки в Росреестре.
@chermac
@chermacchat
Дом.РФ выдал первый жилищный кредит в России по программе «Семейная ипотека» семье из Тюмени по QR-коду.
Процесс оформления выглядел следующим образом: заемщик отсканировал автоматически сформированный в личном кабинете партнера QR-код и за несколько минут получил комплексное решение банка по всем действующим ипотечным программам.
Сумма кредита составила 6 млн руб.
Дистанционно можно провести все процедуры по оформлению ипотеки — от подписания документации до выпуска закладной и регистрации сделки в Росреестре.
@chermac
@chermacchat
Минсельхоз сообщил о приостановке выдачи кредитов по сельской ипотеке
Банки временно приостановили выдачу кредитов по программе "Сельская ипотека" в связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 12%, а также чтобы не допустить превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств. Об этом сообщила пресс-служба Минсельхоза РФ.
Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации.
@chermac
@chermacchat
Банки временно приостановили выдачу кредитов по программе "Сельская ипотека" в связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 12%, а также чтобы не допустить превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств. Об этом сообщила пресс-служба Минсельхоза РФ.
Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации.
@chermac
@chermacchat
Дорогие коллеги!
Уведомляем, что с 1 сентября вводятся штрафы за распространение рекламы в интернете без маркировки (то же касается и саморекламы). Просим Вас ознакомиться с этой информацией в интернете, чтобы защитить себя. Информацию о рекламе обязаны передавать рекламодатель, рекламопроизводитель и рекламораспространитель, т.е. все участники цепочки.
В связи с этим наше сотрудничество по оказанию и получению рекламных услуг будет производиться в рамках договора, согласно закону.
Уведомляем, что с 1 сентября вводятся штрафы за распространение рекламы в интернете без маркировки (то же касается и саморекламы). Просим Вас ознакомиться с этой информацией в интернете, чтобы защитить себя. Информацию о рекламе обязаны передавать рекламодатель, рекламопроизводитель и рекламораспространитель, т.е. все участники цепочки.
В связи с этим наше сотрудничество по оказанию и получению рекламных услуг будет производиться в рамках договора, согласно закону.
Если срок аренды в договоре не определен, то на какой срок он считается заключенным?
Anonymous Quiz
34%
Считается заключенным на 1 год.
13%
Не действителен.
1%
Считается заключенным на 6 месяцев.
51%
Считается заключенным на неопределенный срок.
Рубль падает, ставки растут: стоит ли вкладываться в недвижимость
На сегодняшний день в сложившихся экономических обстоятельствах мнения экспертов разделились.
🎯Нет точного мнения, стоит ли приобретать сейчас недвижимость или нет. В первую очередь необходимо смотреть на экономические показатели, такие как: ипотечная ставка, наличие средств на покупку квартиры или обслуживание ипотеки, а также подушка безопасности (оплата ипотеки на несколько месяцев вперед).
Если же финансовая возможность присутствует, то вложение в недвижимость в условиях инфляции послужит отличным способом сохранения капитала.
🎯Другие эксперты считают, что в нынешних реалиях стоит подождать снижения цен на жилье, которое ожидается осенью. Повышение кредитных ставок будет способствовать сокращению спроса, из-за чего, скорее всего, продавцы будут готовы предоставить хорошие скидки.
А как считаете вы? Делитесь мнением в комментариях⬇️
@chermac
@chermacchat
На сегодняшний день в сложившихся экономических обстоятельствах мнения экспертов разделились.
🎯Нет точного мнения, стоит ли приобретать сейчас недвижимость или нет. В первую очередь необходимо смотреть на экономические показатели, такие как: ипотечная ставка, наличие средств на покупку квартиры или обслуживание ипотеки, а также подушка безопасности (оплата ипотеки на несколько месяцев вперед).
Если же финансовая возможность присутствует, то вложение в недвижимость в условиях инфляции послужит отличным способом сохранения капитала.
🎯Другие эксперты считают, что в нынешних реалиях стоит подождать снижения цен на жилье, которое ожидается осенью. Повышение кредитных ставок будет способствовать сокращению спроса, из-за чего, скорее всего, продавцы будут готовы предоставить хорошие скидки.
А как считаете вы? Делитесь мнением в комментариях⬇️
@chermac
@chermacchat
⚡️ В Госдуме предложили увеличить маткапитал до 1 млн рублей
Депутаты Госдумы от партии ЛДПР предложили увеличить размер материнского капитала с 1 февраля 2024 года в России на первого ребёнка до 756,7 тыс. рублей, на второго и третьего — до 1 млн рублей, «при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло».
@chermac
@chermacchat
Депутаты Госдумы от партии ЛДПР предложили увеличить размер материнского капитала с 1 февраля 2024 года в России на первого ребёнка до 756,7 тыс. рублей, на второго и третьего — до 1 млн рублей, «при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло».
@chermac
@chermacchat
Минфин не планирует повышать ставки по льготным ипотечным программам
Минфин России не намерен повышать ставки по льготным ипотечным программам после резкого роста ключевой ставки ЦБ. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в пресс-службе министерства.
«Льготные программы продолжают действовать на тех же условиях, изменение ставок по льготным ипотечным программам не планируется», — отметили в Минфине, отвечая на вопрос о возможном повышении ставок по льготным программам — семейной, с господдержкой, IT-ипотеке и другим — в связи с резким ростом ключевой ставки.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Минфин России не намерен повышать ставки по льготным ипотечным программам после резкого роста ключевой ставки ЦБ. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в пресс-службе министерства.
«Льготные программы продолжают действовать на тех же условиях, изменение ставок по льготным ипотечным программам не планируется», — отметили в Минфине, отвечая на вопрос о возможном повышении ставок по льготным программам — семейной, с господдержкой, IT-ипотеке и другим — в связи с резким ростом ключевой ставки.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В этой стране существует традиция - за неделю перед Пасхой (страстная неделя)
принято выкидывать глиняные кувшины из окон и купаться в бочке с водой, полной монетами.
принято выкидывать глиняные кувшины из окон и купаться в бочке с водой, полной монетами.
Anonymous Quiz
12%
Гана
51%
Сербия
38%
Греция
Путин поручил запустить в Арктике льготную ипотеку для молодых семей
Президент России Владимир Путин поручил Правительству к 1 ноября 2023 года запустить Арктическую ипотеку, предусматривающую 2% годовых для молодых семей (возраст хотя бы одного из супругов до 35 лет). Об этом говорится в перечне поручений по итогам совещания по развитию ЗАТО и населенных пунктов Арктической зоны России, опубликованном на сайте Кремля.
Также подчеркивается, что льготная Арктическая ипотека должна быть доступна молодым семьям до 1 января 2030 года.
@chermac
@chermacchat
Президент России Владимир Путин поручил Правительству к 1 ноября 2023 года запустить Арктическую ипотеку, предусматривающую 2% годовых для молодых семей (возраст хотя бы одного из супругов до 35 лет). Об этом говорится в перечне поручений по итогам совещания по развитию ЗАТО и населенных пунктов Арктической зоны России, опубликованном на сайте Кремля.
Также подчеркивается, что льготная Арктическая ипотека должна быть доступна молодым семьям до 1 января 2030 года.
@chermac
@chermacchat
Альфа-Банк научил искусственный интеллект одобрять ипотеку без анкеты
Теперь одобрение ипотеки в банке можно получить, нажав на одну кнопку, без заявок и анкет - узнав свой лимит с помощью ИИ.
Как посмотреть свой лимит и оформить ипотеку:
🔹зайти в приложение или Альфа-Онлайн;
🔹перейти в раздел «Для вас».
Теперь одобрение ипотеки в банке можно получить, нажав на одну кнопку, без заявок и анкет - узнав свой лимит с помощью ИИ.
Как посмотреть свой лимит и оформить ипотеку:
🔹зайти в приложение или Альфа-Онлайн;
🔹перейти в раздел «Для вас».
Дорогие друзья, пройдя наш опрос вы поможете нам узнать более актуальную информацию о нашей аудитории!
Если ни один из пунктов здесь не подходит, укажите ваш род деятельности в комментариях🫱🏻🫲🏼
Если ни один из пунктов здесь не подходит, укажите ваш род деятельности в комментариях🫱🏻🫲🏼
Anonymous Poll
68%
Агент по недвижимости
11%
Юрист
0%
Адвокат
2%
Оценщик
1%
Нотариус
1%
Банкир
5%
Инвестор
15%
Директор/ руководитель
1%
Страховой агент
11%
Физ. лицо
«Ни у кого нет идеи всех оштрафовать или изъять участки»: законопроект о совершенствовании использования земель
В октябре 2023 года в Правительство планируется внести законопроект, который должен закрепить в Земельном кодексе понятие «освоение земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков». В мае следующего года он должен быть внесен в Госдуму.
Также предлагается установить срок освоения земли равный трем годам.
Ранее на «прямой линии» в «Российской газете» замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказывал, что для земельных участков признаками неиспользования установлены «закочкаренность, закустаренность, показатели по порче почв и другие», по остальным же категориям такого регулирования нет. В случаях жалоб председателей о том, что на участке выросли сорняки, провалилась крыша дома, поселились люди без определенного места жительства и превратили территорию в свалку - органы бессильны, потому что критерии не зафиксированы, и заброшенность здесь является субъективизмом.
«Ни у кого нет идеи всех оштрафовать или изъять участки. Перераспределение собственности - это не государственная задача. Наша цель - использование земли по назначению», - подчеркнул Бутовецкий.
Законопроектом предполагается, что хозяин будет получать предписание о необходимости привести участок в порядок. Если он не отреагирует, тогда уже включатся государственные механизмы и возможно привлечение к ответственности.
«Если собственник совсем не хочет заниматься участком, ему следует задуматься, как им распорядиться - продать, подарить», считает представитель Росреестра.
@chermac
@chermacchat
В октябре 2023 года в Правительство планируется внести законопроект, который должен закрепить в Земельном кодексе понятие «освоение земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков». В мае следующего года он должен быть внесен в Госдуму.
Также предлагается установить срок освоения земли равный трем годам.
Ранее на «прямой линии» в «Российской газете» замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказывал, что для земельных участков признаками неиспользования установлены «закочкаренность, закустаренность, показатели по порче почв и другие», по остальным же категориям такого регулирования нет. В случаях жалоб председателей о том, что на участке выросли сорняки, провалилась крыша дома, поселились люди без определенного места жительства и превратили территорию в свалку - органы бессильны, потому что критерии не зафиксированы, и заброшенность здесь является субъективизмом.
«Ни у кого нет идеи всех оштрафовать или изъять участки. Перераспределение собственности - это не государственная задача. Наша цель - использование земли по назначению», - подчеркнул Бутовецкий.
Законопроектом предполагается, что хозяин будет получать предписание о необходимости привести участок в порядок. Если он не отреагирует, тогда уже включатся государственные механизмы и возможно привлечение к ответственности.
«Если собственник совсем не хочет заниматься участком, ему следует задуматься, как им распорядиться - продать, подарить», считает представитель Росреестра.
@chermac
@chermacchat