Сбербанк с 22 августа повысит ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье
"С 22 августа ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки изменятся на 2 п. п. в связи с повышением ключевой ставки ЦБ на 3,5 п. п. на этой неделе", - сообщили в пресс-службе кредитной организации.
Таким образом, минимальная ставка на новостройки в Сбербанке составит 13,4%, а на "вторичку" - 11,7%.
Уточняется, что все клиенты, подавшие заявки на ипотеку в Сбербанке до 22 августа, при одобрении кредита смогут оформить его по прежним ставкам.
Кроме того, с 18 августа Сбербанк поднимает ставки по потребкредитам: минимальная стоимость составит 14,5% против текущих 12,5%.
Так, минимальная ставка на первый месяц по-прежнему останется на уровне 4% годовых. При этом со второго месяца она составит уже 14,5%.
Источник: rg.ru
@chermac
@chermacchat
"С 22 августа ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки изменятся на 2 п. п. в связи с повышением ключевой ставки ЦБ на 3,5 п. п. на этой неделе", - сообщили в пресс-службе кредитной организации.
Таким образом, минимальная ставка на новостройки в Сбербанке составит 13,4%, а на "вторичку" - 11,7%.
Уточняется, что все клиенты, подавшие заявки на ипотеку в Сбербанке до 22 августа, при одобрении кредита смогут оформить его по прежним ставкам.
Кроме того, с 18 августа Сбербанк поднимает ставки по потребкредитам: минимальная стоимость составит 14,5% против текущих 12,5%.
Так, минимальная ставка на первый месяц по-прежнему останется на уровне 4% годовых. При этом со второго месяца она составит уже 14,5%.
Источник: rg.ru
@chermac
@chermacchat
Налоговый вычет по ипотеке: сколько можно вернуть
При покупке дома, квартиры (в том числе в ипотеку), дачи, земельного участка, а также при строительстве дома и расходах на его отделку можно вернуть сумму подоходного налога (НДФЛ, его размер составляет 13%). Для этого существует имущественный налоговый вычет, который можно оформить на всю сумму покупки (основной вычет) и на проценты по кредиту.
Сумма налога, которую можно вернуть, определяется двумя параметрами: расходами при покупке жилья и уплаченным подоходным налогом.
Максимально возможная сумма для расчета основного имущественного вычета составляет 2 млн руб., от нее отсчитываются 13%. Таким образом, сумма, которую можно вернуть, составляет до 260 тыс. руб. (или 13% от 2 млн руб.), даже если квартира стоит 10 млн или 100 млн руб. Если же недвижимость стоит меньше 2 млн руб., то остаток по имущественному вычету можно получить при покупке жилья в будущем (ст. 220 НК РФ).
Лимит по вычету ограничен уплаченной за год суммой подоходного налога. Например, если за год покупатель недвижимости уплатил 150 тыс. руб. налога, его вычет не может превышать эту сумму. Но остаток можно получить на следующий год — опять же в границах уплаченного за год подоходного налога. Если все равно остается недополученная сумма, она вновь переносится на следующий год.
📌Налоговый вычет за проценты по ипотеке
При покупке квартиры в ипотеку есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты, но есть и лимит — не более 3 млн руб. Сумма налогового вычета по процентам рассчитывается по аналогии с имущественным вычетом — это 13% от выплаченных процентов. Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. руб.
Это правило распространяется на кредиты, которые оформлены после 1 января 2014 года. Для ипотечных кредитов, которые выдавались до этого времени, ограничений по верхнему пределу нет — 13% можно вернуть от всей суммы погашенных процентов. То есть если проценты по оформленной до 2014 года ипотеке составляли 4 млн руб., то можно вернуть 520 тыс. руб. (или 13% от 4 млн руб.).
В отличие от основного вычета, воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
При покупке дома, квартиры (в том числе в ипотеку), дачи, земельного участка, а также при строительстве дома и расходах на его отделку можно вернуть сумму подоходного налога (НДФЛ, его размер составляет 13%). Для этого существует имущественный налоговый вычет, который можно оформить на всю сумму покупки (основной вычет) и на проценты по кредиту.
Сумма налога, которую можно вернуть, определяется двумя параметрами: расходами при покупке жилья и уплаченным подоходным налогом.
Максимально возможная сумма для расчета основного имущественного вычета составляет 2 млн руб., от нее отсчитываются 13%. Таким образом, сумма, которую можно вернуть, составляет до 260 тыс. руб. (или 13% от 2 млн руб.), даже если квартира стоит 10 млн или 100 млн руб. Если же недвижимость стоит меньше 2 млн руб., то остаток по имущественному вычету можно получить при покупке жилья в будущем (ст. 220 НК РФ).
Лимит по вычету ограничен уплаченной за год суммой подоходного налога. Например, если за год покупатель недвижимости уплатил 150 тыс. руб. налога, его вычет не может превышать эту сумму. Но остаток можно получить на следующий год — опять же в границах уплаченного за год подоходного налога. Если все равно остается недополученная сумма, она вновь переносится на следующий год.
📌Налоговый вычет за проценты по ипотеке
При покупке квартиры в ипотеку есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты, но есть и лимит — не более 3 млн руб. Сумма налогового вычета по процентам рассчитывается по аналогии с имущественным вычетом — это 13% от выплаченных процентов. Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. руб.
Это правило распространяется на кредиты, которые оформлены после 1 января 2014 года. Для ипотечных кредитов, которые выдавались до этого времени, ограничений по верхнему пределу нет — 13% можно вернуть от всей суммы погашенных процентов. То есть если проценты по оформленной до 2014 года ипотеке составляли 4 млн руб., то можно вернуть 520 тыс. руб. (или 13% от 4 млн руб.).
В отличие от основного вычета, воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Переносное жилище некоторых народов северо-востока Сибири: чукчей, коряков, эвенов, юкагиров. Всю конструкцию покрывают оленьими или моржовыми шкурами.
Anonymous Quiz
33%
Яранга
35%
Чум
32%
Юрта
Как получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке
1️⃣Подсчитать сумму вычета и налога к возврату.
2️⃣Подготовить необходимые документы:
⁃ копию паспорта;
⁃ справку по форме 2-НДФЛ;
⁃ копию договора долевого участия или договора купли-продажи квартиры;
⁃ выписку из ЕГРН;
⁃ копию кредитного договора, по которому были выплачены проценты;
⁃ справку из банка об уплате процентов по кредиту;
⁃ заявление на получение налогового вычета.
3️⃣Выбрать подходящий способ для возврата НДФЛ (через работодателя или налоговую).
Если получение вычета будет проходить через работодателя, подавать декларацию по форме 3-НДФЛ не нужно. Бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока доходы с начала года не превысят сумму вычета. Если за год использовать весь вычет не получилось, остаток переносится на следующий год, но документы надо будет подавать заново. Если возврат средств происходит через налоговую, нужно заполнить налоговую декларацию.
4️⃣Заполнть налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подать документы.
Главный документ для получения налогового вычета по процентам — налоговая декларация. Ее бланк по форме 3-НДФЛ можно получить в налоговой службе или на сайтах налоговых. За каждый год — отдельная декларация.
5️⃣Получить вычет и вернуть налог.
После подачи документов и декларации последует проверка, ее срок занимает до трех месяцев. Еще месяц отводится на перечисление НДФЛ на счет налогоплательщика. Итого с момента подачи декларации до возврата денег на счет может пройти около четырех месяцев.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
1️⃣Подсчитать сумму вычета и налога к возврату.
2️⃣Подготовить необходимые документы:
⁃ копию паспорта;
⁃ справку по форме 2-НДФЛ;
⁃ копию договора долевого участия или договора купли-продажи квартиры;
⁃ выписку из ЕГРН;
⁃ копию кредитного договора, по которому были выплачены проценты;
⁃ справку из банка об уплате процентов по кредиту;
⁃ заявление на получение налогового вычета.
3️⃣Выбрать подходящий способ для возврата НДФЛ (через работодателя или налоговую).
Если получение вычета будет проходить через работодателя, подавать декларацию по форме 3-НДФЛ не нужно. Бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока доходы с начала года не превысят сумму вычета. Если за год использовать весь вычет не получилось, остаток переносится на следующий год, но документы надо будет подавать заново. Если возврат средств происходит через налоговую, нужно заполнить налоговую декларацию.
4️⃣Заполнть налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подать документы.
Главный документ для получения налогового вычета по процентам — налоговая декларация. Ее бланк по форме 3-НДФЛ можно получить в налоговой службе или на сайтах налоговых. За каждый год — отдельная декларация.
5️⃣Получить вычет и вернуть налог.
После подачи документов и декларации последует проверка, ее срок занимает до трех месяцев. Еще месяц отводится на перечисление НДФЛ на счет налогоплательщика. Итого с момента подачи декларации до возврата денег на счет может пройти около четырех месяцев.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Гипермаркеты OBI могут начать работать в России под брендом Domus
Гипермаркеты товаров для дома OBI в России могут начать работать под брендом Domus, написала газета "Ведомости".
Структура OBI — ООО "ОБИ франчайзинговый центр" — подала заявку на регистрацию бренда Domus по всем 45 классам международной классификации товаров и услуг (МКТУ). Сейчас она находится на экспертизе.
Новые владельцы сети по условиям договора с немецкой OBI GmbH обязаны переименовать гипермаркеты в России. По словам одно из партнеров компании, они должны были это сделать в течение полугода после подписания договора (был заключен летом 2022 года), однако процесс затянулся.
В статье уточняется, что Domus не единственный вариант названия для сети. То же юрлицо ритейлера ранее подавало в Роспатент заявки на регистрацию товарных знаков HOBI, OBBI, IdeaFix, Inhouse ("Инхаус") и QBI. Впрочем, как минимум один из них — IdeaFix — оно уже отозвало.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Гипермаркеты товаров для дома OBI в России могут начать работать под брендом Domus, написала газета "Ведомости".
Структура OBI — ООО "ОБИ франчайзинговый центр" — подала заявку на регистрацию бренда Domus по всем 45 классам международной классификации товаров и услуг (МКТУ). Сейчас она находится на экспертизе.
Новые владельцы сети по условиям договора с немецкой OBI GmbH обязаны переименовать гипермаркеты в России. По словам одно из партнеров компании, они должны были это сделать в течение полугода после подписания договора (был заключен летом 2022 года), однако процесс затянулся.
В статье уточняется, что Domus не единственный вариант названия для сети. То же юрлицо ритейлера ранее подавало в Роспатент заявки на регистрацию товарных знаков HOBI, OBBI, IdeaFix, Inhouse ("Инхаус") и QBI. Впрочем, как минимум один из них — IdeaFix — оно уже отозвало.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Какие перепланировки нельзя сделать в квартире
Перепланировка жилого помещения — это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса)
📍Перепланировка жилых помещений может включать следующие работы:
⁃ перенос и разборку перегородок;
⁃ перенос и устройство дверных проемов;
⁃ разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
⁃ устройство дополнительных кухонь и санузлов;
⁃ расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
⁃ ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
⁃ устройство или переоборудование существующих тамбуров.
📍Какие работы нельзя согласовать и узаконить:
⁃ Демонтаж или уменьшение габаритов инженерных коробов (даже если общедомовые инженерные коммуникации не были затронуты).
⁃ Устройство кухни над жилой комнатой нижерасположенной квартиры.
⁃ Устройство санузла над жилой комнатой или кухней нижерасположенной квартиры.
⁃ Устройство своей кухни под санузлом или своей жилой комнаты под кухней или санузлом вышерасположенной квартиры.
⁃ Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
⁃ Объединение балкона или лоджии с внутренними помещениями.
⁃ Устройство полов с подогревом от общедомовой системы водоснабжения.
⁃ Устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых и выше этажах.
⁃ Иная перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации дома.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Перепланировка жилого помещения — это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса)
📍Перепланировка жилых помещений может включать следующие работы:
⁃ перенос и разборку перегородок;
⁃ перенос и устройство дверных проемов;
⁃ разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
⁃ устройство дополнительных кухонь и санузлов;
⁃ расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
⁃ ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
⁃ устройство или переоборудование существующих тамбуров.
📍Какие работы нельзя согласовать и узаконить:
⁃ Демонтаж или уменьшение габаритов инженерных коробов (даже если общедомовые инженерные коммуникации не были затронуты).
⁃ Устройство кухни над жилой комнатой нижерасположенной квартиры.
⁃ Устройство санузла над жилой комнатой или кухней нижерасположенной квартиры.
⁃ Устройство своей кухни под санузлом или своей жилой комнаты под кухней или санузлом вышерасположенной квартиры.
⁃ Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
⁃ Объединение балкона или лоджии с внутренними помещениями.
⁃ Устройство полов с подогревом от общедомовой системы водоснабжения.
⁃ Устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых и выше этажах.
⁃ Иная перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации дома.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
👨🏻💻 На Госуслугах теперь можно зарегистрировать право собственности на недвижимость, если данные о ней уже есть в ЕГРН. Либо отправить недостающие сведения, сообщили в Минцифры.
Чтобы зарегистрировать собственность на новую недвижимость необходимо:
1⃣ в услуге «Кадастровый учёт» выбрать раздел «Возникновение права на недвижимость»
2⃣ указать вид собственности, которую планируется зарегистрировать, и выбрать объект недвижимости
3⃣ указать сведения из ЕГРН, например, кадастровый номер или адрес и площадь
4⃣ подписать заявление с помощью приложения «Госключ»
Заявление на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ. Но дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учёт».
Когда можно подавать дополнительные документы:
✔️ в одном из документов была ошибка
✔️ документ не прикрепился к заявлению при первой подаче
✔️ регистратор попросил прислать дополнительный документ
✔️ в случае приостановления государственного кадастрового учёта или регистрации прав
✔️ если есть ограничения на сделки с недвижимостью
Дополнительные документы автоматически добавятся к ранее отправленным.
@rusipoteka
Чтобы зарегистрировать собственность на новую недвижимость необходимо:
Заявление на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ. Но дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учёт».
Когда можно подавать дополнительные документы:
Дополнительные документы автоматически добавятся к ранее отправленным.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России выдали первую ипотеку по QR-коду
Дом.РФ выдал первый жилищный кредит в России по программе «Семейная ипотека» семье из Тюмени по QR-коду.
Процесс оформления выглядел следующим образом: заемщик отсканировал автоматически сформированный в личном кабинете партнера QR-код и за несколько минут получил комплексное решение банка по всем действующим ипотечным программам.
Сумма кредита составила 6 млн руб.
Дистанционно можно провести все процедуры по оформлению ипотеки — от подписания документации до выпуска закладной и регистрации сделки в Росреестре.
@chermac
@chermacchat
Дом.РФ выдал первый жилищный кредит в России по программе «Семейная ипотека» семье из Тюмени по QR-коду.
Процесс оформления выглядел следующим образом: заемщик отсканировал автоматически сформированный в личном кабинете партнера QR-код и за несколько минут получил комплексное решение банка по всем действующим ипотечным программам.
Сумма кредита составила 6 млн руб.
Дистанционно можно провести все процедуры по оформлению ипотеки — от подписания документации до выпуска закладной и регистрации сделки в Росреестре.
@chermac
@chermacchat
Минсельхоз сообщил о приостановке выдачи кредитов по сельской ипотеке
Банки временно приостановили выдачу кредитов по программе "Сельская ипотека" в связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 12%, а также чтобы не допустить превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств. Об этом сообщила пресс-служба Минсельхоза РФ.
Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации.
@chermac
@chermacchat
Банки временно приостановили выдачу кредитов по программе "Сельская ипотека" в связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 12%, а также чтобы не допустить превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств. Об этом сообщила пресс-служба Минсельхоза РФ.
Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации.
@chermac
@chermacchat
Дорогие коллеги!
Уведомляем, что с 1 сентября вводятся штрафы за распространение рекламы в интернете без маркировки (то же касается и саморекламы). Просим Вас ознакомиться с этой информацией в интернете, чтобы защитить себя. Информацию о рекламе обязаны передавать рекламодатель, рекламопроизводитель и рекламораспространитель, т.е. все участники цепочки.
В связи с этим наше сотрудничество по оказанию и получению рекламных услуг будет производиться в рамках договора, согласно закону.
Уведомляем, что с 1 сентября вводятся штрафы за распространение рекламы в интернете без маркировки (то же касается и саморекламы). Просим Вас ознакомиться с этой информацией в интернете, чтобы защитить себя. Информацию о рекламе обязаны передавать рекламодатель, рекламопроизводитель и рекламораспространитель, т.е. все участники цепочки.
В связи с этим наше сотрудничество по оказанию и получению рекламных услуг будет производиться в рамках договора, согласно закону.
Если срок аренды в договоре не определен, то на какой срок он считается заключенным?
Anonymous Quiz
34%
Считается заключенным на 1 год.
13%
Не действителен.
1%
Считается заключенным на 6 месяцев.
51%
Считается заключенным на неопределенный срок.
Рубль падает, ставки растут: стоит ли вкладываться в недвижимость
На сегодняшний день в сложившихся экономических обстоятельствах мнения экспертов разделились.
🎯Нет точного мнения, стоит ли приобретать сейчас недвижимость или нет. В первую очередь необходимо смотреть на экономические показатели, такие как: ипотечная ставка, наличие средств на покупку квартиры или обслуживание ипотеки, а также подушка безопасности (оплата ипотеки на несколько месяцев вперед).
Если же финансовая возможность присутствует, то вложение в недвижимость в условиях инфляции послужит отличным способом сохранения капитала.
🎯Другие эксперты считают, что в нынешних реалиях стоит подождать снижения цен на жилье, которое ожидается осенью. Повышение кредитных ставок будет способствовать сокращению спроса, из-за чего, скорее всего, продавцы будут готовы предоставить хорошие скидки.
А как считаете вы? Делитесь мнением в комментариях⬇️
@chermac
@chermacchat
На сегодняшний день в сложившихся экономических обстоятельствах мнения экспертов разделились.
🎯Нет точного мнения, стоит ли приобретать сейчас недвижимость или нет. В первую очередь необходимо смотреть на экономические показатели, такие как: ипотечная ставка, наличие средств на покупку квартиры или обслуживание ипотеки, а также подушка безопасности (оплата ипотеки на несколько месяцев вперед).
Если же финансовая возможность присутствует, то вложение в недвижимость в условиях инфляции послужит отличным способом сохранения капитала.
🎯Другие эксперты считают, что в нынешних реалиях стоит подождать снижения цен на жилье, которое ожидается осенью. Повышение кредитных ставок будет способствовать сокращению спроса, из-за чего, скорее всего, продавцы будут готовы предоставить хорошие скидки.
А как считаете вы? Делитесь мнением в комментариях⬇️
@chermac
@chermacchat