ЦБ создаст совместно с банками стандарт ипотечных продуктов

Банк России совместно с коммерческими банками работает над стандартами ипотечных продуктов, чтобы избежать недобросовестных ипотечных схем. В случае их массового распространения регулятор допускает законодательные ограничения таких практик. Об этом на пресс-конференции заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

«На рынке ипотеки, как и на рынке необеспеченного потребительского кредитования, периодически возникают недобросовестные практики. Мы с ними боремся и анализируем с разных сторон. Первое — насколько они несут риски системные, как ипотека от застройщика, на наш взгляд, несла абсолютно системные риски», — сказала Эльвира Набиуллина.

Во-вторых, речь идет о практиках, прямо не влияющих на цены, но вводящих заемщиков в заблуждение. В качестве примера глава ЦБ привела ипотеку, где за счет дополнительной единовременной комиссии понижается ставка. Эта схема не влияет напрямую на стоимость жилья и разрыв цен на вторичке и первичке, но она может нести скрытые риски, отметила Набиуллина. В частности, выгода для заемщика по таким программам возможна только при длительном сроке погашения — от семи лет и больше, указала она.

«Если заемщик погашает [ипотечный кредит] раньше семи лет, то он проиграет. Но он этого может не знать. Здесь очень важна информация об этих кредитах. Мы в принципе не поддерживаем любое преавансирование ставок. Мы ведем работу с банками, пока в добровольном порядке. Вместе с ними мы работаем над стандартом ипотечных продуктов, чтобы был понятный стандарт, и сами банки бы его приняли, что вот эти условия будут обязательны», — рассказала председатель Банка России.

Если это не поможет, регулятор намерен обратиться к законодателям, чтобы принять более жесткие нормы. «С одной стороны, мы должны дать возможность дифференцировать продукты, потому что есть разные жизненные ситуации, разные предпочтения. Но, конечно, не позволять банкам на этом недобросовестно наживаться, когда они вводят в заблуждения. Вот эту грань нужно найти», — подытожила Набиуллина.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Путин поручил кабмину подготовить предложения по льготной ипотеке для учителей

Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания Совета по реализации государственной политики в сфере защиты семьи и детей, состоявшегося 18 апреля 2023 года. Документ размещен на сайте Кремля.

Среди прочего правительству РФ поручено "представить предложения о дополнительных мерах социальной поддержки педагогических работников общеобразовательных организаций, в частности о предоставлении льготных ипотечных кредитов таким педагогическим работникам".
Ответственным за это направление назначен премьер-министр Михаил Мишустин. Предложения должны быть представлены до 1 ноября 2023 года.

Источник: rg.ru
@chermac
@chermacchat

Дома в городах будущего от нейросети

Специалисты аналитического центра АНО «Московский урбанистический форум» с помощью нейросети Midjourney визуализировали для дома в городах будущего, а также продемонстрировали, какой может быть жизнь в этих городах.

🌳Дома в «зеленых» городах
Дома в городах будущего будут многоуровневыми, построенными из современных и экологичных материалов. Все здания связаны единой системой, а технологии превратят город в роботизированное смарт-пространство, где не только функционируют современные гаджеты и системы, но и много зелени — как рядом с домами, так и на самих зданиях. Дома не только прекрасно сохраняют тепло, но еще и генерируют электричество.

🌳Тишина и комфорт
Одна из важнейших составляющих домов в городах будущего — это так называемый акустический комфорт. Здесь чистый воздух, нет никаких вредных выбросов, а также много деревьев. Можно работать или отдыхать, сидя у воды, здесь все служит развитию человека и его комфорту. И никаких раздражающих звуков, что также положительно влияет на качество жизни.

🌳Сады на балконах
В городах будущего будут не только ультрасовременные небоскребы, целые улицы будут отданы под малоэтажную застройку в стиле ретро. Эти жилые здания будут буквально утопать в зелени, на балконах станут оборудовать настоящие мини-сады. Там можно вырастить не только цветы, но даже ягоды — все зависит от размера балкона.

🌳Экофермы прямо в городе
В городах будущего экофермы соседствуют с современными жилыми зданиями, иногда располагаются во дворах многоэтажных домов, а иногда функционируют прямо на улицах, а затем сразу же выставляются на продажу. Каждому жителю города доступны свежие, вкусные и экологически чистые овощи и фрукты.

🌳Дома рядом с экологичным производством
Даже города, в которых расположены крупные производства, обладают хорошей экологией, воздух там свежий и чистый. Несмотря на большое количество многоэтажных зданий, построенных из современных и прочных материалов, даже рядом с производствами много деревьев и зелени.

Источник: РБК-Недвижимость
Фото: аналитический центр АНО «Московский урбанистический форум»