Путин подписал нормы признания сделки с жильем недействительной
Президент России Владимир Путин подписал закон, направленный на защиту граждан от потери единственного жилья из-за признания сделки недействительной при банкротстве продавца. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Новый закон предусматривает, что средства, уплаченные за жилое помещение, должны быть возвращены покупателю, минуя конкурсную массу. Причем до перечисления этих средств покупатель и проживающие с ним члены его семьи могут пользоваться этим помещением.
Покупатель также может воспользоваться правом выкупа жилого помещения до его выставления на торги. Стоимость жилья в этом случае должна соответствовать цене, установленной вступившим в силу судебным актом о признании сделки недействительной. Кроме того, покупатель сможет приобрести это жилье на торгах.
Закон распространяется на сделки, которые были совершены в течение года до принятия заявления о признании продавца банкротом или после принятия такого заявления, и затем признаны арбитражным судом недействительными.
Документ ступает в силу со дня официального опубликования. Его положения также будут применяться, если арбитражный суд признает сделку недействительной до этой даты (при условии, что средства от продажи жилого помещения не были перечислены в конкурсную массу).
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Президент России Владимир Путин подписал закон, направленный на защиту граждан от потери единственного жилья из-за признания сделки недействительной при банкротстве продавца. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Новый закон предусматривает, что средства, уплаченные за жилое помещение, должны быть возвращены покупателю, минуя конкурсную массу. Причем до перечисления этих средств покупатель и проживающие с ним члены его семьи могут пользоваться этим помещением.
Покупатель также может воспользоваться правом выкупа жилого помещения до его выставления на торги. Стоимость жилья в этом случае должна соответствовать цене, установленной вступившим в силу судебным актом о признании сделки недействительной. Кроме того, покупатель сможет приобрести это жилье на торгах.
Закон распространяется на сделки, которые были совершены в течение года до принятия заявления о признании продавца банкротом или после принятия такого заявления, и затем признаны арбитражным судом недействительными.
Документ ступает в силу со дня официального опубликования. Его положения также будут применяться, если арбитражный суд признает сделку недействительной до этой даты (при условии, что средства от продажи жилого помещения не были перечислены в конкурсную массу).
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
ЦБ создаст совместно с банками стандарт ипотечных продуктов
Банк России совместно с коммерческими банками работает над стандартами ипотечных продуктов, чтобы избежать недобросовестных ипотечных схем. В случае их массового распространения регулятор допускает законодательные ограничения таких практик. Об этом на пресс-конференции заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
«На рынке ипотеки, как и на рынке необеспеченного потребительского кредитования, периодически возникают недобросовестные практики. Мы с ними боремся и анализируем с разных сторон. Первое — насколько они несут риски системные, как ипотека от застройщика, на наш взгляд, несла абсолютно системные риски», — сказала Эльвира Набиуллина.
Во-вторых, речь идет о практиках, прямо не влияющих на цены, но вводящих заемщиков в заблуждение. В качестве примера глава ЦБ привела ипотеку, где за счет дополнительной единовременной комиссии понижается ставка. Эта схема не влияет напрямую на стоимость жилья и разрыв цен на вторичке и первичке, но она может нести скрытые риски, отметила Набиуллина. В частности, выгода для заемщика по таким программам возможна только при длительном сроке погашения — от семи лет и больше, указала она.
«Если заемщик погашает [ипотечный кредит] раньше семи лет, то он проиграет. Но он этого может не знать. Здесь очень важна информация об этих кредитах. Мы в принципе не поддерживаем любое преавансирование ставок. Мы ведем работу с банками, пока в добровольном порядке. Вместе с ними мы работаем над стандартом ипотечных продуктов, чтобы был понятный стандарт, и сами банки бы его приняли, что вот эти условия будут обязательны», — рассказала председатель Банка России.
Если это не поможет, регулятор намерен обратиться к законодателям, чтобы принять более жесткие нормы. «С одной стороны, мы должны дать возможность дифференцировать продукты, потому что есть разные жизненные ситуации, разные предпочтения. Но, конечно, не позволять банкам на этом недобросовестно наживаться, когда они вводят в заблуждения. Вот эту грань нужно найти», — подытожила Набиуллина.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Банк России совместно с коммерческими банками работает над стандартами ипотечных продуктов, чтобы избежать недобросовестных ипотечных схем. В случае их массового распространения регулятор допускает законодательные ограничения таких практик. Об этом на пресс-конференции заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
«На рынке ипотеки, как и на рынке необеспеченного потребительского кредитования, периодически возникают недобросовестные практики. Мы с ними боремся и анализируем с разных сторон. Первое — насколько они несут риски системные, как ипотека от застройщика, на наш взгляд, несла абсолютно системные риски», — сказала Эльвира Набиуллина.
Во-вторых, речь идет о практиках, прямо не влияющих на цены, но вводящих заемщиков в заблуждение. В качестве примера глава ЦБ привела ипотеку, где за счет дополнительной единовременной комиссии понижается ставка. Эта схема не влияет напрямую на стоимость жилья и разрыв цен на вторичке и первичке, но она может нести скрытые риски, отметила Набиуллина. В частности, выгода для заемщика по таким программам возможна только при длительном сроке погашения — от семи лет и больше, указала она.
«Если заемщик погашает [ипотечный кредит] раньше семи лет, то он проиграет. Но он этого может не знать. Здесь очень важна информация об этих кредитах. Мы в принципе не поддерживаем любое преавансирование ставок. Мы ведем работу с банками, пока в добровольном порядке. Вместе с ними мы работаем над стандартом ипотечных продуктов, чтобы был понятный стандарт, и сами банки бы его приняли, что вот эти условия будут обязательны», — рассказала председатель Банка России.
Если это не поможет, регулятор намерен обратиться к законодателям, чтобы принять более жесткие нормы. «С одной стороны, мы должны дать возможность дифференцировать продукты, потому что есть разные жизненные ситуации, разные предпочтения. Но, конечно, не позволять банкам на этом недобросовестно наживаться, когда они вводят в заблуждения. Вот эту грань нужно найти», — подытожила Набиуллина.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Когда может быть заключен брачный договор?
Anonymous Quiz
5%
До государственной регистрации заключения брака.
58%
В любой период брака.
38%
Все перечисленные пункты.
Плитка, напечатанная на 3D-принтере, преобразила арку в Нидерландах
Студия RAP украсила арку жилого дома PoortMeesters необычной плиткой — она напечатана на 3D-принтере. Локация действительно преобразилась: издалека кажется, что внутри находится вход в другое измерение.
Проект New Delft Blue задействовал 3000 уникальных плиток: их изготовили с помощью технологий 3D-печати, а затем покрыли синей глазурью — на этот оттенок вдохновил знаменитый делфтский фарфор с кобальтовым орнаментом.
Как именно класть плитку, указывал алгоритм, который создали в студии: в результате рельефные части образуют изображение огромных листьев, вырастающих с одной стороны арки, а затем направляют пешеходов по лестнице.
Архитекторы верят, что им удалось вдохнуть жизнь и сделать лучше жилое здание, а также придать ему неповторимую индивидуальность.
Источник: inmyroom
Фото: dezeen.com
@chermac
@chermacchat
Студия RAP украсила арку жилого дома PoortMeesters необычной плиткой — она напечатана на 3D-принтере. Локация действительно преобразилась: издалека кажется, что внутри находится вход в другое измерение.
Проект New Delft Blue задействовал 3000 уникальных плиток: их изготовили с помощью технологий 3D-печати, а затем покрыли синей глазурью — на этот оттенок вдохновил знаменитый делфтский фарфор с кобальтовым орнаментом.
Как именно класть плитку, указывал алгоритм, который создали в студии: в результате рельефные части образуют изображение огромных листьев, вырастающих с одной стороны арки, а затем направляют пешеходов по лестнице.
Архитекторы верят, что им удалось вдохнуть жизнь и сделать лучше жилое здание, а также придать ему неповторимую индивидуальность.
Источник: inmyroom
Фото: dezeen.com
@chermac
@chermacchat
Путин поручил кабмину подготовить предложения по льготной ипотеке для учителей
Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания Совета по реализации государственной политики в сфере защиты семьи и детей, состоявшегося 18 апреля 2023 года. Документ размещен на сайте Кремля.
Среди прочего правительству РФ поручено "представить предложения о дополнительных мерах социальной поддержки педагогических работников общеобразовательных организаций, в частности о предоставлении льготных ипотечных кредитов таким педагогическим работникам".
Ответственным за это направление назначен премьер-министр Михаил Мишустин. Предложения должны быть представлены до 1 ноября 2023 года.
Источник: rg.ru
@chermac
@chermacchat
Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания Совета по реализации государственной политики в сфере защиты семьи и детей, состоявшегося 18 апреля 2023 года. Документ размещен на сайте Кремля.
Среди прочего правительству РФ поручено "представить предложения о дополнительных мерах социальной поддержки педагогических работников общеобразовательных организаций, в частности о предоставлении льготных ипотечных кредитов таким педагогическим работникам".
Ответственным за это направление назначен премьер-министр Михаил Мишустин. Предложения должны быть представлены до 1 ноября 2023 года.
Источник: rg.ru
@chermac
@chermacchat
Дорогие друзья, будем благодарны, если пройдете наш опрос!
❓Какая тема из перечисленных для вас была бы наиболее интересна в рамках Телеграм❓
❓Какая тема из перечисленных для вас была бы наиболее интересна в рамках Телеграм❓
Anonymous Poll
35%
Дизайн интерьера, организация пространства, клининг, товары для дома
25%
Классные находки для дома с ВБ, артикулы + картинки (органайзеры, текстиль, мебель и тд)
58%
Недвижимость и дизайн интерьера (статьи)
2%
Стильные вещи для себя и своей семьи
Одним из самых значимых событий культурной жизни этой страны однозначно является Праздник песни и танца, который проводится раз в пять лет с 1873 года.
Anonymous Quiz
51%
Греция
26%
Латвия
23%
Австралия
Дома в городах будущего от нейросети
Специалисты аналитического центра АНО «Московский урбанистический форум» с помощью нейросети Midjourney визуализировали для дома в городах будущего, а также продемонстрировали, какой может быть жизнь в этих городах.
🌳Дома в «зеленых» городах
Дома в городах будущего будут многоуровневыми, построенными из современных и экологичных материалов. Все здания связаны единой системой, а технологии превратят город в роботизированное смарт-пространство, где не только функционируют современные гаджеты и системы, но и много зелени — как рядом с домами, так и на самих зданиях. Дома не только прекрасно сохраняют тепло, но еще и генерируют электричество.
🌳Тишина и комфорт
Одна из важнейших составляющих домов в городах будущего — это так называемый акустический комфорт. Здесь чистый воздух, нет никаких вредных выбросов, а также много деревьев. Можно работать или отдыхать, сидя у воды, здесь все служит развитию человека и его комфорту. И никаких раздражающих звуков, что также положительно влияет на качество жизни.
🌳Сады на балконах
В городах будущего будут не только ультрасовременные небоскребы, целые улицы будут отданы под малоэтажную застройку в стиле ретро. Эти жилые здания будут буквально утопать в зелени, на балконах станут оборудовать настоящие мини-сады. Там можно вырастить не только цветы, но даже ягоды — все зависит от размера балкона.
🌳Экофермы прямо в городе
В городах будущего экофермы соседствуют с современными жилыми зданиями, иногда располагаются во дворах многоэтажных домов, а иногда функционируют прямо на улицах, а затем сразу же выставляются на продажу. Каждому жителю города доступны свежие, вкусные и экологически чистые овощи и фрукты.
🌳Дома рядом с экологичным производством
Даже города, в которых расположены крупные производства, обладают хорошей экологией, воздух там свежий и чистый. Несмотря на большое количество многоэтажных зданий, построенных из современных и прочных материалов, даже рядом с производствами много деревьев и зелени.
Источник: РБК-Недвижимость
Фото: аналитический центр АНО «Московский урбанистический форум»
Специалисты аналитического центра АНО «Московский урбанистический форум» с помощью нейросети Midjourney визуализировали для дома в городах будущего, а также продемонстрировали, какой может быть жизнь в этих городах.
🌳Дома в «зеленых» городах
Дома в городах будущего будут многоуровневыми, построенными из современных и экологичных материалов. Все здания связаны единой системой, а технологии превратят город в роботизированное смарт-пространство, где не только функционируют современные гаджеты и системы, но и много зелени — как рядом с домами, так и на самих зданиях. Дома не только прекрасно сохраняют тепло, но еще и генерируют электричество.
🌳Тишина и комфорт
Одна из важнейших составляющих домов в городах будущего — это так называемый акустический комфорт. Здесь чистый воздух, нет никаких вредных выбросов, а также много деревьев. Можно работать или отдыхать, сидя у воды, здесь все служит развитию человека и его комфорту. И никаких раздражающих звуков, что также положительно влияет на качество жизни.
🌳Сады на балконах
В городах будущего будут не только ультрасовременные небоскребы, целые улицы будут отданы под малоэтажную застройку в стиле ретро. Эти жилые здания будут буквально утопать в зелени, на балконах станут оборудовать настоящие мини-сады. Там можно вырастить не только цветы, но даже ягоды — все зависит от размера балкона.
🌳Экофермы прямо в городе
В городах будущего экофермы соседствуют с современными жилыми зданиями, иногда располагаются во дворах многоэтажных домов, а иногда функционируют прямо на улицах, а затем сразу же выставляются на продажу. Каждому жителю города доступны свежие, вкусные и экологически чистые овощи и фрукты.
🌳Дома рядом с экологичным производством
Даже города, в которых расположены крупные производства, обладают хорошей экологией, воздух там свежий и чистый. Несмотря на большое количество многоэтажных зданий, построенных из современных и прочных материалов, даже рядом с производствами много деревьев и зелени.
Источник: РБК-Недвижимость
Фото: аналитический центр АНО «Московский урбанистический форум»