50 лет Muralla Roja в Испании
В 2023 году исполняется 50 лет со дня строительства самого красочного и популярного жилого комплекса Muralla Roja испанского архитектора Рикардо Бофилла.
Главная особенность сооружения — яркий красный цвет (отсюда и название «Красная стена), который меняет оттенок на протяжении дня и из-за погодных условий. Само здание похоже на средневековую крепость, которую решили сделать максимально заметной и оригинальной.
При этом комплекс удивляет не только снаружи, но и внутри: если вы пройдете в него, то увидите стены и лестницы в контрастной сине-бирюзовой палитре, вторящей оттенкам голубого неба и моря. В результате получается объект, которым хочется любоваться часами.
В «Красной стене» обустроено 50 квартир — они отличаются по площади. Есть и 60-метровые студии, и просторные трехкомнатные апартаменты. На крыше обустроены зоны отдыха и бассейн.
Фото: archdaily.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
В 2023 году исполняется 50 лет со дня строительства самого красочного и популярного жилого комплекса Muralla Roja испанского архитектора Рикардо Бофилла.
Главная особенность сооружения — яркий красный цвет (отсюда и название «Красная стена), который меняет оттенок на протяжении дня и из-за погодных условий. Само здание похоже на средневековую крепость, которую решили сделать максимально заметной и оригинальной.
При этом комплекс удивляет не только снаружи, но и внутри: если вы пройдете в него, то увидите стены и лестницы в контрастной сине-бирюзовой палитре, вторящей оттенкам голубого неба и моря. В результате получается объект, которым хочется любоваться часами.
В «Красной стене» обустроено 50 квартир — они отличаются по площади. Есть и 60-метровые студии, и просторные трехкомнатные апартаменты. На крыше обустроены зоны отдыха и бассейн.
Фото: archdaily.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Кто является наследниками второй очереди?
Anonymous Quiz
28%
Родители, полнородные братья и сестры братья и сестры
53%
Полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки и бабушки.
20%
Племянники и племянницы, бабушки и дедушки.
8 приемов при ремонте жилья, не выходящие из моды
1️⃣Классика всегда в моде
Интерьер, созданный на основе классических элементов, с годами лишь набирает «эстетический вес». Такие классические элементы, как молдинги, филенки, карнизы, которые пришли в интерьер изначально из архитектуры, сохраняют свою актуальность уже много лет.
При этом не стоит в квартире или доме полностью воссоздавать уже вышедшие из моды классицизм, ампир или барокко. Достаточно дополнить интерьер лишь некоторыми классическими элементами — молдингами, креслами, классическим паркетом.
Кроме того, можно использовать смешение стилей разных эпох, которое также позволяет создавать интерьер, долго не устаревающий.
2️⃣Нейтральные светлые оттенки
Дизайн квартиры или дома не потеряет актуальности, если при ремонте использовать нейтральные оттенки. Такой интерьер всегда легко обновить акцентной мебелью или предметами декора.
Под нейтральными оттенками понимаются все оттенки бежевого, серого, молочного, белого.
3️⃣Натуральные материалы
Важная составляющая любого ремонта — качество материалов. В этом плане дизайнеры советуют не экономить и при возможности использовать натуральные материалы, обосновывая это тем, что со временем они не портятся, а красиво состариваются.
4️⃣Паркет елочкой
Еще одно решение при ремонте жилья «на века» — это паркет. Паркет изобрели в конце XIII века, сейчас — XXI век, а актуальность этого напольного покрытия сохраняется до сих пор.
Паркет всегда выглядит эффектно и, что важно, подойдет к любому стилю интерьера.
5️⃣Бесшовные покрытия и матовый потолок
Стыковка материалов с различными физическими свойствами в процессе эксплуатации приведет к нежелательным последствиям. Поэтому стремление использовать единый материал с минимизацией швов всегда будет практично и актуально.
Еще один важный элемент любой квартиры — потолок. Если популярные в нулевые навесные потолки выходят из моды, то лаконичный белый потолок остается актуальным всегда.
6️⃣Винтаж и фитодизайн
Винтаж и антиквариат помогут создать интерьер, который никогда не устареет. Причем лучше миксовать старое и новое.
Например, интерьер современной квартиры можно разбавить винтажной или антикварной мебелью, а также винтажным декором или элементами отделки.
Наравне с винтажными вещами свою актуальность в интерьере не потеряют и живые растения.
7️⃣Остров на кухне
Еще один неустаревающий прием, который можно использовать при ремонте, — это остров на кухне. Кто из нас не смотрел западные фильмы, где на огромной кухне посередине стоял стол-остров, за которым по утрам собиралась семья, они завтракали и читали газеты. Прообраз такого острова существовал еще во времена Екатерины II в павильоне Эрмитаж в Царском Селе, где с помощью специальных механизмов стол поднимался с первого этажа на второй, образуя остров с блюдами.
8️⃣Кухня-гостиная, кабинет и гардеробная
Одним из неустаревающих приемов дизайнеры называют объединение кухни и гостиной в единое пространство. Еще 30–40 лет назад в квартирах всегда присутствовала кухня и отдельно гостиная. Время часто проводили на кухне, а в гостиной собирались, когда приходили гости или чтобы посмотреть вечером телевизор. В век утилитаризма и практичности мы пришли к тому, что совмещенная кухня-гостиная — это удобно.
То же и с гардеробными. Гардеробные прочно заняли свое место в обязательных пожеланиях при заказе дизайн-проекта. В них помещается гораздо больше вещей, чем в шкаф, а для организации своей гардеробной достаточно площади от 2 кв. м.
Что касается рабочего пространства в доме, то его актуальность выросла в пандемию и сохраняется до сих пор. Поэтому еще долго будет тренд как на отдельные кабинеты, так и на рабочие места в спальне, гостиной или на лоджии, а часто и несколько рабочих мест в квартире.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
1️⃣Классика всегда в моде
Интерьер, созданный на основе классических элементов, с годами лишь набирает «эстетический вес». Такие классические элементы, как молдинги, филенки, карнизы, которые пришли в интерьер изначально из архитектуры, сохраняют свою актуальность уже много лет.
При этом не стоит в квартире или доме полностью воссоздавать уже вышедшие из моды классицизм, ампир или барокко. Достаточно дополнить интерьер лишь некоторыми классическими элементами — молдингами, креслами, классическим паркетом.
Кроме того, можно использовать смешение стилей разных эпох, которое также позволяет создавать интерьер, долго не устаревающий.
2️⃣Нейтральные светлые оттенки
Дизайн квартиры или дома не потеряет актуальности, если при ремонте использовать нейтральные оттенки. Такой интерьер всегда легко обновить акцентной мебелью или предметами декора.
Под нейтральными оттенками понимаются все оттенки бежевого, серого, молочного, белого.
3️⃣Натуральные материалы
Важная составляющая любого ремонта — качество материалов. В этом плане дизайнеры советуют не экономить и при возможности использовать натуральные материалы, обосновывая это тем, что со временем они не портятся, а красиво состариваются.
4️⃣Паркет елочкой
Еще одно решение при ремонте жилья «на века» — это паркет. Паркет изобрели в конце XIII века, сейчас — XXI век, а актуальность этого напольного покрытия сохраняется до сих пор.
Паркет всегда выглядит эффектно и, что важно, подойдет к любому стилю интерьера.
5️⃣Бесшовные покрытия и матовый потолок
Стыковка материалов с различными физическими свойствами в процессе эксплуатации приведет к нежелательным последствиям. Поэтому стремление использовать единый материал с минимизацией швов всегда будет практично и актуально.
Еще один важный элемент любой квартиры — потолок. Если популярные в нулевые навесные потолки выходят из моды, то лаконичный белый потолок остается актуальным всегда.
6️⃣Винтаж и фитодизайн
Винтаж и антиквариат помогут создать интерьер, который никогда не устареет. Причем лучше миксовать старое и новое.
Например, интерьер современной квартиры можно разбавить винтажной или антикварной мебелью, а также винтажным декором или элементами отделки.
Наравне с винтажными вещами свою актуальность в интерьере не потеряют и живые растения.
7️⃣Остров на кухне
Еще один неустаревающий прием, который можно использовать при ремонте, — это остров на кухне. Кто из нас не смотрел западные фильмы, где на огромной кухне посередине стоял стол-остров, за которым по утрам собиралась семья, они завтракали и читали газеты. Прообраз такого острова существовал еще во времена Екатерины II в павильоне Эрмитаж в Царском Селе, где с помощью специальных механизмов стол поднимался с первого этажа на второй, образуя остров с блюдами.
8️⃣Кухня-гостиная, кабинет и гардеробная
Одним из неустаревающих приемов дизайнеры называют объединение кухни и гостиной в единое пространство. Еще 30–40 лет назад в квартирах всегда присутствовала кухня и отдельно гостиная. Время часто проводили на кухне, а в гостиной собирались, когда приходили гости или чтобы посмотреть вечером телевизор. В век утилитаризма и практичности мы пришли к тому, что совмещенная кухня-гостиная — это удобно.
То же и с гардеробными. Гардеробные прочно заняли свое место в обязательных пожеланиях при заказе дизайн-проекта. В них помещается гораздо больше вещей, чем в шкаф, а для организации своей гардеробной достаточно площади от 2 кв. м.
Что касается рабочего пространства в доме, то его актуальность выросла в пандемию и сохраняется до сих пор. Поэтому еще долго будет тренд как на отдельные кабинеты, так и на рабочие места в спальне, гостиной или на лоджии, а часто и несколько рабочих мест в квартире.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В Германии появится самое большое здание, напечатанное на 3D-принтере
Вскоре в немецком городе Гейдельберг появится крупнейшее сооружение, созданное с помощью 3D-принтера. Строительство уже началось в конце марта.
Завершить работу над проектом должны к концу июля. Строительством занимается компания PERI 3D Construction: возводить здание будут из полностью переработанных материалов. Скорость печати ожидается высокая: на сооружение стен команда закладывает 140 часов.
Центр будет 54 метра в длину: изогнутый силуэт и волнистые фасады смотрятся необычно, но в контексте технологий 3D-печати это довольно привычная отделка. Забота об экологии здесь колоссальная: выбросы углекислого газа при строительстве такого комплекса сокращаются на 55% по сравнению с традиционными бетонными конструкциями.
Фото: designboom.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Вскоре в немецком городе Гейдельберг появится крупнейшее сооружение, созданное с помощью 3D-принтера. Строительство уже началось в конце марта.
Завершить работу над проектом должны к концу июля. Строительством занимается компания PERI 3D Construction: возводить здание будут из полностью переработанных материалов. Скорость печати ожидается высокая: на сооружение стен команда закладывает 140 часов.
Центр будет 54 метра в длину: изогнутый силуэт и волнистые фасады смотрятся необычно, но в контексте технологий 3D-печати это довольно привычная отделка. Забота об экологии здесь колоссальная: выбросы углекислого газа при строительстве такого комплекса сокращаются на 55% по сравнению с традиционными бетонными конструкциями.
Фото: designboom.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Жители этой страны очень доброжелательны, одной из их традиций является взаимопомощь. При выполнении тяжелых и срочных работ это воплощается в обряд – толоку. Для вырубки леса, сбора урожая и т.д. местные собираются всем поселением.
Anonymous Quiz
13%
Литва
20%
Китай
66%
Индия
Невероятное заведение, где еду готовят прямо над жерлом действующего вулкана, (температура достигает более 400 градусов по Цельсию).
Внутри оставили круглое отверстие над жерлом, которое обложили камнями, накрыли решеткой и используют как гриль.
Внутри оставили круглое отверстие над жерлом, которое обложили камнями, накрыли решеткой и используют как гриль.
Anonymous Quiz
21%
США
68%
Индонезия
11%
Испания
Новые законы о недвижимости в июне 2023
📍Компенсации дольщикам
С 27 июня 2023 года вступает в силу постановление правительства, согласно которому участники долевого строительства смогут подавать заявления о компенсациях через портал госуслуг. Речь идет о дольщиках, купивших квартиры в домах, которые впоследствии оказались проблемными. Раньше такое заявление можно было направлять через специальную форму на сайте Фонда развития территорий, а также через «Почту России».
Заполнять заявление не потребуется, оно сформируется автоматически. Подписать его человек сможет, используя простую или усиленную электронную подпись.
📍Удорожание ипотеки
Банк России переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. С 1 июня 2023 года для банков начнут действовать новые требования к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН). Надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на новостройки будут применяться еще год после того, как наступит одно из следующих событий (по выбору банка):
• ввод дома в эксплуатацию;
• государственная регистрация квартиры.
Центробанк также уточнил условия, при которых не применяются надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:
• это разрешено делать по кредитам, выданным в рамках отдельных государственных программ поддержки, в том числе льготной ипотеки;
• первоначальный взнос заемщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% — с 1 января 2024 года.
📍Выплаты материнского капитала
С июня выплата из материнского капитала на детей до трех лет будет начисляться 5-го числа каждого месяца. Приходить средства начнут не за текущий, а за предыдущий месяц.
Нововведение направлено на удобство россиян, так как сейчас нет единой даты выплаты субсидии.
📍Льготы ЖКХ
С 1 июня 2023 года механизм получения льгот на ЖКХ изменится, гражданам будет достаточно обратиться в МФЦ со специальным заявлением или направить его самостоятельно через портал государственных услуг.
Собирать пакет документов не придется, потому что все они будут запрошены и получены государственными структурами самостоятельно при взаимодействии друг с другом.
📍Освобождение дольщиков от НДФЛ
С 29 июня 2023 года вступает в силу закон об освобождении от уплаты налога на доход физических лиц (НДФЛ) обманутых дольщиков, которые получили компенсации от регионов при банкротстве застройщиков.
Согласно действующему законодательству, если девелопер обанкротился, налогом не облагаются доходы, полученные участниками долевого строительства за счет имущества Фонда развития территорий. Льгота предоставляется тем дольщикам, у которых есть включенное в реестр требование о передаче жилых или нежилых помещений или машино-мест. Новым законом предусмотрено, что компенсации, которые граждане получают от региональных властей, также будут освобождены от уплаты НДФЛ.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
📍Компенсации дольщикам
С 27 июня 2023 года вступает в силу постановление правительства, согласно которому участники долевого строительства смогут подавать заявления о компенсациях через портал госуслуг. Речь идет о дольщиках, купивших квартиры в домах, которые впоследствии оказались проблемными. Раньше такое заявление можно было направлять через специальную форму на сайте Фонда развития территорий, а также через «Почту России».
Заполнять заявление не потребуется, оно сформируется автоматически. Подписать его человек сможет, используя простую или усиленную электронную подпись.
📍Удорожание ипотеки
Банк России переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. С 1 июня 2023 года для банков начнут действовать новые требования к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН). Надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на новостройки будут применяться еще год после того, как наступит одно из следующих событий (по выбору банка):
• ввод дома в эксплуатацию;
• государственная регистрация квартиры.
Центробанк также уточнил условия, при которых не применяются надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:
• это разрешено делать по кредитам, выданным в рамках отдельных государственных программ поддержки, в том числе льготной ипотеки;
• первоначальный взнос заемщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% — с 1 января 2024 года.
📍Выплаты материнского капитала
С июня выплата из материнского капитала на детей до трех лет будет начисляться 5-го числа каждого месяца. Приходить средства начнут не за текущий, а за предыдущий месяц.
Нововведение направлено на удобство россиян, так как сейчас нет единой даты выплаты субсидии.
📍Льготы ЖКХ
С 1 июня 2023 года механизм получения льгот на ЖКХ изменится, гражданам будет достаточно обратиться в МФЦ со специальным заявлением или направить его самостоятельно через портал государственных услуг.
Собирать пакет документов не придется, потому что все они будут запрошены и получены государственными структурами самостоятельно при взаимодействии друг с другом.
📍Освобождение дольщиков от НДФЛ
С 29 июня 2023 года вступает в силу закон об освобождении от уплаты налога на доход физических лиц (НДФЛ) обманутых дольщиков, которые получили компенсации от регионов при банкротстве застройщиков.
Согласно действующему законодательству, если девелопер обанкротился, налогом не облагаются доходы, полученные участниками долевого строительства за счет имущества Фонда развития территорий. Льгота предоставляется тем дольщикам, у которых есть включенное в реестр требование о передаче жилых или нежилых помещений или машино-мест. Новым законом предусмотрено, что компенсации, которые граждане получают от региональных властей, также будут освобождены от уплаты НДФЛ.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Сочи возглавил рейтинг городов по снижению цен на жилье в мае
В мае 2023 года средняя стоимость 1 кв. м снизилась в десяти из 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья. Лидером по снижению стал Сочи, следует из предоставленного редакции РБК исследования консалтинговой компании SRG.
«Квадрат» сочинского вторичного жилья по итогам мая подешевел до 235,7 тыс. руб. — на 2,15% за месяц. Второе место по отрицательной динамике занял Оренбург (–1,72%, до 69,5 тыс. руб.), третье — у Брянска (–1,15%, до 72,3 тыс. руб.). Снижение больше чем на процент также отмечено в Твери (–1,06%, до 86 тыс. руб.).
Еще в шести городах показатель снизился в пределах от 0,08% до 0,66%, это Иваново, Севастополь, Тула, Воронеж, Балашиха и Барнаул.
В Москве цены за месяц выросли на 1,55%, до 288,7 тыс. руб. за 1 кв. м — это самая высокая стоимость «квадрата» в стране. На втором месте Сочи (237,5 тыс.), на третьем — Санкт-Петербург (199,3 тыс.). Средняя стоимость 1 кв. м петербургского жилья за месяц выросла на 0,12%.
За год снижение отмечено в пяти городах: Брянске (–5,2%), Твери (–2,86%), Казани (–1,39%), Ижевске (–0,78%) и Санкт-Петербурге (–0,69%). Московский «квадрат» с мая 2022 года по май 2023-го вырос в цене на 1,75%.
По итогам апреля, подсчитали в SRG, цены на вторичное жилье снизились в 13 городах, сильнее всего — в Брянске, Твери, Казани и Хабаровске. Сочи по итогам второго весеннего месяца разделил с Хабаровском пятое место по отрицательной ценовой динамике.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В мае 2023 года средняя стоимость 1 кв. м снизилась в десяти из 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья. Лидером по снижению стал Сочи, следует из предоставленного редакции РБК исследования консалтинговой компании SRG.
«Квадрат» сочинского вторичного жилья по итогам мая подешевел до 235,7 тыс. руб. — на 2,15% за месяц. Второе место по отрицательной динамике занял Оренбург (–1,72%, до 69,5 тыс. руб.), третье — у Брянска (–1,15%, до 72,3 тыс. руб.). Снижение больше чем на процент также отмечено в Твери (–1,06%, до 86 тыс. руб.).
Еще в шести городах показатель снизился в пределах от 0,08% до 0,66%, это Иваново, Севастополь, Тула, Воронеж, Балашиха и Барнаул.
В Москве цены за месяц выросли на 1,55%, до 288,7 тыс. руб. за 1 кв. м — это самая высокая стоимость «квадрата» в стране. На втором месте Сочи (237,5 тыс.), на третьем — Санкт-Петербург (199,3 тыс.). Средняя стоимость 1 кв. м петербургского жилья за месяц выросла на 0,12%.
За год снижение отмечено в пяти городах: Брянске (–5,2%), Твери (–2,86%), Казани (–1,39%), Ижевске (–0,78%) и Санкт-Петербурге (–0,69%). Московский «квадрат» с мая 2022 года по май 2023-го вырос в цене на 1,75%.
По итогам апреля, подсчитали в SRG, цены на вторичное жилье снизились в 13 городах, сильнее всего — в Брянске, Твери, Казани и Хабаровске. Сочи по итогам второго весеннего месяца разделил с Хабаровском пятое место по отрицательной ценовой динамике.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat