С праздником, дорогие друзья!

Как не переплачивать за ЖКХ

📍 Проверить данные о квартире в платежке

Сначала необходимо проверить правильность отражения в квитанции площади квартиры, а также количества людей, прописанных в ней. Например, если в квартире прописан один человек, а в квитанции значатся два, то и плата за ЖКУ будет выше. Также и с площадью – оплата за 50 кв.м. будет больше, чем за 40.

📍Счета за содержание общедомового имущества

В графу «содержание общедомового имущества» (СОИ) в платежных документах входят коммунальные ресурсы, которые управляющая компания расходует на обслуживание общедомового имущества:

⁃ горячая вода на общедомовые нужды;
⁃ холодная вода на полив клумб, асфальта и мытье пола в местах общего пользования;
⁃ электроэнергия на освещение, работу лифтов, насосов и бойлеров;
⁃ водоотведение.
СОИ — разница между суммарным потреблением квартир и тем, что насчитал общедомовой узел учета. Для начислений по СОИ есть верхний ограничитель — норматив. Если иное не принято решением общего собрания, управляющая компания не вправе распределять СОИ сверх норматива.

📍Проверить графы с показаниями счетчиков

Собственники довольно часто сталкиваются с неправильным расчетом показания приборов учета, даже несмотря на вовремя переданные данные. Как правило, это связано с элементарными непредумышленными ошибками. В случае, если собственник не согласен с начислениями, нужно обратиться с письменным заявлением в УК. Там обязаны предоставить весь расчет, по которому была начислена та или иная сумма.

📍Не переплатить за мусор

В домах, где есть мусоропровод, плата за содержание жилья составляет в среднем на 3 руб. больше с каждого квадратного метра. Но иногда случается, что мусоропровод на бумаге есть, а на самом деле не работает или заварен. Но в квитанции это не отражено, и собственник квартиры общей площадью 65 кв. м продолжает платить за жилье на 195 руб. больше.

📍 Новые строки в платежке

Иногда бывает, что управляющая компания может добавить в платежный документ отдельные строки за обслуживание того оборудования, которое уже включено в состав общедомового имущества. Например, систем видеонаблюдения, домофонов и другого, хотя такие расходы должны быть заложены в плату за содержание жилья и не значиться отдельно строкой. Исключение составляют только те случаи, когда решение о дополнительной плате было принято на общем собрании жильцов. Если собрания не было, а плата за неутвержденные жителями услуги значится в квитанции, то следует обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию. Если в течение месяца ответа не последует, то стоит обратиться в жилищную инспекцию.

📍Как проверить правильность начислений

Каждый собственник жилья может проверить, какие тарифы установлены на территории того или иного региона. В каждом субъекте страны есть комитет по тарифам, специальный отдел или департамент при губернаторе, который утверждает тарифы на год. Найти данные можно в интернете, в том числе в некоторых регионах на сайте МФЦ, либо запросить в отделениях МФЦ. В платежках эти расходы должны быть расписаны и понятны для конечного потребителя, их всегда можно сравнить с опубликованными тарифами.

Также на сайте Федеральной антимонопольной службы (ФАС) есть калькулятор коммунальных платежей. Он создан специально для того, чтобы собственники могли примерно понять, правильно ли выставляет управляющая компания тариф или норматив в квитанции.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Запись прямого эфира с Юлией Смоляниновой на тему «Как общаться в мессенджерах и социальных сетях с клиентами и партнерами»🔥

https://tttttt.me/smolyaninovablog

Что можно строить без разрешения: кабмин утвердил критерии объектов

В России утверждены критерии вспомогательных сооружений и построек, которые можно возводить на участке рядом с основным зданием без получения специального разрешения на строительство. Соответствующее постановление опубликовано на сайте правительства. Документом определяются площадь, месторасположение, высотные и иные характеристики вспомогательных объектов в зависимости от различных случаев строительства.

В документе уточняется, что на участках, где расположены частные дома, высота сооружений для бытовых нужд (бань, теплиц, сараев, колодцев) должна быть не больше трех этажей или 20 м. Разрешения на такие постройки не потребуется, если они располагаются на участке с основным зданием, а их возведение было предусмотрено проектной документацией, говорится в постановлении.

При строительстве на территории промышленных объектов вспомогательная постройка, которую можно возвести без разрешения, должна быть площадью не более 1,5 тыс. кв. м, следует из материалов правительства.

Появление четких критериев, по которым можно будет установить, являются ли постройки вспомогательными, позволит сократить число жалоб и судебных споров по подобным вопросам, считают в правительстве. Нововведение заработает 1 сентября 2023 года.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat