Стильный дом со стеклянными стенами в Массачусетсе
Архитектурное бюро Specht Architects спроектировало минималистичный дом площадью 186 кв. м. со стеклянными стенами от пола до потолка, из которых открывается роскошный вид на окружающий пейзаж.
Дом с двумя спальнями слегка возвышается над землей, а белые плиты пола и крыши «выходят» за стеклянную коробку. Благодаря такому ходу появилось крыльцо, огибающее весь периметр: внутренние помещения затеняются, уменьшается нагрузка на отопление или охлаждение жилья.
Между стеклянными пространствами есть сегменты стен, покрытые натуральной белой и серой штукатуркой. Терраса выполнена из натурального бетона.
Внутри — мебель из европейского дуба, освещение сделано так, что его практически не видно, много внимания уделили хранению: хозяева коллекционируют антиквариат. В постирочной расположилась целая художественная галерея с картинами в декоративных рамах — смотрится очень необычно.
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Архитектурное бюро Specht Architects спроектировало минималистичный дом площадью 186 кв. м. со стеклянными стенами от пола до потолка, из которых открывается роскошный вид на окружающий пейзаж.
Дом с двумя спальнями слегка возвышается над землей, а белые плиты пола и крыши «выходят» за стеклянную коробку. Благодаря такому ходу появилось крыльцо, огибающее весь периметр: внутренние помещения затеняются, уменьшается нагрузка на отопление или охлаждение жилья.
Между стеклянными пространствами есть сегменты стен, покрытые натуральной белой и серой штукатуркой. Терраса выполнена из натурального бетона.
Внутри — мебель из европейского дуба, освещение сделано так, что его практически не видно, много внимания уделили хранению: хозяева коллекционируют антиквариат. В постирочной расположилась целая художественная галерея с картинами в декоративных рамах — смотрится очень необычно.
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Forwarded from Риелторский Stand Up
- Как Вы стали космонавтом?
- На сделке в МФЦ подписал не то заявление
- На сделке в МФЦ подписал не то заявление
В России усилят контроль за использованием земли и имущества
"Важный вопрос, на который хочу обратить внимание, – это, конечно, контроль за использованием земли и имущества. Это то, над чем надо работать", - заявил в пятницу на коллегии Росреестра вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Хуснуллин отметил, что во многих странах этому уделяется значительное внимание, вплоть до уголовных дел за использование объектов не по назначению.
По словам чиновника, в России сегодня насчитывается большой объем земли и зданий, которые используются не должным образом. В частности, в Москве было выявлено 108 неиспользуемых зданий площадью от 500 до 8 тысяч квадратных метров. В 2022 году, по словам Хуснуллина, по всей стране было выявлено около 100 тысяч гектаров неиспользуемой земли.
"Поэтому задача – усилить обязательную функцию контроля. И не просто контролировать и наказывать, а вовлекать в оборот", - заключил Хуснуллин.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
"Важный вопрос, на который хочу обратить внимание, – это, конечно, контроль за использованием земли и имущества. Это то, над чем надо работать", - заявил в пятницу на коллегии Росреестра вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Хуснуллин отметил, что во многих странах этому уделяется значительное внимание, вплоть до уголовных дел за использование объектов не по назначению.
По словам чиновника, в России сегодня насчитывается большой объем земли и зданий, которые используются не должным образом. В частности, в Москве было выявлено 108 неиспользуемых зданий площадью от 500 до 8 тысяч квадратных метров. В 2022 году, по словам Хуснуллина, по всей стране было выявлено около 100 тысяч гектаров неиспользуемой земли.
"Поэтому задача – усилить обязательную функцию контроля. И не просто контролировать и наказывать, а вовлекать в оборот", - заключил Хуснуллин.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В этой стране не принято демонстрировать гнев, раздражение или нетерпение, если вы не хотите, чтобы местные сочли вас недостойным человеком.
Anonymous Quiz
61%
Индия
15%
Нидерланды
24%
Мальта
В Китае заброшенное здание превратили в самую яркую локацию провинции
В китайской провинции заброшенный рынок засветился самыми яркими оттенками палитры. И это не вымысел, а проект Timeless Beacon — фантастическая инсталляция из разноцветных рыболовных сетей и светоотражающей пленки, созданная архитектором Ма Янсоном.
Когда-то трехэтажное здание было оживленной торговой точкой, но с годами оно перестало использоваться. Чтобы оживить сооружение, нижние этажи обернули лентами светоотражающей пленки — это позволяет растворить фасад в окружающей среде.
Разноцветные рыболовные сети покрывают третий этаж, а также всю сторону, выходящую на набережную. Они тянутся до самого верха здания — там на крыше установлена цилиндрическая башня, оснащенная системой освещения. Первоначально Ма обернул весь рынок вертикальными лентами пленки, но их разрушил шторм — так пришла идея использовать рыболовные сети для верхних частей здания.
Ночью сооружение превращается в «маяк» для деревни — оно светится и образует освещенный столб вдоль набережной. «Мы надеемся создать ощущение жизненной силы и возрождения из руин, чтобы люди могли почувствовать новую энергию и восприятие от старой постройки», — пояснил автор.
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
В китайской провинции заброшенный рынок засветился самыми яркими оттенками палитры. И это не вымысел, а проект Timeless Beacon — фантастическая инсталляция из разноцветных рыболовных сетей и светоотражающей пленки, созданная архитектором Ма Янсоном.
Когда-то трехэтажное здание было оживленной торговой точкой, но с годами оно перестало использоваться. Чтобы оживить сооружение, нижние этажи обернули лентами светоотражающей пленки — это позволяет растворить фасад в окружающей среде.
Разноцветные рыболовные сети покрывают третий этаж, а также всю сторону, выходящую на набережную. Они тянутся до самого верха здания — там на крыше установлена цилиндрическая башня, оснащенная системой освещения. Первоначально Ма обернул весь рынок вертикальными лентами пленки, но их разрушил шторм — так пришла идея использовать рыболовные сети для верхних частей здания.
Ночью сооружение превращается в «маяк» для деревни — оно светится и образует освещенный столб вдоль набережной. «Мы надеемся создать ощущение жизненной силы и возрождения из руин, чтобы люди могли почувствовать новую энергию и восприятие от старой постройки», — пояснил автор.
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Посетители в этом ресторане могут и сделать заказ, и приготовить себе обед самостоятельно.
После того, как заказ сделан, к столику гостя подъезжает робот, подает все необходимое. А после завершения трапезы он же увезет грязную посуду, доставит чистую.
После того, как заказ сделан, к столику гостя подъезжает робот, подает все необходимое. А после завершения трапезы он же увезет грязную посуду, доставит чистую.
Anonymous Quiz
21%
Таиланд
75%
Япония
4%
Черногория
Объем нераспроданного жилья резко вырос. Сколько нужно лет на продажу
На начало апреля объем строящегося жилья в Москве составил 16,2 млн кв. м, из которых около 10 млн кв. м были нераспроданными. Это следует из расчетов аналитического центра «Дом.РФ», предоставленных по запросу «РБК-Недвижимости». В ЦИАН текущий объем предложения и запасы застройщиков оценили в 11,8 млн кв. м. Чтобы распродать эти объемы, потребуется от 2,5 до 3,3 года при условии, что на рынок не будет выходить новое предложение.
Примерно 7,9 млн кв. м от общего объема строящегося жилья в Москве приходится на новостройки бизнес- и элитного класса. В них продано 2,8 млн кв. м, или 36% от общего объема строящегося жилья. Не проданы 3,7 млн кв. м, или 47% от строящегося жилья. Еще 1,3 млн кв. м, или 17%, составляет запас застройщиков — продажи по ним не открыты, застройщики придерживают старт продаж, уточнили аналитики.
По данным «Дом.РФ», из 16,2 млн кв. м строящегося жилья в Москве около 8,3 млн кв. м приходится на новостройки комфорт-класса. В комфорт-классе сейчас продано 3,4 млн кв. м, или 40% от общего объема строящегося жилья. Нераспроданными остаются 3,5 млн кв. м, или 42%. А запас застройщиков составляет примерно 1,5 млн кв. м, что так же, как и в бизнес-классе, составляет 17%.
«Если посмотреть по доле нераспроданного жилья, то в бизнес-классе и элитном сегменте она гораздо выше. Это связано с тем, что жилье здесь дороже: цена за квадратный метр превышает 500 тыс. руб.», — пояснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его словам, в более высоком сегменте меньше возможностей оформить ипотеку, в том числе льготную и субсидированную. «Все это приводит к тому, что на рынке, по крайней мере Москвы, формируется дефицит жилья по более-менее адекватным ценам и достаточно большой объем предложения в бизнес-классе», — сказал Михаил Гольдберг.
Запасов хватит на три года
Эксперты из ЦИАН оценивают общее предложение новостроек в Москве выше. Общее предложение составляет 23,2 млн кв. м, или 428 тыс. лотов в 1,4 тыс. корпусах. Это связано с разной методикой подсчета. Например, в Единой информационной системе жилищного строительства (оператором которой является «Дом.РФ») отдельно не выделены апартаменты, поскольку они находятся вне рамок федерального закона об участии в долевом строительстве. Также не учитываются остатки в корпусах, сданных в эксплуатацию, поясняют аналитики ЦИАН.
По оценке ЦИАН, в активном предложении (то, что реально можно забронировать покупателями) меньше лотов, чем в целом в корпусах, которые получили разрешение на продажу. «Сейчас в активном предложении в Москве находится примерно годовой объем продаж 3,8 млн кв. м (69 тыс. лотов в 1,4 тыс. корпусах), из них в строящихся и реализуемых по ДДУ корпусах — 3,1 млн кв. м. В запасах застройщиков (запасы — это лоты, которые не продаются сейчас и не были проданы ранее) — 8,7 млн кв. м», — уточнил Алексей Попов.
Таким образом, все свободные лоты в Москве составляют 11,8 млн кв. м. При текущей скорости реализации (за последние 12 месяцев в Москве было продано 73 тыс. квартир и апартаментов на 3,5 млн кв. м) они могут быть проданы за 3,3 года, привел расчеты глава «ЦИАН.Аналитики». В апреле 2022-го этот показатель в Москве составлял два года, добавил он.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
На начало апреля объем строящегося жилья в Москве составил 16,2 млн кв. м, из которых около 10 млн кв. м были нераспроданными. Это следует из расчетов аналитического центра «Дом.РФ», предоставленных по запросу «РБК-Недвижимости». В ЦИАН текущий объем предложения и запасы застройщиков оценили в 11,8 млн кв. м. Чтобы распродать эти объемы, потребуется от 2,5 до 3,3 года при условии, что на рынок не будет выходить новое предложение.
Примерно 7,9 млн кв. м от общего объема строящегося жилья в Москве приходится на новостройки бизнес- и элитного класса. В них продано 2,8 млн кв. м, или 36% от общего объема строящегося жилья. Не проданы 3,7 млн кв. м, или 47% от строящегося жилья. Еще 1,3 млн кв. м, или 17%, составляет запас застройщиков — продажи по ним не открыты, застройщики придерживают старт продаж, уточнили аналитики.
По данным «Дом.РФ», из 16,2 млн кв. м строящегося жилья в Москве около 8,3 млн кв. м приходится на новостройки комфорт-класса. В комфорт-классе сейчас продано 3,4 млн кв. м, или 40% от общего объема строящегося жилья. Нераспроданными остаются 3,5 млн кв. м, или 42%. А запас застройщиков составляет примерно 1,5 млн кв. м, что так же, как и в бизнес-классе, составляет 17%.
«Если посмотреть по доле нераспроданного жилья, то в бизнес-классе и элитном сегменте она гораздо выше. Это связано с тем, что жилье здесь дороже: цена за квадратный метр превышает 500 тыс. руб.», — пояснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его словам, в более высоком сегменте меньше возможностей оформить ипотеку, в том числе льготную и субсидированную. «Все это приводит к тому, что на рынке, по крайней мере Москвы, формируется дефицит жилья по более-менее адекватным ценам и достаточно большой объем предложения в бизнес-классе», — сказал Михаил Гольдберг.
Запасов хватит на три года
Эксперты из ЦИАН оценивают общее предложение новостроек в Москве выше. Общее предложение составляет 23,2 млн кв. м, или 428 тыс. лотов в 1,4 тыс. корпусах. Это связано с разной методикой подсчета. Например, в Единой информационной системе жилищного строительства (оператором которой является «Дом.РФ») отдельно не выделены апартаменты, поскольку они находятся вне рамок федерального закона об участии в долевом строительстве. Также не учитываются остатки в корпусах, сданных в эксплуатацию, поясняют аналитики ЦИАН.
По оценке ЦИАН, в активном предложении (то, что реально можно забронировать покупателями) меньше лотов, чем в целом в корпусах, которые получили разрешение на продажу. «Сейчас в активном предложении в Москве находится примерно годовой объем продаж 3,8 млн кв. м (69 тыс. лотов в 1,4 тыс. корпусах), из них в строящихся и реализуемых по ДДУ корпусах — 3,1 млн кв. м. В запасах застройщиков (запасы — это лоты, которые не продаются сейчас и не были проданы ранее) — 8,7 млн кв. м», — уточнил Алексей Попов.
Таким образом, все свободные лоты в Москве составляют 11,8 млн кв. м. При текущей скорости реализации (за последние 12 месяцев в Москве было продано 73 тыс. квартир и апартаментов на 3,5 млн кв. м) они могут быть проданы за 3,3 года, привел расчеты глава «ЦИАН.Аналитики». В апреле 2022-го этот показатель в Москве составлял два года, добавил он.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Поразительная общественная библиотека в Колумбии
Известная британская студия Heatherwick Studio спроектирует первую публичную библиотеку, которая будет покрыта зелеными растениями.
Архитекторам хотелось создать вместо традиционной библиотеки общественный центр нового типа — для более глубокого погружения в образовательный процесс и социального взаимодействия.
На пяти этажах здания разместятся: основная библиотека, рабочие помещения, центральное пространство, похожее на амфитеатр, с видом на озеро, а также кухня и кафе на первом этаже.
Библиотека будет увенчана серией соединенных между собой пешеходных крыш, на которых высадят траву и деревья. В студии уточняют, что это отсылка к основателю Мэриленда Джемсу Роузу: он описывал города как «сады для выращивания людей».
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Известная британская студия Heatherwick Studio спроектирует первую публичную библиотеку, которая будет покрыта зелеными растениями.
Архитекторам хотелось создать вместо традиционной библиотеки общественный центр нового типа — для более глубокого погружения в образовательный процесс и социального взаимодействия.
На пяти этажах здания разместятся: основная библиотека, рабочие помещения, центральное пространство, похожее на амфитеатр, с видом на озеро, а также кухня и кафе на первом этаже.
Библиотека будет увенчана серией соединенных между собой пешеходных крыш, на которых высадят траву и деревья. В студии уточняют, что это отсылка к основателю Мэриленда Джемсу Роузу: он описывал города как «сады для выращивания людей».
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Верховный суд уточнил порядок наследования жилья бывшими супругами
Бывшие супруги не обязаны дружить или поддерживать общение после развода, следовательно, могут быть не в курсе о наличии завещания в свою пользу, и это должно считаться достаточным основанием для восстановления срока вступления в наследство. Соответствующее разъяснение сделал Верховный суд России, следует из определения на его сайте.
Разъяснение потребовалось по делу женщины, которая просила суд восстановить срок для принятия наследства, доставшегося ей от бывшего мужа. Она уточнила, что развелась с супругом в 2013 году, а в 2014-м уехала из России и не общалась с ним. В 2018 году мужчина умер, но о его смерти женщина узнала только спустя два года, тогда же в переписке сын бывшего мужа сообщил ей о завещании в ее пользу. Таким образом, она пропустила срок принятия наследства (шесть месяцев с даты открытия наследства), следует из материалов дела.
Департамент городского имущества Москвы обратился в суд со встречным иском, требуя признать за городом право собственности на завещанную квартиру. Столичные власти указали, что спорная недвижимость является выморочным имуществом, так как в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства никто не обратился. Три судебные инстанции поддержали в этом споре мнение чиновников. Суды объяснили свое решение тем, что истица не доказала объективных причин, препятствующих обращению с заявлением о принятии наследства в установленный срок и не была лишена возможности узнать о смерти своего экс-супруга.
Однако Верховный суд не согласился с выводами нижестоящих инстанций об отсутствии уважительных причин. «Не получило правовой оценки обстоятельство, указанное в качестве уважительной причины пропуска срока принятия наследства, а именно, что она не знала и не могла знать о том, что является наследником умершего, поскольку не была связана с ним какими-либо родственными или дружескими связями, он являлся ее бывшим мужем, с которым брак расторгнут в 2013 году. О наличии завещания, составленного бывшим мужем, ей также известно не было. Доказательств, свидетельствующих об обратном, никем из лиц, участвующих в деле, представлено не было», — разъяснил ВС. В связи с чем Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда определила направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Бывшие супруги не обязаны дружить или поддерживать общение после развода, следовательно, могут быть не в курсе о наличии завещания в свою пользу, и это должно считаться достаточным основанием для восстановления срока вступления в наследство. Соответствующее разъяснение сделал Верховный суд России, следует из определения на его сайте.
Разъяснение потребовалось по делу женщины, которая просила суд восстановить срок для принятия наследства, доставшегося ей от бывшего мужа. Она уточнила, что развелась с супругом в 2013 году, а в 2014-м уехала из России и не общалась с ним. В 2018 году мужчина умер, но о его смерти женщина узнала только спустя два года, тогда же в переписке сын бывшего мужа сообщил ей о завещании в ее пользу. Таким образом, она пропустила срок принятия наследства (шесть месяцев с даты открытия наследства), следует из материалов дела.
Департамент городского имущества Москвы обратился в суд со встречным иском, требуя признать за городом право собственности на завещанную квартиру. Столичные власти указали, что спорная недвижимость является выморочным имуществом, так как в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства никто не обратился. Три судебные инстанции поддержали в этом споре мнение чиновников. Суды объяснили свое решение тем, что истица не доказала объективных причин, препятствующих обращению с заявлением о принятии наследства в установленный срок и не была лишена возможности узнать о смерти своего экс-супруга.
Однако Верховный суд не согласился с выводами нижестоящих инстанций об отсутствии уважительных причин. «Не получило правовой оценки обстоятельство, указанное в качестве уважительной причины пропуска срока принятия наследства, а именно, что она не знала и не могла знать о том, что является наследником умершего, поскольку не была связана с ним какими-либо родственными или дружескими связями, он являлся ее бывшим мужем, с которым брак расторгнут в 2013 году. О наличии завещания, составленного бывшим мужем, ей также известно не было. Доказательств, свидетельствующих об обратном, никем из лиц, участвующих в деле, представлено не было», — разъяснил ВС. В связи с чем Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда определила направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat