Глубоко в провинции Дордонь вы найдете старую мельницу, превращенную в очаровательный отель на берегу тихой реки. На километры вокруг ничего нет. А в самом отеле расположен один из знаменитых Мишленовских ресторанов.
Anonymous Quiz
72%
Франция
21%
Италия
7%
Аргентина
В Москве построят небоскреб — соперник лондонского «Огурца»
В Даниловском районе столицы возведут небоскреб, который, как отмечается на сайте Архитектурного совета Москвы, сможет соперничать с построенной в Лондоне по проекту знаменитого архитектора Нормана Фостера башней «Мэри Экс», известной под прозвищем «Огурец» (The Gherkin). Высота здания, получившего название Premier Tower, составит 207 м против 180 м у лондонского небоскреба. Проект, разработанный архитектурным бюро ADM, согласован с Москомархитектурой.
Главная особенность проекта 56-этажного небоскреба — декоративные ламели (пластины) белого цвета, которые проходят через все здание и, по словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, напоминают «движение магнитных волн нашей планеты». На кровле башни предусмотрена смотровая площадка, а на торцах здания будут располагаться террасы для пентхаусов.
По мнению Сергея Кузнецова, высотка станет одним из самых эффектных зданий Даниловского района.
Небоскреб Premier Tower будет объединен подземным паркингом с 29-этажным зданием Frame House. Высота второго здания, согласно утвержденному проекту, составит 100 м.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В Даниловском районе столицы возведут небоскреб, который, как отмечается на сайте Архитектурного совета Москвы, сможет соперничать с построенной в Лондоне по проекту знаменитого архитектора Нормана Фостера башней «Мэри Экс», известной под прозвищем «Огурец» (The Gherkin). Высота здания, получившего название Premier Tower, составит 207 м против 180 м у лондонского небоскреба. Проект, разработанный архитектурным бюро ADM, согласован с Москомархитектурой.
Главная особенность проекта 56-этажного небоскреба — декоративные ламели (пластины) белого цвета, которые проходят через все здание и, по словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, напоминают «движение магнитных волн нашей планеты». На кровле башни предусмотрена смотровая площадка, а на торцах здания будут располагаться террасы для пентхаусов.
По мнению Сергея Кузнецова, высотка станет одним из самых эффектных зданий Даниловского района.
Небоскреб Premier Tower будет объединен подземным паркингом с 29-этажным зданием Frame House. Высота второго здания, согласно утвержденному проекту, составит 100 м.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В Дубае планируют построить 93-километровую велопешеходную дорожку
Новый проект архитектурной студии Urb поразит каждого: в Дубае хотят построить крытую дорогу для велосипедистов и пешеходов. По планам проект соединит больше 3 миллионов жителей со всех уголков города, а также побудит горожан пересесть с автомобилей на более безопасные виды транспорта.
Авторы хотят использовать экологически чистые технологии: например, напольное покрытие со 100% возобновляемой кинетической энергией. Для комфорта передвигающихся по дорожке продумают климат-контроль.
«Ключевой проблемой в Дубае является то, что городская инфраструктура спроектирована в первую очередь для использования автомобилей. Поэтому замена машин на велосипеды в существующем высокоразвитом городе, все еще ориентированном на автомобили, требует сейсмического сдвига в городском планировании», — уточняют в студии.
The Loop превратится в общественное пространство с зонами отдыха и спортивными развлечениями, а еще авторы хотят организовать внутри вертикальные фермы.
Источник: dezeen.com
@chermac
@chermacchat
Новый проект архитектурной студии Urb поразит каждого: в Дубае хотят построить крытую дорогу для велосипедистов и пешеходов. По планам проект соединит больше 3 миллионов жителей со всех уголков города, а также побудит горожан пересесть с автомобилей на более безопасные виды транспорта.
Авторы хотят использовать экологически чистые технологии: например, напольное покрытие со 100% возобновляемой кинетической энергией. Для комфорта передвигающихся по дорожке продумают климат-контроль.
«Ключевой проблемой в Дубае является то, что городская инфраструктура спроектирована в первую очередь для использования автомобилей. Поэтому замена машин на велосипеды в существующем высокоразвитом городе, все еще ориентированном на автомобили, требует сейсмического сдвига в городском планировании», — уточняют в студии.
The Loop превратится в общественное пространство с зонами отдыха и спортивными развлечениями, а еще авторы хотят организовать внутри вертикальные фермы.
Источник: dezeen.com
@chermac
@chermacchat
В каких случаях сделки подлежат нотариальному удостоверению?
Anonymous Quiz
20%
Собственником недвижимости являются дети.
9%
Собственники недвижимости находятся под опекой или являются недееспособными.
61%
Все перечисленные пункты.
10%
Недвижимость оформляется в долевую собственность.
Запреты и разрешения по обновленным правилам противопожарной безопасности
С 1 марта в России вступили в силу поправки в Правила противопожарного режима, устанавливающие новые требования к размещению мангалов, сжиганию мусора на участках и использованию пиротехники.
📌Как сжигать мусор и жарить шашлыки
Основным нововведением является изменение минимального расстояния от источника огня до постройки, его разрешили уменьшить (15 м вместо 50 м).
В случае разведения огня в закрытой емкости (металлической бочке) допустимое расстояние до любого строения стало еще меньше — 7,5 м (вместо 50 м). Мангал же теперь разрешено устанавливать на расстоянии не менее 5 м от любых построек (вместо 50 м).
При этом вокруг мангала должна быть зона в 2 м, где нет никаких горючих материалов.
📌На участке допускается сжигать:
⁃ скошенную траву, листья, ветки;
⁃ пиломатериалы без краски и лака;
⁃ изделия из бумаги и картона;
⁃ пищевые отходы.
📌Хлопушки и бенгальские огни под запретом
Если сжигать мусор и устанавливать мангалы на участках по новым правилам стало можно, то использование пиротехнической техники подпало под запрет. Использование любых пиротехнических изделий (тех же хлопушек и бенгальских огней) в помещении, в том числе на балконе, будет являться нарушением требований пожарной безопасности.
Разрешено использование внутри помещения только профессиональной пиротехники, которая применяется для создания огневых спецэффектов на концертах и спортивных мероприятиях. При этом должен обеспечиваться целый комплекс инженерно-технических мер по обеспечению пожарной безопасности.
📌Глухие решетки на окнах и вещи на чердаках
По новым правилам разрешаются решетки на окнах квартир, расположенных, например, на первом этаже многоэтажек. Ранее запрет на использование глухих решеток на окнах по-разному интерпретировался правоприменителями и контрольными органами, что влекло наложение штрафов на тех, кто ставил решетки на окна квартир. Теперь уточнено, что запрет на использование глухих решеток распространяется только на подвальные помещения.
📌Кроме того, вступают в силу послабления, которые позволяют гражданам хранить вещи в общедомовых помещениях (подвалах, кладовках, чердаках). То есть теперь хранить, например, сани, велосипеды возможно на чердаках и в подвалах, если при этом не закрыт доступ к эвакуационным путям и выходам, используемым в случае ЧП.
📌Еще одно нововведение касается пожарных датчиков. Они должны быть установлены и находиться в исправном состоянии в домах и квартирах многодетных семей и семей, находящихся в трудной жизненной ситуации или социально опасном положении.
📌Штрафы
Согласно ст. 20.4 КоАП РФ, при нарушении требований пожарной безопасности гражданину выносится предупреждение либо накладывается штраф в размере от 5 тыс. до 15 тыс. руб.
Если требования пожарной безопасности нарушены в условиях особого противопожарного режима (вводится в случае повышения пожарной опасности), то штраф для граждан составит от 10 тыс. до 20 тыс. руб. Если в результате нарушения возник пожар и было уничтожено либо повреждено чужое имущество или причинен легкий или средней тяжести вред здоровью человека, штраф для граждан составит от 40 тыс. до 50 тыс. руб.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
С 1 марта в России вступили в силу поправки в Правила противопожарного режима, устанавливающие новые требования к размещению мангалов, сжиганию мусора на участках и использованию пиротехники.
📌Как сжигать мусор и жарить шашлыки
Основным нововведением является изменение минимального расстояния от источника огня до постройки, его разрешили уменьшить (15 м вместо 50 м).
В случае разведения огня в закрытой емкости (металлической бочке) допустимое расстояние до любого строения стало еще меньше — 7,5 м (вместо 50 м). Мангал же теперь разрешено устанавливать на расстоянии не менее 5 м от любых построек (вместо 50 м).
При этом вокруг мангала должна быть зона в 2 м, где нет никаких горючих материалов.
📌На участке допускается сжигать:
⁃ скошенную траву, листья, ветки;
⁃ пиломатериалы без краски и лака;
⁃ изделия из бумаги и картона;
⁃ пищевые отходы.
📌Хлопушки и бенгальские огни под запретом
Если сжигать мусор и устанавливать мангалы на участках по новым правилам стало можно, то использование пиротехнической техники подпало под запрет. Использование любых пиротехнических изделий (тех же хлопушек и бенгальских огней) в помещении, в том числе на балконе, будет являться нарушением требований пожарной безопасности.
Разрешено использование внутри помещения только профессиональной пиротехники, которая применяется для создания огневых спецэффектов на концертах и спортивных мероприятиях. При этом должен обеспечиваться целый комплекс инженерно-технических мер по обеспечению пожарной безопасности.
📌Глухие решетки на окнах и вещи на чердаках
По новым правилам разрешаются решетки на окнах квартир, расположенных, например, на первом этаже многоэтажек. Ранее запрет на использование глухих решеток на окнах по-разному интерпретировался правоприменителями и контрольными органами, что влекло наложение штрафов на тех, кто ставил решетки на окна квартир. Теперь уточнено, что запрет на использование глухих решеток распространяется только на подвальные помещения.
📌Кроме того, вступают в силу послабления, которые позволяют гражданам хранить вещи в общедомовых помещениях (подвалах, кладовках, чердаках). То есть теперь хранить, например, сани, велосипеды возможно на чердаках и в подвалах, если при этом не закрыт доступ к эвакуационным путям и выходам, используемым в случае ЧП.
📌Еще одно нововведение касается пожарных датчиков. Они должны быть установлены и находиться в исправном состоянии в домах и квартирах многодетных семей и семей, находящихся в трудной жизненной ситуации или социально опасном положении.
📌Штрафы
Согласно ст. 20.4 КоАП РФ, при нарушении требований пожарной безопасности гражданину выносится предупреждение либо накладывается штраф в размере от 5 тыс. до 15 тыс. руб.
Если требования пожарной безопасности нарушены в условиях особого противопожарного режима (вводится в случае повышения пожарной опасности), то штраф для граждан составит от 10 тыс. до 20 тыс. руб. Если в результате нарушения возник пожар и было уничтожено либо повреждено чужое имущество или причинен легкий или средней тяжести вред здоровью человека, штраф для граждан составит от 40 тыс. до 50 тыс. руб.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Жители этой страны встают поздно, поэтому обедают и ужинают тоже позже привычного нам срока. Обед обычно проходит около 16.00-18.00, а ужин - после 21.00.
Anonymous Quiz
48%
Аргентина
34%
Гвинея
18%
Бельгия
Минстрой сообщил о подготовке к строительству деревянных девятиэтажек
В России могут начать строить девятиэтажные дома из дерева, сейчас документация на такие объекты проходит экспертизу. Об этом заявил глава Минстроя России Ирек Файзуллин во время парламентского диалога в Совете Федерации.
Министр отметил, что деревянное домостроение в России имеет большой потенциал. Сейчас уже ведется строительство четырехэтажных домов из дерева, добавил он, отметив, что для реализации этих проектов была проанализирована техническая сторона: несущая способность, пожарная санитарная безопасность. «Весь этот комплекс мероприятий сложился в документы, было выдано положительное заключение государственной экспертизы, причем федеральной экспертизы — для того, чтобы обеспечить дальнейшее развитие такого строительства», — отметил Ирек Файзуллин.
«Сегодня у нас в экспертизе уже находится документация на девятиэтажные объекты, которые возможно будет строить в дальнейшем. Конечно, эта работа обеспечивается соответствующей разработкой нормативной базы, которую мы ведем вместе с МЧС и Роспотребнадзором, чтобы была возможность реализовывать такие проекты», — добавил министр. Эту работу планируется завершить в течение 2023 года. Кроме того, планируется ввести новую льготу при строительстве деревянных домов хозспособом. Этот вопрос сейчас прорабатывается, добавил глава Минстроя.
В апреле 2022 года в России началось строительство первых многоэтажных домов из CLT-конструкций (Cross Laminated Timber — перекрестно склеиваемые деревянные плиты). Первые такие четырехэтажки были построены в городе Сокол Вологодской области.
В начале 2023 года президент России Владимир Путин поручил начать уже с этого года использовать малоэтажные деревянные дома промышленного производства для расселения аварийного жилья. Президент также указал на необходимость более широкого использования технологии деревянного домостроения, типовые проекты зданий.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В России могут начать строить девятиэтажные дома из дерева, сейчас документация на такие объекты проходит экспертизу. Об этом заявил глава Минстроя России Ирек Файзуллин во время парламентского диалога в Совете Федерации.
Министр отметил, что деревянное домостроение в России имеет большой потенциал. Сейчас уже ведется строительство четырехэтажных домов из дерева, добавил он, отметив, что для реализации этих проектов была проанализирована техническая сторона: несущая способность, пожарная санитарная безопасность. «Весь этот комплекс мероприятий сложился в документы, было выдано положительное заключение государственной экспертизы, причем федеральной экспертизы — для того, чтобы обеспечить дальнейшее развитие такого строительства», — отметил Ирек Файзуллин.
«Сегодня у нас в экспертизе уже находится документация на девятиэтажные объекты, которые возможно будет строить в дальнейшем. Конечно, эта работа обеспечивается соответствующей разработкой нормативной базы, которую мы ведем вместе с МЧС и Роспотребнадзором, чтобы была возможность реализовывать такие проекты», — добавил министр. Эту работу планируется завершить в течение 2023 года. Кроме того, планируется ввести новую льготу при строительстве деревянных домов хозспособом. Этот вопрос сейчас прорабатывается, добавил глава Минстроя.
В апреле 2022 года в России началось строительство первых многоэтажных домов из CLT-конструкций (Cross Laminated Timber — перекрестно склеиваемые деревянные плиты). Первые такие четырехэтажки были построены в городе Сокол Вологодской области.
В начале 2023 года президент России Владимир Путин поручил начать уже с этого года использовать малоэтажные деревянные дома промышленного производства для расселения аварийного жилья. Президент также указал на необходимость более широкого использования технологии деревянного домостроения, типовые проекты зданий.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В Техасе появится кемпинг, напечатанный на 3D-принтере
Датская архитектурная студия BIG и компания ICON разрабатывают проект кемпинга и жилья в пустыне под названием El Cosmico. Здания расположатся в Техасе, а их главной особенностью станет использование 3D-печати: команда вдохновлялась ландшафтом пустыни, а также совместной работой BIG с НАСА над архитектурными сооружениями на Луне.
«Мы потратили время на исследование того, как будет выглядеть строительство на Марсе и Луне. Было совершенно ясно, что аддитивное производство, например, 3D-печать, скорее всего, является единственным жизнеспособным вариантом», — сказал Dezeen основатель BIG Бьярке Ингельс.
El Cosmico — серия конструкций, похожих на хижины. Они выполнены из бетонной смеси, напечатанной на 3D-принтере, с пигментом, повторяющим цвет пустыни. На территории отеля также расположатся дома и бассейн.
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Датская архитектурная студия BIG и компания ICON разрабатывают проект кемпинга и жилья в пустыне под названием El Cosmico. Здания расположатся в Техасе, а их главной особенностью станет использование 3D-печати: команда вдохновлялась ландшафтом пустыни, а также совместной работой BIG с НАСА над архитектурными сооружениями на Луне.
«Мы потратили время на исследование того, как будет выглядеть строительство на Марсе и Луне. Было совершенно ясно, что аддитивное производство, например, 3D-печать, скорее всего, является единственным жизнеспособным вариантом», — сказал Dezeen основатель BIG Бьярке Ингельс.
El Cosmico — серия конструкций, похожих на хижины. Они выполнены из бетонной смеси, напечатанной на 3D-принтере, с пигментом, повторяющим цвет пустыни. На территории отеля также расположатся дома и бассейн.
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Красивое семейное заведение, стилизованное под тропический лес. Тут можно услышать голоса зверей, шум водопада и другие звуки природы. В водоемах плавают рыбки, интерьер украшают фигуры экзотических животных.
Anonymous Quiz
49%
Боливия
18%
Польша
33%
Великобритания
Сколько стоит продать квартиру
При продаже недвижимости собственники зачастую не учитывают дополнительные расходы, которые связаны с организацией сделки.
Риелторы рассказали РБК, сколько сегодня придется потратить, чтобы продать свою квартиру.
📌Размещение объявления или услуги агентства
«Если владелец хочет, чтобы его объявление было самым заметным, находилось на верхних строках в поисковой выдаче, он использует все платные опции. Такой рекламный all inclusive может обойтись собственнику от 3 тыс. до 5 тыс. руб. в месяц на одном из популярных сервисов объявлений. Средний срок экспозиции квартир составляет 30–45 дней. То есть собственнику, возможно, придется заплатить за два месяца рекламы», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Чтобы предложение было более привлекательным, некоторые также заказывают профессиональную фотосъемку — это будет стоит в среднем 1,5 тыс. руб., отметила старший юрисконсульт офиса «Измайловский» компании «Миэль» Анастасия Ромашова.
Однако, по ее словам, если сделка заключается, то агентство недвижимости обычно денег за эту рекламу не берет, но если риелтор расстается с клиентом до сделки, то эту сумму продавец оплачивает полностью.
📌Документы
Продавец предоставляет для сделки правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Первые — бесплатные. Обычно это договор купли-продажи, дарения, мены и прочие основания владения объектом. Также для сделки потребуется выписка из домовой книги, ЕЖД (единый жилищный документ), справка об отсутствии долгов — тоже бесплатно. «Ко вторым относится выписка из ЕГРН, актуальная на день сделки. За нее продавец заплатит 350 руб. За справку из БТИ (Бюро технической инвентаризации) продавец заплатит от 3,5 тыс. до 5 тыс. руб. (стоимость зависит от метража реализуемого жилья)», — уточнила Мищенко.
Если в квартире производилась перепланировка, покупатель может запросить технический паспорт объекта (выдается в БТИ). Получение данного документа обойдется продавцу в сумму от 3 тыс. до 12 тыс. руб. (в зависимости от формы документа) — всю документацию можно запросить в МФЦ, пояснила эксперт «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Если при продаже объекта необходим обязательный нотариат, то за эту услугу нужно будет заплатить. Стоимость, как правило, не превышает 30 тыс. руб. Оплата возлагается либо полностью на продавца, либо распределяется между продавцом и покупателем, отметила эксперт Est-a-Tet. Она уточнила, что обязательный нотариат необходим, когда, например, собственник квартиры несовершеннолетний.
📌Дополнительные справки
Иногда для совершения сделки могут понадобиться справки из психоневрологическеского и наркологического диспансеров. Иногда их оплачивает покупатель, также возможен вариант по договоренности сторон, в каждой сделке по-разному, цена вопроса — 2 тыс. руб., уточнила Анастасия Ромашова.
«При определенной правовой ситуации (например, свежее наследство или если квартира приобреталась в браке, а сейчас продается) может потребоваться ряд нотариальных заявлений. Например, согласие супруга (супруги) на продажу, или заявление от собственника, других наследников. Все эти бумаги оформляются у нотариуса и стоят в среднем 2–2,5 тыс. руб.
📌Налог с продажи
Продавцу также придется заплатить налоги за доход с продажи квартиры. В зависимости от ситуации эта сумма варьируется от 6% до 30%. Максимально — 30% — платят нерезиденты. 13% оплачивают физлица в случае владения недвижимостью менее срока, установленного законом: три года — когда гражданин унаследовал жилье, получил в дар; пять лет — когда приобрел по договору купли-продажи. 6% заплатит индивидуальный предприниматель, если объект приобретался лицом именно как индивидуальным предпринимателем.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
При продаже недвижимости собственники зачастую не учитывают дополнительные расходы, которые связаны с организацией сделки.
Риелторы рассказали РБК, сколько сегодня придется потратить, чтобы продать свою квартиру.
📌Размещение объявления или услуги агентства
«Если владелец хочет, чтобы его объявление было самым заметным, находилось на верхних строках в поисковой выдаче, он использует все платные опции. Такой рекламный all inclusive может обойтись собственнику от 3 тыс. до 5 тыс. руб. в месяц на одном из популярных сервисов объявлений. Средний срок экспозиции квартир составляет 30–45 дней. То есть собственнику, возможно, придется заплатить за два месяца рекламы», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Чтобы предложение было более привлекательным, некоторые также заказывают профессиональную фотосъемку — это будет стоит в среднем 1,5 тыс. руб., отметила старший юрисконсульт офиса «Измайловский» компании «Миэль» Анастасия Ромашова.
Однако, по ее словам, если сделка заключается, то агентство недвижимости обычно денег за эту рекламу не берет, но если риелтор расстается с клиентом до сделки, то эту сумму продавец оплачивает полностью.
📌Документы
Продавец предоставляет для сделки правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Первые — бесплатные. Обычно это договор купли-продажи, дарения, мены и прочие основания владения объектом. Также для сделки потребуется выписка из домовой книги, ЕЖД (единый жилищный документ), справка об отсутствии долгов — тоже бесплатно. «Ко вторым относится выписка из ЕГРН, актуальная на день сделки. За нее продавец заплатит 350 руб. За справку из БТИ (Бюро технической инвентаризации) продавец заплатит от 3,5 тыс. до 5 тыс. руб. (стоимость зависит от метража реализуемого жилья)», — уточнила Мищенко.
Если в квартире производилась перепланировка, покупатель может запросить технический паспорт объекта (выдается в БТИ). Получение данного документа обойдется продавцу в сумму от 3 тыс. до 12 тыс. руб. (в зависимости от формы документа) — всю документацию можно запросить в МФЦ, пояснила эксперт «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Если при продаже объекта необходим обязательный нотариат, то за эту услугу нужно будет заплатить. Стоимость, как правило, не превышает 30 тыс. руб. Оплата возлагается либо полностью на продавца, либо распределяется между продавцом и покупателем, отметила эксперт Est-a-Tet. Она уточнила, что обязательный нотариат необходим, когда, например, собственник квартиры несовершеннолетний.
📌Дополнительные справки
Иногда для совершения сделки могут понадобиться справки из психоневрологическеского и наркологического диспансеров. Иногда их оплачивает покупатель, также возможен вариант по договоренности сторон, в каждой сделке по-разному, цена вопроса — 2 тыс. руб., уточнила Анастасия Ромашова.
«При определенной правовой ситуации (например, свежее наследство или если квартира приобреталась в браке, а сейчас продается) может потребоваться ряд нотариальных заявлений. Например, согласие супруга (супруги) на продажу, или заявление от собственника, других наследников. Все эти бумаги оформляются у нотариуса и стоят в среднем 2–2,5 тыс. руб.
📌Налог с продажи
Продавцу также придется заплатить налоги за доход с продажи квартиры. В зависимости от ситуации эта сумма варьируется от 6% до 30%. Максимально — 30% — платят нерезиденты. 13% оплачивают физлица в случае владения недвижимостью менее срока, установленного законом: три года — когда гражданин унаследовал жилье, получил в дар; пять лет — когда приобрел по договору купли-продажи. 6% заплатит индивидуальный предприниматель, если объект приобретался лицом именно как индивидуальным предпринимателем.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat