В Госдуму внесен законопроект о едином режиме тишины в жилых домах
В Госдуму внесен законопроект об установлении в России единого режима тишины в жилых домах — с 22:00 до 07:00 во всех регионах страны.
В настоящий момент нормы о тишине принимаются региональными властями самостоятельно, так же как и рамки ночного времени и периоды, когда можно проводить ремонтные работы.
Согласно внесенному законопроекту, шумящих жильцов можно будет привлекать к ответственности с помощью управляющих компаний. Представителям УК разрешат составлять акты о нарушении тишины и покоя граждан, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Документы послужат дополнительным основанием для возбуждения административного дела и будут передаваться в органы государственной власти.
Законопроект о режиме соблюдения тишины и покоя граждан затрагивает все жилые объекты, объекты социальной инфраструктуры и прилегающую к таким объектам территорию.
Также предусмотрены случаи, на которые нормы закона о тишине не распространяются:
📌предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидация последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан;
📌проведение массовых мероприятий в нерабочие праздничные дни;
📌отправление религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий;
📌празднование Нового года с 22 часов вечера 31 декабря до 4 часов утра 1 января по местному времени.
@chermac
@chermacchat
В Госдуму внесен законопроект об установлении в России единого режима тишины в жилых домах — с 22:00 до 07:00 во всех регионах страны.
В настоящий момент нормы о тишине принимаются региональными властями самостоятельно, так же как и рамки ночного времени и периоды, когда можно проводить ремонтные работы.
Согласно внесенному законопроекту, шумящих жильцов можно будет привлекать к ответственности с помощью управляющих компаний. Представителям УК разрешат составлять акты о нарушении тишины и покоя граждан, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Документы послужат дополнительным основанием для возбуждения административного дела и будут передаваться в органы государственной власти.
Законопроект о режиме соблюдения тишины и покоя граждан затрагивает все жилые объекты, объекты социальной инфраструктуры и прилегающую к таким объектам территорию.
Также предусмотрены случаи, на которые нормы закона о тишине не распространяются:
📌предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидация последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан;
📌проведение массовых мероприятий в нерабочие праздничные дни;
📌отправление религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий;
📌празднование Нового года с 22 часов вечера 31 декабря до 4 часов утра 1 января по местному времени.
@chermac
@chermacchat
Микродом-шар
Непростое время самоизоляции и локдауна вдохновило архитектора Энтони Ходсона на необычный проект — мини-пристройку в форме шара, которая может послужить «уличным» кабинетом на заднем дворе своего дома и поможет четко разграничить работу и дом. Сооружение покрыто стальной черепицей, что обеспечивает долговечность и стильный дизайн.
Энтони сделал деревянную дверь, а также — окна в крыше. Для отделки выбрали фанеру, которая делает помещение максимально светлым.
Несмотря на то, что изначально пристройка была создана под кабинет, по факту она может выполнять абсолютно разные функции — от музыкальной студии до небольшой площадки для занятий йогой или беседки. Энтони планирует запустить производство таких построек и сделать целых 10 видов в течение этого года.
Источник: designboom
@chermac
@chermacchat
Непростое время самоизоляции и локдауна вдохновило архитектора Энтони Ходсона на необычный проект — мини-пристройку в форме шара, которая может послужить «уличным» кабинетом на заднем дворе своего дома и поможет четко разграничить работу и дом. Сооружение покрыто стальной черепицей, что обеспечивает долговечность и стильный дизайн.
Энтони сделал деревянную дверь, а также — окна в крыше. Для отделки выбрали фанеру, которая делает помещение максимально светлым.
Несмотря на то, что изначально пристройка была создана под кабинет, по факту она может выполнять абсолютно разные функции — от музыкальной студии до небольшой площадки для занятий йогой или беседки. Энтони планирует запустить производство таких построек и сделать целых 10 видов в течение этого года.
Источник: designboom
@chermac
@chermacchat
Forwarded from Риелторский Stand Up
В связи с закрытием сервиса ЕГРН наше Агентство недвижимости юридическую чистоту сделки не гарантирует.
За сколько россиянин может накопить на частный дом
Среднему россиянину придется копить на собственный частный дом минимум восемь лет, подсчитали специалисты портала "Мир квартир", сравнившие цены на индивидуальные дома в разных регионах с доходами населения.
При расчетах аналитики портала исходили из допущения, что на покупку дома житель РФ будет откладывать всю свою зарплату. Ценовые данные по частным домам были взяты из собственной статистики портала, данные по заработной плате – из открытых данных Росстата.
"Самый большой разрыв доходов населения и цен на домовладения демонстрирует республика Чечня, где средняя зарплата составляет 35,2 тысячи рублей в месяц, а стоимость дома – 10,2 миллиона рублей. Поэтому срок, за который житель республики накопит на отдельно стоящий коттедж, составляет 24,3 года", - рассказал РИА Недвижимость представитель "Мира квартир".
В десятку с самыми большими сроками вошли также Дагестан (22,8 года), Ингушетия (22,1 года), Севастополь (21,9 года), Крым (19,4 года), Санкт-Петербург (19,4 года), Краснодарский край (18,4 года), Калининградская область (17,9 года), Карачаево-Черкесия (17,1 года) и Кабардино-Балкария (16,4 года).
"На дом москвичам придется копить 16,1 года, а подмосквичам – 15,1 года. Между ними, на 12-е место, встала Ленинградская область с показателем 15,2 года", - сообщили в компании.
Быстрее же всего, по расчетам портала, соберут необходимую сумму себе на коттедж жители Кемеровской (4 года), Магаданской (4,1 года), Архангельской (4,2 года), Курганской (4,6 года) областей, Еврейской АО (4,8 года), республики Коми (4,8 года), Ханты-Мансийского АО (5,4 года), Красноярского (5,6 года), Забайкальского (5,6 года) краев и Иркутской области (5,9 года).
"В среднем россиянин, получая среднемесячную зарплату в размере немногим более 63 тысяч рублей, будет копить на средний дом стоимостью чуть выше 6 миллионов рублей в течение восьми лет. Мы делали подобное исследование два года назад, и оказалось, что с тех пор доступность индивидуальных домов осталась на том же уровне", - добавил представитель "Мира квартир".
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Среднему россиянину придется копить на собственный частный дом минимум восемь лет, подсчитали специалисты портала "Мир квартир", сравнившие цены на индивидуальные дома в разных регионах с доходами населения.
При расчетах аналитики портала исходили из допущения, что на покупку дома житель РФ будет откладывать всю свою зарплату. Ценовые данные по частным домам были взяты из собственной статистики портала, данные по заработной плате – из открытых данных Росстата.
"Самый большой разрыв доходов населения и цен на домовладения демонстрирует республика Чечня, где средняя зарплата составляет 35,2 тысячи рублей в месяц, а стоимость дома – 10,2 миллиона рублей. Поэтому срок, за который житель республики накопит на отдельно стоящий коттедж, составляет 24,3 года", - рассказал РИА Недвижимость представитель "Мира квартир".
В десятку с самыми большими сроками вошли также Дагестан (22,8 года), Ингушетия (22,1 года), Севастополь (21,9 года), Крым (19,4 года), Санкт-Петербург (19,4 года), Краснодарский край (18,4 года), Калининградская область (17,9 года), Карачаево-Черкесия (17,1 года) и Кабардино-Балкария (16,4 года).
"На дом москвичам придется копить 16,1 года, а подмосквичам – 15,1 года. Между ними, на 12-е место, встала Ленинградская область с показателем 15,2 года", - сообщили в компании.
Быстрее же всего, по расчетам портала, соберут необходимую сумму себе на коттедж жители Кемеровской (4 года), Магаданской (4,1 года), Архангельской (4,2 года), Курганской (4,6 года) областей, Еврейской АО (4,8 года), республики Коми (4,8 года), Ханты-Мансийского АО (5,4 года), Красноярского (5,6 года), Забайкальского (5,6 года) краев и Иркутской области (5,9 года).
"В среднем россиянин, получая среднемесячную зарплату в размере немногим более 63 тысяч рублей, будет копить на средний дом стоимостью чуть выше 6 миллионов рублей в течение восьми лет. Мы делали подобное исследование два года назад, и оказалось, что с тех пор доступность индивидуальных домов осталась на том же уровне", - добавил представитель "Мира квартир".
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Дом-самолет в Венгрии
Архитектурная фирму Hello Wood спроектировала домик-самолет посреди леса для мужчины и его 12-летней дочери, которые просто обожают самолеты. Девочке хотелось иметь пространство для игр с друзьями в виде самолета, которое могло бы стать еще и уютным домом.
Авторы проекта сделали корпус, продумали иллюминаторы, а для фасада выбрали голубой оттенок — таким образом подчеркнулась «игрушечность» дома. Хвост и крылья здесь выполняют функцию террасы.
Из-за неровностей ландшафта дом поставили на сваях. Попасть в жилище можно по лестнице, оформленной как настоящий трап.
Интерьер получился очень уютным. Внутри удалось разместить все необходимое для жизни: двуспальную кровать, ванную с санузлом и даже настоящие кресла из самолета, которые взяли из личной коллекции заказчика.
Источник: designboom
@chermac
@chermacchat
Архитектурная фирму Hello Wood спроектировала домик-самолет посреди леса для мужчины и его 12-летней дочери, которые просто обожают самолеты. Девочке хотелось иметь пространство для игр с друзьями в виде самолета, которое могло бы стать еще и уютным домом.
Авторы проекта сделали корпус, продумали иллюминаторы, а для фасада выбрали голубой оттенок — таким образом подчеркнулась «игрушечность» дома. Хвост и крылья здесь выполняют функцию террасы.
Из-за неровностей ландшафта дом поставили на сваях. Попасть в жилище можно по лестнице, оформленной как настоящий трап.
Интерьер получился очень уютным. Внутри удалось разместить все необходимое для жизни: двуспальную кровать, ванную с санузлом и даже настоящие кресла из самолета, которые взяли из личной коллекции заказчика.
Источник: designboom
@chermac
@chermacchat
Forwarded from ПОЛЕЗНЫЙ ЧЕЛОВЕК | Паршиков Юрий (Юрий Паршиков)
Наверное, это самое древнее естественное убежище человека. В мягких породах (известняках, лёссах, туфах) люди издавна вырубали и обустраивали комфортные жилища, иногда – целые города.
Anonymous Quiz
14%
Кула
18%
Карамо
68%
Пещера
ЦБ РФ рассмотрит введение стандартизированной схемы ипотечного кредитования
ЦБ РФ рассмотрит вопрос введения стандартизированной схемы ипотечного кредитования, которой не будут присущи риски "нестандартных" практик, говорится в отчете Банка России по итогам доклада для общественных консультаций по ипотеке.
В октябре 2022 года Банк России опубликовал доклад для общественных консультаций, в котором обозначил основные риски ипотечных кредитов по экстремально низким ставкам (вплоть до 0,01%).
Как пояснял тогда регулятор, такие низкие ставки достигаются за счет того, что в цену квартиры закладывается наценка в размере субсидии, которую застройщик выплачивает банку для компенсации недополученных процентных доходов.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
ЦБ РФ рассмотрит вопрос введения стандартизированной схемы ипотечного кредитования, которой не будут присущи риски "нестандартных" практик, говорится в отчете Банка России по итогам доклада для общественных консультаций по ипотеке.
В октябре 2022 года Банк России опубликовал доклад для общественных консультаций, в котором обозначил основные риски ипотечных кредитов по экстремально низким ставкам (вплоть до 0,01%).
Как пояснял тогда регулятор, такие низкие ставки достигаются за счет того, что в цену квартиры закладывается наценка в размере субсидии, которую застройщик выплачивает банку для компенсации недополученных процентных доходов.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Жители этой страны иногда стучат указательным пальцем себе по лбу. Этим они хотят сказать, что считают кого-то очень хитрым.
Anonymous Quiz
49%
Болгария
11%
США
39%
Сирия
Новый закон об изъятии недвижимости
В марте 2023 года вступил в силу закон, вводящий два дополнительных критерия для лишения собственников прав на недвижимость по суду без предоставления другого жилого помещения.
Юристы рассказали РБК, кто и за что может изъять имущество согласно новому закону.
Нарушения
1️⃣Использование площадей не по целевому назначению
Под целевым назначением подразумевается то, что, например, квартира предназначена для проживания граждан, а гараж — для размещения автотранспорта. Переоборудовать их в офис или dark kitchen (помещение, где готовят еду для доставки) запрещено.
2️⃣Бесхозяйственное отношение к недвижимости, ведущее к ее разрушению
Сюда можно отнести бездействие собственника, который не выполняет обязанностей по ремонту и содержанию помещения, или порчу имущества, в частности разрушение инженерных сетей и оборудования. К этому также можно отнести самовольную перепланировку и переустройство, создающие угрозу жилому дому.
Когда могут забрать имущество
Первым делом, при обнаружении нарушений, госорганы вынесут собственнику предупреждение. Если же владелец будет игнорировать предупреждения и продолжит нарушать права и интересы соседей, использовать помещение не по назначению или без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, то суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения. Собственнику выплатят средства от продажи недвижимости за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
@chermac
@chermacchat
В марте 2023 года вступил в силу закон, вводящий два дополнительных критерия для лишения собственников прав на недвижимость по суду без предоставления другого жилого помещения.
Юристы рассказали РБК, кто и за что может изъять имущество согласно новому закону.
Нарушения
1️⃣Использование площадей не по целевому назначению
Под целевым назначением подразумевается то, что, например, квартира предназначена для проживания граждан, а гараж — для размещения автотранспорта. Переоборудовать их в офис или dark kitchen (помещение, где готовят еду для доставки) запрещено.
2️⃣Бесхозяйственное отношение к недвижимости, ведущее к ее разрушению
Сюда можно отнести бездействие собственника, который не выполняет обязанностей по ремонту и содержанию помещения, или порчу имущества, в частности разрушение инженерных сетей и оборудования. К этому также можно отнести самовольную перепланировку и переустройство, создающие угрозу жилому дому.
Когда могут забрать имущество
Первым делом, при обнаружении нарушений, госорганы вынесут собственнику предупреждение. Если же владелец будет игнорировать предупреждения и продолжит нарушать права и интересы соседей, использовать помещение не по назначению или без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, то суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения. Собственнику выплатят средства от продажи недвижимости за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
@chermac
@chermacchat
Новые законы в сфере недвижимости в марте 2023
1️⃣Основания для изъятия имущества
В марте 2023 году вступил в силу закон, в соответствии с которым вводятся два дополнительных основания для лишения собственников прав на недвижимое имущество через суд, включая отдельные помещения и машино-места:
– использование имущества не по назначению, если это приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей;
– бесхозяйное содержание имущества, которое приводит к его разрушению.
2️⃣ Стоимость ЖКУ
С 1 марта 2023 года заработало постановление кабмина, согласно которому потребляемые на общедомовые нужды коммунальные ресурсы собственники жилья будут оплачивать по-новому — исходя из фактического потребления, если установлен счетчик, а если его нет, то по измененным нормативам. Нововведения касаются оплаты горячей и холодной воды, электричества и водоотведения. Теперь появится не существовавший раньше норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды.
3️⃣ Данные в ЕГРН о собственниках
С марта 2023 года вступили в силу поправки, согласно которым выписка из ЕГРН перестала содержать персональные данные о собственнике недвижимого имущества. Получить такие сведения теперь можно только с согласия собственника или через нотариуса.
4️⃣ Согласование облика зданий
C 1 марта также вступил в силу федеральный закон, согласно которому при строительстве или реконструкции объектов капстроительства нужно согласовывать их внешний облик с органами местного самоуправления.
5️⃣ Защита от пожаров
С 1 марта 2023 года начали действовать изменения в правилах противопожарного режима. Документ позволяет сократить расстояние до зданий и других построек при сжигании сухой травы, веток и листвы на индивидуальных земельных участках населенных пунктов, а также на садовых или огородных участках, если для этого используют железную бочку или другую негорючую емкость.
6️⃣ Капремонт многоэтажек
С 1 марта 2023 года начал действовать закон, в соответствии с которым работы по капитальному ремонту многоквартирного дома не оплачиваются региональным оператором до тех пор, пока акт приемки работ не подпишет представитель органа местного самоуправления.
7️⃣ Государственные участки
В марте также вступает в силу закон, который сокращает сроки предварительного согласования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с 30 до 20 дней.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
1️⃣Основания для изъятия имущества
В марте 2023 году вступил в силу закон, в соответствии с которым вводятся два дополнительных основания для лишения собственников прав на недвижимое имущество через суд, включая отдельные помещения и машино-места:
– использование имущества не по назначению, если это приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей;
– бесхозяйное содержание имущества, которое приводит к его разрушению.
2️⃣ Стоимость ЖКУ
С 1 марта 2023 года заработало постановление кабмина, согласно которому потребляемые на общедомовые нужды коммунальные ресурсы собственники жилья будут оплачивать по-новому — исходя из фактического потребления, если установлен счетчик, а если его нет, то по измененным нормативам. Нововведения касаются оплаты горячей и холодной воды, электричества и водоотведения. Теперь появится не существовавший раньше норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды.
3️⃣ Данные в ЕГРН о собственниках
С марта 2023 года вступили в силу поправки, согласно которым выписка из ЕГРН перестала содержать персональные данные о собственнике недвижимого имущества. Получить такие сведения теперь можно только с согласия собственника или через нотариуса.
4️⃣ Согласование облика зданий
C 1 марта также вступил в силу федеральный закон, согласно которому при строительстве или реконструкции объектов капстроительства нужно согласовывать их внешний облик с органами местного самоуправления.
5️⃣ Защита от пожаров
С 1 марта 2023 года начали действовать изменения в правилах противопожарного режима. Документ позволяет сократить расстояние до зданий и других построек при сжигании сухой травы, веток и листвы на индивидуальных земельных участках населенных пунктов, а также на садовых или огородных участках, если для этого используют железную бочку или другую негорючую емкость.
6️⃣ Капремонт многоэтажек
С 1 марта 2023 года начал действовать закон, в соответствии с которым работы по капитальному ремонту многоквартирного дома не оплачиваются региональным оператором до тех пор, пока акт приемки работ не подпишет представитель органа местного самоуправления.
7️⃣ Государственные участки
В марте также вступает в силу закон, который сокращает сроки предварительного согласования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с 30 до 20 дней.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
РБК Недвижимость
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2023 года
Рассказываем, как нововведения повлияют на жизнь владельцев, покупателей и арендаторов недвижимости
Глубоко в провинции Дордонь вы найдете старую мельницу, превращенную в очаровательный отель на берегу тихой реки. На километры вокруг ничего нет. А в самом отеле расположен один из знаменитых Мишленовских ресторанов.
Anonymous Quiz
72%
Франция
21%
Италия
7%
Аргентина
В Москве построят небоскреб — соперник лондонского «Огурца»
В Даниловском районе столицы возведут небоскреб, который, как отмечается на сайте Архитектурного совета Москвы, сможет соперничать с построенной в Лондоне по проекту знаменитого архитектора Нормана Фостера башней «Мэри Экс», известной под прозвищем «Огурец» (The Gherkin). Высота здания, получившего название Premier Tower, составит 207 м против 180 м у лондонского небоскреба. Проект, разработанный архитектурным бюро ADM, согласован с Москомархитектурой.
Главная особенность проекта 56-этажного небоскреба — декоративные ламели (пластины) белого цвета, которые проходят через все здание и, по словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, напоминают «движение магнитных волн нашей планеты». На кровле башни предусмотрена смотровая площадка, а на торцах здания будут располагаться террасы для пентхаусов.
По мнению Сергея Кузнецова, высотка станет одним из самых эффектных зданий Даниловского района.
Небоскреб Premier Tower будет объединен подземным паркингом с 29-этажным зданием Frame House. Высота второго здания, согласно утвержденному проекту, составит 100 м.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В Даниловском районе столицы возведут небоскреб, который, как отмечается на сайте Архитектурного совета Москвы, сможет соперничать с построенной в Лондоне по проекту знаменитого архитектора Нормана Фостера башней «Мэри Экс», известной под прозвищем «Огурец» (The Gherkin). Высота здания, получившего название Premier Tower, составит 207 м против 180 м у лондонского небоскреба. Проект, разработанный архитектурным бюро ADM, согласован с Москомархитектурой.
Главная особенность проекта 56-этажного небоскреба — декоративные ламели (пластины) белого цвета, которые проходят через все здание и, по словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, напоминают «движение магнитных волн нашей планеты». На кровле башни предусмотрена смотровая площадка, а на торцах здания будут располагаться террасы для пентхаусов.
По мнению Сергея Кузнецова, высотка станет одним из самых эффектных зданий Даниловского района.
Небоскреб Premier Tower будет объединен подземным паркингом с 29-этажным зданием Frame House. Высота второго здания, согласно утвержденному проекту, составит 100 м.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat