Этот город, окруженный лесами и обладающий великолепным пляжем, известен как Остров Любви. В нескольких метрах от пляжа расположена огромная лагуна, являющаяся домом для множества животных. Доплыть до нее можно только на каноэ. Угадай место😉
Anonymous Quiz
13%
Бразилия
49%
Филиппины
38%
Коста-Рика
Способы узнать имя собственника недвижимости после закрытия данных ЕГРН
С 1 марта 2023 года вступит в силу запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя. Для того чтобы сведения о собственниках в выписке из ЕГРН были доступны, владелец недвижимости должен открыть сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения, подав специальное заявление.
Как можно будет узнать имя собственника после 1 марта?
1️⃣Попросить владельца самому заказать выписку из ЕГРН.
В этом случае надо обратить внимание на два момента: дата выдачи документа (чем он свежее, тем лучше), печать и подпись.
Проверить нужно печать и подпись сотрудника Росреестра в выписке ЕГРН. Если выписка электронная, надо проверить подлинность электронной подписи. Сделать это можно на портале госуслуг. Если выписка из ЕГРН бумажная, то человек может проверить только наличие печати и подписи или сравнить их с другой выпиской.
2️⃣Попросить собственника раскрыть свои данные.
Для того чтобы персональные данные в выписке из ЕГРН были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит предоставлять их третьим лицам. Для этого можно лично посетить МФЦ или отправить туда документы почтой. Также есть возможность подать заявление в электронной форме в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал госуслуг.
❗️Если собственник владеет несколькими объектами, то он может рассекретить информацию только по одному из них.
3️⃣Проверить с помощью QR-кода.
Достоверность выписки из ЕГРН можно будет проверить и с помощью специального QR-кода. Этот цифровой инструмент сейчас проходит тестирование и станет доступен с 1 марта 2023 года, поясняют в Росреестре. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений или их опровержение. Это гарантирует юридическую чистоту сделки.
4️⃣Нотариус.
Информацию о собственнике по закону сможет запросить нотариус. Эта услуга будет платной, но сумма еще неизвестна. Для того чтобы нотариус сделал запрос, покупатель должен доказать, что собирается приобрести объект, предъявив, к примеру, предварительный договор купли-продажи.
5️⃣Документ-основание.
Есть еще один способ — посмотреть документ-основание. Например, попросить продавца предъявить договор купли-продажи, долевого участия или дарственную — в этих документах всегда есть как имена участников сделки, так и их паспортные данные. Но такой способ ненадежный, т.к. если продавец когда-то купил объект, не означает, что сейчас он имеет право им распоряжаться. А с 29 июня 2022 года Росреестр перестал ставить на договоры штампы о регистрации права, поэтому нельзя проверить, действительно ли перед вами подлинный документ.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
С 1 марта 2023 года вступит в силу запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя. Для того чтобы сведения о собственниках в выписке из ЕГРН были доступны, владелец недвижимости должен открыть сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения, подав специальное заявление.
Как можно будет узнать имя собственника после 1 марта?
1️⃣Попросить владельца самому заказать выписку из ЕГРН.
В этом случае надо обратить внимание на два момента: дата выдачи документа (чем он свежее, тем лучше), печать и подпись.
Проверить нужно печать и подпись сотрудника Росреестра в выписке ЕГРН. Если выписка электронная, надо проверить подлинность электронной подписи. Сделать это можно на портале госуслуг. Если выписка из ЕГРН бумажная, то человек может проверить только наличие печати и подписи или сравнить их с другой выпиской.
2️⃣Попросить собственника раскрыть свои данные.
Для того чтобы персональные данные в выписке из ЕГРН были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит предоставлять их третьим лицам. Для этого можно лично посетить МФЦ или отправить туда документы почтой. Также есть возможность подать заявление в электронной форме в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал госуслуг.
❗️Если собственник владеет несколькими объектами, то он может рассекретить информацию только по одному из них.
3️⃣Проверить с помощью QR-кода.
Достоверность выписки из ЕГРН можно будет проверить и с помощью специального QR-кода. Этот цифровой инструмент сейчас проходит тестирование и станет доступен с 1 марта 2023 года, поясняют в Росреестре. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений или их опровержение. Это гарантирует юридическую чистоту сделки.
4️⃣Нотариус.
Информацию о собственнике по закону сможет запросить нотариус. Эта услуга будет платной, но сумма еще неизвестна. Для того чтобы нотариус сделал запрос, покупатель должен доказать, что собирается приобрести объект, предъявив, к примеру, предварительный договор купли-продажи.
5️⃣Документ-основание.
Есть еще один способ — посмотреть документ-основание. Например, попросить продавца предъявить договор купли-продажи, долевого участия или дарственную — в этих документах всегда есть как имена участников сделки, так и их паспортные данные. Но такой способ ненадежный, т.к. если продавец когда-то купил объект, не означает, что сейчас он имеет право им распоряжаться. А с 29 июня 2022 года Росреестр перестал ставить на договоры штампы о регистрации права, поэтому нельзя проверить, действительно ли перед вами подлинный документ.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Дом в Японии с самой необычной планировкой
Японская студия CUBO Design Architect создала для заказчика, который обожает свои машины, уникальный проект: дом-шатер, где автопарк располагается на кухне.
Мужчине хотелось жить рядом с авто. Авторы проекта продумали здание круглой формы, напоминающее шатер, что является довольно практичным решением для организации комфортного сожительства хозяина с машинами.
На первом этаже находится кухня со столовой, гостиная и гараж на два машиноместа. По бокам располагается сауна и ванная. Так как окон практически нет, ставку сделали на качественный искусственный свет.
На втором этаже расположены двуспальная кровать, джакузи и еще один санузел. Из спальни также можно увидеть авто.
Источник: designboom
@chermac
@chermacchat
Японская студия CUBO Design Architect создала для заказчика, который обожает свои машины, уникальный проект: дом-шатер, где автопарк располагается на кухне.
Мужчине хотелось жить рядом с авто. Авторы проекта продумали здание круглой формы, напоминающее шатер, что является довольно практичным решением для организации комфортного сожительства хозяина с машинами.
На первом этаже находится кухня со столовой, гостиная и гараж на два машиноместа. По бокам располагается сауна и ванная. Так как окон практически нет, ставку сделали на качественный искусственный свет.
На втором этаже расположены двуспальная кровать, джакузи и еще один санузел. Из спальни также можно увидеть авто.
Источник: designboom
@chermac
@chermacchat
Прекращается ли право залога в случае гибели имущества (предмета залога)?
Anonymous Quiz
45%
Да
55%
Нет
Госдума одобрила новые правила закупок материалов для капремонта
Госдума приняла в первом чтении законопроект об изменениях в Жилищный кодекс. Под изменениями понимается разрешение региональным операторам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД) вместо отобранных подрядчиков проводить централизованные закупки оборудования и материалов для проведения ремонтных работ.
В настоящий момент региональные операторы капитального ремонта не могут проводить централизованные закупки материалов и оборудования — их должны самостоятельно проводить отобранные ими подрядчики. Таким образом, отмечается в пояснительной записке, у региональных операторов нет механизмов по контролю за поставщиками и сроками поставки, а также за стоимостью и качеством приобретаемых материалов и оборудования.
По словам авторов законопроекта, централизация должна сделать процесс закупок более прозрачным.
@chermac
@chermacchat
Госдума приняла в первом чтении законопроект об изменениях в Жилищный кодекс. Под изменениями понимается разрешение региональным операторам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД) вместо отобранных подрядчиков проводить централизованные закупки оборудования и материалов для проведения ремонтных работ.
В настоящий момент региональные операторы капитального ремонта не могут проводить централизованные закупки материалов и оборудования — их должны самостоятельно проводить отобранные ими подрядчики. Таким образом, отмечается в пояснительной записке, у региональных операторов нет механизмов по контролю за поставщиками и сроками поставки, а также за стоимостью и качеством приобретаемых материалов и оборудования.
По словам авторов законопроекта, централизация должна сделать процесс закупок более прозрачным.
@chermac
@chermacchat
Дома посреди джунглей с видом на Тихий океан
Архитектурная студия Formafatal презентовала «парящие» виллы, расположенные в Коста-Рике прямо среди зеленых джунглей.
Авторы спроектировали две виллы — площадь каждой составляет 95 кв. м. Главная особенность построек — ощущение, что они практически свисают со склона. И, конечно же, вид на Тихий океан: чтобы его подчеркнуть, студия продумала множество панорамных окон. Для отделки пола и потолка выбрали бетонные панели, стены выполнены из утрамбованной глины.
Внутри — комфортная спальня с чудесным видом, терраса, столовая, совмещенная с гостиной, кухня, ванная с санузлом. Если захочется расслабиться жарким днем, можно пойти в бассейн: он спрятан от посторонних глаз за растениями, поэтому никто не помешает любоваться океаном.
Единственное отличие вилл — палитра интерьера. Для одной предпочли светлые оттенки, для другой — темные. Вся мебель выполнена на заказ, а предметы искусства гармонично вписаны в общий дизайн.
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Архитектурная студия Formafatal презентовала «парящие» виллы, расположенные в Коста-Рике прямо среди зеленых джунглей.
Авторы спроектировали две виллы — площадь каждой составляет 95 кв. м. Главная особенность построек — ощущение, что они практически свисают со склона. И, конечно же, вид на Тихий океан: чтобы его подчеркнуть, студия продумала множество панорамных окон. Для отделки пола и потолка выбрали бетонные панели, стены выполнены из утрамбованной глины.
Внутри — комфортная спальня с чудесным видом, терраса, столовая, совмещенная с гостиной, кухня, ванная с санузлом. Если захочется расслабиться жарким днем, можно пойти в бассейн: он спрятан от посторонних глаз за растениями, поэтому никто не помешает любоваться океаном.
Единственное отличие вилл — палитра интерьера. Для одной предпочли светлые оттенки, для другой — темные. Вся мебель выполнена на заказ, а предметы искусства гармонично вписаны в общий дизайн.
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Не удивляйтесь, если в столице этой стране вы увидите людей в вывернутых рубашках. Это совершенно нормально. Всё дело в том, что жители этой страны часто опасаются выпачкаться по дороге на какую-нибудь важную встречу и нарочно выворачивают свою рубашку.
Anonymous Quiz
43%
Малайзия
30%
Панама
27%
Кирибати
В Госдуме предложили запретить называть жилье иностранными словами
Глава думского комитета по культуре Елена Ямпольская на пленарном заседании Госдумы в четверг выступила с предложением запретить называть коттеджные поселки и жилые комплексы иностранными словами, сообщает «РИА Недвижимость».
Соответствующие поправки она предложила добавить в Градостроительный кодекс, законы «О защите прав потребителей» и «О СМИ и о рекламе». «Вы замечали, как в нашей стране называют жилые комплексы и коттеджные поселки? Это бесконечные «клабы», «хаусы», «филды», «хиллы», «форесты», «вилладжи», «стейты», — цитирует Ямпольскую информагентство. Депутат добавила также, что сейчас в стране насчитывается 12 ЖК «Европа», по семь — «Прага» и «Лондон», четыре «Парижа», 17 «Скандинавий», 24 «Ривьеры». «И хорошо, если это написано по-русски», — подчеркнула Ямпольская.
16 февраля Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о недопустимости использования иностранных слов, за исключением не имеющих общеупотребительных аналогов в русском языке. Такие нормы будут закреплены в словарях, список которых утверит правительство.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Глава думского комитета по культуре Елена Ямпольская на пленарном заседании Госдумы в четверг выступила с предложением запретить называть коттеджные поселки и жилые комплексы иностранными словами, сообщает «РИА Недвижимость».
Соответствующие поправки она предложила добавить в Градостроительный кодекс, законы «О защите прав потребителей» и «О СМИ и о рекламе». «Вы замечали, как в нашей стране называют жилые комплексы и коттеджные поселки? Это бесконечные «клабы», «хаусы», «филды», «хиллы», «форесты», «вилладжи», «стейты», — цитирует Ямпольскую информагентство. Депутат добавила также, что сейчас в стране насчитывается 12 ЖК «Европа», по семь — «Прага» и «Лондон», четыре «Парижа», 17 «Скандинавий», 24 «Ривьеры». «И хорошо, если это написано по-русски», — подчеркнула Ямпольская.
16 февраля Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о недопустимости использования иностранных слов, за исключением не имеющих общеупотребительных аналогов в русском языке. Такие нормы будут закреплены в словарях, список которых утверит правительство.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
«Авито» назвал города, где за год сильнее всего подорожала аренда жилья
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры существеннее всего среди городов-миллионников выросла в Ростове-на-Дону — за год показатель увеличился на 33,3%, следует из предоставленного редакции обзора «Авито Недвижимости». Статистика включает цены предложения на платформе в период с 1 января по 15 февраля 2022 и 2023 годов.
Средняя ростовская съемная однушка сейчас сдается, по данным «Авито», за 20 тыс. руб. в месяц. В число городов, где цены на аренду выросли сильнее всего, также входят Воронеж (25%), Волгоград (16,7%) и Челябинск (16,7%). Снижение отмечено только в столицах: в Москве однокомнатные квартиры стоят дешевле, чем год назад, на 9,1%, в Санкт-Петербурге — на 7,4%.
За это время спрос на аренду однокомнатных квартир в среднем по городам-миллионникам вырос на 2,2%, средняя ставка на «Авито Недвижимости» увеличилась на 17,6%.
По сравнению с началом 2022 года сильнее всего повысился спрос на аренду однокомнатных квартир в Новосибирске (24,8%), Уфе (23,8%), Ростове-на-Дону (21,4%) и Екатеринбурге (18%). Снижение отмечено в Москве, Петербурге, Подмосковье, Ленобласти, Волгограде, Омске и Перми.
Недавно аналитики «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на аренду жилья. Ценовые минимумы, по их данным, наблюдаются во Внуково, Западном Бирюлево и Капотне.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры существеннее всего среди городов-миллионников выросла в Ростове-на-Дону — за год показатель увеличился на 33,3%, следует из предоставленного редакции обзора «Авито Недвижимости». Статистика включает цены предложения на платформе в период с 1 января по 15 февраля 2022 и 2023 годов.
Средняя ростовская съемная однушка сейчас сдается, по данным «Авито», за 20 тыс. руб. в месяц. В число городов, где цены на аренду выросли сильнее всего, также входят Воронеж (25%), Волгоград (16,7%) и Челябинск (16,7%). Снижение отмечено только в столицах: в Москве однокомнатные квартиры стоят дешевле, чем год назад, на 9,1%, в Санкт-Петербурге — на 7,4%.
За это время спрос на аренду однокомнатных квартир в среднем по городам-миллионникам вырос на 2,2%, средняя ставка на «Авито Недвижимости» увеличилась на 17,6%.
По сравнению с началом 2022 года сильнее всего повысился спрос на аренду однокомнатных квартир в Новосибирске (24,8%), Уфе (23,8%), Ростове-на-Дону (21,4%) и Екатеринбурге (18%). Снижение отмечено в Москве, Петербурге, Подмосковье, Ленобласти, Волгограде, Омске и Перми.
Недавно аналитики «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на аренду жилья. Ценовые минимумы, по их данным, наблюдаются во Внуково, Западном Бирюлево и Капотне.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Необычный бар предлагает шоты в пробирках, паровые коктейли, танцы до утра и параллельно выучить химию. Во всех трех залах бара — неоновое освещение, стены оформлены формулами и схемами.
Можно изучить таблицу Менделеева, увидеть портреты известных ученых.
Можно изучить таблицу Менделеева, увидеть портреты известных ученых.
Anonymous Quiz
9%
Болгария
30%
Япония
61%
Россия
В Госдуму внесен законопроект о едином режиме тишины в жилых домах
В Госдуму внесен законопроект об установлении в России единого режима тишины в жилых домах — с 22:00 до 07:00 во всех регионах страны.
В настоящий момент нормы о тишине принимаются региональными властями самостоятельно, так же как и рамки ночного времени и периоды, когда можно проводить ремонтные работы.
Согласно внесенному законопроекту, шумящих жильцов можно будет привлекать к ответственности с помощью управляющих компаний. Представителям УК разрешат составлять акты о нарушении тишины и покоя граждан, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Документы послужат дополнительным основанием для возбуждения административного дела и будут передаваться в органы государственной власти.
Законопроект о режиме соблюдения тишины и покоя граждан затрагивает все жилые объекты, объекты социальной инфраструктуры и прилегающую к таким объектам территорию.
Также предусмотрены случаи, на которые нормы закона о тишине не распространяются:
📌предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидация последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан;
📌проведение массовых мероприятий в нерабочие праздничные дни;
📌отправление религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий;
📌празднование Нового года с 22 часов вечера 31 декабря до 4 часов утра 1 января по местному времени.
@chermac
@chermacchat
В Госдуму внесен законопроект об установлении в России единого режима тишины в жилых домах — с 22:00 до 07:00 во всех регионах страны.
В настоящий момент нормы о тишине принимаются региональными властями самостоятельно, так же как и рамки ночного времени и периоды, когда можно проводить ремонтные работы.
Согласно внесенному законопроекту, шумящих жильцов можно будет привлекать к ответственности с помощью управляющих компаний. Представителям УК разрешат составлять акты о нарушении тишины и покоя граждан, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Документы послужат дополнительным основанием для возбуждения административного дела и будут передаваться в органы государственной власти.
Законопроект о режиме соблюдения тишины и покоя граждан затрагивает все жилые объекты, объекты социальной инфраструктуры и прилегающую к таким объектам территорию.
Также предусмотрены случаи, на которые нормы закона о тишине не распространяются:
📌предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидация последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан;
📌проведение массовых мероприятий в нерабочие праздничные дни;
📌отправление религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий;
📌празднование Нового года с 22 часов вечера 31 декабря до 4 часов утра 1 января по местному времени.
@chermac
@chermacchat
Микродом-шар
Непростое время самоизоляции и локдауна вдохновило архитектора Энтони Ходсона на необычный проект — мини-пристройку в форме шара, которая может послужить «уличным» кабинетом на заднем дворе своего дома и поможет четко разграничить работу и дом. Сооружение покрыто стальной черепицей, что обеспечивает долговечность и стильный дизайн.
Энтони сделал деревянную дверь, а также — окна в крыше. Для отделки выбрали фанеру, которая делает помещение максимально светлым.
Несмотря на то, что изначально пристройка была создана под кабинет, по факту она может выполнять абсолютно разные функции — от музыкальной студии до небольшой площадки для занятий йогой или беседки. Энтони планирует запустить производство таких построек и сделать целых 10 видов в течение этого года.
Источник: designboom
@chermac
@chermacchat
Непростое время самоизоляции и локдауна вдохновило архитектора Энтони Ходсона на необычный проект — мини-пристройку в форме шара, которая может послужить «уличным» кабинетом на заднем дворе своего дома и поможет четко разграничить работу и дом. Сооружение покрыто стальной черепицей, что обеспечивает долговечность и стильный дизайн.
Энтони сделал деревянную дверь, а также — окна в крыше. Для отделки выбрали фанеру, которая делает помещение максимально светлым.
Несмотря на то, что изначально пристройка была создана под кабинет, по факту она может выполнять абсолютно разные функции — от музыкальной студии до небольшой площадки для занятий йогой или беседки. Энтони планирует запустить производство таких построек и сделать целых 10 видов в течение этого года.
Источник: designboom
@chermac
@chermacchat