Город для богатых: проект в Зимбабве
Власти Зимбабве ищут инвесторов для осуществления масштабного проекта строительства футуристического Киберсити в 18 км от Хараре, нынешней столицы этого государства, следует из статьи Bloomberg.
На месте деревни Маунт-Хэмпден планируется возвести здание национального парламента, штаб-квартиру центрального банка, президентский дворец, здание верховного суда, фондовую биржу, небоскребы, торговые центры и собственную солнечную электростанцию. Исходя из статьи Bloomberg, последний пункт по-настоящему важен для страны, так как в Зимбабве ежедневно происходят 19-часовые отключения электроэнергии.
Планом проекта также предусмотрено строительство 250 роскошных вилл стоимостью более полумиллиона долларов каждая.
Миллиардер-инвестор Шаджи Ул Мулк инвестирует в строительство $500 млн, но по его словам, в конечном счете, строительство города в целом обойдется в $60 млрд. Мулк уверен, что после реализации проекта Киберсити будет напоминать Дубай.
@chermac
@chermacchat
Власти Зимбабве ищут инвесторов для осуществления масштабного проекта строительства футуристического Киберсити в 18 км от Хараре, нынешней столицы этого государства, следует из статьи Bloomberg.
На месте деревни Маунт-Хэмпден планируется возвести здание национального парламента, штаб-квартиру центрального банка, президентский дворец, здание верховного суда, фондовую биржу, небоскребы, торговые центры и собственную солнечную электростанцию. Исходя из статьи Bloomberg, последний пункт по-настоящему важен для страны, так как в Зимбабве ежедневно происходят 19-часовые отключения электроэнергии.
Планом проекта также предусмотрено строительство 250 роскошных вилл стоимостью более полумиллиона долларов каждая.
Миллиардер-инвестор Шаджи Ул Мулк инвестирует в строительство $500 млн, но по его словам, в конечном счете, строительство города в целом обойдется в $60 млрд. Мулк уверен, что после реализации проекта Киберсити будет напоминать Дубай.
@chermac
@chermacchat
Налоги при сдаче апартаментов в аренду
Российским владельцам апартаментов для сдачи их в аренду придется оформить статус индивидуального предпринимателя (ИП), так как налоговый режим для самозанятых, в отличие от арендодателей квартир, на них не распространяется, рассказал РИА Недвижимость сооснователь агентства недвижимости Dolgov Pro Александр Шустов.
"Апартаменты являются нежилыми помещениями и сдача их в аренду расценивается как предпринимательская деятельность", - пояснил он.
Шустов уточнил, что если налог при самозанятости составляет 4%, то при оформлении упрощенной системы налогообложения (УСН) для ИП – 6%. Но если не подать заявление о переходе на УСН, придется платить 20% от полученного дохода.
По его словам, неуплата налогов грозит наложением штрафа в размере от 20 до 40% от неуплаченной суммы. Также придется доплатить налог на добавочную стоимость (НДС) за весь установленный период аренды.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Российским владельцам апартаментов для сдачи их в аренду придется оформить статус индивидуального предпринимателя (ИП), так как налоговый режим для самозанятых, в отличие от арендодателей квартир, на них не распространяется, рассказал РИА Недвижимость сооснователь агентства недвижимости Dolgov Pro Александр Шустов.
"Апартаменты являются нежилыми помещениями и сдача их в аренду расценивается как предпринимательская деятельность", - пояснил он.
Шустов уточнил, что если налог при самозанятости составляет 4%, то при оформлении упрощенной системы налогообложения (УСН) для ИП – 6%. Но если не подать заявление о переходе на УСН, придется платить 20% от полученного дохода.
По его словам, неуплата налогов грозит наложением штрафа в размере от 20 до 40% от неуплаченной суммы. Также придется доплатить налог на добавочную стоимость (НДС) за весь установленный период аренды.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В этой стране наш отечественный «кукиш» (или «фига») является благожелательным жестом, который используют для пожелания удачи и защиты от сглаза.
Anonymous Quiz
57%
Бразилия
8%
Франция
35%
Япония
«Храбрая сердцем»
Ранние упоминания об этой неприступной шотландской крепости относят аж к VII веку н.э. Это по истине древнейшее и легендарное место. На сегодняшний день замок Данноттар носит статус руин, но продолжает внушать восторг и успешно привлекать туристов.
В замке Данброх из «Храброй сердцем» отчетливо виднеются формы Данноттара, да и окрестности чрезвычайно похожие. Реальный «дом Мериды» расположен в двух милях от города Стонхейвен и открыт для всех любителей старинных развалин.
#домаизмультфильмов
@chermac
@chermacchat
Ранние упоминания об этой неприступной шотландской крепости относят аж к VII веку н.э. Это по истине древнейшее и легендарное место. На сегодняшний день замок Данноттар носит статус руин, но продолжает внушать восторг и успешно привлекать туристов.
В замке Данброх из «Храброй сердцем» отчетливо виднеются формы Данноттара, да и окрестности чрезвычайно похожие. Реальный «дом Мериды» расположен в двух милях от города Стонхейвен и открыт для всех любителей старинных развалин.
#домаизмультфильмов
@chermac
@chermacchat
Музей Захи Хадид в виде звездной системы
Архитектурное бюро Захи Хадид презентовало новый проект — музей научной фантастики площадью в 59 тысяч кв. м. в виде звездной системы. Удивительная постройка появится в Китае: здание расположится на побережье озера и станет частью существующего парка.
Здание будет включать в себя пространства для выставок и различных мероприятий, галереи, образовательные центры, кафе, рестораны, театр и прогулочную террасу. А в центре здания оформят атриум с вестибюлем.
На крыше расположатся солнечные батареи, также музей будет обеспечен системой сбора и фильтрации дождевой воды. А при желании гости смогут отправиться в прекрасный многоуровневый парк с прогулочными зонами и локациями для комфортного отдыха.
Источник: inmyroom
Фото: designboom.com
@chermac
@chermacchat
Архитектурное бюро Захи Хадид презентовало новый проект — музей научной фантастики площадью в 59 тысяч кв. м. в виде звездной системы. Удивительная постройка появится в Китае: здание расположится на побережье озера и станет частью существующего парка.
Здание будет включать в себя пространства для выставок и различных мероприятий, галереи, образовательные центры, кафе, рестораны, театр и прогулочную террасу. А в центре здания оформят атриум с вестибюлем.
На крыше расположатся солнечные батареи, также музей будет обеспечен системой сбора и фильтрации дождевой воды. А при желании гости смогут отправиться в прекрасный многоуровневый парк с прогулочными зонами и локациями для комфортного отдыха.
Источник: inmyroom
Фото: designboom.com
@chermac
@chermacchat
Друзья, приглашаем вас в наши каналы!
@chermacchat
@chermac
@zabugchat
@rieltbisness
@standuprealty
@veselymem
@chermacchat
@chermac
@zabugchat
@rieltbisness
@standuprealty
@veselymem
Расположение этого дворца на скале делает его одним из самых красивых и узнаваемых дворцов этой страны.
Замок изначально строился как крепость, но успел побывать королевским дворцом, государственной тюрьмой и королевской артиллерийской академией.
Замок изначально строился как крепость, но успел побывать королевским дворцом, государственной тюрьмой и королевской артиллерийской академией.
Anonymous Quiz
50%
Румыния
26%
Англия
24%
Испания
Чем опасна покупка фиктивной прописки
Юристы рассказали РИА Недвижимость, чем грозит покупка фиктивной прописки.
По словам члена Ассоциации юристов России Натальи Грешновой к услугам фирм, предлагающим содействие в прописке, прибегают приезжие из бывших советских республик и россияне, желающие получить московскую регистрацию для устройства ребенка в образовательное учреждение или для получения столичных социальных льгот.
В тексте объявлений с предложением подобных услуг, как правило, речь идет о юридической консультации (помощь со сбором документов или подбором собственников готовых оформить постоянную или временную регистрацию). Цена в таких объявлениях указывается "по договоренности", в реальности же она варьируется от 20 до 60 тысяч рублей, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.
"Получив деньги, владелец помещения или фирма действительно производят регистрацию, однако, спустя пару недель, вас могут выписать из квартиры без уведомления. Несмотря на наличие печати в паспорте, при обращении в госорганы выясняется, что ваша регистрация недействительна", - сказала Волкова.
Она пояснила, что наказания для клиента за обращение в такую фирму, недействительные печать в паспорте или бланк временной регистрации не предусмотрено. Привлечь к ответственности компанию или лицо, которые посодействовали в получении прописки, и вернуть деньги также практически невозможно, поскольку текст договора составляется таким образом, чтобы услуга или консультация считались оказанной, отметила юрист.
Но гораздо более серьезные последствия ждут тех, кто согласился на фиктивную регистрацию, предупредила Грешнова. В случае выявления поддельного документа сотрудниками полиции или ФМС его владельцу, во-первых, грозит штраф до 5 тысяч рублей. Кроме того, его действия могут счесть попадающими под статью 322.2 Уголовного кодекса РФ. По ней предусмотрено наказание в виде штрафа до 500 тысяч рублей, либо принудительных работ сроком до трех лет, либо лишения свободы на аналогичный срок.
В агрегаторах объявлений "Авито" и "Яндекс.услуги" РИА Недвижимость заявили, что тщательно отслеживают подобные объявления на предмет нарушения закона и в случае подозрительных формулировок блокируют их.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Юристы рассказали РИА Недвижимость, чем грозит покупка фиктивной прописки.
По словам члена Ассоциации юристов России Натальи Грешновой к услугам фирм, предлагающим содействие в прописке, прибегают приезжие из бывших советских республик и россияне, желающие получить московскую регистрацию для устройства ребенка в образовательное учреждение или для получения столичных социальных льгот.
В тексте объявлений с предложением подобных услуг, как правило, речь идет о юридической консультации (помощь со сбором документов или подбором собственников готовых оформить постоянную или временную регистрацию). Цена в таких объявлениях указывается "по договоренности", в реальности же она варьируется от 20 до 60 тысяч рублей, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.
"Получив деньги, владелец помещения или фирма действительно производят регистрацию, однако, спустя пару недель, вас могут выписать из квартиры без уведомления. Несмотря на наличие печати в паспорте, при обращении в госорганы выясняется, что ваша регистрация недействительна", - сказала Волкова.
Она пояснила, что наказания для клиента за обращение в такую фирму, недействительные печать в паспорте или бланк временной регистрации не предусмотрено. Привлечь к ответственности компанию или лицо, которые посодействовали в получении прописки, и вернуть деньги также практически невозможно, поскольку текст договора составляется таким образом, чтобы услуга или консультация считались оказанной, отметила юрист.
Но гораздо более серьезные последствия ждут тех, кто согласился на фиктивную регистрацию, предупредила Грешнова. В случае выявления поддельного документа сотрудниками полиции или ФМС его владельцу, во-первых, грозит штраф до 5 тысяч рублей. Кроме того, его действия могут счесть попадающими под статью 322.2 Уголовного кодекса РФ. По ней предусмотрено наказание в виде штрафа до 500 тысяч рублей, либо принудительных работ сроком до трех лет, либо лишения свободы на аналогичный срок.
В агрегаторах объявлений "Авито" и "Яндекс.услуги" РИА Недвижимость заявили, что тщательно отслеживают подобные объявления на предмет нарушения закона и в случае подозрительных формулировок блокируют их.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💎 Коллеги, кто хочет создать подобные видеоролики в своём городе можете писать в л/с @notflat
обсудим выезд автора 📹
обсудим выезд автора 📹
Кто может быть признан недееспособным?
Anonymous Quiz
12%
Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками,наркотиками или страдающий психическим расстройством
0%
Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами
79%
Гражданин с психическим расстр., не осознающий значение своих действий и не способный руководить ими
8%
Гражданин, не осознающий значение своих действий вследствие злоупотребления наркотиками и спирт.н.
Льготная ипотека: что нового
Программа льготной ипотеки была запущена в мае 2022 года. С 7 февраля 2023 года кабмин по предложению Минцифры изменил условия IT-ипотеки.
Теперь льготную ипотеку могут получить сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний. Смягчены требования по минимальной ежемесячной зарплате для IT-специалистов. В городах-миллионниках показатель снижен со 150 тыс. до 120 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ), в остальных населенных пунктах сумма требуемого ежемесячного дохода снижена со 100 тыс. до 70 тыс. руб. В Москве требования по минимальной зарплате остались прежними — 150 тыс. руб.
Условия ипотеки для IT-специалистов:
📌ставка — до 5% годовых;
📌наличие российского гражданства;
📌возраст заемщика — от 22 до 50 лет включительно;
📌работа в аккредитованной IT-компании;
📌средняя зарплата (до вычета налогов) от 150 тыс. руб. для жителей Москвы, для жителей городов-миллионников — от 120 тыс. руб., для жителей других городов — от 70 тыс. руб.;
📌максимальная сумма кредита — до 18 млн руб. в городах-миллионниках и до 9 млн руб. в других городах;
📌первоначальный взнос — 15%;
📌срок кредита — до 30 лет;
📌срок действия программы — до 31 декабря 2024 года (ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита).
@chermac
@chermacchat
Программа льготной ипотеки была запущена в мае 2022 года. С 7 февраля 2023 года кабмин по предложению Минцифры изменил условия IT-ипотеки.
Теперь льготную ипотеку могут получить сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний. Смягчены требования по минимальной ежемесячной зарплате для IT-специалистов. В городах-миллионниках показатель снижен со 150 тыс. до 120 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ), в остальных населенных пунктах сумма требуемого ежемесячного дохода снижена со 100 тыс. до 70 тыс. руб. В Москве требования по минимальной зарплате остались прежними — 150 тыс. руб.
Условия ипотеки для IT-специалистов:
📌ставка — до 5% годовых;
📌наличие российского гражданства;
📌возраст заемщика — от 22 до 50 лет включительно;
📌работа в аккредитованной IT-компании;
📌средняя зарплата (до вычета налогов) от 150 тыс. руб. для жителей Москвы, для жителей городов-миллионников — от 120 тыс. руб., для жителей других городов — от 70 тыс. руб.;
📌максимальная сумма кредита — до 18 млн руб. в городах-миллионниках и до 9 млн руб. в других городах;
📌первоначальный взнос — 15%;
📌срок кредита — до 30 лет;
📌срок действия программы — до 31 декабря 2024 года (ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита).
@chermac
@chermacchat
Новые законы о недвижимости с февраля 2023
📌Бесхозные квартиры
С 4 февраля в силу вступил закон, согласно которому региональные власти смогут передавать другим очередникам жилье, предназначавшееся для уволенных с военной службы, но не понадобившееся им. До принятия документа часть квартир, предназначенных для военных, оставались невостребованными из-за увольнений военнослужащих, их переезда в другие регионы, отказов от квартир или смерти получателя.
📌Разрешения на строительство
С 3 февраля вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс касательно уведомлений о начале строительства, а также о получении разрешения на такое действие и об окончании его.
Сделать это можно через портал госуслуг или муниципальных услуг. С 3 февраля нельзя подать электронное уведомление, разрешение должно быть выдано со стороны ФСО. Эти документы можно подать только на бумажном носителе. Все остальные документы, которые подавались и подаются в муниципальные органы власти и не затрагивают службу безопасности, будут также подаваться через портал госуслуг.
📌Рост маткапитала
С 1 февраля 2023 года материнский капитал проиндексирован на 11,9%. Семья с одним ребенком теперь будет получать 586 946,72 руб., с двумя — 775 628,25 руб. (если до появления второго ребенка маткапитал не назначался). В случае если семья ранее уже оформляла маткапитал, доплата за второго составит 188 681,53 руб.
Подробнее: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
📌Бесхозные квартиры
С 4 февраля в силу вступил закон, согласно которому региональные власти смогут передавать другим очередникам жилье, предназначавшееся для уволенных с военной службы, но не понадобившееся им. До принятия документа часть квартир, предназначенных для военных, оставались невостребованными из-за увольнений военнослужащих, их переезда в другие регионы, отказов от квартир или смерти получателя.
📌Разрешения на строительство
С 3 февраля вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс касательно уведомлений о начале строительства, а также о получении разрешения на такое действие и об окончании его.
Сделать это можно через портал госуслуг или муниципальных услуг. С 3 февраля нельзя подать электронное уведомление, разрешение должно быть выдано со стороны ФСО. Эти документы можно подать только на бумажном носителе. Все остальные документы, которые подавались и подаются в муниципальные органы власти и не затрагивают службу безопасности, будут также подаваться через портал госуслуг.
📌Рост маткапитала
С 1 февраля 2023 года материнский капитал проиндексирован на 11,9%. Семья с одним ребенком теперь будет получать 586 946,72 руб., с двумя — 775 628,25 руб. (если до появления второго ребенка маткапитал не назначался). В случае если семья ранее уже оформляла маткапитал, доплата за второго составит 188 681,53 руб.
Подробнее: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В этой стране накопление имущества не принято, а система передачи оного в виде подарков или подношений имеет очень сложный церемониал и значение, повышая престиж дающего и накладывая на одариваемого определенные обязательства.
Anonymous Quiz
34%
Новая Гвинея
36%
Китай
30%
Уганда
Виллы-баобабы в Африке
Архитектурная студия MASK Architects презентовала экокурорт с виллами в Африке, которые умеют получать воду буквально из воздуха.
Пройдемся по порядку. Первая особенность зданий — их необычная форма. Авторы утверждают, что вдохновлялись деревом баобаб — одним из популярных африканских растений. Возводить здания хотят из локальных материалов, чтобы усилить связь вилл с местной культурой.
Второй оригинальный момент — технология «воздух-вода», благодаря которой дома получают воду из воздуха. Система извлекает из воздуха влагу, делая из нее питьевую воду.
Виллы расположат посреди дикой саванны. Таким образом гости смогут пожить в комфортных условиях и безопасно понаблюдать за местными животными.
@chermac
@chermacchat
Архитектурная студия MASK Architects презентовала экокурорт с виллами в Африке, которые умеют получать воду буквально из воздуха.
Пройдемся по порядку. Первая особенность зданий — их необычная форма. Авторы утверждают, что вдохновлялись деревом баобаб — одним из популярных африканских растений. Возводить здания хотят из локальных материалов, чтобы усилить связь вилл с местной культурой.
Второй оригинальный момент — технология «воздух-вода», благодаря которой дома получают воду из воздуха. Система извлекает из воздуха влагу, делая из нее питьевую воду.
Виллы расположат посреди дикой саванны. Таким образом гости смогут пожить в комфортных условиях и безопасно понаблюдать за местными животными.
@chermac
@chermacchat
«Монстры на каникулах»
Легендарный замок Бран послужил прообразом для замка одного из самых добрых и веселых анимационных воплощений графа Дракулы в мультфильме «Монстры на каникулах».
Реальный «Отель Трансильвания» находится в тридцати километрах от городка Брашов. Тишь, гладь и постоянное обыгрывание образов Дракулы — без этого туристической достопримечательности в наше время никак.
#домаизмультфильмов
@chermac
@chermacchat
Легендарный замок Бран послужил прообразом для замка одного из самых добрых и веселых анимационных воплощений графа Дракулы в мультфильме «Монстры на каникулах».
Реальный «Отель Трансильвания» находится в тридцати километрах от городка Брашов. Тишь, гладь и постоянное обыгрывание образов Дракулы — без этого туристической достопримечательности в наше время никак.
#домаизмультфильмов
@chermac
@chermacchat