Какие квартиры отпугивают покупателей
Самыми распространенными недостатками при выборе квартир для покупателей на сегодняшний день являются маленькие кухни, узкие коридоры вместо больших прихожих, маленькие ванные, где не поставить стиральную машинку, старые подъезды без лифтов.
Основные факторы, снижающие цену квартиры на вторичном рынке:
первый этаж;
смежные комнаты;
совмещенный санузел;
узкий коридор;
маленькая кухня;
панельный или блочный дом 1958-1971 годов.
@chermac
@chermacchat
Самыми распространенными недостатками при выборе квартир для покупателей на сегодняшний день являются маленькие кухни, узкие коридоры вместо больших прихожих, маленькие ванные, где не поставить стиральную машинку, старые подъезды без лифтов.
Основные факторы, снижающие цену квартиры на вторичном рынке:
первый этаж;
смежные комнаты;
совмещенный санузел;
узкий коридор;
маленькая кухня;
панельный или блочный дом 1958-1971 годов.
@chermac
@chermacchat
В России разрешат устанавливать частные хамамы и солярии в квартирах
Хамамы и инфракрасные кабины разрешат устанавливать в России в квартирах жилых домов с 1 декабря; останется в силе только запрет на оборудование в жилье бань и саун.
Соответствующие коррективы внесены в приказ МЧС России "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
"В пункте 5.2.8 абзац шестой изложить в следующей редакции: бани и сауны (кроме парильных типа "хамам" и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)", - говорится в приказе МЧС РФ.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Хамамы и инфракрасные кабины разрешат устанавливать в России в квартирах жилых домов с 1 декабря; останется в силе только запрет на оборудование в жилье бань и саун.
Соответствующие коррективы внесены в приказ МЧС России "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
"В пункте 5.2.8 абзац шестой изложить в следующей редакции: бани и сауны (кроме парильных типа "хамам" и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)", - говорится в приказе МЧС РФ.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В каком случае договор дарения является ничтожным?
Anonymous Quiz
26%
Договор, предусматривающий передачу дара, одаряемому после смерти дарителя.
64%
Договор заключен в устной форме.
9%
Дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 минимальных размеров оплаты труда.
Семьи с детьми освобождены от НДФЛ при продаже земли
Госдума приняла в первом чтении законопроект об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозяйственными постройками независимо от срока владения ими.
Документ, внесенный депутатами Василием Пискаревым ("Единая Россия") и Григорием Шилкиным ("Новые люди"), направлен на снижение налоговой нагрузки на семьи с детьми при улучшении ими жилищных условий.
Сейчас по общему правилу граждане освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, которое было приватизировано, получено в наследство или по договору пожизненного содержания с иждивением, подарено и находилось у них в собственности не менее трех лет. Аналогичная льгота касается и единственного жилья. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимости для получения этой льготы составляет 5 лет.
При этом граждане, у которых двое и более детей в возрасте до 18 лет, а если это студенты-очники, то до 24 лет, при продаже комнаты, квартиры или жилого дома либо их частей, а также доли в жилом помещении освобождены от НДФЛ независимо от срока владения при условии приобретения в том же году другого жилья.
Законопроект освобождает от НДФЛ доходы таких семей от продажи земельного участка и расположенных на нем хозяйственных строений и сооружений, если они продаются одновременно с находящимся на нем жилым помещением, независимо от срока владения. При этом полученные от такой продажи доходы не должны использоваться в предпринимательской деятельности.
Предполагается, что новая льгота будет применяться к доходам, полученным начиная с налогового периода 2022 года.
Источник: «Прайм»
@chermac
@chermacchat
Госдума приняла в первом чтении законопроект об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозяйственными постройками независимо от срока владения ими.
Документ, внесенный депутатами Василием Пискаревым ("Единая Россия") и Григорием Шилкиным ("Новые люди"), направлен на снижение налоговой нагрузки на семьи с детьми при улучшении ими жилищных условий.
Сейчас по общему правилу граждане освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, которое было приватизировано, получено в наследство или по договору пожизненного содержания с иждивением, подарено и находилось у них в собственности не менее трех лет. Аналогичная льгота касается и единственного жилья. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимости для получения этой льготы составляет 5 лет.
При этом граждане, у которых двое и более детей в возрасте до 18 лет, а если это студенты-очники, то до 24 лет, при продаже комнаты, квартиры или жилого дома либо их частей, а также доли в жилом помещении освобождены от НДФЛ независимо от срока владения при условии приобретения в том же году другого жилья.
Законопроект освобождает от НДФЛ доходы таких семей от продажи земельного участка и расположенных на нем хозяйственных строений и сооружений, если они продаются одновременно с находящимся на нем жилым помещением, независимо от срока владения. При этом полученные от такой продажи доходы не должны использоваться в предпринимательской деятельности.
Предполагается, что новая льгота будет применяться к доходам, полученным начиная с налогового периода 2022 года.
Источник: «Прайм»
@chermac
@chermacchat
Традиция закатывать в банки джем, варенье и разные соленья есть не только в России, но и…
Anonymous Quiz
17%
В Монголии
40%
В Словакии
43%
В Румынии
Ресторан находится посреди кладбища. Стоит сказать, что реинкарнация является частью религии этой страны, и кладбище не вызывает неприятных чувств.
Гости шутят о том, что чай с молоком и булочкой в этом заведении стоят даже того, чтобы умереть.
Гости шутят о том, что чай с молоком и булочкой в этом заведении стоят даже того, чтобы умереть.
Anonymous Quiz
71%
Индия
15%
Таиланд
13%
Бутан
Программу «семейная ипотека» планируется распространить на вторичное жилье
Программу "семейная ипотека" планируется распространить на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости гражданами, у которых есть дети-инвалиды, в регионах, где нет строительства многоквартирных домов, следует из материалов Минфина РФ.
Программа «семейная ипотека» с прошлого года распространяется на родителей не только с двумя и более детьми, но и с одним ребенком, рожденным не ранее 1 января 2018 года. Семьи могут взять кредит по ставке до 6% годовых для покупки или строительства жилья.
Программа действует до 1 июля 2024 года.
@chermac
@chermacchat
Программу "семейная ипотека" планируется распространить на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости гражданами, у которых есть дети-инвалиды, в регионах, где нет строительства многоквартирных домов, следует из материалов Минфина РФ.
Программа «семейная ипотека» с прошлого года распространяется на родителей не только с двумя и более детьми, но и с одним ребенком, рожденным не ранее 1 января 2018 года. Семьи могут взять кредит по ставке до 6% годовых для покупки или строительства жилья.
Программа действует до 1 июля 2024 года.
@chermac
@chermacchat
Новые нормы недвижимости и ЖКХ в декабре 2022
📌Повышение тарифов ЖКХ
С 1 декабря 2022 года вступило в силу постановление правительства, согласно которому предельная индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги (за холодную и горячую воду, электроэнергию, отопление, газ и вывоз мусора) для населения составит 9%, однако окончательные решения об уровне повышения должны будут принять региональные власти.
📌Хаммамы, сауны
С 1 декабря 2022 года хаммамы и инфракрасные кабины разрешены для установки и эксплуатации, о чем мы писали ранее.
📌Единая система градостроения
С декабря 2022 года в России начнет функционировать единая государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности — ИСОГД. Из нее органы государственной власти и местного самоуправления, а также физические и юридические лица смогут получить актуальные сведения о различных объектах недвижимости.
@chermac
@chermacchat
📌Повышение тарифов ЖКХ
С 1 декабря 2022 года вступило в силу постановление правительства, согласно которому предельная индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги (за холодную и горячую воду, электроэнергию, отопление, газ и вывоз мусора) для населения составит 9%, однако окончательные решения об уровне повышения должны будут принять региональные власти.
📌Хаммамы, сауны
С 1 декабря 2022 года хаммамы и инфракрасные кабины разрешены для установки и эксплуатации, о чем мы писали ранее.
📌Единая система градостроения
С декабря 2022 года в России начнет функционировать единая государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности — ИСОГД. Из нее органы государственной власти и местного самоуправления, а также физические и юридические лица смогут получить актуальные сведения о различных объектах недвижимости.
@chermac
@chermacchat
Дом-пещера Лёссового плато северных провинций Китая. Лёсс – мягкая, легко поддающаяся обработке порода. Местные жители это давно обнаружили и испокон веков выкапывали себе жилища прямо в склоне холма. Внутри такого дома комфортно при любой погоде.
Anonymous Quiz
37%
Яодун
39%
Фанза
24%
Конак
Недвижимость Деда Мороза
Резиденция Деда Мороза находится в Великом Устюге на Вологодчине. Благодаря этому 30-тысячный городок смог привлечь 4 млрд рублей инвестиций для развития инфраструктуры. Туристический поток за 20 лет вырос в 100 раз.
Владения Деда Мороза раскинулись на 43 га. Однако, по словам Вологодского губернатора Олега Кувшинникова, в будущем они расширятся до 150 га.
В настоящее время дедушка вынужден принимать гостей в двухэтажном особняке площадью 1,1 тыс. кв. м. В нем насчитывается 12 комнат, включая тронный зал, гардеробную, библиотеку, лабораторию, рабочий кабинет, обсерваторию и кладовую сказок. На территории усадьбы есть также столярная и кузнечная мастерские, лесная аптека, почтовое отделение (считается, что владелец усадьбы, как и президент РФ, может исполнить любое желание и решить любую проблему – надо только ему написать), детский городок, лечебно-оздоровительный комплекс, детские площадки, веревочный парк. Есть также зимний сад, где растут цветы, ананасы, лимоны и кактусы. В рамках федеральной программы поддержки инстаблогеров был построен ледник — специальный корпус с экспозицией ледяных скульптур, где круглый год поддерживается температура -15°C. Он рекомендуется в качестве идеального места для селфи. Кроме того, в резиденции предусмотрена сеть прогулочных маршрутов – «Тропа сказок» и «Аллея чудес».
В состав резиденции входят сувенирные ряды, кафе «У Деда Мороза», ресторан «Снежинка» и гостиничный комплекс.
Вотчина в Вологодской области – далеко не единственное владение Деда Мороза. Так, ему принадлежат 2 га в столичном парке Кузьминки. На этом участке построены терем с трапезной, мельница, колодец, каток с круглогодичным режимом работы и площадка с качелями и скульптурами.
Также за волшебником числятся коттедж на территории Лапландского заповедника (совсем недалеко от резиденции его финского коллеги Йоулупукки), дома в Мурманске (развлекательный парк «Огни Мурманска»). В конце 2018 года дедушка приобрел также усадьбу в Омске.
Источник: cottage.ru
@chermac
@chermacchat
Резиденция Деда Мороза находится в Великом Устюге на Вологодчине. Благодаря этому 30-тысячный городок смог привлечь 4 млрд рублей инвестиций для развития инфраструктуры. Туристический поток за 20 лет вырос в 100 раз.
Владения Деда Мороза раскинулись на 43 га. Однако, по словам Вологодского губернатора Олега Кувшинникова, в будущем они расширятся до 150 га.
В настоящее время дедушка вынужден принимать гостей в двухэтажном особняке площадью 1,1 тыс. кв. м. В нем насчитывается 12 комнат, включая тронный зал, гардеробную, библиотеку, лабораторию, рабочий кабинет, обсерваторию и кладовую сказок. На территории усадьбы есть также столярная и кузнечная мастерские, лесная аптека, почтовое отделение (считается, что владелец усадьбы, как и президент РФ, может исполнить любое желание и решить любую проблему – надо только ему написать), детский городок, лечебно-оздоровительный комплекс, детские площадки, веревочный парк. Есть также зимний сад, где растут цветы, ананасы, лимоны и кактусы. В рамках федеральной программы поддержки инстаблогеров был построен ледник — специальный корпус с экспозицией ледяных скульптур, где круглый год поддерживается температура -15°C. Он рекомендуется в качестве идеального места для селфи. Кроме того, в резиденции предусмотрена сеть прогулочных маршрутов – «Тропа сказок» и «Аллея чудес».
В состав резиденции входят сувенирные ряды, кафе «У Деда Мороза», ресторан «Снежинка» и гостиничный комплекс.
Вотчина в Вологодской области – далеко не единственное владение Деда Мороза. Так, ему принадлежат 2 га в столичном парке Кузьминки. На этом участке построены терем с трапезной, мельница, колодец, каток с круглогодичным режимом работы и площадка с качелями и скульптурами.
Также за волшебником числятся коттедж на территории Лапландского заповедника (совсем недалеко от резиденции его финского коллеги Йоулупукки), дома в Мурманске (развлекательный парк «Огни Мурманска»). В конце 2018 года дедушка приобрел также усадьбу в Омске.
Источник: cottage.ru
@chermac
@chermacchat
В этой стране жест открытой ладони, повернутой от себя, считается оскорбительным. Он идет с тех времен, когда по улицам вели преступников, а зеваки бросали в них всякие гадости растопыренной пятерней.
Anonymous Quiz
34%
Турция
28%
Греция
38%
Индонезия