Госдума приняла закон о передаче невостребованных военными квартир

Госдума приняла закон, разрешающий передавать льготникам невостребованное жилье, которое предназначалось уволенным в запас военным. В пояснительной записке к документу уточняется, что сегодня часть квартир, предназначенных для военных, остаются невостребованными. В числе причин помимо увольнения — смерть военнослужащих, отказ от квартиры или переезд на новое место жительства.

Власти регионов, в которых есть такие бесхозные квартиры, тратят деньги на их содержание, но не могут передать жилье нуждающимся из-за отсутствия соответствующих норм в законодательстве.

Принятый в третьем чтении документ должен устранить данный пробел. Региональные власти смогут передавать невостребованное жилье военнослужащих другим очередникам:

📌ветеранам Великой Отечественной войны;
📌членам семей погибших и инвалидов Великой Отечественной войны;
📌пострадавшим в результате радиационных аварий и их ликвидаторам;
📌ветеранам боевых действий, вставшим в очередь на улучшение жилищных условий до 1 января 2005 года;
📌инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов.

Источник: РБК Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Какие квартиры отпугивают покупателей

Самыми распространенными недостатками при выборе квартир для покупателей на сегодняшний день являются маленькие кухни, узкие коридоры вместо больших прихожих, маленькие ванные, где не поставить стиральную машинку, старые подъезды без лифтов.

Основные факторы, снижающие цену квартиры на вторичном рынке:
первый этаж;
смежные комнаты;
совмещенный санузел;
узкий коридор;
маленькая кухня;
панельный или блочный дом 1958-1971 годов.

@chermac
@chermacchat

В России разрешат устанавливать частные хамамы и солярии в квартирах

Хамамы и инфракрасные кабины разрешат устанавливать в России в квартирах жилых домов с 1 декабря; останется в силе только запрет на оборудование в жилье бань и саун.
Соответствующие коррективы внесены в приказ МЧС России "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

"В пункте 5.2.8 абзац шестой изложить в следующей редакции: бани и сауны (кроме парильных типа "хамам" и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)", - говорится в приказе МЧС РФ.

Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Семьи с детьми освобождены от НДФЛ при продаже земли

Госдума приняла в первом чтении законопроект об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозяйственными постройками независимо от срока владения ими.

Документ, внесенный депутатами Василием Пискаревым ("Единая Россия") и Григорием Шилкиным ("Новые люди"), направлен на снижение налоговой нагрузки на семьи с детьми при улучшении ими жилищных условий.

Сейчас по общему правилу граждане освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, которое было приватизировано, получено в наследство или по договору пожизненного содержания с иждивением, подарено и находилось у них в собственности не менее трех лет. Аналогичная льгота касается и единственного жилья. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимости для получения этой льготы составляет 5 лет.

При этом граждане, у которых двое и более детей в возрасте до 18 лет, а если это студенты-очники, то до 24 лет, при продаже комнаты, квартиры или жилого дома либо их частей, а также доли в жилом помещении освобождены от НДФЛ независимо от срока владения при условии приобретения в том же году другого жилья.

Законопроект освобождает от НДФЛ доходы таких семей от продажи земельного участка и расположенных на нем хозяйственных строений и сооружений, если они продаются одновременно с находящимся на нем жилым помещением, независимо от срока владения. При этом полученные от такой продажи доходы не должны использоваться в предпринимательской деятельности.
Предполагается, что новая льгота будет применяться к доходам, полученным начиная с налогового периода 2022 года.

Источник: «Прайм»
@chermac
@chermacchat

Программу «семейная ипотека» планируется распространить на вторичное жилье

Программу "семейная ипотека" планируется распространить на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости гражданами, у которых есть дети-инвалиды, в регионах, где нет строительства многоквартирных домов, следует из материалов Минфина РФ.

Программа «семейная ипотека» с прошлого года распространяется на родителей не только с двумя и более детьми, но и с одним ребенком, рожденным не ранее 1 января 2018 года. Семьи могут взять кредит по ставке до 6% годовых для покупки или строительства жилья.
Программа действует до 1 июля 2024 года.

@chermac
@chermacchat

Новые нормы недвижимости и ЖКХ в декабре 2022

📌Повышение тарифов ЖКХ
С 1 декабря 2022 года вступило в силу постановление правительства, согласно которому предельная индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги (за холодную и горячую воду, электроэнергию, отопление, газ и вывоз мусора) для населения составит 9%, однако окончательные решения об уровне повышения должны будут принять региональные власти.

📌Хаммамы, сауны
С 1 декабря 2022 года хаммамы и инфракрасные кабины разрешены для установки и эксплуатации, о чем мы писали ранее.

📌Единая система градостроения
С декабря 2022 года в России начнет функционировать единая государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности — ИСОГД. Из нее органы государственной власти и местного самоуправления, а также физические и юридические лица смогут получить актуальные сведения о различных объектах недвижимости.

@chermac
@chermacchat