Представляет ли опасность выключенная газовая плита

Директор лаборатории "Экология жизненного пространства" Антон Ястребцев рассказал в эфире радио Sputnik, что утечки газа могут происходит даже когда плита выключена.

Также, по словам Ястребцева, недавно канадские ученые установили, что половина газа, который поступает в дом, просто пропадает через неплотные сальники, клапаны газовых плит. То есть газ выходит в разных местах. Нужно учитывать, что какая-то часть газа пропадает.
Есть признак, который указывает на неполное сгорание газа во время приготовления пищи на плите.

"Мы знаем, что если газ сгорает полностью, пламя синее, и это относительно безопасно, при сгорании газа выделяются углекислый газ и вода. Если пламя оранжевое, значит, газ сгорает не полностью и возможно образование различных канцерогенных соединений», рассказал Ястребцев.

Эксперт считает, что газовые краны необходимо перекрывать, если жилец уезжает даже на два дня. А в частных домах нужно обязательно устанавливать датчики утечки газа.

@chermac
@chermacchat

Когда пристройка к квартире будет считаться самовольной

Реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме, которая изменила площадь общедомового имущества, считается самовольной, если была проведена в отсутствие согласия всех собственников. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России.

Разъяснение
Разъяснение суда высшей инстанции потребовалось из-за конфликта между соседями. Собственник квартиры в многоэтажке обратился в суд с иском к своему соседу с первого этажа, который пристроил к дому помещение (павильон магазина). Истец требовал снести строение, так как оно уменьшает размер общего имущества — участка рядом с домом. Ответчик подал встречный иск к администрации и другим собственникам квартир в доме о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии, говорится в материалах дела. Суд удовлетворил первый иск и отказал во втором.

Владелец пристройки обратился за апелляцией и выиграл. Суд кассационной инстанции оставил решение апелляции без изменения.

Недовольный пристройкой сосед обратился в Верховный суд, который установил, что инициатором пристройки не было получено согласие всех собственников других помещений в этом доме на его реконструкцию. ВС указал, что такое решение должно было приниматься на общем собрании жильцов. Решение кассации суда и апелляции было признано неправомерным.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Госдума приняла закон о передаче невостребованных военными квартир

Госдума приняла закон, разрешающий передавать льготникам невостребованное жилье, которое предназначалось уволенным в запас военным. В пояснительной записке к документу уточняется, что сегодня часть квартир, предназначенных для военных, остаются невостребованными. В числе причин помимо увольнения — смерть военнослужащих, отказ от квартиры или переезд на новое место жительства.

Власти регионов, в которых есть такие бесхозные квартиры, тратят деньги на их содержание, но не могут передать жилье нуждающимся из-за отсутствия соответствующих норм в законодательстве.

Принятый в третьем чтении документ должен устранить данный пробел. Региональные власти смогут передавать невостребованное жилье военнослужащих другим очередникам:

📌ветеранам Великой Отечественной войны;
📌членам семей погибших и инвалидов Великой Отечественной войны;
📌пострадавшим в результате радиационных аварий и их ликвидаторам;
📌ветеранам боевых действий, вставшим в очередь на улучшение жилищных условий до 1 января 2005 года;
📌инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов.

Источник: РБК Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Какие квартиры отпугивают покупателей

Самыми распространенными недостатками при выборе квартир для покупателей на сегодняшний день являются маленькие кухни, узкие коридоры вместо больших прихожих, маленькие ванные, где не поставить стиральную машинку, старые подъезды без лифтов.

Основные факторы, снижающие цену квартиры на вторичном рынке:
первый этаж;
смежные комнаты;
совмещенный санузел;
узкий коридор;
маленькая кухня;
панельный или блочный дом 1958-1971 годов.

@chermac
@chermacchat

В России разрешат устанавливать частные хамамы и солярии в квартирах

Хамамы и инфракрасные кабины разрешат устанавливать в России в квартирах жилых домов с 1 декабря; останется в силе только запрет на оборудование в жилье бань и саун.
Соответствующие коррективы внесены в приказ МЧС России "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

"В пункте 5.2.8 абзац шестой изложить в следующей редакции: бани и сауны (кроме парильных типа "хамам" и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)", - говорится в приказе МЧС РФ.

Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Семьи с детьми освобождены от НДФЛ при продаже земли

Госдума приняла в первом чтении законопроект об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозяйственными постройками независимо от срока владения ими.

Документ, внесенный депутатами Василием Пискаревым ("Единая Россия") и Григорием Шилкиным ("Новые люди"), направлен на снижение налоговой нагрузки на семьи с детьми при улучшении ими жилищных условий.

Сейчас по общему правилу граждане освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, которое было приватизировано, получено в наследство или по договору пожизненного содержания с иждивением, подарено и находилось у них в собственности не менее трех лет. Аналогичная льгота касается и единственного жилья. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимости для получения этой льготы составляет 5 лет.

При этом граждане, у которых двое и более детей в возрасте до 18 лет, а если это студенты-очники, то до 24 лет, при продаже комнаты, квартиры или жилого дома либо их частей, а также доли в жилом помещении освобождены от НДФЛ независимо от срока владения при условии приобретения в том же году другого жилья.

Законопроект освобождает от НДФЛ доходы таких семей от продажи земельного участка и расположенных на нем хозяйственных строений и сооружений, если они продаются одновременно с находящимся на нем жилым помещением, независимо от срока владения. При этом полученные от такой продажи доходы не должны использоваться в предпринимательской деятельности.
Предполагается, что новая льгота будет применяться к доходам, полученным начиная с налогового периода 2022 года.

Источник: «Прайм»
@chermac
@chermacchat