Путин поручил кабмину подготовить предложения по льготной ипотеке для учителей
Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания Совета по реализации государственной политики в сфере защиты семьи и детей, состоявшегося 18 апреля 2023 года. Документ размещен на сайте Кремля.
Среди прочего правительству РФ поручено "представить предложения о дополнительных мерах социальной поддержки педагогических работников общеобразовательных организаций, в частности о предоставлении льготных ипотечных кредитов таким педагогическим работникам".
Ответственным за это направление назначен премьер-министр Михаил Мишустин. Предложения должны быть представлены до 1 ноября 2023 года.
Источник: rg.ru
@chermac
@chermacchat
Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания Совета по реализации государственной политики в сфере защиты семьи и детей, состоявшегося 18 апреля 2023 года. Документ размещен на сайте Кремля.
Среди прочего правительству РФ поручено "представить предложения о дополнительных мерах социальной поддержки педагогических работников общеобразовательных организаций, в частности о предоставлении льготных ипотечных кредитов таким педагогическим работникам".
Ответственным за это направление назначен премьер-министр Михаил Мишустин. Предложения должны быть представлены до 1 ноября 2023 года.
Источник: rg.ru
@chermac
@chermacchat
Дорогие друзья, будем благодарны, если пройдете наш опрос!
❓Какая тема из перечисленных для вас была бы наиболее интересна в рамках Телеграм❓
❓Какая тема из перечисленных для вас была бы наиболее интересна в рамках Телеграм❓
Anonymous Poll
35%
Дизайн интерьера, организация пространства, клининг, товары для дома
25%
Классные находки для дома с ВБ, артикулы + картинки (органайзеры, текстиль, мебель и тд)
58%
Недвижимость и дизайн интерьера (статьи)
2%
Стильные вещи для себя и своей семьи
Одним из самых значимых событий культурной жизни этой страны однозначно является Праздник песни и танца, который проводится раз в пять лет с 1873 года.
Anonymous Quiz
51%
Греция
26%
Латвия
23%
Австралия
Дома в городах будущего от нейросети
Специалисты аналитического центра АНО «Московский урбанистический форум» с помощью нейросети Midjourney визуализировали для дома в городах будущего, а также продемонстрировали, какой может быть жизнь в этих городах.
🌳Дома в «зеленых» городах
Дома в городах будущего будут многоуровневыми, построенными из современных и экологичных материалов. Все здания связаны единой системой, а технологии превратят город в роботизированное смарт-пространство, где не только функционируют современные гаджеты и системы, но и много зелени — как рядом с домами, так и на самих зданиях. Дома не только прекрасно сохраняют тепло, но еще и генерируют электричество.
🌳Тишина и комфорт
Одна из важнейших составляющих домов в городах будущего — это так называемый акустический комфорт. Здесь чистый воздух, нет никаких вредных выбросов, а также много деревьев. Можно работать или отдыхать, сидя у воды, здесь все служит развитию человека и его комфорту. И никаких раздражающих звуков, что также положительно влияет на качество жизни.
🌳Сады на балконах
В городах будущего будут не только ультрасовременные небоскребы, целые улицы будут отданы под малоэтажную застройку в стиле ретро. Эти жилые здания будут буквально утопать в зелени, на балконах станут оборудовать настоящие мини-сады. Там можно вырастить не только цветы, но даже ягоды — все зависит от размера балкона.
🌳Экофермы прямо в городе
В городах будущего экофермы соседствуют с современными жилыми зданиями, иногда располагаются во дворах многоэтажных домов, а иногда функционируют прямо на улицах, а затем сразу же выставляются на продажу. Каждому жителю города доступны свежие, вкусные и экологически чистые овощи и фрукты.
🌳Дома рядом с экологичным производством
Даже города, в которых расположены крупные производства, обладают хорошей экологией, воздух там свежий и чистый. Несмотря на большое количество многоэтажных зданий, построенных из современных и прочных материалов, даже рядом с производствами много деревьев и зелени.
Источник: РБК-Недвижимость
Фото: аналитический центр АНО «Московский урбанистический форум»
Специалисты аналитического центра АНО «Московский урбанистический форум» с помощью нейросети Midjourney визуализировали для дома в городах будущего, а также продемонстрировали, какой может быть жизнь в этих городах.
🌳Дома в «зеленых» городах
Дома в городах будущего будут многоуровневыми, построенными из современных и экологичных материалов. Все здания связаны единой системой, а технологии превратят город в роботизированное смарт-пространство, где не только функционируют современные гаджеты и системы, но и много зелени — как рядом с домами, так и на самих зданиях. Дома не только прекрасно сохраняют тепло, но еще и генерируют электричество.
🌳Тишина и комфорт
Одна из важнейших составляющих домов в городах будущего — это так называемый акустический комфорт. Здесь чистый воздух, нет никаких вредных выбросов, а также много деревьев. Можно работать или отдыхать, сидя у воды, здесь все служит развитию человека и его комфорту. И никаких раздражающих звуков, что также положительно влияет на качество жизни.
🌳Сады на балконах
В городах будущего будут не только ультрасовременные небоскребы, целые улицы будут отданы под малоэтажную застройку в стиле ретро. Эти жилые здания будут буквально утопать в зелени, на балконах станут оборудовать настоящие мини-сады. Там можно вырастить не только цветы, но даже ягоды — все зависит от размера балкона.
🌳Экофермы прямо в городе
В городах будущего экофермы соседствуют с современными жилыми зданиями, иногда располагаются во дворах многоэтажных домов, а иногда функционируют прямо на улицах, а затем сразу же выставляются на продажу. Каждому жителю города доступны свежие, вкусные и экологически чистые овощи и фрукты.
🌳Дома рядом с экологичным производством
Даже города, в которых расположены крупные производства, обладают хорошей экологией, воздух там свежий и чистый. Несмотря на большое количество многоэтажных зданий, построенных из современных и прочных материалов, даже рядом с производствами много деревьев и зелени.
Источник: РБК-Недвижимость
Фото: аналитический центр АНО «Московский урбанистический форум»
Самое масштабное деревянное здание в Азии
Студия японского архитектора Тойо Ито совместно с бюро RSP Architects спроектировала шестиэтажное здание бизнес-школы Gaia. Постройка расположена в Сингапуре и уже стала рекордсменом.
Почти целиком сооружение сделано из древесины: на строительство ушло огромное количества материала, поэтому комплекс площадью 43,5 тыс. кв. м стал самым крупным деревянным зданием в Азии! В двух изогнутых блоках продумали аудиторию на 190 мест, залы, в которых можно проводить лекции, классы для семинаров, лаборатории и офисы.
Архитектор неспроста выбрал именно дерево: ему хотелось, чтобы в дальнейшем у посетителей школы создавалось ощущение, что они находятся посреди леса. При этом в сооружении используется и другой материал — бетон. Из него сделаны полы на первом этаже, туалеты и наружная облицовка лестниц.
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Студия японского архитектора Тойо Ито совместно с бюро RSP Architects спроектировала шестиэтажное здание бизнес-школы Gaia. Постройка расположена в Сингапуре и уже стала рекордсменом.
Почти целиком сооружение сделано из древесины: на строительство ушло огромное количества материала, поэтому комплекс площадью 43,5 тыс. кв. м стал самым крупным деревянным зданием в Азии! В двух изогнутых блоках продумали аудиторию на 190 мест, залы, в которых можно проводить лекции, классы для семинаров, лаборатории и офисы.
Архитектор неспроста выбрал именно дерево: ему хотелось, чтобы в дальнейшем у посетителей школы создавалось ощущение, что они находятся посреди леса. При этом в сооружении используется и другой материал — бетон. Из него сделаны полы на первом этаже, туалеты и наружная облицовка лестниц.
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
В этом кошачьем кафе «работают» только черные кошки. Поскольку отличить их друг от друга тяжело, сотрудники кафе повязывают им на шеи разноцветные платки. Посетителям доступны каталоги с фотографиями, описаниями и датами рождения каждого питомца.
Anonymous Quiz
45%
Египет
17%
США
38%
Япония
Новые законы о недвижимости в августе 2023
📌Конфискованные квартиры
С 4 августа 2023 года вступил в силу закон, согласно которому изъятую у коррупционеров дорогостоящую недвижимость можно продавать на аукционах. На торги будут выставлять жилье, рыночная стоимость которого превышает в два и более раза среднюю цену в конкретном российском регионе. В случае признания аукциона по жилью несостоявшимся в срок до трех месяцев будет проведен повторный аукцион со снижением цены на пять процентов. Если второй аукцион тоже провалится, то следующий будут проводить не ранее чем через шесть месяцев.
📌Защита покупателей
С 1 августа вступил в силу закон, который дополнительно защищает граждан, покупающих квартиры у банкротов. Совершенные банкротом сделки в дальнейшем могут быть признаны недействительными в суде.
Если сделка впоследствии будет признана судом недействительной в ситуациях с покупателями, для которых это жилье является единственным, появляется возможность вернуть деньги, не дожидаясь очереди в реестре кредиторов. Также есть второй вариант. Можно оставить квартиру себе — при условии доплаты до ее рыночной цены. Либо принять участие в торгах при продаже этого жилья.
📌Регистрация недостроев
С 4 августа в России стало проще зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства. Недострои можно оформить без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости. Документ касается проблемных объектов — недостроев, находящихся в федеральной или региональной собственности.
📌Запрет на сделки
С 1 августа 2023 года вступило в силу постановление правительства, которое утверждает новую форму повесток о мобилизации. Согласно документу кабмина, отличие будет в шапке документа: там укажут конкретную дату и время, в которое необходимо прибыть в военкомат, а также номер указа президента об объявлении мобилизации. Тех граждан, которые, проигнорируют повестку и не явятся в военкомат, ждет запрет на регистрацию сделок с недвижимостью, оформление ипотеки и кредитов, использование транспортных средств.
📌Ипотека погибших военных
С 1 августа заработал закон, согласно которому, ипотечные кредиты погибших в специальной военной операции будет гасить уполномоченный орган — ФГКУ «Росвоенипотека». Необходимое условие для погашения жилищного кредита такого заемщика — его участие в накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих (НИС).
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
📌Конфискованные квартиры
С 4 августа 2023 года вступил в силу закон, согласно которому изъятую у коррупционеров дорогостоящую недвижимость можно продавать на аукционах. На торги будут выставлять жилье, рыночная стоимость которого превышает в два и более раза среднюю цену в конкретном российском регионе. В случае признания аукциона по жилью несостоявшимся в срок до трех месяцев будет проведен повторный аукцион со снижением цены на пять процентов. Если второй аукцион тоже провалится, то следующий будут проводить не ранее чем через шесть месяцев.
📌Защита покупателей
С 1 августа вступил в силу закон, который дополнительно защищает граждан, покупающих квартиры у банкротов. Совершенные банкротом сделки в дальнейшем могут быть признаны недействительными в суде.
Если сделка впоследствии будет признана судом недействительной в ситуациях с покупателями, для которых это жилье является единственным, появляется возможность вернуть деньги, не дожидаясь очереди в реестре кредиторов. Также есть второй вариант. Можно оставить квартиру себе — при условии доплаты до ее рыночной цены. Либо принять участие в торгах при продаже этого жилья.
📌Регистрация недостроев
С 4 августа в России стало проще зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства. Недострои можно оформить без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости. Документ касается проблемных объектов — недостроев, находящихся в федеральной или региональной собственности.
📌Запрет на сделки
С 1 августа 2023 года вступило в силу постановление правительства, которое утверждает новую форму повесток о мобилизации. Согласно документу кабмина, отличие будет в шапке документа: там укажут конкретную дату и время, в которое необходимо прибыть в военкомат, а также номер указа президента об объявлении мобилизации. Тех граждан, которые, проигнорируют повестку и не явятся в военкомат, ждет запрет на регистрацию сделок с недвижимостью, оформление ипотеки и кредитов, использование транспортных средств.
📌Ипотека погибших военных
С 1 августа заработал закон, согласно которому, ипотечные кредиты погибших в специальной военной операции будет гасить уполномоченный орган — ФГКУ «Росвоенипотека». Необходимое условие для погашения жилищного кредита такого заемщика — его участие в накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих (НИС).
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Наследство и долги
Существуют два основных правила, связанные с наследством. Первое — заявить о своем праве на наследство нужно не позднее чем через шесть месяцев после смерти наследодателя, второе — наследство можно получить только целиком. Самый распространенный вопрос у наследников — какие долги нужно оплачивать?
Какие долги наследодателя придется выплатить
🔻Долг по ипотеке
Если наследодатель при жизни оформил ипотечный кредит, то обязательства по его возврату не прекращаются со смертью и подлежат включению в наследственную массу наряду со всем имуществом.
Исключением является случай, когда наследодатель застраховал жизнь и здоровье заемщика, оформив полис, по которому страховое возмещение получает непосредственно банк с целью погашения задолженности по кредиту или бенефициары (например, наследники) застрахованного лица.
🔻Кредит в банке или МФО
Точно такие же правила распространяются при вступлении в наследство и на денежные кредиты в банках и микрофинансовых организациях. Исключение составляют случаи, когда жизнь наследодателя была застрахована по кредитному договору и страховка покрывает долг.
🔻Долг по ЖКХ
При наследовании жилого помещения (квартиры или дома) гражданин обязан оплатить долги умершего по коммунальным платежам. В то же время необходимо разделять долги, образовавшиеся и начисленные до наступления момента смерти, и возникающие после принятия наследства. Последние не будут включены в наследственную массу. По словам эксперта, наследнику необходимо оплачивать долг из собственных денег, поскольку по закону наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия (то есть, с момента смерти). В связи с этим обязанность наследника по уплате коммунальных платежей считается возникшей с момента смерти наследодателя.
🔻Долг по налогам
Налоги, которые были начислены до момента ухода из жизни наследодателя, являются долговыми обязательствами (транспортный, земельный и НДФЛ) и также подлежат включению в наследственную массу.
🔻Долг при банкротстве компании
На наследника также возлагается обязанность выплатить долг, который возник из-за привлечения наследодателя к субсидиарной ответственности при банкротстве или ликвидации компании. Это разновидность гражданско-правовой ответственности, она наступает в связи с причинением вреда имущественным правам кредиторов.
Какие долги наследодателя можно не платить
🔹Алименты
Наследники плательщика алиментов не обязаны продолжать выплачивать их после его смерти. Но надо помнить, что если у наследодателя при жизни образовалась задолженность по алиментам, то все деньги, которые он был должен на дату смерти, наследнику придется выплатить.
🔹Возмещение вреда
Если при жизни наследодатель причинил вред здоровью кого-либо и должен был выплатить компенсацию, то наследник освобождается от этой обязанности. По действующему законодательству, компенсацию выплачивает только тот, кто причинил вред.
🔹Долг физлицу
Наследник не отвечает по долгу физлицу, который не был оформлен должным образом. Например, договор был заключен в устной форме, а кредитор предъявляет требования на 100 тыс. руб. А при устном договоре сумма не может превышать 10 тыс. руб. Суд может даже отказать рассматривать подобную претензию. С официально оформленным долгом дело может дойти до суда, который будет скорее не в пользу наследника.
🔹Разные штрафы
Наследник также не обязан платить штрафы, которые были выписаны умершему при жизни.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Существуют два основных правила, связанные с наследством. Первое — заявить о своем праве на наследство нужно не позднее чем через шесть месяцев после смерти наследодателя, второе — наследство можно получить только целиком. Самый распространенный вопрос у наследников — какие долги нужно оплачивать?
Какие долги наследодателя придется выплатить
🔻Долг по ипотеке
Если наследодатель при жизни оформил ипотечный кредит, то обязательства по его возврату не прекращаются со смертью и подлежат включению в наследственную массу наряду со всем имуществом.
Исключением является случай, когда наследодатель застраховал жизнь и здоровье заемщика, оформив полис, по которому страховое возмещение получает непосредственно банк с целью погашения задолженности по кредиту или бенефициары (например, наследники) застрахованного лица.
🔻Кредит в банке или МФО
Точно такие же правила распространяются при вступлении в наследство и на денежные кредиты в банках и микрофинансовых организациях. Исключение составляют случаи, когда жизнь наследодателя была застрахована по кредитному договору и страховка покрывает долг.
🔻Долг по ЖКХ
При наследовании жилого помещения (квартиры или дома) гражданин обязан оплатить долги умершего по коммунальным платежам. В то же время необходимо разделять долги, образовавшиеся и начисленные до наступления момента смерти, и возникающие после принятия наследства. Последние не будут включены в наследственную массу. По словам эксперта, наследнику необходимо оплачивать долг из собственных денег, поскольку по закону наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия (то есть, с момента смерти). В связи с этим обязанность наследника по уплате коммунальных платежей считается возникшей с момента смерти наследодателя.
🔻Долг по налогам
Налоги, которые были начислены до момента ухода из жизни наследодателя, являются долговыми обязательствами (транспортный, земельный и НДФЛ) и также подлежат включению в наследственную массу.
🔻Долг при банкротстве компании
На наследника также возлагается обязанность выплатить долг, который возник из-за привлечения наследодателя к субсидиарной ответственности при банкротстве или ликвидации компании. Это разновидность гражданско-правовой ответственности, она наступает в связи с причинением вреда имущественным правам кредиторов.
Какие долги наследодателя можно не платить
🔹Алименты
Наследники плательщика алиментов не обязаны продолжать выплачивать их после его смерти. Но надо помнить, что если у наследодателя при жизни образовалась задолженность по алиментам, то все деньги, которые он был должен на дату смерти, наследнику придется выплатить.
🔹Возмещение вреда
Если при жизни наследодатель причинил вред здоровью кого-либо и должен был выплатить компенсацию, то наследник освобождается от этой обязанности. По действующему законодательству, компенсацию выплачивает только тот, кто причинил вред.
🔹Долг физлицу
Наследник не отвечает по долгу физлицу, который не был оформлен должным образом. Например, договор был заключен в устной форме, а кредитор предъявляет требования на 100 тыс. руб. А при устном договоре сумма не может превышать 10 тыс. руб. Суд может даже отказать рассматривать подобную претензию. С официально оформленным долгом дело может дойти до суда, который будет скорее не в пользу наследника.
🔹Разные штрафы
Наследник также не обязан платить штрафы, которые были выписаны умершему при жизни.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Самое большое офисное здание в мире
В Индии находится настоящая столица драгоценных камней — Сурат, где ограняют примерно 90% всех алмазов планеты. Теперь здесь появилась постройка-рекордсмен: архитектурная студия Morphogenesis спроектировано офисное здание Surat Diamond Bourse, которое превзошло Пентагон и стало крупнейшим в мире офисным зданием.
Площадь Surat Diamond Bourse составляет 660 000 квадратных метров: оно расположено на окраине и спроектировано как «город в городе», позволяющий разместить внутри крупнейшее в мире сообщество торговцев алмазами.
«Хотя проект является крупнейшим в мире офисным зданием, в нем размещаются преимущественно небольшие офисы, сохраняя ощущение приватности», — поясняют авторы. Здание спроектировано таким образом, что из любой точки входа до любого офиса можно добраться за 7 минут.
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
В Индии находится настоящая столица драгоценных камней — Сурат, где ограняют примерно 90% всех алмазов планеты. Теперь здесь появилась постройка-рекордсмен: архитектурная студия Morphogenesis спроектировано офисное здание Surat Diamond Bourse, которое превзошло Пентагон и стало крупнейшим в мире офисным зданием.
Площадь Surat Diamond Bourse составляет 660 000 квадратных метров: оно расположено на окраине и спроектировано как «город в городе», позволяющий разместить внутри крупнейшее в мире сообщество торговцев алмазами.
«Хотя проект является крупнейшим в мире офисным зданием, в нем размещаются преимущественно небольшие офисы, сохраняя ощущение приватности», — поясняют авторы. Здание спроектировано таким образом, что из любой точки входа до любого офиса можно добраться за 7 минут.
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat