10 самых популярных у российских покупателей жилья стран
Самой популярной для покупки жилья страной по итогам первого полугодия 2023 года у россиян стала Турция — на нее пришлось 27% спроса. Об этом на конференции рассказала директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина со ссылкой на запросы покупателей, которые поступают в компанию.
На втором месте — ОАЭ (22%), третье место занял Кипр (17%), свидетельствуют данные NF Group. Четвертое место у Испании, на которую пришлось 11% спроса. Пятерку лидеров замыкает Гренада с долей спроса 7%. Для сравнения, в 2022 году в топ-5 самых популярных стран для покупки недвижимости у российских покупателей входили Турция, ОАЭ, Кипр, Португалия и Греция.
«На четвертом месте в прошлом году была Португалия, которая сменилась Испанией. Это связано с тем, что Португалия сейчас плохо дает ВНЖ российским покупателям, также есть проблема с открытием счетов», — пояснила Анна Ларина. «Греция также перестала занимать лидирующие позиции, на смену ей в 2023 году пришла Гренада. Но сейчас иммиграционная программа Гренады тоже недоступна», — добавила директор департамента зарубежной недвижимости NF Group.
В топ-10 стран в 2023 году также вошли Индонезия (5%), Вануату (3%), Франция (3%), США (3%) и Италия (2%).
67% потенциальных покупателей рассматривали приобретение жилья за рубежом с целью получения ВНЖ или второго гражданства. В первой половине 2023 года наиболее популярными стали иммиграционные программы Турции, Кипра и Гренады. Еще 16% покупателей выбирают недвижимость для инвестиций, наиболее популярные страны в этой категории — Индонезия, Кипр и Турция. Около 15% запросов — это покупка дома для собственного проживания, в топ стран среди этих запросов вошли Турция, Кипр и Испания.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Самой популярной для покупки жилья страной по итогам первого полугодия 2023 года у россиян стала Турция — на нее пришлось 27% спроса. Об этом на конференции рассказала директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина со ссылкой на запросы покупателей, которые поступают в компанию.
На втором месте — ОАЭ (22%), третье место занял Кипр (17%), свидетельствуют данные NF Group. Четвертое место у Испании, на которую пришлось 11% спроса. Пятерку лидеров замыкает Гренада с долей спроса 7%. Для сравнения, в 2022 году в топ-5 самых популярных стран для покупки недвижимости у российских покупателей входили Турция, ОАЭ, Кипр, Португалия и Греция.
«На четвертом месте в прошлом году была Португалия, которая сменилась Испанией. Это связано с тем, что Португалия сейчас плохо дает ВНЖ российским покупателям, также есть проблема с открытием счетов», — пояснила Анна Ларина. «Греция также перестала занимать лидирующие позиции, на смену ей в 2023 году пришла Гренада. Но сейчас иммиграционная программа Гренады тоже недоступна», — добавила директор департамента зарубежной недвижимости NF Group.
В топ-10 стран в 2023 году также вошли Индонезия (5%), Вануату (3%), Франция (3%), США (3%) и Италия (2%).
67% потенциальных покупателей рассматривали приобретение жилья за рубежом с целью получения ВНЖ или второго гражданства. В первой половине 2023 года наиболее популярными стали иммиграционные программы Турции, Кипра и Гренады. Еще 16% покупателей выбирают недвижимость для инвестиций, наиболее популярные страны в этой категории — Индонезия, Кипр и Турция. Около 15% запросов — это покупка дома для собственного проживания, в топ стран среди этих запросов вошли Турция, Кипр и Испания.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Forwarded from Диджитальная | IT, ChatGPT
Нейросеть для вспыльчивых
Инструмент (если его можно так назвать) преобразит ваш злое и рассерженное письмо в дружелюбное сообщение.
Пробуем — тут.
Инструмент (если его можно так назвать) преобразит ваш злое и рассерженное письмо в дружелюбное сообщение.
Пробуем — тут.
Собранные в щепотку пальцы в этой стране означают «подожди», «успокойся» и даже «пропусти». В зависимости от ситуации в которой он применяется.
Anonymous Quiz
35%
Чили
31%
Перу
34%
Египет
Forwarded from РБК. Новости. Главное
Банки уже не ограничиваются доставкой одних только карт. Теперь клиенты могут получить на дому такой же сервис, как и в офисе. Рассказываем, как заключить договор на расчетно-кассовое обслуживание, провести ипотечную сделку с помощью электронной цифровой подписи, проконсультироваться по инвестиционным продуктам, открыть банковский и накопительный счета, приобрести любые страховые продукты не выходя из дома.
РБК Тренды
РБК Тренды
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости
Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это полученный на определенную дату результат оценки объекта, определяемый в соответствии с № 237-ФЗ. Кадастровая стоимость главным образом обусловлена ценовой политикой отдельного региона. В отличие от рыночной, в кадастровой стоимости не учитываются индивидуальные характеристики жилья, например состояние ремонта и сантехники, вид из окна и т. д. Местоположение, год постройки и состояние дома влияют как на рыночную, так и на кадастровую стоимость объекта.
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
📌Выписка из ЕГРН
Кадастровую стоимость можно узнать с помощью выписки из ЕГРН. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Получить такую выписку можно, посетив один из офисов МФЦ, а также оформить онлайн на официальном сайте Росреестра.
📌Росреестр
Кадастровую стоимость можно получить с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Для этого нужно выбрать вкладку «Поиск по кадастровому номеру», ввести его и нажать на поиск. В результате появится информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дата ее определения и применения.
📌Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра также позволяет узнать кадастровую стоимость объекта. С помощью этого сервиса можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости (в том числе помещений, квартир, офисов), а также дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость. Поиск проводится как по кадастровому номеру объекта недвижимости, так и по его адресу.
📌Кадастровая карта
Кадастровую стоимость можно узнать, обратившись к публичной кадастровой карте. Данный сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Чтобы получить информацию, достаточно выбрать объект на карте по кадастровому номеру или использовать расширенный поиск.
Причины изменения кадастровой стоимости
Изменение стоимости может произойти, если между турами оценки поменялись характеристики объекта. Например, кадастровая стоимость может увеличиться, если стала больше площадь объекта (сделали пристройку к дому, увеличили размер земельного участка), если развитие получила инфраструктура (рядом появились новые социальные объекты, метро и т. д.), если была сделана реконструкция объекта недвижимости.
Кадастровая стоимость может снизиться, если площадь объекта уменьшилась, а также когда объект сильно изношен.
Как пересмотреть кадастровую стоимость
Если стоимость сильно изменилась в большую или меньшую сторону, то ее можно пересмотреть по желанию собственника, объясняют в Росреестре. Для этого нужно обратиться в государственное бюджетное учреждение, которое проводило кадастровую оценку, или в МФЦ.
Однако оспорить кадастровую стоимость стало сложнее. Согласно распоряжению правительства, при оспаривании собственником недвижимости кадастровой оценки своего объекта, которая влияет на величину имущественного налога, судебные строительно-технические экспертизы и судебные землеустроительные экспертизы проводят государственные оценщики.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это полученный на определенную дату результат оценки объекта, определяемый в соответствии с № 237-ФЗ. Кадастровая стоимость главным образом обусловлена ценовой политикой отдельного региона. В отличие от рыночной, в кадастровой стоимости не учитываются индивидуальные характеристики жилья, например состояние ремонта и сантехники, вид из окна и т. д. Местоположение, год постройки и состояние дома влияют как на рыночную, так и на кадастровую стоимость объекта.
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
📌Выписка из ЕГРН
Кадастровую стоимость можно узнать с помощью выписки из ЕГРН. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Получить такую выписку можно, посетив один из офисов МФЦ, а также оформить онлайн на официальном сайте Росреестра.
📌Росреестр
Кадастровую стоимость можно получить с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Для этого нужно выбрать вкладку «Поиск по кадастровому номеру», ввести его и нажать на поиск. В результате появится информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дата ее определения и применения.
📌Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра также позволяет узнать кадастровую стоимость объекта. С помощью этого сервиса можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости (в том числе помещений, квартир, офисов), а также дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость. Поиск проводится как по кадастровому номеру объекта недвижимости, так и по его адресу.
📌Кадастровая карта
Кадастровую стоимость можно узнать, обратившись к публичной кадастровой карте. Данный сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Чтобы получить информацию, достаточно выбрать объект на карте по кадастровому номеру или использовать расширенный поиск.
Причины изменения кадастровой стоимости
Изменение стоимости может произойти, если между турами оценки поменялись характеристики объекта. Например, кадастровая стоимость может увеличиться, если стала больше площадь объекта (сделали пристройку к дому, увеличили размер земельного участка), если развитие получила инфраструктура (рядом появились новые социальные объекты, метро и т. д.), если была сделана реконструкция объекта недвижимости.
Кадастровая стоимость может снизиться, если площадь объекта уменьшилась, а также когда объект сильно изношен.
Как пересмотреть кадастровую стоимость
Если стоимость сильно изменилась в большую или меньшую сторону, то ее можно пересмотреть по желанию собственника, объясняют в Росреестре. Для этого нужно обратиться в государственное бюджетное учреждение, которое проводило кадастровую оценку, или в МФЦ.
Однако оспорить кадастровую стоимость стало сложнее. Согласно распоряжению правительства, при оспаривании собственником недвижимости кадастровой оценки своего объекта, которая влияет на величину имущественного налога, судебные строительно-технические экспертизы и судебные землеустроительные экспертизы проводят государственные оценщики.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
При благоустройстве Зарайского кремля нашли бивни мамонта
При благоустройстве территории вокруг кремля в подмосковном Зарайске археологи нашли бивни мамонта, которым не менее 23 тысяч лет, сообщила пресс-служба министерства благоустройства Московской области.
Бивни мамонта нашли на месте Зарайской стоянки - самого древнего поселения человека, обнаруженного в регионе. Археологи открыли ее в 1980 году, хотя местные жители задолго до этого находили здесь древние кремневые предметы и кости вымерших животных. Ученые установили, что первые люди поселились в этом месте 23 тысячи лет назад. Предметы, обнаруженные там, выставлены в местном музее.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
При благоустройстве территории вокруг кремля в подмосковном Зарайске археологи нашли бивни мамонта, которым не менее 23 тысяч лет, сообщила пресс-служба министерства благоустройства Московской области.
Бивни мамонта нашли на месте Зарайской стоянки - самого древнего поселения человека, обнаруженного в регионе. Археологи открыли ее в 1980 году, хотя местные жители задолго до этого находили здесь древние кремневые предметы и кости вымерших животных. Ученые установили, что первые люди поселились в этом месте 23 тысячи лет назад. Предметы, обнаруженные там, выставлены в местном музее.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Имеет ли право одна из сторон сделки с объектом недвижимости по своему заявлению (в орган гос. регистрации прав) забрать документы с регистрации без ее осуществления?
Anonymous Quiz
30%
Да, если в течение 1 месяца не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации.
49%
Да, на основании совместного заявления лиц, предоставивших заявление и документы на гос. рег. права.
20%
Да, если одной из сторон представлено решение суда об этом.
Госдума приняла закон об изменении правил получения жилья по реновации
Депутаты Госдумы, во главе с вице-спикером Петром Толстым, приняли законопроект, который сократит срок заключения договора о переходе права собственности на новое жилье по программе реновации в Москве в три раза. В настоящее время процедура переселения граждан по этой программе занимает около года, но с новым законом предлагается сократить этот срок до 30 дней. Кроме того, сокращается срок для подачи заявления о выплате компенсации или предоставлении новой квартиры вместо старого жилья с 30 до 20 дней.
Закон также предусматривает, что изъятие участков и другой недвижимости для реализации программы реновации будет осуществляться в Москве с использованием специального закона. Таким образом, споры о размере компенсации будут рассматриваться отдельно от вопросов об изъятии имущества. Суд будет определять размер компенсации на основании отчета об оценке изымаемых объектов.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Депутаты Госдумы, во главе с вице-спикером Петром Толстым, приняли законопроект, который сократит срок заключения договора о переходе права собственности на новое жилье по программе реновации в Москве в три раза. В настоящее время процедура переселения граждан по этой программе занимает около года, но с новым законом предлагается сократить этот срок до 30 дней. Кроме того, сокращается срок для подачи заявления о выплате компенсации или предоставлении новой квартиры вместо старого жилья с 30 до 20 дней.
Закон также предусматривает, что изъятие участков и другой недвижимости для реализации программы реновации будет осуществляться в Москве с использованием специального закона. Таким образом, споры о размере компенсации будут рассматриваться отдельно от вопросов об изъятии имущества. Суд будет определять размер компенсации на основании отчета об оценке изымаемых объектов.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
ВС РФ дал разъяснения об обанкротившихся ипотечниках
Обанкротившиеся ипотечники могут списать долг по кредиту, если банк забрал жилье, даже если его стоимость не покрывает всю сумму, сказано в определении Верховного суда РФ.
Такое решение вынесено по итогам рассмотрения ситуации с жительницей Подмосковья, которая в 2007 году взяла ипотеку на 605 тысяч долларов для покупки дома и участка. В 2021 году она перестала выплачивать кредит, суд начал процедуру банкротства, в рамках которой купленный дом отошел банку.
На этом разбирательство не закончилось - банк указал, что задолженность по кредиту превышает 86,5 миллионов рублей, а дом стоит лишь 19,5 миллионов. Представители банка настаивали на погашении кредита за счет другого имущества.
Сначала суды пошли навстречу банку, но точку в споре поставил Верховный суд РФ. Суд оставил в силе первое решение, в котором все долги указаны погашенными.
"Если залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается", - сказано в документе.
Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, "если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки", отметил ВС РФ.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Обанкротившиеся ипотечники могут списать долг по кредиту, если банк забрал жилье, даже если его стоимость не покрывает всю сумму, сказано в определении Верховного суда РФ.
Такое решение вынесено по итогам рассмотрения ситуации с жительницей Подмосковья, которая в 2007 году взяла ипотеку на 605 тысяч долларов для покупки дома и участка. В 2021 году она перестала выплачивать кредит, суд начал процедуру банкротства, в рамках которой купленный дом отошел банку.
На этом разбирательство не закончилось - банк указал, что задолженность по кредиту превышает 86,5 миллионов рублей, а дом стоит лишь 19,5 миллионов. Представители банка настаивали на погашении кредита за счет другого имущества.
Сначала суды пошли навстречу банку, но точку в споре поставил Верховный суд РФ. Суд оставил в силе первое решение, в котором все долги указаны погашенными.
"Если залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается", - сказано в документе.
Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, "если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки", отметил ВС РФ.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В этой стране не принято чокаться бокалами – согласно местным поверьям, это приносит несчастье.
Anonymous Quiz
25%
Венгрия
55%
Израиль
20%
Эстония
Столики необычного ресторана напоминают гнезда птиц и поднимают своих гостей прямиком в густые кроны деревьев на высоту более 5 метров.
Официантами являются опытные акробаты, знающие местные лазы и островную природу как свои пять пальцев.
Официантами являются опытные акробаты, знающие местные лазы и островную природу как свои пять пальцев.
Anonymous Quiz
15%
Греция
16%
Монако
68%
Таиланд