Что делать, если потекла батарея зимой

Кому звонить
Если авария случилась во время отопительного сезона, устранить течь в батарее отопления должна управляющая компания (УК), поскольку такая ситуация считается аварийной.
Позвонить в свою УК стоит незамедлительно, даже если течь небольшая, поскольку она может быстро усилиться.

Что делать
После вызова специалистов нужно перекрыть батарею, если такая возможность имеется. Далее, до приезда аварийной бригады, стоит сделать следующее.

📌Течь сильная
Поставить под место течи емкость. Если площадь течи большая, можно обвернуть место течи тканью или пленкой и направить свободный конец в емкость.

📌 Течь небольшая (батарея отопления капает, подтекает)
• Место протечки – труба или ее соединение с батареей
Необходимо зажать трубу хомутом либо обмотать трубу или стык резиной, затянуть проволокой и зажать плоскогубцами. Если протекает пластиковая или металлопластиковая труба, в качестве бандажа используется гибкий пластик или стеклоткань. Бандаж фиксируется хомутами или стяжками.
• Течет кран на батарее отопления
Если шаровый кран протекает в одном из крайних положений – открытом и закрытом – его необходимо поменять. В некоторых случаях проблему решает подтяжка или замена сальника (прокладки).
• Протечка между секциями батареи
Чтобы устранить течь в батарее, потребуется бинт и эпоксидный клей либо его водонепроницаемый аналог. Пропитайте бинт клеем и обмотайте им место, где возникла течь. Для полного высыхания клея требуется от суток до трех суток.
• Свищ на радиаторе
Здесь поможет холодная сварка. Нужно взять немного сварки в руки (предварительно надев резиновые перчатки), размять и замазать течь. Холодная сварка затвердевает около часа. Могут использоваться герметики на полимерной или порошковой основе. Предварительно место повреждения нужно очистить и по возможности обработать наждачной бумагой.
• Течет соединение металлопластиковых труб
Нужно разобрать протекающий конец соединения, снять гайку и вытянуть трубу из фитинга. В зависимости от ситуации, потребуется поменять уплотнительное кольцо, прокладку штуцера либо выровнять срез трубы.

📌Течет труба отопления
Если место протечки находится на ровном участке, для устранения течи можно использовать сантехнический зажим для труб (хомут). Если готового хомута нет, на источник течи нужно намотать кусок резины и закрепить проволокой.

📌Когда лучше поменять батарею
Существует мнение, что батареи меняют исключительно вне отопительного сезона. Это не так. При возникновении аварийной ситуации батарею лучше заменить сразу, не дожидаясь окончания отопительного сезона. Течь может усилиться быстро и неожиданно.

@chermac
@chermacchat

Маткапитал в 2023 году

В 2023 году сумма материнского капитала при рождении первенца составит 589,5 тыс. руб., а при рождении второго ребенка — 779 тыс. руб. Если родители уже получали маткапитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго будет 189,5 тыс. руб. Индексация произойдет 1 февраля 2023 года.

Одним из самых популярных способов использования маткапитала остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки. Рассмотрим, на что можно потратить сертификат.

1️⃣ Покупка жилья и ипотека
Маткапитал можно использовать как при покупке квартиры или дома за свои деньги или в ипотеку так и при участии в льготных программах – дальневосточной, сельской, семейной, льготной на новостройки, военной ипотеках.

2️⃣ Строительство и реконструкция дома
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).

❗️Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство загородного жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве).

3️⃣ Покупка земли и ремонт — под вопросом
Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли.

Также невозможно использовать средства маткапитала на ремонт квартиры или дома. Однако такая опция обсуждается. Летом 2021 года Владимир Путин согласился рассмотреть возможность использования материнского капитала на ремонт жилья.

@chermac
@chermacchat

Росреестр предложил в 2023 году изменить определение недвижимости

В ГК РФ в 2023 году могут измениться критерии квалификации движимого и недвижимого имущества. Проект соответствующих поправок в законодательство планируется внести в правительство до конца этого года. Об этом рассказал замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий, сообщает «Интерфакс».

Сегодня в российском законодательстве отсутствуют четкие критерии квалификации имущества в качестве движимого или недвижимого — это приводит к спорам по поводу налогообложения таких объектов, уточнил Бутовецкий. По его словам, изменения будут внесены в статью 130 ГК, которая сейчас определяет «недвижимые вещи» как «объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно».

Росреестр предлагает определять объект как недвижимый, если тот создавался в результате стройки, объяснил глава ведомства. Он отметил, что в остальных случаях объект будет считаться движимым, cледует из публикации.

О том, что в России планируется дать новое определение объектам недвижимости стало известно в конце августа. Сообщалось, что нововведение должно помочь снизить число мошеннических схем и судебных разбирательств, однако скептики утверждают, что изменения ни на что не повлияют.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

С праздником Вас, дорогие коллеги!
Желаем Вам крепкого здоровья, профессионального роста и полного изобилия!🌟

Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России

Минстрой предложил увеличить норматив стоимости квадратного метра жилья в России на первое полугодии 2023 года на 6,3%, до 88 тыс. 737 руб с 83,4 тыс. руб. Проект соответствующего приказа размещен в среду, 7 декабря, на портале проектов нормативных правовых актов.

Проект приказа Минстроя также предусматривает закрепление норматива средней стоимости 1 кв. м жилья на первый квартал 2023 года по каждому региону России. Самые высокие показатели Минстрой предлагает установить для Москвы (169,6 тыс. руб.), Московской области (133,8 тыс. руб.), Санкт-Петербурга (165,3 тыс. руб.), Ленинградской области (132,5 тыс. руб.), а также для Краснодарского края (149,9 тыс. руб.), Приморского края (150,2 тыс. руб.), Магаданской области (147,6 тыс. руб.).

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat