Что должно насторожить в выписке из ЕГРН

1️⃣Кадастровый номер объекта
Если он не совпадает с номером, указанным в документах на объект, или если у имущества с одинаковым адресом и характеристиками есть два или более кадастровых номеров, то есть один и тот же объект числится в реестре под разными номерами, это является "задвоением кадастровых номеров".

"Задвоение" грозит проблемами при оформлении прав на недвижимость. В этой ситуации необходимо подать заявление в Росреестр о погашении информации о дублирующих кадастровых номерах.

2️⃣Технические ошибки, такие как неверно указанная площадь
Это влияет на размер налога. Кроме того, важно, чтобы в выписке были корректно отражены данные собственника. Если сведений о зарегистрированных правах нет или указан другой владелец, это может быть признаком мошеннических действий с жильем.

3️⃣Также стоит взглянуть на статус записи об объекте недвижимости – там тоже могут быть настораживающие записи.

@chermac
@chermacchat

Скидка в 50% на участки для кубанских фермеров

В Краснодарском крае действует программа "Опорный фермер". Программа льготного выкупа участков начнет действовать с 1 января 2023 года.

"Фермеры должны уходить от аренды и становиться собственниками земли… В современных условиях крестьянско-фермерские хозяйства сталкиваются с новыми вызовами, и нам необходимо поддержать их. Поэтому приняли решение возобновить программу. Она будет действовать до конца 2024 года", – передает пресс-служба слова губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева.

"После 6 лет пользования фермер сможет приобрести участок по цене равной 80% кадастровой стоимости, через 9 лет – 70%, спустя 12 лет – 60%, а уже по истечении 15 лет цена снизится на 50%. Также мы приняли решение возобновить программу "Опорный фермер", – прокомментировал в сообщении вице-губернатор региона, курирующий АПК, Андрей Коробка.

Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat

В каких случаях можно вернуть материнский капитал

Юристы рассказали РБК Недвижимость, что существуют случаи, когда можно вернуть материнский капитал, направленный на улучшение жилищных условий:

🔻если застройщика признали банкротом и открыли в отношении него конкурсное производство. В таком случае денежные средства в ПФР возвращает Фонд развития территорий;
🔻если расторгли договор участия в долевом строительстве или отказались от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке. Тогда деньги в ПФР возвращает банк;
🔻в случае излишне перечисленной суммы. В этом случае денежные средства в ПФР возвращает получатель;
🔻если сделка купли-продажи была признана судом недействительной (в том числе если сделка оказалась мошеннической).

❗️ Возврат маткапитала по уже исполненной сделке с использованием ипотеки действующее законодательство не предусматривает.

@chermac
@chermacchat

Каким животным не место в квартире

Существует постановление правительства N 795 «Об утверждении перечня животных, запрещенных к содержанию», в нем указаны животные, которые не могут проживать дома.
Среди парнокопытных, приматов и страусообразных можно встретить и особые виды змей, пауков, ящериц, черепах и т.д. (полный список представлен по ссылке)

Штраф за незаконное содержание запрещённых животных
Контроль в области обращения за животными возложен на Роспотребнадзор и Росприроднадзор. Федеральный закон N 498- ФЗ (ред. от 14.07.2022) «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» устанавливает возможность конфискации диких животных, содержащихся или используемых в условиях неволи с нарушением требований.

Конфискация животных предполагает возвращение их в среду обитания или же в специализированный приют. Нарушителей могут привлечь по ст. 10.6 КоАП, которая предусматривает 1 тыс. руб. штрафа, а иногда и уголовную ответственность.

@chermac
@chermacchat

Путин поручил расширить ипотеку под ИЖС

На официальном сайте Кремля сообщается, что президент России Владимир Путин, по итогам состоявшегося заседания президиума Госсовета, поручил правительству представить до 10 сентября 2022 года новые предложения по расширению программы ипотеки под ИЖС.

Также к 10 декабря 2022 года правительство должно представить президенту предложения о поддержке ИЖС с использованием быстровозводимых конструкций.

Президент также поручил к 20 января 2023 года наделить регионы правом предоставления земельных участков под ИЖС «с обязательством построить жилой дом и зарегистрировать права на него в установленные сроки».

@chermac
@chermacchat

Коротко о главном: что нельзя выбрасывать в унитаз

Система канализации рассчитана на прием хозяйственно-бытовых стоков, соответственно, ее нельзя использовать для сброса различных строительных отходов, мусора, химических реагентов и подобных вещей.

Несколько лет назад правительство РФ постановлением утвердило список веществ, материалов, а также отходов, запрещенных к сбросу в централизованные системы водоотведения.

Самые популярные позиции из списка некоторым людям уже знакомы. В частности, под запретом:
🔻наполнители кошачьих туалетов;
🔻средства гигиены и подгузники;
🔻строительный мусор и смеси;
🔻бытовой мусор;
🔻ватные палочки, влажные салфетки и тряпки;
🔻остатки жира и пищи;
🔻окурки.

Однако полный перечень гораздо шире.

Также нельзя выливать в унитаз вещества, способные образовывать взрывоопасные, токсичные или горючие газы. В этот список входят растворители, горючие и взрывоопасные вещества, например, бензин, керосин, масла, мазут, лакокрасочные материалы.
Под запретом любые отходы переработки мяса, рыбы, животноводства, в том числе шерсть и волосы после стрижки животных.
Упаковки от еды, бутылки, любые металлические материалы также под запретом – такие материалы лучше сортировать при выносе мусора по разным контейнерам.

@chermac
@chermacchat

👉Запись нашего прямого эфира со Светланой Гоненко. Больше информации о перепланировках вы узнаете в ее телеграм канале «Перепланировка по закону» https://tttttt.me/pereplanirovkagonenko