Для создания хорошего настроения перед Новым годом хотим вам показать, как в Петербурге отреставрировали Кондратьевский жилмассив — целый конструктивистский квартал.
Жилмассив был построен в 1931 году для рабочих заводов Выборгской стороны. Проект, который включает 12 жилых корпусов, котельную с прачечной и универмагом, разрабатывали ленинградские архитекторы Лев Тверской и Григорий Симонов. Все квартиры комплекса заселялись как коммуналки и дальше с домами происходила обычная история — отсутствие ремонта привело к тому, что через несколько десятилетий их признали аварийными. С 2000-х годов здания стали расселять и больше 10 лет весь квартал выглядел безнадёжной заброшкой, затянутой строительной сеткой. Появился и проект его частичного сноса, так как «эксперты» ссылались на экономическую бесперспективность полного восстановления Кондратьевского жилмассива. С него хотели снять статус выявленного, прямо как сейчас в Москве. Однако Совет по сохранению культурного наследия и петербургский КГИОП отправил проект на доработку, а все дома жилмассива вошли в перечень объектов культурного наследия регионального значения.
Ремонт жилмассива происходил в течение 3 лет по городской программе «Молодёжи — доступное жильё». Участники этой программы могут купить жильё примерно за 50 % от её рыночной стоимости с возможностью рассрочки на 20 лет. По проекту реконструкции в зданиях полностью заменили перекрытия, возвели новые перегородки и провели новые коммуникации. Вот тут можно почитать про опыт одного из жильцов, который воспользовался программой. На фасадах домов восстановили терразитовую штукатурку. Кстати, нас давно поражает, как в Петербурге внимательно относятся к фактуре, цвету и качеству отделки фасадов. Внутри конечно экономичный ремонт, на лестницах керамогранит, но облик как отдельных объектов, так и всего комплекса удалось сохранить на высшем уровне.
Просто замечательно, что как и 90 лет назад, Кондратьевский жилмассив вновь решает жилищную проблему горожан, а не работает на застройщиков для извлечения сверхприбылей. Сегодня последний день, когда можно выразить свою позицию по проблеме сохранения комплекса на Преображенском валу в Москве — пусть это будет сигналом властям о том, что мы ценим нашу историю и хотим, чтобы её сохраняли!
Жилмассив был построен в 1931 году для рабочих заводов Выборгской стороны. Проект, который включает 12 жилых корпусов, котельную с прачечной и универмагом, разрабатывали ленинградские архитекторы Лев Тверской и Григорий Симонов. Все квартиры комплекса заселялись как коммуналки и дальше с домами происходила обычная история — отсутствие ремонта привело к тому, что через несколько десятилетий их признали аварийными. С 2000-х годов здания стали расселять и больше 10 лет весь квартал выглядел безнадёжной заброшкой, затянутой строительной сеткой. Появился и проект его частичного сноса, так как «эксперты» ссылались на экономическую бесперспективность полного восстановления Кондратьевского жилмассива. С него хотели снять статус выявленного, прямо как сейчас в Москве. Однако Совет по сохранению культурного наследия и петербургский КГИОП отправил проект на доработку, а все дома жилмассива вошли в перечень объектов культурного наследия регионального значения.
Ремонт жилмассива происходил в течение 3 лет по городской программе «Молодёжи — доступное жильё». Участники этой программы могут купить жильё примерно за 50 % от её рыночной стоимости с возможностью рассрочки на 20 лет. По проекту реконструкции в зданиях полностью заменили перекрытия, возвели новые перегородки и провели новые коммуникации. Вот тут можно почитать про опыт одного из жильцов, который воспользовался программой. На фасадах домов восстановили терразитовую штукатурку. Кстати, нас давно поражает, как в Петербурге внимательно относятся к фактуре, цвету и качеству отделки фасадов. Внутри конечно экономичный ремонт, на лестницах керамогранит, но облик как отдельных объектов, так и всего комплекса удалось сохранить на высшем уровне.
Просто замечательно, что как и 90 лет назад, Кондратьевский жилмассив вновь решает жилищную проблему горожан, а не работает на застройщиков для извлечения сверхприбылей. Сегодня последний день, когда можно выразить свою позицию по проблеме сохранения комплекса на Преображенском валу в Москве — пусть это будет сигналом властям о том, что мы ценим нашу историю и хотим, чтобы её сохраняли!
❤119🔥53
Прощай, Лисицкий. Здание управления Парка Горького, про историю которого мы писали, к сожалению, похоже всё.
Начался снос и рассылка пресс-релиза про «новое общественное пространство».
Аргументы мэрии за снос: мешает проходу граждан к Крымской набережной и забота о безопасности жизни и здоровья. Оказалось, что здание стоит на берегу, который может размыть Москва-река, а также, что в него попала авиабомба в 1942.
Примечательно, что здания, пострадавшие во время Великой Отечественной войны, всегда считались домами-героями, реставрировались, в том числе, из состояния полу-руины, таких немало в Петербурге. Совсем небольшая повреждённая часть здания управления Парка, которая сохранялась как рана времён войны, была уникальным памятником для города. Она могла быть законсервирована и стала бы просто находкой для современного проекта, чувствительного к человеческой памяти и истории места. Но именно сейчас к 80-летию юбилея Победы в Москве это героическое наследие было уничтожено. Вместо этого нам обещают «зону торговли и общепита», которых конечно же не хватает в парке, и некий многофункциональный зал.
Всё решено без общественной дискуссии, как будто в Москве нет сообщества, которое чиновники считали бы достойным участия в обсуждении. До сегодняшних новостей предлагалось несколько проектов, все они предусматривали сохранение здания. Одним из вариантов была синематека от архитектора Дэвида Чипперфилда, предложенная Музеем «Гараж», офис которого находился в отреставрированной части здания.
Показательно, что опубликованная часть проекта отражает только его внешнюю вау-сторону, где всё очень сверкает и блестит, а на похорошевших деревьях цветут розы. Вероятно, авторы картинки — бюро Wowhaus. Не очень понятно, почему вялое подражание Центру Помпиду (проект Ричарда Роджерса, Ренцо Пьяно и др. 1977 г.) преподносится как «сохранение архитектуры конструктивизма». Что будет внутри, непонятно, а некоторые медиа, не разобравшись, даже написали, что здание сохранят.
Начался снос и рассылка пресс-релиза про «новое общественное пространство».
Аргументы мэрии за снос: мешает проходу граждан к Крымской набережной и забота о безопасности жизни и здоровья. Оказалось, что здание стоит на берегу, который может размыть Москва-река, а также, что в него попала авиабомба в 1942.
Примечательно, что здания, пострадавшие во время Великой Отечественной войны, всегда считались домами-героями, реставрировались, в том числе, из состояния полу-руины, таких немало в Петербурге. Совсем небольшая повреждённая часть здания управления Парка, которая сохранялась как рана времён войны, была уникальным памятником для города. Она могла быть законсервирована и стала бы просто находкой для современного проекта, чувствительного к человеческой памяти и истории места. Но именно сейчас к 80-летию юбилея Победы в Москве это героическое наследие было уничтожено. Вместо этого нам обещают «зону торговли и общепита», которых конечно же не хватает в парке, и некий многофункциональный зал.
Всё решено без общественной дискуссии, как будто в Москве нет сообщества, которое чиновники считали бы достойным участия в обсуждении. До сегодняшних новостей предлагалось несколько проектов, все они предусматривали сохранение здания. Одним из вариантов была синематека от архитектора Дэвида Чипперфилда, предложенная Музеем «Гараж», офис которого находился в отреставрированной части здания.
Показательно, что опубликованная часть проекта отражает только его внешнюю вау-сторону, где всё очень сверкает и блестит, а на похорошевших деревьях цветут розы. Вероятно, авторы картинки — бюро Wowhaus. Не очень понятно, почему вялое подражание Центру Помпиду (проект Ричарда Роджерса, Ренцо Пьяно и др. 1977 г.) преподносится как «сохранение архитектуры конструктивизма». Что будет внутри, непонятно, а некоторые медиа, не разобравшись, даже написали, что здание сохранят.
😢260🤯54❤8
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Всегда рады рассказать, чем так прекрасен дом кооператива «Обрабстрой» в Басманном тупике. Невероятно давно, в 2018 году, мы написали про него книжку. Тогда он ещё был совсем крошкой незамеченным авангардом, а теперь его выбрали в главные достопримечательности Москвы, чтобы сделать 3D-модельки — это новый проект Яндекс-карт.
Для нас конечно самый главный опыт из истории с домом Обрабстроя — как много может дать соединение научного исследования с практическими действиями. Без архивов и интервью не получилось бы капремонта, а без капремонта мы бы не узнали всех деталей про дом, не говоря уже про кооперацию с соседями! В общем, смотрите ролик, который вошёл в большой материал канала «Архитектурные излишества» про Басманный район (автор видео Алексей Солнышков). И ещё поняли, что давно обещали поделиться лайфхаками про супер-ремонт в конструктивистском подъезде, и так и не сделали. Скоро исправимся!
Ролик залили и на наш ютуб 1931, подписывайтесь, нам будет очень приятно
Для нас конечно самый главный опыт из истории с домом Обрабстроя — как много может дать соединение научного исследования с практическими действиями. Без архивов и интервью не получилось бы капремонта, а без капремонта мы бы не узнали всех деталей про дом, не говоря уже про кооперацию с соседями! В общем, смотрите ролик, который вошёл в большой материал канала «Архитектурные излишества» про Басманный район (автор видео Алексей Солнышков). И ещё поняли, что давно обещали поделиться лайфхаками про супер-ремонт в конструктивистском подъезде, и так и не сделали. Скоро исправимся!
Ролик залили и на наш ютуб 1931, подписывайтесь, нам будет очень приятно
❤85🔥26
Правительственный Дом.рф в конце года запустил программу поддержки реставрации памятников и связанную с ней платформу наследие.дом.рф. Можно купить на аукционе объекты культурного наследия, находящиеся в муниципальной или государственной собственности. Состояние предлагаемых объектов заявляется как неудовлетворительное, хотя на фото есть как внешне совершенно нормальные здания, так и полусгоревшие руины. Программа предлагает также получить льготный кредит на разработку проекта и саму реставрацию с условием восстановления памятника в течение 8,5 лет.
Мы отсмотрели все 700 зданий, вошедших в программу на сегодня (должно быть ещё больше) и отобрали объекты 1917–1941 годов постройки, чтобы сделать карточки. Получился необыкновенный портрет авангарда за пределами московского конструктивистского канона. Есть и абсолютные шедевры — типа школы Йоханнеса ван Лохема в Кемерове. Больше половины объектов — деревянные! И мы даже не задаём вопрос об их состоянии голосом Галустяна «Ай-яй-яй-яй! А кто это сделал?». Будем от всей души болеть за то, чтобы программа сработала. И думаем, через годик проверим, как там прогресс, расскажем вам.
Мы отсмотрели все 700 зданий, вошедших в программу на сегодня (должно быть ещё больше) и отобрали объекты 1917–1941 годов постройки, чтобы сделать карточки. Получился необыкновенный портрет авангарда за пределами московского конструктивистского канона. Есть и абсолютные шедевры — типа школы Йоханнеса ван Лохема в Кемерове. Больше половины объектов — деревянные! И мы даже не задаём вопрос об их состоянии голосом Галустяна «Ай-яй-яй-яй! А кто это сделал?». Будем от всей души болеть за то, чтобы программа сработала. И думаем, через годик проверим, как там прогресс, расскажем вам.
🔥81❤46