🇮🇩БАЛИ - проект дня
Квартиры в пятизвёздочном комплексе под управлением международного отельного оператора в Чангу, Бали
Особенности проекта:
Комплекс отельного типа с богатой инфраструктурой, превосходящей аналоги и отели в локации.
Резидентам доступен тропический бассейн-infinity с видом на океан, коворкинг, ресторан и кофейня, beauty- и спа-салон, спортзал и event hall на крыше.
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group (28 отелей по всему миру) предоставляет комплексное управление квартирами.
📍Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.
Площадь: от 38,75 м²
Цена: от 144 900$
Доступна рассрочка по этапам стойки с первым взносом 25%.
Цена за м²: от 3 739 $
Сдача: 3 квартал 2025
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Индонезия #Бали #готовность2025 #100_250тыс #рассрочка
Квартиры в пятизвёздочном комплексе под управлением международного отельного оператора в Чангу, Бали
Особенности проекта:
Комплекс отельного типа с богатой инфраструктурой, превосходящей аналоги и отели в локации.
Резидентам доступен тропический бассейн-infinity с видом на океан, коворкинг, ресторан и кофейня, beauty- и спа-салон, спортзал и event hall на крыше.
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group (28 отелей по всему миру) предоставляет комплексное управление квартирами.
📍Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.
Площадь: от 38,75 м²
Цена: от 144 900$
Доступна рассрочка по этапам стойки с первым взносом 25%.
Цена за м²: от 3 739 $
Сдача: 3 квартал 2025
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Индонезия #Бали #готовность2025 #100_250тыс #рассрочка
🇹🇷ТУРЦИЯ - девелоперы ждут снижения процентных ставок
Ситуация
Турецкие компании, имеющие официальные разрешения на строительство, массово приостанавливают работы, пишут местные СМИ. Продажи последние несколько месяцев падают, но девелоперы ждут положительных изменений на рынке.
Подробнее в цифрах
Рынок недвижимости столкнулся с трудностями на фоне высокой инфляции и заградительных процентных ставок. Центробанк Турции начал повышать её ещё в июне 2023 года. С тех пор она продолжала расти и сейчас составляет 50%.
Одновременно число ипотечных сделок к настоящему моменту сократилось примерно на 49% в годовом исчислении. А продажи жилья снизились до 73 000 (-5,2%) за год к июню.
Цены
Сейчас собственники предлагают скидки до 20%, чтобы побыстрее продать свою недвижимость в Турции. Эксперты считают, что как только процентные ставки по жилищным кредитам начнут снижаться, то картина изменится: спрос восстановится, а цены неизбежно взлетят
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Ситуация
Турецкие компании, имеющие официальные разрешения на строительство, массово приостанавливают работы, пишут местные СМИ. Продажи последние несколько месяцев падают, но девелоперы ждут положительных изменений на рынке.
Подробнее в цифрах
Рынок недвижимости столкнулся с трудностями на фоне высокой инфляции и заградительных процентных ставок. Центробанк Турции начал повышать её ещё в июне 2023 года. С тех пор она продолжала расти и сейчас составляет 50%.
Одновременно число ипотечных сделок к настоящему моменту сократилось примерно на 49% в годовом исчислении. А продажи жилья снизились до 73 000 (-5,2%) за год к июню.
Цены
Сейчас собственники предлагают скидки до 20%, чтобы побыстрее продать свою недвижимость в Турции. Эксперты считают, что как только процентные ставки по жилищным кредитам начнут снижаться, то картина изменится: спрос восстановится, а цены неизбежно взлетят
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
2 спальные апартаменты в Sunshine Beach Resort & Residences
Всего 18 600 000 Бат (524 962$)
Общая площадь апартаментов 59,46 кв.м.
Апартаменты с выходом к бассейну
Комплекс расположен в самом желаемом месте на пляже Bang Tao всего в 50 метрах от пляжа
В комплексе просторный бассейн, ресторан-аквариум, СПА, фитнес-центр, детский клуб, конференц-зал, бассейн на крыше
Шаттл-бас внутри курорта, предназначенный для удобного передвижения по курорту и за его пределы
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Таиланд
2 спальные апартаменты в Sunshine Beach Resort & Residences
Всего 18 600 000 Бат (524 962$)
Общая площадь апартаментов 59,46 кв.м.
Апартаменты с выходом к бассейну
Комплекс расположен в самом желаемом месте на пляже Bang Tao всего в 50 метрах от пляжа
В комплексе просторный бассейн, ресторан-аквариум, СПА, фитнес-центр, детский клуб, конференц-зал, бассейн на крыше
Шаттл-бас внутри курорта, предназначенный для удобного передвижения по курорту и за его пределы
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Таиланд
🇪🇺Опубликован прогноз динамики цен на недвижимость в Европе
В ближайшие три года недвижимость в странах ЕС будет «умеренно дорожать» – таков главный вывод из прогноза S&P. Наилучшие результаты можно ожидать в странах южной Европы.
Что случилось
В S&P пересмотрели в сторону улучшение прогноз по динамике цен и развитию европейских рынков недвижимости. По мнению экспертов агентства, в большинстве стран ЕС цены достигли дна и до 2027 года они будут «умеренно расти».
Основные причины оптимизма – устойчивость цен с конца 2023 года, восстановление кредитования и хорошие данные с европейских рынков труда.
Объём инвестиций в недвижимость восстановится после 2025 года в результате ослабления инфляции и снижения – но медленного – процентных ставок.
Цифры
В компании повысили прогнозы динамики цен для большинства стран континента. В 2024-м году номинально более всего недвижимость подорожает в Ирландии (+5,8%), Испании (4,0%) и Португалии (+3,5%). Наибольшее снижение будет зафиксировано в Италии (-3,7%), а также Франции (-3,5%) и Германии (-0,1%).
В дальнейшем в 2025-27 годах номинально цены вырастут во всех стран ЕС в пределах от 1,0% до 2,9%. В предыдущих прогнозах агентства рост ожидался лишь после 2026 года.
Другая статистика
Ранее отчёт от GPG показал, что в 16 из 27 европейских стран цены выросли – к концу первого квартала в годовом исчислении. Впрочем, наивысшая динамика зафиксирована у не входящей в ЕС Черногории (+24%) на основе данных по рынку новостроек, который очевидно не отражает ситуацию на рынке в целом.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Статистика
В ближайшие три года недвижимость в странах ЕС будет «умеренно дорожать» – таков главный вывод из прогноза S&P. Наилучшие результаты можно ожидать в странах южной Европы.
Что случилось
В S&P пересмотрели в сторону улучшение прогноз по динамике цен и развитию европейских рынков недвижимости. По мнению экспертов агентства, в большинстве стран ЕС цены достигли дна и до 2027 года они будут «умеренно расти».
Основные причины оптимизма – устойчивость цен с конца 2023 года, восстановление кредитования и хорошие данные с европейских рынков труда.
Объём инвестиций в недвижимость восстановится после 2025 года в результате ослабления инфляции и снижения – но медленного – процентных ставок.
Цифры
В компании повысили прогнозы динамики цен для большинства стран континента. В 2024-м году номинально более всего недвижимость подорожает в Ирландии (+5,8%), Испании (4,0%) и Португалии (+3,5%). Наибольшее снижение будет зафиксировано в Италии (-3,7%), а также Франции (-3,5%) и Германии (-0,1%).
В дальнейшем в 2025-27 годах номинально цены вырастут во всех стран ЕС в пределах от 1,0% до 2,9%. В предыдущих прогнозах агентства рост ожидался лишь после 2026 года.
Другая статистика
Ранее отчёт от GPG показал, что в 16 из 27 европейских стран цены выросли – к концу первого квартала в годовом исчислении. Впрочем, наивысшая динамика зафиксирована у не входящей в ЕС Черногории (+24%) на основе данных по рынку новостроек, который очевидно не отражает ситуацию на рынке в целом.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Статистика
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Бангкок, Таиланд🇹🇭 VS Батуми, Грузия🇬🇪
В этой рубрике мы сравниваем стоимость жизни и условия в городах из стран, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц
Грузия: выдаётся на срок до 1 года, минимальный доход 2000$ в месяц
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Батуми обойдется в 8,2$. В Бангкоке сильно меньше - 2,8$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса, из трех блюд в Батуми также дороже - около 61$, тогда как в столице Таиланда - 28,6$.
✔️Магазины
С продуктами питания не всё так однозначно. Например, молоко в Батуми стоит 7,6$, в Бангкоке - 6,4$. Но буханка хлеба дороже в Таиланде - около 1,5$, тогда как в Батуми - 0,76$. А вот куриное филе в столице Таиланда будет стоить 1,5$, а в грузинском городе дороже - 3,14$.
Что касательно одежды - джинсы стоят дороже в Бангкоке - около 58$, тогда как в Батуми - 40$. Однако, кроссовки дороже в Грузии - около 123$, а в Бангкоке около 97$
✔️Транспорт
Билет на транспорт дешевле в Грузии - 0,12$, тогда как в Бангкоке - 1,27$
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 выходят примерно в одинаковые суммы - около 83-85$
✔️Аренда
Арендная плата в Батуми слегка дешевле. 1-комнатные апартаменты там обойдутся в 619$, тогда как в столице Таиланда - 672$
✔️Покупка
Большая разница в ценах на покупку квартир. М2 в центре Бангкока стоит 5598$, а в центре Батуми - 1345$
📌Подведём итоги:
Ввиду большой разницы цен на квартиры, конечно, привлекательнее выглядит Батуми. И многие цены на питание, продукты, проезд также чуть дороже выйдут именно в Бангкоке. Но выбор всегда за вами!
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бангкок #Таиланд #Батуми #Грузия
В этой рубрике мы сравниваем стоимость жизни и условия в городах из стран, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц
Грузия: выдаётся на срок до 1 года, минимальный доход 2000$ в месяц
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Батуми обойдется в 8,2$. В Бангкоке сильно меньше - 2,8$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса, из трех блюд в Батуми также дороже - около 61$, тогда как в столице Таиланда - 28,6$.
✔️Магазины
С продуктами питания не всё так однозначно. Например, молоко в Батуми стоит 7,6$, в Бангкоке - 6,4$. Но буханка хлеба дороже в Таиланде - около 1,5$, тогда как в Батуми - 0,76$. А вот куриное филе в столице Таиланда будет стоить 1,5$, а в грузинском городе дороже - 3,14$.
Что касательно одежды - джинсы стоят дороже в Бангкоке - около 58$, тогда как в Батуми - 40$. Однако, кроссовки дороже в Грузии - около 123$, а в Бангкоке около 97$
✔️Транспорт
Билет на транспорт дешевле в Грузии - 0,12$, тогда как в Бангкоке - 1,27$
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 выходят примерно в одинаковые суммы - около 83-85$
✔️Аренда
Арендная плата в Батуми слегка дешевле. 1-комнатные апартаменты там обойдутся в 619$, тогда как в столице Таиланда - 672$
✔️Покупка
Большая разница в ценах на покупку квартир. М2 в центре Бангкока стоит 5598$, а в центре Батуми - 1345$
📌Подведём итоги:
Ввиду большой разницы цен на квартиры, конечно, привлекательнее выглядит Батуми. И многие цены на питание, продукты, проезд также чуть дороже выйдут именно в Бангкоке. Но выбор всегда за вами!
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бангкок #Таиланд #Батуми #Грузия
🇹🇭ТАИЛАНД - топ-3 проекта
The Title Heritage Bang Tao
Проект на острове Пхукет, пляж Bang Tao
Цены от 105 503$
Dominion Rawai
Проект в самом сердце района Rawai
Цены от 100 000$
Fantasea Condo Kamala
Проект на западном побережье Пхукета, рядом с пляжем Kamala
Цены от 70 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Таиланд
The Title Heritage Bang Tao
Проект на острове Пхукет, пляж Bang Tao
Цены от 105 503$
Dominion Rawai
Проект в самом сердце района Rawai
Цены от 100 000$
Fantasea Condo Kamala
Проект на западном побережье Пхукета, рядом с пляжем Kamala
Цены от 70 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Таиланд
✔️Элитная недвижимость дорожает – за рядом исключений
Премиальное жильё растёт в цене на фоне ограниченности предложения. Это главный вывод из отчёта компании Savills о ситуации на рынке элитной недвижимости в 30 крупных городах мира.
Статистика
Самые высокие показатели зафиксированы в Лиссабоне. В столице Португалии премиальные объекты подорожали на 4,2%. Одна из главный причин – возросший интерес состоятельных иностранных покупателей.
Также стоимость элитного жилья выросла в:
🇳🇱Амстердаме +3,6%;
🇪🇸Мадриде +3,5%;
🇬🇷Афинах +3,4%;
🇦🇪Дубае +2,9%;
🇹🇭Бангкоке +2,9%;
🇮🇳Мумбаи +2,5%;
🇫🇷Париже +2,3%;
🇯🇵Токио +1,6%;
🇮🇹Риме +1,1%;
🇺🇸Сан-Франциско +0,7%;
🇰🇷Сеуле +0,3%;
🇨🇳Шанхае +0,1%.
В Милане цены не изменились. А в некоторых городах они даже упали:
🏴Лондон - 0,1%;
🇺🇸Майами -0,1%;
🇨🇳Пекин -0,3%;
🇸🇬Сингапур -0,3%;
🇺🇸Нью-Йорк -0,7%
🇩🇪Берлин -0,8%
🇭🇰Гонконг -1,1%
🇨🇳Шэньчжэнь -1,2%;
🇺🇸Лос-Анджелес -4%
Потенциальные покупатели
Из-за того, что строительство теперь обходится дороже, и строят, соответственно, меньше, на рынках отмечается дефицит предложения, говорится в отчёте.
Другая тенденция: устойчивый доллар и стремление к размеренному образу жизни привлекли американских покупателей и сделали их ключевыми игроками на рынке Европы. В самих США высокие процентные ставки вынудили часть покупателей повременить с покупкой дорогой недвижимости.
В целом доверие покупателей к рынку элитного жилья снизилось: многие ждут снижения процентных ставок. Впрочем, в некоторых регионах активность всё ещё велика. Например, состоятельные иностранцы стабильно интересуются объектами в Дубае, который привлекает низкими налогами и роскошной атмосферой.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Рейтинг #Статистика
Премиальное жильё растёт в цене на фоне ограниченности предложения. Это главный вывод из отчёта компании Savills о ситуации на рынке элитной недвижимости в 30 крупных городах мира.
Статистика
Самые высокие показатели зафиксированы в Лиссабоне. В столице Португалии премиальные объекты подорожали на 4,2%. Одна из главный причин – возросший интерес состоятельных иностранных покупателей.
Также стоимость элитного жилья выросла в:
🇳🇱Амстердаме +3,6%;
🇪🇸Мадриде +3,5%;
🇬🇷Афинах +3,4%;
🇦🇪Дубае +2,9%;
🇹🇭Бангкоке +2,9%;
🇮🇳Мумбаи +2,5%;
🇫🇷Париже +2,3%;
🇯🇵Токио +1,6%;
🇮🇹Риме +1,1%;
🇺🇸Сан-Франциско +0,7%;
🇰🇷Сеуле +0,3%;
🇨🇳Шанхае +0,1%.
В Милане цены не изменились. А в некоторых городах они даже упали:
🏴Лондон - 0,1%;
🇺🇸Майами -0,1%;
🇨🇳Пекин -0,3%;
🇸🇬Сингапур -0,3%;
🇺🇸Нью-Йорк -0,7%
🇩🇪Берлин -0,8%
🇭🇰Гонконг -1,1%
🇨🇳Шэньчжэнь -1,2%;
🇺🇸Лос-Анджелес -4%
Потенциальные покупатели
Из-за того, что строительство теперь обходится дороже, и строят, соответственно, меньше, на рынках отмечается дефицит предложения, говорится в отчёте.
Другая тенденция: устойчивый доллар и стремление к размеренному образу жизни привлекли американских покупателей и сделали их ключевыми игроками на рынке Европы. В самих США высокие процентные ставки вынудили часть покупателей повременить с покупкой дорогой недвижимости.
В целом доверие покупателей к рынку элитного жилья снизилось: многие ждут снижения процентных ставок. Впрочем, в некоторых регионах активность всё ещё велика. Например, состоятельные иностранцы стабильно интересуются объектами в Дубае, который привлекает низкими налогами и роскошной атмосферой.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Рейтинг #Статистика
#ДайджестНедели - 29 июля - 4 августа 2024
Новости:
🇭🇺ВЕНГРИЯ - выросли цены на новостройки
🇪🇸ИСПАНИЯ - прогноз: как поменяются цены на жильё к концу 2024 года
🇪🇸ИСПАНИЯ - стала известна дата закрытия программы «Золотой визы»
🇨🇾КИПР - рынок недвижимости демонстрирует устойчивость и рост в первой половине 2024 года
🇨🇾КИПР - стало известно, кто будет основным покупателем недвижимости к 2025 году
🇧🇬БОЛГАРИЯ - более 20% продавцов недвижимости ушли с рынка
🇧🇬БОЛГАРИЯ - дату введения евро планируют изменить
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - Берлин начал обрабатывать заявления на гражданство в три раза быстрее
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - Immowelt: недвижимость уже не дешевеет
🇹🇷ТУРЦИЯ - девелоперы ждут снижения процентных ставок
🇪🇺Опубликован прогноз динамики цен на недвижимость в Европе
✔️Элитная недвижимость дорожает – за рядом исключений
Проекты:
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Квартиры:
🇬🇪ГРУЗИЯ - квартира дня
🇬🇪ГРУЗИЯ - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
Топы:
🇮🇩БАЛИ - топ-3 виллы
🇹🇭ТАИЛАНД - топ-3 проекта
СравниЗарубежье:
Порту, Португалия🇵🇹 VS Сан-Хосе, Коста-Рика🇨🇷
Бангкок, Таиланд🇹🇭 VS Батуми, Грузия🇬🇪
По всем вопросам:
@PanferovOne
Новости:
🇭🇺ВЕНГРИЯ - выросли цены на новостройки
🇪🇸ИСПАНИЯ - прогноз: как поменяются цены на жильё к концу 2024 года
🇪🇸ИСПАНИЯ - стала известна дата закрытия программы «Золотой визы»
🇨🇾КИПР - рынок недвижимости демонстрирует устойчивость и рост в первой половине 2024 года
🇨🇾КИПР - стало известно, кто будет основным покупателем недвижимости к 2025 году
🇧🇬БОЛГАРИЯ - более 20% продавцов недвижимости ушли с рынка
🇧🇬БОЛГАРИЯ - дату введения евро планируют изменить
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - Берлин начал обрабатывать заявления на гражданство в три раза быстрее
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - Immowelt: недвижимость уже не дешевеет
🇹🇷ТУРЦИЯ - девелоперы ждут снижения процентных ставок
🇪🇺Опубликован прогноз динамики цен на недвижимость в Европе
✔️Элитная недвижимость дорожает – за рядом исключений
Проекты:
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Квартиры:
🇬🇪ГРУЗИЯ - квартира дня
🇬🇪ГРУЗИЯ - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
Топы:
🇮🇩БАЛИ - топ-3 виллы
🇹🇭ТАИЛАНД - топ-3 проекта
СравниЗарубежье:
Порту, Португалия🇵🇹 VS Сан-Хосе, Коста-Рика🇨🇷
Бангкок, Таиланд🇹🇭 VS Батуми, Грузия🇬🇪
По всем вопросам:
@PanferovOne
🇹🇷ТУРЦИЯ - открывается новый аэропорт. Очень важный для иностранцев
Добраться до Мерсина теперь точно будет проще.
Подробнее
Международный аэропорт Чукурова официально откроют 10 августа. Расположен он между Аданой (где есть свой международный аэропорт, Шакирпаша, куда с 2023 года летают рейсы из России) и городом-портом-курортом Мерсином. Расстояние до Мерсина от нового аэропорта составит около 55 км.
Предыстория
Чукурова – один из самых «громких» долгостроев Турции. Первый «технический» рейс состоялся ещё прошлым летом, и вот, наконец, открытие. Заявленная пропускная способность – 9 миллионов пассажиров в год.
Пока полетная программа из нового аэропорта не сформирована. Можно лишь предположить запуск большого числа рейсов на Северный Кипр в аэропорт Эрджан – между воздушными гаванями около 300 км
Почему это важно?
Часть пассажиропотока из Антальи и Аланьи перетечёт в Мерсин. Транспортная доступность для международных и внутренних туристов улучшится
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Добраться до Мерсина теперь точно будет проще.
Подробнее
Международный аэропорт Чукурова официально откроют 10 августа. Расположен он между Аданой (где есть свой международный аэропорт, Шакирпаша, куда с 2023 года летают рейсы из России) и городом-портом-курортом Мерсином. Расстояние до Мерсина от нового аэропорта составит около 55 км.
Предыстория
Чукурова – один из самых «громких» долгостроев Турции. Первый «технический» рейс состоялся ещё прошлым летом, и вот, наконец, открытие. Заявленная пропускная способность – 9 миллионов пассажиров в год.
Пока полетная программа из нового аэропорта не сформирована. Можно лишь предположить запуск большого числа рейсов на Северный Кипр в аэропорт Эрджан – между воздушными гаванями около 300 км
Почему это важно?
Часть пассажиропотока из Антальи и Аланьи перетечёт в Мерсин. Транспортная доступность для международных и внутренних туристов улучшится
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости