🇬🇪ГРУЗИЯ - квартира дня
📍Батуми
— Качественный ремонт.
— С мебелью и техникой.
— Во дворе паркинг и детская площадка.
— Рядом вся необходимая инфраструктура.
— Доступна покупка в ипотеку.
⏺ Общая площадь – 85 м²
⏺ Количество комнат – 3
⏺ Количество спален – 2
⏺ Этаж – 17/17
Стоимость за м²: 1 705 $
Общая стоимость: 145 000 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Грузия #Батуми #КвартираДня
📍Батуми
— Качественный ремонт.
— С мебелью и техникой.
— Во дворе паркинг и детская площадка.
— Рядом вся необходимая инфраструктура.
— Доступна покупка в ипотеку.
⏺ Общая площадь – 85 м²
⏺ Количество комнат – 3
⏺ Количество спален – 2
⏺ Этаж – 17/17
Стоимость за м²: 1 705 $
Общая стоимость: 145 000 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Грузия #Батуми #КвартираДня
🇧🇬БОЛГАРИЯ - дату введения евро планируют изменить
Правительство Болгарии предложило новый срок вступления в еврозону. Ранее планировалось, что это произойдёт 1 января 2025 года.
С предложением войти в еврозону позже ранее назначенной даты выступила партия «Граждане за европейское развитие Болгарии» в коалиции с Союзом демократических сил (ГЕРБ-СДС). Изменение будет вынесено на голосование в зале пленарных заседаний Национального собрания.
Подробности
Министр финансов Людмила Петкова считает, что, вероятно, до конца 2024 года Евросоюз не сможет вынести решение о вступлении страны в еврозону. Чтобы перейти на евро, Болгарии необходимо соответствовать критерию стабильности цен. С переходом на единую валюту курс должен остаться на прежнем уровне – 1,96 левов за евро.
На данный момент предполагается, что Болгария перейдёт на евро 1 июля 2025 года. Причина в том, что Еврокомиссии и Европейскому Центральному банку понадобится время на предоставление отчётов после того, как Болгария достигнет необходимого уровня инфляции. Совету ЕС также необходимо время на подготовку проекта.
Бюджетный комитет также принял закон о введении евро в первом чтении. Он предусматривает, что через месяц после вступления в еврозону на территории государства можно будет расплачиваться левами и евро. Через шесть месяцев появится возможность бесплатно обменивать левы на евро в банках и на почте.
Напоминаем, что в Шенгенскую зону Болгария вступила 31 марта 2024 года. Это, вопреки прогнозам, не вызвало радикальных изменений на рынке недвижимости. Переход Болгарии на евро оказал большее влияние. Так, многие продавцы ушли с местного рынка в ожидании вступления страны в еврозону.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
Правительство Болгарии предложило новый срок вступления в еврозону. Ранее планировалось, что это произойдёт 1 января 2025 года.
С предложением войти в еврозону позже ранее назначенной даты выступила партия «Граждане за европейское развитие Болгарии» в коалиции с Союзом демократических сил (ГЕРБ-СДС). Изменение будет вынесено на голосование в зале пленарных заседаний Национального собрания.
Подробности
Министр финансов Людмила Петкова считает, что, вероятно, до конца 2024 года Евросоюз не сможет вынести решение о вступлении страны в еврозону. Чтобы перейти на евро, Болгарии необходимо соответствовать критерию стабильности цен. С переходом на единую валюту курс должен остаться на прежнем уровне – 1,96 левов за евро.
На данный момент предполагается, что Болгария перейдёт на евро 1 июля 2025 года. Причина в том, что Еврокомиссии и Европейскому Центральному банку понадобится время на предоставление отчётов после того, как Болгария достигнет необходимого уровня инфляции. Совету ЕС также необходимо время на подготовку проекта.
Бюджетный комитет также принял закон о введении евро в первом чтении. Он предусматривает, что через месяц после вступления в еврозону на территории государства можно будет расплачиваться левами и евро. Через шесть месяцев появится возможность бесплатно обменивать левы на евро в банках и на почте.
Напоминаем, что в Шенгенскую зону Болгария вступила 31 марта 2024 года. Это, вопреки прогнозам, не вызвало радикальных изменений на рынке недвижимости. Переход Болгарии на евро оказал большее влияние. Так, многие продавцы ушли с местного рынка в ожидании вступления страны в еврозону.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - Immowelt: недвижимость уже не дешевеет
Анализ предложений крупной немецкой платформы Immowelt фиксирует некоторое оживление рынка. В лидерах роста цен объекты в Кельне и Мюнхене.
Что случилось
Эксперты Immowelt проанализировали запрашиваемые цены объекты в 77 крупнейших городах Германии с начала года. В 39 из них цены выросли, в 37 снизились. Максимальный рост с 1 января зафиксирован в Кельне (+7,9%). Заметно подорожали апартаменты в Ганновере (+7,2%), Мюнхене и Франкфурте (+4,9%).
Напротив, снизились цены с начала года в университетском Геттингене (-5,3%), Саарбрюккене (-3,7%), Вольфсбурге и Хемнице (-2,9%). Незначительно подешевели квартиры в Берлине (-0,9%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Новости
Анализ предложений крупной немецкой платформы Immowelt фиксирует некоторое оживление рынка. В лидерах роста цен объекты в Кельне и Мюнхене.
Что случилось
Эксперты Immowelt проанализировали запрашиваемые цены объекты в 77 крупнейших городах Германии с начала года. В 39 из них цены выросли, в 37 снизились. Максимальный рост с 1 января зафиксирован в Кельне (+7,9%). Заметно подорожали апартаменты в Ганновере (+7,2%), Мюнхене и Франкфурте (+4,9%).
Напротив, снизились цены с начала года в университетском Геттингене (-5,3%), Саарбрюккене (-3,7%), Вольфсбурге и Хемнице (-2,9%). Незначительно подешевели квартиры в Берлине (-0,9%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Порту, Португалия🇵🇹 или Сан-Хосе, Коста-Рика🇨🇷
В этой рубрике мы сравниваем стоимость жизни и условия в городах из стран, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Португалия: выдается на срок до одного года с возможностью продления. Необходимо подтвердить источник дохода в размере 3040 евро, достаточный банковский баланс 750х12 евро
Коста-Рика: выдается сроком на 1 год с возможностью продления на ещё один. Необходимо подтверждение дохода в размере 3000$ для физлица и не менее 4000$ для заявителя и иждивенцев
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане чуть дешевле в Порту - 9,75$, в Сан-Хосе - 10,6$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса из трех блюд также слегка дешевле в Португалии - 48,75$ против 55,5$
✔️Магазины
Продукты питания в Порту также стоят дешевле. Огромная разница, например, в цене молока - 3,7$ в городе из Португалии и 7$ в столице Коста-Рики. 1.5 литра воды в Сан-Хосе стоит 2$, а в Порту - 0,66$.
Одежда также дороже в Коста-Рике. Пара джинсов в Порту стоит примерно 77$, в Сан-Хосе - 84$. Пара кроссовок в Порту - 72$, в Сан-Хосе - 121$
✔️Транспорт
А проезд стоит дешевле в столице Коста-Рики - 0,74$, в то время, как в Порту - 1,62$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Сан-Хосе дешевле - 62$ против 122$ в Порту.
✔️Аренда
Арендная плата в Порту также дороже - квартира с 1 спальней в центре будет стоить 921$, в Сан-Хосе - 700$.
✔️Покупка
С покупкой недвижимости дела обстоят также, как и с арендой - в Порту квадратный метр жилья в центре обойдется в 3139$, а в Сан-Хосе - 2146$
📌Подведём итоги:
Хоть и цены на недвижимость в Порту дороже, проживание в городе будет дешевле. Если вы планируете длительное проживание в стране, то скорее выгодным вариантов будет именно Португалия.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Порту #Португалия #СанХосе #КостаРика
В этой рубрике мы сравниваем стоимость жизни и условия в городах из стран, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Португалия: выдается на срок до одного года с возможностью продления. Необходимо подтвердить источник дохода в размере 3040 евро, достаточный банковский баланс 750х12 евро
Коста-Рика: выдается сроком на 1 год с возможностью продления на ещё один. Необходимо подтверждение дохода в размере 3000$ для физлица и не менее 4000$ для заявителя и иждивенцев
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане чуть дешевле в Порту - 9,75$, в Сан-Хосе - 10,6$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса из трех блюд также слегка дешевле в Португалии - 48,75$ против 55,5$
✔️Магазины
Продукты питания в Порту также стоят дешевле. Огромная разница, например, в цене молока - 3,7$ в городе из Португалии и 7$ в столице Коста-Рики. 1.5 литра воды в Сан-Хосе стоит 2$, а в Порту - 0,66$.
Одежда также дороже в Коста-Рике. Пара джинсов в Порту стоит примерно 77$, в Сан-Хосе - 84$. Пара кроссовок в Порту - 72$, в Сан-Хосе - 121$
✔️Транспорт
А проезд стоит дешевле в столице Коста-Рики - 0,74$, в то время, как в Порту - 1,62$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Сан-Хосе дешевле - 62$ против 122$ в Порту.
✔️Аренда
Арендная плата в Порту также дороже - квартира с 1 спальней в центре будет стоить 921$, в Сан-Хосе - 700$.
✔️Покупка
С покупкой недвижимости дела обстоят также, как и с арендой - в Порту квадратный метр жилья в центре обойдется в 3139$, а в Сан-Хосе - 2146$
📌Подведём итоги:
Хоть и цены на недвижимость в Порту дороже, проживание в городе будет дешевле. Если вы планируете длительное проживание в стране, то скорее выгодным вариантов будет именно Португалия.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Порту #Португалия #СанХосе #КостаРика
🇨🇾КИПР - стало известно, кто будет основным покупателем недвижимости к 2025 году
Уже в ближайшие два года 70% покупателей на Кипре составят миллениалы – то есть те, кто родился с 1980-го по 2000 год, и зумеры – родившиеся в первый 10 лет XXI века. К такому выводу в своем отчёте пришли аналитики компании Danos and Associates.
Почему так
Людей, родившихся после 1980 года, можно назвать самым «продвинутым» поколением. Они составляют значительную часть тех, кто работает в сферах финансов и высоких технологий. Эксперты ожидают, что именно они станут самой платежеспособной аудиторией в ближайшие годы и обеспечат спрос на кипрскую недвижимость.
Другие тенденции
Данная группа покупателей выдвинет определённые требования к недвижимости – в том числе на Кипре.
Аналитики Danos and Associates считают, что одним из трендов рынка станет максимально активное использование современных технологий. Тенденция заметна уже сейчас: растёт популярность виртуальных туров, онлайн-встреч с собственниками и агентами недвижимости, персонализированного контента и поиск услуг и мест с помощью онлайн-карт.
Проблемы
Основными проблемами на кипрском рынке станут рост затрат на строительство и изменения в законодательстве.
При этом эксперты Danos and Associates прогнозируют умеренный рост в 2024-2025 годах, который будут сдерживать высокие процентные ставки.
Спрос со стороны иностранцев
Геополитическая обстановка и инвестиционные программы будут и дальше стимулировать приток средств из-за рубежа. Повышение цен на недвижимость не отпугнет иностранных покупателей, в то время как местным жителям приобретать недвижимость становится сложнее.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
Уже в ближайшие два года 70% покупателей на Кипре составят миллениалы – то есть те, кто родился с 1980-го по 2000 год, и зумеры – родившиеся в первый 10 лет XXI века. К такому выводу в своем отчёте пришли аналитики компании Danos and Associates.
Почему так
Людей, родившихся после 1980 года, можно назвать самым «продвинутым» поколением. Они составляют значительную часть тех, кто работает в сферах финансов и высоких технологий. Эксперты ожидают, что именно они станут самой платежеспособной аудиторией в ближайшие годы и обеспечат спрос на кипрскую недвижимость.
Другие тенденции
Данная группа покупателей выдвинет определённые требования к недвижимости – в том числе на Кипре.
Аналитики Danos and Associates считают, что одним из трендов рынка станет максимально активное использование современных технологий. Тенденция заметна уже сейчас: растёт популярность виртуальных туров, онлайн-встреч с собственниками и агентами недвижимости, персонализированного контента и поиск услуг и мест с помощью онлайн-карт.
Проблемы
Основными проблемами на кипрском рынке станут рост затрат на строительство и изменения в законодательстве.
При этом эксперты Danos and Associates прогнозируют умеренный рост в 2024-2025 годах, который будут сдерживать высокие процентные ставки.
Спрос со стороны иностранцев
Геополитическая обстановка и инвестиционные программы будут и дальше стимулировать приток средств из-за рубежа. Повышение цен на недвижимость не отпугнет иностранных покупателей, в то время как местным жителям приобретать недвижимость становится сложнее.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Квартиры в пятизвёздочном комплексе под управлением международного отельного оператора в Чангу, Бали
Особенности проекта:
Комплекс отельного типа с богатой инфраструктурой, превосходящей аналоги и отели в локации.
Резидентам доступен тропический бассейн-infinity с видом на океан, коворкинг, ресторан и кофейня, beauty- и спа-салон, спортзал и event hall на крыше.
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group (28 отелей по всему миру) предоставляет комплексное управление квартирами.
📍Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.
Площадь: от 38,75 м²
Цена: от 144 900$
Доступна рассрочка по этапам стойки с первым взносом 25%.
Цена за м²: от 3 739 $
Сдача: 3 квартал 2025
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Индонезия #Бали #готовность2025 #100_250тыс #рассрочка
Квартиры в пятизвёздочном комплексе под управлением международного отельного оператора в Чангу, Бали
Особенности проекта:
Комплекс отельного типа с богатой инфраструктурой, превосходящей аналоги и отели в локации.
Резидентам доступен тропический бассейн-infinity с видом на океан, коворкинг, ресторан и кофейня, beauty- и спа-салон, спортзал и event hall на крыше.
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group (28 отелей по всему миру) предоставляет комплексное управление квартирами.
📍Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.
Площадь: от 38,75 м²
Цена: от 144 900$
Доступна рассрочка по этапам стойки с первым взносом 25%.
Цена за м²: от 3 739 $
Сдача: 3 квартал 2025
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Индонезия #Бали #готовность2025 #100_250тыс #рассрочка