🇬🇷ГРЕЦИЯ - россияне покупают жильё не только ради «золотой визы»
Мнение
Владельцы российских паспортов в 2024 году приобретают греческую недвижимость в основном для получения «золотой визы». Тем более, что до конца сентября ещё можно оформить сделку по «старым ценам» — с вилкой от €250 до €500 тыс. (после этого «порог входа» поднимется до €400 – 800 тыс. ).
Особенности
По словам бывшего вице-президента греко-российской торговой палаты Зои Киприяновой, главным образом среди покупателей – обладатели второго гражданства какой-то из республик бывшего СССР – Армении, Киргизии и пр. «Золотую визу» они могут оформить именно на этот паспорт. Для этого во многих случаях они продают свое второе или третье жильё в России.
При этом примерно половина россиян покупают квартиры и дома для собственного проживания, а также в инвестиционных целях. Как правило, это выходцы из России, давно живущие в Европе, Израиле, ОАЭ или США – их греческое ВНЖ не интересует, поэтому и объекты они рассматривают подешевле – от €150-200 тыс. Например, такие люди часто покупают студии, чтобы жить в ней во время отпуска. А остальное время – сдают в аренду.
«Спросом пользуются Аттика, Пелопоннес. Основные запросы на расстоянии 2-2,5 часа поездки от Афин. Много запросов по Криту», — говорит Киприянова.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Мнение
Владельцы российских паспортов в 2024 году приобретают греческую недвижимость в основном для получения «золотой визы». Тем более, что до конца сентября ещё можно оформить сделку по «старым ценам» — с вилкой от €250 до €500 тыс. (после этого «порог входа» поднимется до €400 – 800 тыс. ).
Особенности
По словам бывшего вице-президента греко-российской торговой палаты Зои Киприяновой, главным образом среди покупателей – обладатели второго гражданства какой-то из республик бывшего СССР – Армении, Киргизии и пр. «Золотую визу» они могут оформить именно на этот паспорт. Для этого во многих случаях они продают свое второе или третье жильё в России.
При этом примерно половина россиян покупают квартиры и дома для собственного проживания, а также в инвестиционных целях. Как правило, это выходцы из России, давно живущие в Европе, Израиле, ОАЭ или США – их греческое ВНЖ не интересует, поэтому и объекты они рассматривают подешевле – от €150-200 тыс. Например, такие люди часто покупают студии, чтобы жить в ней во время отпуска. А остальное время – сдают в аренду.
«Спросом пользуются Аттика, Пелопоннес. Основные запросы на расстоянии 2-2,5 часа поездки от Афин. Много запросов по Криту», — говорит Киприянова.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
Квартира студия в Sunny Moon
От 110 000 $
Уютная студия площадью 33 кв.м. с полной мебелировкой
В комплексе большой бассейн с морской водой и баром, руфтоп с лаунж-баром, комьюнити-центр, медицинский центр, коворкинг, библиотека, кинотеатр, игровая комната, детский клуб, йога-студия, спа-комплекс, музыкальная студия, аюрведический центр, спорткомплекс и многое другое!
7 мин до моря и 3 мин до озера
Лучшая инфраструктура на о.Пхукет: торговые центры, кафе, продуктовые магазины
Прекрасное место для отдыха плюс высокий рентный доход!
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Таиланд
Квартира студия в Sunny Moon
От 110 000 $
Уютная студия площадью 33 кв.м. с полной мебелировкой
В комплексе большой бассейн с морской водой и баром, руфтоп с лаунж-баром, комьюнити-центр, медицинский центр, коворкинг, библиотека, кинотеатр, игровая комната, детский клуб, йога-студия, спа-комплекс, музыкальная студия, аюрведический центр, спорткомплекс и многое другое!
7 мин до моря и 3 мин до озера
Лучшая инфраструктура на о.Пхукет: торговые центры, кафе, продуктовые магазины
Прекрасное место для отдыха плюс высокий рентный доход!
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Таиланд
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - стала известна динамика цен на жильё за 2023 год
Алгарве, Лиссабон, полуостров Сетубал, Мадейра и Порту оказались самыми дорогими локациями для покупки недвижимости.
Ситуация
Национальный институт статистики Португалии опубликовал отчёт о ситуации на рынке жилой недвижимости за 2023 год. Как сообщает INE, средняя стоимость квадратного метра в Португалии составила €1 611 – это на 8,6% больше, чем годом ранее.
Данные по регионам
В отдельных регионах цена за квадратный метр оказалась выше средней:
Большой Лиссабон – €2 740
Алгарве – €2 613
Сетубал – €1 901
Мадейра – €1 889
Порту – €1 800
В целом, в 2023 цена превышала средние показатели в 50 муниципалитетах, большая часть из которых принадлежит вышеперечисленным регионам. Самая высокая стоимость за прошедший год была зафиксирована в Лиссабоне – €4 167 за кв.м. Цены выше €3 000 отмечены в Кашкайше, Лагуше, Вила-ду-Бишпу и Оэйраше.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Ситуация
Национальный институт статистики Португалии опубликовал отчёт о ситуации на рынке жилой недвижимости за 2023 год. Как сообщает INE, средняя стоимость квадратного метра в Португалии составила €1 611 – это на 8,6% больше, чем годом ранее.
Данные по регионам
В отдельных регионах цена за квадратный метр оказалась выше средней:
Большой Лиссабон – €2 740
Алгарве – €2 613
Сетубал – €1 901
Мадейра – €1 889
Порту – €1 800
В целом, в 2023 цена превышала средние показатели в 50 муниципалитетах, большая часть из которых принадлежит вышеперечисленным регионам. Самая высокая стоимость за прошедший год была зафиксирована в Лиссабоне – €4 167 за кв.м. Цены выше €3 000 отмечены в Кашкайше, Лагуше, Вила-ду-Бишпу и Оэйраше.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Никосия, Кипр🇨🇾 VS Салоники, Греция🇬🇷
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Кипр: до 1 года, продление ещё на 2, минимальный доход от €3500, (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка),
Греция: до 1 года, продление еще на 3, минимальный доход от €3500 (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка)
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Никосии в среднем обойдется в €15, в Салониках чуть дешевле - €13. Ужин в Кипрском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около €60, Греческом - €50. А, например, капучино будет стоить примерно одинаково - около €3,2
✔️Магазины
Что касается цен на продукты, молоко на Кипре будет стоить около €6, в Греции немногим больше - €6,5. Куриное филе в Никосии - €3,5, картофель около €0,5, в Салониках же €4 и €0,4 соответственно. Касательно одежды на Кипре - джинсы в среднем стоят €91, а летнее платье €42, тогда как в Греции чуть дешевле - €79 и €35 соответственно.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Никосии стоит €1,5, в Салониках €1,2. Однако один галлон бензина на Кипре - €6, в Греции - €7,25
✔️Коммуналка
В Никосии основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - €218, а интернет 60 мбит/сек - €35. В Салониках же основные расходы в районе €238, интернет - €30
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Никосии обойдется в €1420, а за пределами города - €1060. Значительно дешевле в Салониках - €508 в центре, €472 в пригороде. 3-спальные квартиры на Кипре от €2510, а в Греции от €876
✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Никосии будет стоит в районе €3186, за пределами города - €2200. Что касательно Салоников, в центре м2 стоит €2615, в пригороде - €2507
📌Подведём итоги:
Касательно цен на питание, проезд и остальные нужды, особо сильной разницы в ценах между городами нет.
Главное отличие - цены на аренду, где явное преимущество за Салониками - цены ниже на 60-75%. И, конечно, покупка квартиры в центре Салониках выйдет дешевле на 18%, в отличие от пригорода - здесь цены чуть выше территорий за пределами Кипрского города.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Никосия #Греция #Салоники #ЦифровыеКочевники
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Кипр: до 1 года, продление ещё на 2, минимальный доход от €3500, (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка),
Греция: до 1 года, продление еще на 3, минимальный доход от €3500 (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка)
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Никосии в среднем обойдется в €15, в Салониках чуть дешевле - €13. Ужин в Кипрском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около €60, Греческом - €50. А, например, капучино будет стоить примерно одинаково - около €3,2
✔️Магазины
Что касается цен на продукты, молоко на Кипре будет стоить около €6, в Греции немногим больше - €6,5. Куриное филе в Никосии - €3,5, картофель около €0,5, в Салониках же €4 и €0,4 соответственно. Касательно одежды на Кипре - джинсы в среднем стоят €91, а летнее платье €42, тогда как в Греции чуть дешевле - €79 и €35 соответственно.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Никосии стоит €1,5, в Салониках €1,2. Однако один галлон бензина на Кипре - €6, в Греции - €7,25
✔️Коммуналка
В Никосии основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - €218, а интернет 60 мбит/сек - €35. В Салониках же основные расходы в районе €238, интернет - €30
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Никосии обойдется в €1420, а за пределами города - €1060. Значительно дешевле в Салониках - €508 в центре, €472 в пригороде. 3-спальные квартиры на Кипре от €2510, а в Греции от €876
✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Никосии будет стоит в районе €3186, за пределами города - €2200. Что касательно Салоников, в центре м2 стоит €2615, в пригороде - €2507
📌Подведём итоги:
Касательно цен на питание, проезд и остальные нужды, особо сильной разницы в ценах между городами нет.
Главное отличие - цены на аренду, где явное преимущество за Салониками - цены ниже на 60-75%. И, конечно, покупка квартиры в центре Салониках выйдет дешевле на 18%, в отличие от пригорода - здесь цены чуть выше территорий за пределами Кипрского города.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Никосия #Греция #Салоники #ЦифровыеКочевники
🇦🇪ОАЭ - топ-3 проекта
Quattro Del Mar - проект премиум-класса на острове Хаят в самом сердце Рас-Эль-Хаймы
Цены от 238 238$
Moonstone - уникальный дизайнерский отель от Missoni на популярном острове Al Marjan
Цены от 508 271$
Stonehenge 2 - современный жилой комплекс в скандинавском стиле
Цены от 182 417$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #топпроектов
Quattro Del Mar - проект премиум-класса на острове Хаят в самом сердце Рас-Эль-Хаймы
Цены от 238 238$
Moonstone - уникальный дизайнерский отель от Missoni на популярном острове Al Marjan
Цены от 508 271$
Stonehenge 2 - современный жилой комплекс в скандинавском стиле
Цены от 182 417$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #топпроектов
🇬🇷ГРЕЦИЯ - курортное жильё на Кикладах подорожало до самого высокого уровня за 10 лет
И в нынешнем году рост продолжается.
Что случилось
Цены на дома для отдыха на некоторых островах Кикладского архипелага в Греции достигли самых высоких показателей за последнее десятилетие, и в этом году рост продолжается. Особенно это характерно для рынка элитной недвижимости в таких популярных местах, как Миконос и Санторини.
Подробности
Согласно последнему ежегодному исследованию рынка курортного жилья, проведенному компанией Geoaxis, недвижимость с особыми характеристиками в плане местоположения и технических параметров может продаваться по цене до €32 350 за квадратный метр на Миконосе, тогда как на Санторини соответствующая ставка составляет €25 000, а на Паросе — €17 780 за кв. м.
На обычные объекты курортного жилья на Кикладах средний рост цен в этом году составляет 6,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
И в нынешнем году рост продолжается.
Что случилось
Цены на дома для отдыха на некоторых островах Кикладского архипелага в Греции достигли самых высоких показателей за последнее десятилетие, и в этом году рост продолжается. Особенно это характерно для рынка элитной недвижимости в таких популярных местах, как Миконос и Санторини.
Подробности
Согласно последнему ежегодному исследованию рынка курортного жилья, проведенному компанией Geoaxis, недвижимость с особыми характеристиками в плане местоположения и технических параметров может продаваться по цене до €32 350 за квадратный метр на Миконосе, тогда как на Санторини соответствующая ставка составляет €25 000, а на Паросе — €17 780 за кв. м.
На обычные объекты курортного жилья на Кикладах средний рост цен в этом году составляет 6,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
#ДайджестНедели - 22-28 июля 2024
Новости:
🇲🇪ЧЕРНОГОРИЯ - «квазитуризм»: страну наводнили владельцы курортной недвижимости
🇹🇷ТУРЦИЯ - россияне стали покупать меньше жилья
🇹🇷ТУРЦИЯ - цены на жильё снижаются с учётом инфляции
🇨🇾КИПР - существенно замедлился рост цен на жильё
🇧🇬БОЛГАРИЯ - россиян на рынке недвижимости заменили другие иностранцы и местные жители
🇪🇸ИСПАНИЯ - стало известно, как изменились цены на жильё на побережье
🇹🇭ТАИЛАНД - виза цифрового кочевника: что известно
🇬🇷ГРЕЦИЯ - разброс цен на жильё по всей стране впечатляет
🇬🇷ГРЕЦИЯ - россияне покупают жильё не только ради «золотой визы»
🇬🇷ГРЕЦИЯ - курортное жильё на Кикладах подорожало до самого высокого уровня за 10 лет
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - спад в жилом строительстве перешёл в острую фазу
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - стала известна динамика цен на жильё за 2023 год
Проекты:
🇮🇩БАЛИ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Квартиры:
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
Топы:
🇮🇩БАЛИ - топ-3 квартиры на острове
🇦🇪ОАЭ - топ-3 проекта
СравниЗарубежье:
Лимассол, Кипр🇨🇾 VS Севилья, Испания🇪🇸
Никосия, Кипр🇨🇾 VS Салоники, Греция🇬🇷
По всем вопросам:
@PanferovOne
Новости:
🇲🇪ЧЕРНОГОРИЯ - «квазитуризм»: страну наводнили владельцы курортной недвижимости
🇹🇷ТУРЦИЯ - россияне стали покупать меньше жилья
🇹🇷ТУРЦИЯ - цены на жильё снижаются с учётом инфляции
🇨🇾КИПР - существенно замедлился рост цен на жильё
🇧🇬БОЛГАРИЯ - россиян на рынке недвижимости заменили другие иностранцы и местные жители
🇪🇸ИСПАНИЯ - стало известно, как изменились цены на жильё на побережье
🇹🇭ТАИЛАНД - виза цифрового кочевника: что известно
🇬🇷ГРЕЦИЯ - разброс цен на жильё по всей стране впечатляет
🇬🇷ГРЕЦИЯ - россияне покупают жильё не только ради «золотой визы»
🇬🇷ГРЕЦИЯ - курортное жильё на Кикладах подорожало до самого высокого уровня за 10 лет
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - спад в жилом строительстве перешёл в острую фазу
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - стала известна динамика цен на жильё за 2023 год
Проекты:
🇮🇩БАЛИ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Квартиры:
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
Топы:
🇮🇩БАЛИ - топ-3 квартиры на острове
🇦🇪ОАЭ - топ-3 проекта
СравниЗарубежье:
Лимассол, Кипр🇨🇾 VS Севилья, Испания🇪🇸
Никосия, Кипр🇨🇾 VS Салоники, Греция🇬🇷
По всем вопросам:
@PanferovOne
🇭🇺ВЕНГРИЯ - выросли цены на новостройки
Что случилось
В июне 2024 года цены на аренду жилья в Венгрии продолжили расти. Средний месячный рост по стране составил 1,9%, а в Будапеште этот показатель достиг 1,6%. А если вы хотите купить новостройку в столице Венгрии, средняя цена за кв. м в 2024 году начинается от €3 800
Новостройки
Согласно последнему исследованию OTP, в первом полугодии 2024 рынок новостроек Будапешта продемонстрировал значительный рост. Предложение выросло на 90%, а продажи удвоились. Это связано с увеличением спроса и реальной заработной платы, снижением инфляции и относительно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам
Число людей, желающих инвестировать в новостройки, также увеличилось. К концу июня в Будапеште было продано 3 500 новых квартир, что в 2,5 раза больше, чем во второй половине 2023 года. По данным OTP, активность инвесторов остаётся самой высокой в 13-м районе Будапешта
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
Что случилось
В июне 2024 года цены на аренду жилья в Венгрии продолжили расти. Средний месячный рост по стране составил 1,9%, а в Будапеште этот показатель достиг 1,6%. А если вы хотите купить новостройку в столице Венгрии, средняя цена за кв. м в 2024 году начинается от €3 800
Новостройки
Согласно последнему исследованию OTP, в первом полугодии 2024 рынок новостроек Будапешта продемонстрировал значительный рост. Предложение выросло на 90%, а продажи удвоились. Это связано с увеличением спроса и реальной заработной платы, снижением инфляции и относительно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам
Число людей, желающих инвестировать в новостройки, также увеличилось. К концу июня в Будапеште было продано 3 500 новых квартир, что в 2,5 раза больше, чем во второй половине 2023 года. По данным OTP, активность инвесторов остаётся самой высокой в 13-м районе Будапешта
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости