🇪🇸ИСПАНИЯ - стало известно, как изменились цены на жильё на побережье

Отчётом за первый квартал 2024 года поделилась оценочная компания Tinsa.

Цены
- Прибрежная недвижимость (первичное и вторичное жилье): +5,7% в годовом исчислении (первый квартал 2024) до €1 740 за кв.м
- Рост цен в Испании в целом: +3,3% в годовом исчислении за тот же период.
- Аренда жилья для отдыха: +8,9% в годовом исчислении.

Самый высокий рост цен на прибрежную недвижимость
- Малага: +9,3%
- Балеарские острова: +8,8%
- Аликанте: +7,2%

Самые дорогие прибрежные города
- Сан-Хосе-де-са-Талайя (Ибица): €4 191 за кв.м
- Санта-Эулалия-дес-Риу (Ибица): €4 151 за кв.м
- Ибица (город): €3 656 за кв.м

Количество сделок с недвижимостью на побережье:
- Первичное и вторичное жилье: -11,2% в 2023 году по сравнению с 2022 годом.
- Новостройки: -22,9% в 2023 году по сравнению с 2022 годом.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Испания #Новости

🇹🇭ТАИЛАНД - виза цифрового кочевника: что известно

Ещё в конце весны власти Таиланда объявили о планах запустить визы для цифровых кочевников и удалённых работников (Destination Thailand Visa). Так вот, появились детали по требованиям к заявителям.

Вот что уже известно
- Новая виза будет действовать 180 дней в течение года, с возможностью продления ещё на 180 дней
- Возраст основного заявителя – от 20 лет, можно привезти с собой супруга/у и детей до 20 лет
- Удалёнщиков обещают освободить от налога на доходы, полученные из источников за пределами Таиланда
- Заявители должны будут продемонстрировать достаточные для проживания в стране средства – от 500 000 THB (~$13,9 тыс.) на банковском счёте
- Стоимость визы – 10 000 THB (~$278)

Точную дату запуска визы должны объявить до конца июля. А если вы не готовы ждать – в стране действует государственная программа Thailand Privilege. Это самый простой легальный способ остаться в Таиланде больше чем на три месяца

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Таиланд #Новости

🇬🇷ГРЕЦИЯ - разброс цен на жильё по всей стране впечатляет

Ситуация
Сравнение запрашиваемых цен на жильё в разных частях Греции наглядно демонстрирует, что рост цен в основном затронул два крупных городских центра и популярные туристические направления, а другие города — в гораздо меньшей степени. Особенно это касается севера Греции, где по-прежнему очень легко приобрести жилье по цене ниже €1 000 за квадратный метр.

Подробности
В городе Кастория средняя запрашиваемая цена в апреле-июне упала на 3,3% и составила всего €566 за кв.м. В то время как по соответствующим данным индекса цен SPI портала Spitogatos, в центре Афин за тот же период средняя цена достигла €2 120 за кв.м, что означает годовой рост на 12,4%.

Таким образом, для приобретения 100 кв.м в Кастории в среднем требуется €56 500, тогда как в Афинах за те же деньги можно купить примерно одну спальню, так как в общей сложности необходимо иметь €212 000

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Греция #Новости

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Лимассол, Кипр🇨🇾 VS Севилья, Испания🇪🇸

В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Кипр: до 1 года, продление ещё на 2, минимальный доход от €3500, (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка),
Испания: выдается на срок от 1 до 3 лет с возможностью продления. Необходимо подтвердить источник дохода в размере 2500 евро, достаточный баланс 25 000 евро

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Лимассоле в среднем обойдется в €15, в Севилье чуть дешевле - €10. Ужин в Кипрском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около €60, Испанском - €42

✔️Магазины
Что касается цен на продукты, молоко на Кипре будет стоить около €6, в Севилье ниже - €3,1. Куриное филе в Лимассоле - €3,5, картофель около €0,5, в Севилье же €4 и €0,4 соответственно. Касательно одежды на Кипре - джинсы в среднем стоят €91, а летнее платье €42, тогда как в Испании чуть дешевле - €81 и €29 соответственно.

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте и в Севилье, и в Лимассоле стоит €1,5

✔️Коммуналка
В Лимассоле основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - €218, в Севилье дешевле - около €115

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Лимассола обойдется в €1420. Значительно дешевле в Севилье - €688

✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Лимассола будет в районе €3186. Что касательно Афин, в центре м2 стоит €3227, примерно одинаково

📌Итоги
Исходя из всего вышесказанного, жизнь в Севилье выйдет дешевле, чем в Лимассоле, даже учитывая небольшую разницу в стоимости квадратного метра жилья

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Лимассол #Кипр #Севилья #Испания

🇩🇪ГЕРМАНИЯ - спад в жилом строительстве перешёл в острую фазу

В минувшем мае количество разрешений на строительство в стране оказалось на 24% меньше, чем годом ранее. Многие эксперты даже называют ситуацию «самым серьёзным кризисом за последние десятилетия».

Подробности
Всего в мае было выдано 17,8 тыс. разрешений: это на 17% меньше, чем в апреле, и на 44% – по сравнению с маем 2022 года

При этом ранее один из крупнейших арендодателей страны, генеральный директор Vonovia Рольф Бух, предсказал, что впереди – всё новые банкротства компаний, занимающихся недвижимостью

Контекст
В течение многих лет низкие процентные ставки и сильная экономика поддерживали бум в секторе недвижимости Германии. Но этот процесс завершился в 2022 году, когда высокая инфляция вынудила Европейский центральный банк быстро повысить стоимость заимствований

Как следствие – финансирование рынка недвижимости иссякло, сделки разрывались, а некоторые крупные застройщики обанкротились

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Германия #Новости