В телеграме есть удобный канал для тех, кто следит за мероприятиями рынка недвижимости: @nedviga_events

Здесь анонсы конференций, форумов, вебинаров, лекций и даже записи прямых эфиров. Также обещают промокоды и скидки на платные конференции. Все анонсы ежемесячно собираются в один пост, который можно отправить коллегам, а мероприятия добавить в свой гугл-календарь.

@nedviga_events — подписаться

🇹🇷ТУРЦИЯ - жильё на популярных курортах: что и почём

Рассказываем о том, как изменились цены за год в популярных локациях.

Ситуация
Турецкое жильё в популярных курортных посёлках отстаёт от инфляции по темпам роста цен. А это – отличная возможность купить дом у моря фактически дешевле, чем он был несколько месяцев назад – если пересчитывать цены в турецких лирах по курсу доллара.

Цены по итогам мая (без учёта инфляции)
- Айвалык – востребованный у местных приморский город, «кусочек Греции в Турции»: тут жильё подорожало за 2 года больше всего – на 247% (в лирах), на 61% – за год. Средняя цена за 1 кв. м – 46 478 TL ($1 428), за единицу жилья – 5,8 млн TL ($178 250).
- Шиле – курорт недалеко от Стамбула, популярный у состоятельных турок. Рост за 2 года 47%, зато за последний год цены снизились (!) на 7%. Отчасти потому, что фонд жилья на продажу увеличился на 128%. Средняя цена за 1 кв. м – 60 548 TL ($1 860), средняя цена за единицу жилья – 10,7 млн TL ($328 841).
- Бодрум – за 2 года прибавил 187% к стоимости, за год 58%. Средняя цена за 1 кв. м – 93 598 TL ($2 877). Больше всего подорожал район Гюмбет (+273%), а самым дорогим остается Ялыкавак: 132 589 TL за «квадрат» ($14 075), и 24 млн TL за резиденцию в среднем ($737 587).

Где больше всего «летнего» жилья на продажу:
Кушадасы – 13 124 объекта
Аланья – 7678
Бодрум – 7061
Фетхие – 3549

В этих городах конкуренция между продавцами накаляется, а значит, именно там можно попросить скидку – каждый покупатель на вес золота.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Турция #Новости

🇬🇪ГРУЗИЯ - топ-3 студии в Батуми

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ТопКвартир #Грузия #Батуми

✔️Названы самые дорогие города мира для иностранных работников в 2024 году

Консалтинговая компания Mercer опубликовала отчёт о стоимости жизни в 226 городах мира. Исследование призвано помочь многонациональным компаниям определить компенсационные пособия для своих сотрудников, отправляющихся за границу.

Как считали
Параметры Нью-Йорка используются как базовые для всех сравнений, а движение валют измеряется по отношению к доллару США. Специалисты оценили населённые пункты более чем по 200 параметрам, включая жильё, транспорт, продукты питания, одежду, бытовые товары и развлечения.

ТОП-10 самых дорогих городов мира
🇨🇳Гонконг, Китай
🇸🇬Сингапур
🇨🇭Цюрих, Швейцария
🇨🇭Женева, Швейцария
🇨🇭Базель, Швейцария
🇨🇭Берн, Швейцария
🇺🇸Нью-Йорк, США
🇬🇧Лондон, Великобритания
🇧🇸Нассау, Багамские острова
🇺🇸Лос-Анджелес, США

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Рейтинг #Статистика

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Дубай, ОАЭ🇦🇪 VS Буэнос-Айрес, Аргентина🇦🇷

В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
ОАЭ (Дубай): выдается сроком до 1 года, необходимо подтверждение ежемесячного дохода в размере 5000$
Аргентина: выдаётся на 6 месяцев с возможностью продления ещё на 6 месяцев, нет ограничений минимального дохода, есть возможность перевезти семью

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Буэнос-Айресе выйдет в 7$, а в Дубае дороже - около 10$. Ужин в Аргентинском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около 26$, а в ОАЭ - целых 68$

✔️Магазины
Что касается цен на продукты, они все в Дубае дороже. Молоко в Аргентине будет стоить около 3$, а в ОАЭ около 7$, куриное филе в Буэнос-Айресе стоит около 1,8$, а в Дубае - 3,7$
А вот джинсы в столице Аргентины чуть дороже - 73$, тогда как в Дубае - 60$. А летнее платье стоит примерно одинаково - около 57$

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Буэнос-Айресе стоит 0,15$, а в Дубае - 1,9$

✔️Коммуналка
В Аргентине основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - 40$. В Дубае дороже на 80% - 202$

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Буэнос-Айреса обойдется в 420$, а за пределами города - 300$. Значительно дороже в Дубае - 2000$ в центре, 420$ в пригороде

✔️Покупка
Огромна разница и в стоимости квадратного метра жилья. В центре столицы Аргентины м2 будет стоит в районе 2493$, за пределами города - 1948$. Что касательно Дубая, цены в центре - 3639$, за пределами - 2550$

📌Подведём итоги:
Цены в Буэнос-Айресе на все дешевле, но и жизнь в Дубае и столице Аргентины всё-таки отличается. Делайте свой выбор не только на основании цен - отталкивайтесь от своих предпочтений!

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Дубай #Аргентина #ОАЭ #БуэносАйрес #ЦифровыеКочевники

🇨🇾КИПР - с приходом лета увеличился спрос на курортную недвижимость

Профессионалы в сфере недвижимости сообщают о сезонном всплеске интереса и продаж курортной недвижимости на Кипре

Особенности
Паралимни и Протарас в регионе Фамагуста особенно популярны среди местных покупателей, а Пафос привлекает преимущественно иностранцев. В Лимассоле и Ларнаке, других прибрежных городах Кипра, наблюдается более устойчивый круглогодичный интерес к недвижимости, менее подверженный влиянию сезонных тенденций

Идеальный дом для отдыха как для киприотов, так и для иностранцев — это, как правило, жильё площадью 150 кв.м с бассейном, расположенное на территории жилого комплекса. Бюджеты на такую ​​недвижимость обычно варьируются от €350 000 до €450 000, исключая недвижимость на берегу моря, стоимость которой выше

По данным Департамента земель и геодезии, в то время как рынок загородной недвижимости процветает сезонно, в целом сектор недвижимости находится в стагнации

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Новости

#ДайджестНедели - 24-30 июня 2024

Новости:
🇷🇸СЕРБИЯ - каждая пятая квартира пустует
🇷🇸СЕРБИЯ - гайд по оформлению гражданства
🇮🇹ИТАЛИЯ - деревня снова продаёт дома за бесценок. Это уже третий раунд
🇹🇷ТУРЦИЯ - Endeksa рассказала о динамике цен на жильё в мае 2024 года
🇹🇷ТУРЦИЯ - цены на недвижимость Бодрума падают. Повод присмотреться?
🇹🇷ТУРЦИЯ - жильё на популярных курортах: что и почём
🇦🇪ОАЭ - на рынке недвижимости Дубая в мае зафиксирован устойчивый рост
🇬🇷ГРЕЦИЯ - на рынке загородной недвижимости — ажиотаж
🇧🇬БОЛГАРИЯ - какие перспективы открывает гражданство страны?
🇪🇸ИСПАНИЯ - цены на жильё на побережье и островах Испании близки к уровню 2008 года
🇨🇾КИПР - с приходом лета увеличился спрос на курортную недвижимость
✔️Названы самые дорогие города мира для иностранных работников в 2024 году

Проекты:
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня
🇮🇩БАЛИ - проект дня
✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР - проект дня

Квартиры:
🇲🇪ЧЕРНОГОРИЯ - квартира дня
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
🇭🇺ВЕНГРИЯ - квартира дня

Топы:
🇬🇪ГРУЗИЯ - топ-3 студии в Батуми
🇮🇩БАЛИ - топ-3 проекта

СравниЗарубежье:
Бангкок, Таиланд🇹🇭 VS Абу-Даби, ОАЭ🇦🇪
Дубай, ОАЭ🇦🇪 VS Буэнос-Айрес, Аргентина🇦🇷

По всем вопросам:
@PanferovOne

🇪🇸ИСПАНИЯ - Мадрид снижает налог для инвесторов

Консервативное правительство Мадрида заявило в среду, что сократит налоги для иностранных инвесторов. Фактически это – необъявленная «налоговая война» между столицей и испанским правительством, состоящим в основном из социалистов.

Ситуация
В 2022 правительство ввело временный «налог солидарности на крупные состояния», который фактически аннулировал региональное освобождение от существующего налога на богатство, практикуемое в Мадриде.

Но теперь в столице из налогооблагаемой базы будут вычитаться 20%, если эти средства были инвестированы в бизнес столичного региона, включая в облигации и другие ценные бумаги

Подробности
Чтобы соответствовать требованиям, заявители должны сохранять свое инвестиционное и налоговое резидентство в регионе в течение как минимум шести лет. Но при этом те, кто живёт в Испании в последние пять лет, под условия не подпадают

Важно: к сделкам с недвижимостью он не будет применяться

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Испания #Новости