🇨🇾КИПР - стало известно, кто будет основным покупателем недвижимости к 2025 году

Уже в ближайшие два года 70% покупателей на Кипре составят миллениалы – то есть те, кто родился с 1980-го по 2000 год, и зумеры – родившиеся в первый 10 лет XXI века. К такому выводу в своем отчёте пришли аналитики компании Danos and Associates.

Почему так
Людей, родившихся после 1980 года, можно назвать самым «продвинутым» поколением. Они составляют значительную часть тех, кто работает в сферах финансов и высоких технологий. Эксперты ожидают, что именно они станут самой платежеспособной аудиторией в ближайшие годы и обеспечат спрос на кипрскую недвижимость.

Другие тенденции
Данная группа покупателей выдвинет определённые требования к недвижимости – в том числе на Кипре.

Аналитики Danos and Associates считают, что одним из трендов рынка станет максимально активное использование современных технологий. Тенденция заметна уже сейчас: растёт популярность виртуальных туров, онлайн-встреч с собственниками и агентами недвижимости, персонализированного контента и поиск услуг и мест с помощью онлайн-карт.

Проблемы
Основными проблемами на кипрском рынке станут рост затрат на строительство и изменения в законодательстве.
При этом эксперты Danos and Associates прогнозируют умеренный рост в 2024-2025 годах, который будут сдерживать высокие процентные ставки.

Спрос со стороны иностранцев
Геополитическая обстановка и инвестиционные программы будут и дальше стимулировать приток средств из-за рубежа. Повышение цен на недвижимость не отпугнет иностранных покупателей, в то время как местным жителям приобретать недвижимость становится сложнее.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Новости

🇹🇷ТУРЦИЯ - девелоперы ждут снижения процентных ставок

Ситуация
Турецкие компании, имеющие официальные разрешения на строительство, массово приостанавливают работы, пишут местные СМИ. Продажи последние несколько месяцев падают, но девелоперы ждут положительных изменений на рынке.

Подробнее в цифрах
Рынок недвижимости столкнулся с трудностями на фоне высокой инфляции и заградительных процентных ставок. Центробанк Турции начал повышать её ещё в июне 2023 года. С тех пор она продолжала расти и сейчас составляет 50%.

Одновременно число ипотечных сделок к настоящему моменту сократилось примерно на 49% в годовом исчислении. А продажи жилья снизились до 73 000 (-5,2%) за год к июню.

Цены
Сейчас собственники предлагают скидки до 20%, чтобы побыстрее продать свою недвижимость в Турции. Эксперты считают, что как только процентные ставки по жилищным кредитам начнут снижаться, то картина изменится: спрос восстановится, а цены неизбежно взлетят

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Турция #Новости

🇮🇩БАЛИ - топ-3 виллы

По всем вопросам:
@PanferovOne

#топ3 #Индонезия #Бали

🇪🇺Опубликован прогноз динамики цен на недвижимость в Европе

В ближайшие три года недвижимость в странах ЕС будет «умеренно дорожать» – таков главный вывод из прогноза S&P. Наилучшие результаты можно ожидать в странах южной Европы.

Что случилось
В S&P пересмотрели в сторону улучшение прогноз по динамике цен и развитию европейских рынков недвижимости. По мнению экспертов агентства, в большинстве стран ЕС цены достигли дна и до 2027 года они будут «умеренно расти».

Основные причины оптимизма – устойчивость цен с конца 2023 года, восстановление кредитования и хорошие данные с европейских рынков труда.

Объём инвестиций в недвижимость восстановится после 2025 года в результате ослабления инфляции и снижения – но медленного – процентных ставок.

Цифры
В компании повысили прогнозы динамики цен для большинства стран континента. В 2024-м году номинально более всего недвижимость подорожает в Ирландии (+5,8%), Испании (4,0%) и Португалии (+3,5%). Наибольшее снижение будет зафиксировано в Италии (-3,7%), а также Франции (-3,5%) и Германии (-0,1%).

В дальнейшем в 2025-27 годах номинально цены вырастут во всех стран ЕС в пределах от 1,0% до 2,9%. В предыдущих прогнозах агентства рост ожидался лишь после 2026 года.

Другая статистика
Ранее отчёт от GPG показал, что в 16 из 27 европейских стран цены выросли – к концу первого квартала в годовом исчислении. Впрочем, наивысшая динамика зафиксирована у не входящей в ЕС Черногории (+24%) на основе данных по рынку новостроек, который очевидно не отражает ситуацию на рынке в целом.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Статистика

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Бангкок, Таиланд🇹🇭 VS Батуми, Грузия🇬🇪

В этой рубрике мы сравниваем стоимость жизни и условия в городах из стран, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц
Грузия: выдаётся на срок до 1 года, минимальный доход 2000$ в месяц

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Батуми обойдется в 8,2$. В Бангкоке сильно меньше - 2,8$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса, из трех блюд в Батуми также дороже - около 61$, тогда как в столице Таиланда - 28,6$.

✔️Магазины
С продуктами питания не всё так однозначно. Например, молоко в Батуми стоит 7,6$, в Бангкоке - 6,4$. Но буханка хлеба дороже в Таиланде - около 1,5$, тогда как в Батуми - 0,76$. А вот куриное филе в столице Таиланда будет стоить 1,5$, а в грузинском городе дороже - 3,14$.
Что касательно одежды - джинсы стоят дороже в Бангкоке - около 58$, тогда как в Батуми - 40$. Однако, кроссовки дороже в Грузии - около 123$, а в Бангкоке около 97$

✔️Транспорт
Билет на транспорт дешевле в Грузии - 0,12$, тогда как в Бангкоке - 1,27$

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 выходят примерно в одинаковые суммы - около 83-85$

✔️Аренда
Арендная плата в Батуми слегка дешевле. 1-комнатные апартаменты там обойдутся в 619$, тогда как в столице Таиланда - 672$

✔️Покупка
Большая разница в ценах на покупку квартир. М2 в центре Бангкока стоит 5598$, а в центре Батуми - 1345$

📌Подведём итоги:
Ввиду большой разницы цен на квартиры, конечно, привлекательнее выглядит Батуми. И многие цены на питание, продукты, проезд также чуть дороже выйдут именно в Бангкоке. Но выбор всегда за вами!

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Бангкок #Таиланд #Батуми #Грузия