🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ восстанавливает налоговые льготы для иностранных резидентов. Но с ограничениями
Пенсии, дивиденды и прирост капитала теперь будут исключены из льготного режима.
Правительство Португалии возобновляет программу налоговых льгот для иностранных резидентов, направленную на привлечение специалистов и инвесторов в страну. Однако схема, известная как Non-Habitual Resident (NHR), будет иметь некоторые ограничения по сравнению с предыдущей версией.
Ключевые моменты
- Возобновление льгот. Нерезиденты, получающие доход от «высококвалифицированной деятельности», такой как врачебная практика или преподавание в университете, будут облагаться налогом по ставке 20%.
- Ограничения. Пенсии, дивиденды и прирост капитала теперь исключены из льготного режима.
- Цель. Привлечь квалифицированных работников и стимулировать экономический рост.
- Стоимость. В 2022 году программа NHR обошлась государственному бюджету более чем в €1,5 млрд.
- Споры. Некоторые критикуют программу, утверждая, что она способствует росту цен на жильё.
Предыстория
Программа NHR была запущена в 2009 году, чтобы помочь Португалии выйти из финансового кризиса. Она предоставляла значительные налоговые льготы иностранцам, которые становились резидентами страны.
В 2023 году правительство отменило программу, ссылаясь на её высокую стоимость и влияние на рынок недвижимости. Однако после давления со стороны бизнеса и некоторых политиков программа была восстановлена с ограничениями.
Ожидается, что новая программа NHR вступит в силу в конце этого года.
Важно отметить
- Окончательное утверждение программы парламентом ещё предстоит.
- Не все иностранцы, проживающие в Португалии, будут иметь право на получение льгот.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Правительство Португалии возобновляет программу налоговых льгот для иностранных резидентов, направленную на привлечение специалистов и инвесторов в страну. Однако схема, известная как Non-Habitual Resident (NHR), будет иметь некоторые ограничения по сравнению с предыдущей версией.
Ключевые моменты
- Возобновление льгот. Нерезиденты, получающие доход от «высококвалифицированной деятельности», такой как врачебная практика или преподавание в университете, будут облагаться налогом по ставке 20%.
- Ограничения. Пенсии, дивиденды и прирост капитала теперь исключены из льготного режима.
- Цель. Привлечь квалифицированных работников и стимулировать экономический рост.
- Стоимость. В 2022 году программа NHR обошлась государственному бюджету более чем в €1,5 млрд.
- Споры. Некоторые критикуют программу, утверждая, что она способствует росту цен на жильё.
Предыстория
Программа NHR была запущена в 2009 году, чтобы помочь Португалии выйти из финансового кризиса. Она предоставляла значительные налоговые льготы иностранцам, которые становились резидентами страны.
В 2023 году правительство отменило программу, ссылаясь на её высокую стоимость и влияние на рынок недвижимости. Однако после давления со стороны бизнеса и некоторых политиков программа была восстановлена с ограничениями.
Ожидается, что новая программа NHR вступит в силу в конце этого года.
Важно отметить
- Окончательное утверждение программы парламентом ещё предстоит.
- Не все иностранцы, проживающие в Португалии, будут иметь право на получение льгот.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
🇬🇪ГРУЗИЯ - проект дня
New Village Villas – премиальный комплекс с таунхаусами в экологически чистом пригороде Батуми для уединенного отдыха с живописными видами.
Площадь дома и участка: 200 кв.м
Площадь террасы: 30 кв.м.
Срок сдачи – 2025 год.
Стоимость от 200 000 $.
Доступна беспроцентная рассрочка от застройщика с первоначальным взносом 30% на 24 месяца с ежемесячными платежами.
Возможен второй вариант оплаты 30% — первоначальный взнос, ещё 30% через год и оставшиеся 40% после передачи ключей.
Преимущества комплекса:
Развитая инфраструктура
На закрытой охраняемой 24/7 территории есть все необходимое для качественного отдыха: благоустроенный двор, приватные открытые бассейны, собственная парковка.
Расположение
Комплекс находится в тихом пригороде Гонио в 5 минутах от моря
Меблированная отделка
В стоимость включен первоклассный дизайнерский ремонт, вся необходимая мебель и техника.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Грузия #Батуми #готовность2025 #100_250тыс #рассрочка #вилла
New Village Villas – премиальный комплекс с таунхаусами в экологически чистом пригороде Батуми для уединенного отдыха с живописными видами.
Площадь дома и участка: 200 кв.м
Площадь террасы: 30 кв.м.
Срок сдачи – 2025 год.
Стоимость от 200 000 $.
Доступна беспроцентная рассрочка от застройщика с первоначальным взносом 30% на 24 месяца с ежемесячными платежами.
Возможен второй вариант оплаты 30% — первоначальный взнос, ещё 30% через год и оставшиеся 40% после передачи ключей.
Преимущества комплекса:
Развитая инфраструктура
На закрытой охраняемой 24/7 территории есть все необходимое для качественного отдыха: благоустроенный двор, приватные открытые бассейны, собственная парковка.
Расположение
Комплекс находится в тихом пригороде Гонио в 5 минутах от моря
Меблированная отделка
В стоимость включен первоклассный дизайнерский ремонт, вся необходимая мебель и техника.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Грузия #Батуми #готовность2025 #100_250тыс #рассрочка #вилла
🇦🇪ОАЭ - рынок недвижимости Дубая: распроданы более 80% новых объектов
Что случилось
Рынок недвижимости Дубая демонстрирует устойчивый рост, при этом более 80% новых объектов, выпущенных с 2022 года, уже распроданы. Это свидетельствует о сильном спросе на жильё в эмирате, как со стороны конечных пользователей, так и со стороны инвесторов
Основные моменты
- Высокий спрос. Спрос на недвижимость в Дубае остаётся высоким, причём более 80% новых объектов, выпущенных с 2022 года, уже распроданы
- Рост цен. Цены на недвижимость в Дубае на 10% превысили пиковые значения 2014 года, достигнув 1 360 дирхамов за квадратный фут в мае 2024 года
- Сдвиг в спросе. Покупатели всё чаще отдают предпочтение жилью за пределами центра города и элитных районов из-за более доступных цен
- Долгосрочные перспективы. Ожидается, что увеличение предложения в конечном итоге окажет влияние на рынок аренды, но цены на покупку жилья, вероятно, останутся стабильными
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
Что случилось
Рынок недвижимости Дубая демонстрирует устойчивый рост, при этом более 80% новых объектов, выпущенных с 2022 года, уже распроданы. Это свидетельствует о сильном спросе на жильё в эмирате, как со стороны конечных пользователей, так и со стороны инвесторов
Основные моменты
- Высокий спрос. Спрос на недвижимость в Дубае остаётся высоким, причём более 80% новых объектов, выпущенных с 2022 года, уже распроданы
- Рост цен. Цены на недвижимость в Дубае на 10% превысили пиковые значения 2014 года, достигнув 1 360 дирхамов за квадратный фут в мае 2024 года
- Сдвиг в спросе. Покупатели всё чаще отдают предпочтение жилью за пределами центра города и элитных районов из-за более доступных цен
- Долгосрочные перспективы. Ожидается, что увеличение предложения в конечном итоге окажет влияние на рынок аренды, но цены на покупку жилья, вероятно, останутся стабильными
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
2 спальные апартаменты в Sunshine Beach Resort & Residences
Всего 18 600 000 Бат (524 962$)
Общая площадь апартаментов 59,46 кв.м.
Апартаменты с выходом к бассейну
Комплекс расположен в самом желаемом месте на пляже Bang Tao всего в 50 метрах от пляжа
В комплексе просторный бассейн, ресторан-аквариум, СПА, фитнес-центр, детский клуб, конференц-зал, бассейн на крыше
Шаттл-бас внутри курорта, предназначенный для удобного передвижения по курорту и за его пределы
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Таиланд
2 спальные апартаменты в Sunshine Beach Resort & Residences
Всего 18 600 000 Бат (524 962$)
Общая площадь апартаментов 59,46 кв.м.
Апартаменты с выходом к бассейну
Комплекс расположен в самом желаемом месте на пляже Bang Tao всего в 50 метрах от пляжа
В комплексе просторный бассейн, ресторан-аквариум, СПА, фитнес-центр, детский клуб, конференц-зал, бассейн на крыше
Шаттл-бас внутри курорта, предназначенный для удобного передвижения по курорту и за его пределы
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Таиланд
🇪🇸ИСПАНИЯ - недвижимость: цены продолжают расти, достигая новых рекордов
Цены на вторичное жильё в Испании во втором квартале 2024 года продолжили расти, увеличившись на 7,5% в годовом исчислении, согласно индексу портала Idealista. Это означает, что средняя цена квадратного метра достигла €2 138. Квартальный рост за последние три месяца составил 2,9%.
Факторы, влияющие на рост
- Низкое предложение. Нехватка новостроек на рынке приводит к тому, что спрос ложится на вторичное жильё, толкая цены вверх.
- Высокий спрос. Спрос на жильё остается высоким, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей.
- Ограниченное строительство. За последние 15 лет муниципалитеты не вводили в эксплуатацию достаточное количество новых жилых проектов.
Цены по регионам
Все автономные сообщества продемонстрировали рост цен за последний год.
Наибольший рост наблюдается на Канарских островах (+15,4%), Балеарских островах (+10,7%) и в Валенсийском сообществе (+10,3%). Самый низкий рост — в Каталонии (+1,5%), Галисии, Астурии и Кастилии-и-Леоне (по +3,2% в каждом).
Самые дорогие регионы: Балеарские острова (€4 379 за кв.м) и Мадрид (€3 440).
Самые дешёвые регионы: Кастилия-Ла-Манча (€941), Эстремадура (€991) и Кастилия-и-Леон (€1 192).
Цены по провинциям
Во всех провинциях, кроме Барселоны и Оренсе, цены выросли за последний год.
Наибольший рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе (+18%), Лас-Пальмас (+12,1%) и Малаге (+11,3%).
Самые дорогие провинции: Балеарские острова (€4 379), Гипускоа (€3 549).
Самые дешёвые провинции: Сьюдад-Реаль (€754), Хаэн (€841) и Куэнка (€853).
Цены по городам
Все испанские столицы повысили цены за последние 12 месяцев, кроме Памплоны, где они снизились на 1,1%.
Малага лидирует по росту цен (+19,9%). За нею следуют Аликанте (+16,9%), Валенсия (+14,7%), Сантандер (+13,7%), Сория (+13,6%), Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифе (+12,4% в обоих случаях). Среди крупных рынков цены также выросли в Пальме (+9,4%), Севилье (+7,5%), Барселоне (+7,2%), Сан-Себастьяне (+5,2%) и Бильбао (+4,1%).
Сан-Себастьян – самая дорогая столица Испании (€5 461), за ней следуют Мадрид (€4 514), Барселона (€4 430). В противоположной части таблицы находится Самора, самая дешёвая столица, с ценой €1 154 за кв.м.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
Цены на вторичное жильё в Испании во втором квартале 2024 года продолжили расти, увеличившись на 7,5% в годовом исчислении, согласно индексу портала Idealista. Это означает, что средняя цена квадратного метра достигла €2 138. Квартальный рост за последние три месяца составил 2,9%.
Факторы, влияющие на рост
- Низкое предложение. Нехватка новостроек на рынке приводит к тому, что спрос ложится на вторичное жильё, толкая цены вверх.
- Высокий спрос. Спрос на жильё остается высоким, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей.
- Ограниченное строительство. За последние 15 лет муниципалитеты не вводили в эксплуатацию достаточное количество новых жилых проектов.
Цены по регионам
Все автономные сообщества продемонстрировали рост цен за последний год.
Наибольший рост наблюдается на Канарских островах (+15,4%), Балеарских островах (+10,7%) и в Валенсийском сообществе (+10,3%). Самый низкий рост — в Каталонии (+1,5%), Галисии, Астурии и Кастилии-и-Леоне (по +3,2% в каждом).
Самые дорогие регионы: Балеарские острова (€4 379 за кв.м) и Мадрид (€3 440).
Самые дешёвые регионы: Кастилия-Ла-Манча (€941), Эстремадура (€991) и Кастилия-и-Леон (€1 192).
Цены по провинциям
Во всех провинциях, кроме Барселоны и Оренсе, цены выросли за последний год.
Наибольший рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе (+18%), Лас-Пальмас (+12,1%) и Малаге (+11,3%).
Самые дорогие провинции: Балеарские острова (€4 379), Гипускоа (€3 549).
Самые дешёвые провинции: Сьюдад-Реаль (€754), Хаэн (€841) и Куэнка (€853).
Цены по городам
Все испанские столицы повысили цены за последние 12 месяцев, кроме Памплоны, где они снизились на 1,1%.
Малага лидирует по росту цен (+19,9%). За нею следуют Аликанте (+16,9%), Валенсия (+14,7%), Сантандер (+13,7%), Сория (+13,6%), Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифе (+12,4% в обоих случаях). Среди крупных рынков цены также выросли в Пальме (+9,4%), Севилье (+7,5%), Барселоне (+7,2%), Сан-Себастьяне (+5,2%) и Бильбао (+4,1%).
Сан-Себастьян – самая дорогая столица Испании (€5 461), за ней следуют Мадрид (€4 514), Барселона (€4 430). В противоположной части таблицы находится Самора, самая дешёвая столица, с ценой €1 154 за кв.м.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Бангкок, Таиланд🇹🇭 VS Будапешт, Венгрия🇭🇺
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Будапеште обойдется в 11,5$. В Бангкоке сильно меньше - 2,8$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса, из трех блюд в Будапеште также дороже - около 57$, тогда как в столице Таиланда - 28,6$.
✔️Магазины
Буханка хлеба в Таиланде стоит 1,5$, а в Будапеште - 1,7$, куриное филе в тайском городе - 1,5$, а в столице Венгрии - 5,9$. Лишь несколько продуктов чуть дороже в Таиланде, но незначительно
Джинсы в Бангкоке стоят около 58$, тогда как в Будапеште - 81$. Платье в тайской столице стоит около 22$, а в венгерской - 35$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте стоит примерно одинаково - около 1,3$
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Бангкоке в 2 раза дешевле - 84$, в Будапеште - 163$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Будапеште - 542$. В Бангкоке - 672$
✔️Покупка
С покупкой жилья всё схоже - м2 в центре Будапешта обойдется в 4082$, а в Бангкоке - 5598$
📌Подведём итоги:
Покупка недвижимости в Бангкоке всё-таки дороже, чем в Будапеште, хотя продукты питания, рестораны, одежда и содержание квартиры будут дешевле
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бангкок #Таиланд #Будапешт #Венгрия
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Будапеште обойдется в 11,5$. В Бангкоке сильно меньше - 2,8$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса, из трех блюд в Будапеште также дороже - около 57$, тогда как в столице Таиланда - 28,6$.
✔️Магазины
Буханка хлеба в Таиланде стоит 1,5$, а в Будапеште - 1,7$, куриное филе в тайском городе - 1,5$, а в столице Венгрии - 5,9$. Лишь несколько продуктов чуть дороже в Таиланде, но незначительно
Джинсы в Бангкоке стоят около 58$, тогда как в Будапеште - 81$. Платье в тайской столице стоит около 22$, а в венгерской - 35$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте стоит примерно одинаково - около 1,3$
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Бангкоке в 2 раза дешевле - 84$, в Будапеште - 163$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Будапеште - 542$. В Бангкоке - 672$
✔️Покупка
С покупкой жилья всё схоже - м2 в центре Будапешта обойдется в 4082$, а в Бангкоке - 5598$
📌Подведём итоги:
Покупка недвижимости в Бангкоке всё-таки дороже, чем в Будапеште, хотя продукты питания, рестораны, одежда и содержание квартиры будут дешевле
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бангкок #Таиланд #Будапешт #Венгрия