🇹🇭ТАИЛАНД смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

Правительство Таиланда объявило о новых мерах, направленных на стимулирование экономики и привлечение иностранных инвестиций в сектор недвижимости.

Министерству внутренних дел поручено разработать и реализовать подробные планы реализации новых правил. Ожидается, что парламент рассмотрит необходимые изменения в законодательстве.

Ключевые изменения
Продление срока действия прав собственности. Срок действия прав собственности на землю по Закону о правах собственности 2019 года может быть увеличен до 99 лет. Сейчас договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет).
Увеличение иностранной собственности на кондоминиумы. Разрешённый процент иностранной собственности на кондоминиумы будет увеличен с 49% до 75%. Сейчас застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади в кондоминиуме.

Ожидаемые преимущества
Привлечение иностранных инвесторов. Новые правила должны сделать Таиланд более привлекательным для иностранных покупателей недвижимости, стимулируя инвестиции и рост экономики.
Облегчение доступа к финансированию. Продление срока действия прав собственности позволит использовать землю в качестве залога для более крупных кредитов, что облегчит финансирование покупки недвижимости.
Развитие рынка недвижимости. Ожидается, что увеличение иностранной собственности на кондоминиумы приведёт к росту спроса и цен на недвижимость.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Таиланд #Новости

🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - изменения для иммигрантов – хорошие и не очень

Новость плохая: Португалия останавливает выдачу ВНЖ приехавшим по туристической визе. Такая возможность была чуть ли не самым простым способом стать резидентом Португалии.

Приезжающие по туристической визе могли зарегистрироваться как самозанятые или купить рабочий контракт, затем открыть миграционное дело… После чего законно проживать в стране до получения ВНЖ.

Сейчас такая возможность осталась только для граждан португалоговорящих стран… Причем ограничения ввели внезапно, чуть ли не за сутки…

Но есть и новость хорошая: практически одновременно объявлено о создании структуры для урегулирования примерно 400 000 иммиграционных дел, находящихся в данный момент на рассмотрении. В том смысле, чтобы решать вопросы обратившихся поживее.

Контекст
Создание специализированного суда опирается на План действий по миграции, представленный на прошлой неделе правительством: идея получила поддержку вице-президента Высшего совета юстиции Луиса Асеведо Мендеса.

Напомним, до октября 2023 года миграционные заявки находились в ведомстве Службы по делам иностранцев и границ в Португалии (SEF), которая не успевала обрабатывать поступающие к ним обращения из-за постоянной нехватки персонала. Иммигрантам приходилось ждать рассмотрения их документов дольше, чем это установлено в законодательстве.

В результате было создано новое агентство по иммиграции и границам AIMA с целью ускорить принятие решений по тысячам «застрявших» обращений. Так в июле 2023 года в SEF находилось более 21 тысячи заявлений на получение «золотой визы».

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Португалия #Новости

🇧🇬БОЛГАРИЯ - цены на недвижимость продолжают уверенно расти

Национальный статистический институт зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.

За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.

Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.

Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%

София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%

Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%

Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Болгария #Новости

🇵🇹Виза D8 Португалии - Digital Nomad. Основные параметры

Описание ВНЖ для цифровых кочевников в Португалии - виза D8. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии.

Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПрямойЭфир #Португалия

❓О какой стране эта новость?

В ### вступает в силу реформированный закон о гражданстве

Что случилось
Около 14% населения ### – это примерно 12 миллионов человек – не имеют ### гражданства. Несмотря на то, что около 5,3% населения прожили в ### не менее 10 лет, уровень натурализации в ### составляет лишь половину среднего показателя по ЕС

С 27 июня натурализация стала возможной через пять лет вместо предыдущих восьми, и, среди прочего, разрешено множественное гражданство.

Больше людей получат право на натурализацию
- Иностранцы, прожившие в ### в течение пяти лет, смогут начать подавать заявление на получение гражданства, а не через восемь лет, как раньше.
- Для тех, кто состоит в браке с гражданами ###, срок ожидания сокращается до четырёх лет.
- Кандидаты, продемонстрировавшие «особые достижения в области интеграции», могут даже сократить время ожидания натурализации до трёх лет
- Заявителям больше не придётся отказываться от своего предыдущего гражданства

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Новости

🇭🇺ВЕНГРИЯ - цены растут, но заметнее всего не в Будапеште

Ситуация
На рынке Венгрии с конца 2023 года явные признаки улучшения: высокий уровень занятости, рост реальной заработной платы и платёжеспособности населения, а также благоприятная политика кредитования стимулируют спрос. И цены на жильё растут.

Последние 5 лет всего цены в Венгрии быстрее всего росли не в самых перспективных и дорогих районах, а в развивающихся регионах страны (согласно ingatlan.com)

Вот топ-10 городов
Заласентмихай (округ Зала): +530%
Богад (уезд Баранья): +527%
Ференчзалас (уезд Чонград): +521%
Мезёсентдьёрд (уезд Фейер): +465%
Онод (уезд Боршод-Абауй-Земплен): +444%
А́дач (уезд Хевеш): +435%
Кони (уезд Дьёр-Мошон-Шопрон): +431%
Мадьяршек (уезд Баранья): +392%
Бодрогкишфалуд (уезд Боршод-Абауй-Земплен): +391%
Жигетбеце (уезд Пешт): +381%

В Будапеште цены на жильё выросли на 5,8% за последние 12 месяцев (не за 5 лет!), а средняя цена квадратного метра новой квартиры достигла 1,28 миллиона форинтов (€3 237).

Почему это может быть интересно?
1 июля 2024 года в Венгрии стартовала программа «Виза приглашённого инвестора». Одна из опций, которая позволяет претендовать на статус резидента (его будут оформлять сразу на 10 лет) – покупка недвижимости от €500 тыс. Подавать заявки смогут аппликаты, которые оформят свидетельство о собственности после 1 января 2025 года

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Венгрия #Новости