На рынке строящегося жилья средняя цена предложения в пригородных районах Санкт-Петербурга на конец ноября 2022 составляла от 110,4 тыс. до 195,7 тыс. руб. за кв. м. Самым дорогим был Петродворцовый район, самыми дешевыми – Курортный и Пушкинский.

Во Всеволожском районе Ленинградской области средняя цена предложения квадратного метра составляла от 145,9 тыс. до 163,1 тыс. руб., в Ленинградской области без учета Всеволожского района – в среднем от 115,9 тыс. до 137,4 тыс. руб.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #первичка

Коллектив BN.ru поздравляет вас с наступающим Новым, 2023 годом!

Уходящий год был непростым, временами держал в напряжении. Однако он, не смотря на свои сложности, помог нам стать чуть-чуть сильнее, смелее, более сфокусированными на нас самих.

Новый 2023-й! Мы ждем встречи с тобой, верим, что принесешь свет, тепло, доброту в этот мир, будешь насыщен яркими и оптимистичными событиями. Здоровья и тепла, уюта и гармонии, дорогие наши читатели, коллеги и друзья!🎄

Ура!!!🎄

Проект: «Северный»

Группа ЦДС получила разрешение на ввод в эксплуатацию 6 этапа (корпус 10) жилого комплекса «Северный», который строит во Всеволожском районе.

Адрес: Ленинградская область, г. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, дом 64, корпус 1
Транспортная доступность: ст. метро «Девяткино» - 1,1 км.
Застройщик: ООО «ИнвестКапитал»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 18
Отделка: по желанию заказчика
Объекты: 817 квартир, из них 108 студий, 633 однокомнатных и 76 двухкомнатных
Высота потолков: 2,53 - 2,73 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Передача ключей: до 30.06.2023

👉 Подробнее о проекте «Северный» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-severnij/)

Разрешение на ввод в эксплуатацию

#новостройкиСПб

На рынке аренды типового жилья СПб в декабре 2022 средняя цена предложения комнат повысилась на 0,13%, стоимость аренды в месяц составила 12,6 тыс. руб. Напоминаем, что это цены предложения, без учета коммунальных услуг.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #аренда

Проект: IQ Гатчина

Компания «Ленстройтрест» вывела на рынок квартиры в пятой очереди жилого квартала IQ Гатчина, который возводит в столице Ленинградской области. В состав новой очереди входят три корпуса.

Адрес: Ленинградская область, г. Гатчина, Чехова ул.
Транспортная доступность: ж/д станция «Татьянино» - 1,5 км.
Застройщик: ООО «Специализированный Застройщик «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»
Класс: комфорт
Тип дома: панельный
Этажность: 8-9
Отделка: по желанию заказчика
Объекты: 516 квартир, из них 62 студии, 189 однокомнатных, 228 двухкомнатных и 37 трехкомнатных
Высота потолков: 2,72 - 3,02 м
Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025
Передача ключей: до 31.03.2026
Класс энергоэффективности: В (высокий)

👉 Подробнее о проекте IQ Гатчина
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-iq-gatchina/)

Проектная декларация

#новостройкиСПб

За минувший месяц изменение средней цены предложения на вторичном рынке жилья СПб в рублевом эквиваленте составило -0,05%, это -105 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения в декабре 2022 года – 195,4 тыс. руб. за кв. м.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #вторичка

Проект: «Московские ворота II»

Группа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Московские ворота II», который строит в Московском районе.

Адрес: Санкт-Петербург, Парфеновская улица, дом 17,
строение 1
Транспортная доступность:
ст. метро «Московские ворота» - 0,7 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Эталон Галактика»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 19
Отделка: без отделки, предчистовая, чистовая
Объекты: 539 квартир, из них 62 студии, 194 однокомнатных, 180 двухкомнатных и 103 трехкомнатных
Высота потолков: 2,72 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Передача ключей: до 30.09.2023

👉 Подробнее о проекте «Московские ворота II»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-moskovskiye-vorota-ii/)

Разрешение на ввод в эксплуатацию

#новостройкиСПб

За прошедший месяц изменение средней цены предложения на рынке новостроек СПб в рублевом эквиваленте составило 2,0%, это 4 428 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения в жилых комплексах сегмента масс-маркет в декабре 2022 года составил 222,6 тыс. руб. за кв. м.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #первичка

Жители мегаполисов очень часто мечтают об отдыхе в уединенном месте где-нибудь за городом. И желательно, чтобы рядом был водоем. С этой точки зрения Курортный район Санкт-Петербурга обладает одним из лучших предложений на рынке.

Сегодня мы подробнее расскажем о комплексе «Морская ривьера», который возводится на берегу Финского залива. В нем реализована новая концепция организации пространства с наличием удобств и сервиса, превышающих уровень бизнес-класса.

Всего в 13-этажном комплексе будет 254 юнита с видом на побережье Финского залива и многовековые сосны. В январе у застройщика – строительного холдинга «Сенатор» – действует акция на ограниченное количество юнитов, также для покупателей разработана рассрочка и есть возможность оформить ипотеку.

Особой гордостью ЖК будет мультиформатная жилая среда. Сервисный проект предполагает, что резиденты не станут утруждать себя ежедневными бытовыми проблемами.

О других особенностях ЖК 👉читайте в статье😎

#новостройкиСПб

За прошедший месяц изменение средней цены предложения на рынке аренды типового жилья СПб студий и однокомнатных квартир составило -2,72%, средняя стоимость в декабре 2022 года – 25,6 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры подешевели на 3,06%, средняя цена аренды составила 36,7 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге на конец месяца составила 46,9 тыс. руб. в месяц, что на 2,33% выше, чем в прошлом месяце.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #аренда

Проект: Gröna Lund

Bonava получила разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 4.1 и 4.2 (11 очередь) жилого комплекса Gröna Lund, который строит во Всеволожском районе. Опережение срока составило полгода.

Адрес: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Кленовая роща, дом 1, корпус 3; дом 1, корпус 2
Транспортная доступность:
ж/д станция «Мельничный ручей» - 2,7 км.
Застройщик: ООО «Бонава Санкт-Петербург»
Класс: комфорт
Тип дома: панельный
Этажность: 6
Отделка: предчистовая
Объекты: 96 квартир, из них 24 однокомнатных, 36 двухкомнатных и 36 трехкомнатных
Высота потолков: 2,72 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Передача ключей: до 30.03.2024 (корпус 4.1), до 30.06.2024 (корпус 4.2)

👉 Подробнее о проекте Gröna Lund
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-grona-lund/)

Разрешение на ввод в эксплуатацию корпус 4.1
Разрешение на ввод в эксплуатацию корпус 4.2

#новостройкиСПб

В среднем по вторичному рынку СПб в декабре 2022 изменение цены предложения студий и однокомнатных квартир составило 0,3%, двухкомнатных – -0,6%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 1,1%. Средние цены предложения студий и однокомнатных квартир на конец месяца составили 6,880 млн руб., двухкомнатных – 11,185 млн руб., трехкомнатных – 15,353 млн руб.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #вторичка

Проект: Parkolovo

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса Parkolovo, который строит в Выборгском районе. Опережение графика составило от 9 месяцев до года (в зависимости от корпуса).

Адрес: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Михайловская дорога, дом 14, корпус 1, строение 1
Транспортная доступность: ст. метро «Озерки» - 6,7 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Европейская перспектива»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 16
Отделка: по желанию заказчика
Объекты: 1 799 квартир, из них 264 студии, 1 204 однокомнатных, 232 двухкомнатных и 99 трехкомнатных
Высота потолков: 2,55 - 3,65 м
Класс энергоэффективности: С (повышенный)
Передача ключей: до 31.03.2024

👉 Подробнее о проекте Parkolovo
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-parkolovo/)

Разрешение на ввод в эксплуатацию

#новостройкиСПб

В среднем по рынку новостроек СПб за декабрь 2022 процент изменения цены предложения студий и однокомнатных квартир составил 1,79%, двухкомнатных – 2,23%. Трехкомнатные подорожали на 1,59%. Средние цены в новостройках сегмента масс-маркет для студий и однокомнатных квартир – 7,5 млн руб., двухкомнатных – 14,6 млн руб., трехкомнатных – 19,0 млн руб.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #первичка

Проект: «Солнечный город. Резиденции»

Холдинг Setl Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию пятой очереди жилого комплекса «Солнечный город. Резиденции», который строит в Красносельском районе.

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Владимира Пчелинцева, 6, к. 1, стр. 1; 6, к. 2, стр. 1; ул. Ивана Куликова, 4, к. 2, стр. 1
Транспортная доступность: ст. метро «Проспект Ветеранов» - 8,7 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Инвест»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 4
Отделка: чистовая
Объекты: 996 квартир, из них 376 студий, 415 однокомнатных, 171 двухкомнатная и 34 трехкомнатных
Высота потолков: 2,77 – 3 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Передача ключей: до 30.06.2023

👉 Подробнее о проекте «Солнечный город. Резиденции» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-solnechnij-gorod-rezidentsii/)

Разрешение на ввод в эксплуатацию

#новостройкиСПб

В структуре предложения на рынке аренды типового жилья СПб в декабре 2022 преобладали комнаты, а также студии и однокомнатные квартиры, занимая соответственно 21,1% и 45,6% рынка. Двухкомнатные квартиры составляют 24,1%, доля трехкомнатных не превышает 8,0%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 1,1% от общего объема типовых квартир, предлагаемых в аренду.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #аренда

Проект: «Счастье 2.0»

Компания «ЛенСтройГрад» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди малоэтажного жилого района «Счастье 2.0», который строится в городском поселке Фёдоровское Тосненского района Ленинградской области.

Адрес: Ленинградская область, г. п. Фёдоровское, Счастливая ул., дом 4
Транспортная доступность: ст. метро «Купчино» - 22,9 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ЛенСтройГрад»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 4-5
Отделка: по желанию заказчика
Объекты: 218 квартир, из них 107 однокомнатных, 67 двухкомнатных и 44 трехкомнатных
Высота потолков: 2,74 м
Класс энергоэффективности: С (повышенный)
Передача ключей: до 19.04.2023

👉 Подробнее о проекте «Счастье 2.0»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-schastye-20/)

Разрешение на ввод в эксплуатацию

#новостройкиСПб

В структуре предложения на вторичном рынке жилья в декабре 2022, как и всегда, преобладали студии и одно- и двухкомнатные квартиры – они составили 69,7% рынка, трехкомнатные – 22,6%, многокомнатные – 7,7% от общего объема.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #вторичка

Цены предложения на первичном рынке повысились по отношению к ноябрю (2,0%). Вероятно, это связано с вымыванием с рынка самых доступных вариантов, а также с тем, что новые выходящие на рынок проекты позиционируются в классах повышенный комфорт и бизнес и, соответственно, предлагаются по более высоким ценам.

Средние цены составили для студий и однокомнатных квартир – 7,5 млн руб., двухкомнатных – 14,6 млн руб., трехкомнатных – 19,0 млн руб. В продаже преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры – это 85,0% рынка.

Средние цены предложения на вторичном рынке пока вяло топчутся на месте (-0,05%). Средние цены предложения студий и однокомнатных квартир на конец декабря составили 6,9 млн руб., двухкомнатных – 11,2 млн руб., трехкомнатных – 15,4 млн руб.

В листингах преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры – они составили 69,7% рынка, трехкомнатные – 22,6%, многокомнатные – 7,7% от общего объема.

Графики и таблицы 👉 в нашем материале.

#аналитика

В декабре 2022 в структуре имевшегося предложения на рынке строящегося жилья СПб преобладали студии, одно- и двухкомнатные квартиры – это 85,0% рынка, трехкомнатные – 12,8%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляли 2,3% от общего объема квартир в строящихся домах.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #первичка