Проект: Loft у Озера

Строительная компания ПГСК выводит на рынок квартиры в своем первом девелоперском проекте, Loft у Озера, который строит в Выборгском районе. Ранее компания специализировалась на подрядных работах. Жилой комплекс состоит из двух корпусов.

Адрес: Санкт-Петербург, Береговая ул.
Транспортная доступность: ст. метро «Озерки» - 3,9 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ИНТЕСКОМ»
Класс: бизнес
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 4, 5
Отделка: без отделки
Объекты: 75 квартир, из них 37 однокомнатных, 29 двухкомнатных и 9 трехкомнатных
Высота потолков: 3 м; 2,85 м
Класс энергоэффективности: В (высокий), С (повышенный)
Ввод в эксплуатацию: I кв. 2024
Передача ключей: до 30.06.2024

👉 Подробнее о проекте Loft у Озера
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-loft-u-ozera/)

Проектная декларация дом 8
Проектная декларация дом 12

#новостройкиСПб

В ноябре 2022 самое дорогое строящееся жилье СПб предлагалось в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 377,0 тыс. до 451,7 тыс. руб. Самые дешевые квартиры – в Красногвардейском районе, квадратный метр жилья в нем стоил в среднем от 175,5 тыс. до 186,5 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #первичка

Новости за день – 29.12.2022 – одной строкой

С нашими короткими комментариями 🧐

🎯 Минцифры не удалось согласовать снижение ставки по льготной IT-ипотеке. Не надо жадничать, и так хорошая ставка.

🎯 В Ленобласти сдан десятый с начала года дом для переселенцев из аварийного жилья. Поздравляем всех будущих новоселов!

🎯 В Красносельском районе построили детский сад на 250 мест. Сегодня день позитивных новостей.

🎯 Правительство продлило действие программы льготной ипотеки. До 1 июля 2024 можно выдохнуть.

🎯 В Выборге завершена реставрация усадьбы Монрепо. Изумительное место для прогулки в новогодние каникулы.

🎯 В Мурино построят первую школу на условиях ГЧП. И еще одна прекрасная новость.

🎯 Объем выдачи разрешений на строительство жилья в 2022 году вырос почти на четверть. Вот только далеко не всё начали по этим разрешениям строить и вывели на рынок. По предварительным подсчетам, объем нового жилья в СПб и ЛО, в котором стартовали продажи в 2022 на 36% меньше, чем в прошлом году.


#дайджест

Сделки с долями медленно, но верно выходят из тени. Рассказываем, какие меры в сфере жилищного законодательства для этого предприняты.

Петербург является не только коммунальной столицей, но и долевой. Согласно аналитике Росреестра за 2022 год, в долевой собственности здесь находится 86% всех квартир.

Казалось бы, доля в квартире, особенно маленькая, вещь специфическая. Однако на каждый товар найдется свой купец. Особенно с учетом весомого преимущества в виде низкой цены. Кто же соглашается на покупку доли?

1. Жители провинции, решившие перебраться в Северную столицу.
2. Граждане, кто реально собирается проживать на купленной площади. На покупку комнаты в коммуналке денег у них недостаточно, при этом аренду жилья они не рассматривают.
3. Риэлторы. Они намеренно выкупают доли с прицелом на остальную жилплощадь, чтобы в перспективе выставить на продажу целую квартиру.

О "подводных камнях" и преимуществах долей, особенностях такой недвижимости 👉 в статье.

#вторичка

На вторичном рынке средняя цена предложения в пригородных районах Санкт-Петербурга на конец ноября 2022 составляла от 126,3 тыс. до 213,6 тыс. руб. за кв. м. Самым дорогим являлся Курортный район, самым дешевым – Петродворцовый.
Во Всеволожском районе Ленинградской области средняя цена предложения квадратного метра составляла от 139,3 тыс. до 161,0 тыс. руб., в Ленинградской области без учета Всеволожского района – в среднем от 81,9 тыс. до 116,2 тыс. руб.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #вторичка

Проект: «Янила Драйв»

ГК «Ленстройтрест» вывела на рынок квартиры в новой очереди жилого комплекса «Янила Драйв», который строит во Всеволожском районе.

Адрес: Ленинградская область, г. п. Янино-1, Ясная ул.
Транспортная доступность: ст. метро «Ладожская» - 11 км.
Застройщик: ООО Специализированный застройщик «ЛСТ Девелопмент»
Класс: комфорт
Тип дома: панельный
Этажность: 7-11
Отделка: без отделки, предчистовая, чистовая
Объекты: 688 квартир, из них 133 студии, 308 однокомнатных, 210 двухкомнатных и 37 трехкомнатных
Высота потолков: 2,72 - 3,03 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024
Передача ключей: до 15.12.2025

👉 Подробнее о проекте «Янила Драйв»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-yanila-drayv/)

Проектная декларация

#новостройкиСПб

Проект: Victory Plaza

Холдинг Setl Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса Victory Plaza, который построила в Московском районе.

Адрес: Санкт-Петербург, Гастелло, дом 7, строение 1
Транспортная доступность: ст. метро «Московская» - 0,7 км.
Застройщик: ООО «Сэтл Сити»
Класс: элитное
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 7
Отделка: без отделки
Объекты: 128 квартир, из них 15 однокомнатных, 38 двухкомнатных, 45 трехкомнатных и 30 многокомнатных
Высота потолков: 3,1 м
Класс энергоэффективности: А (очень высокий)
Передача ключей: до 31.12.2022

👉 Подробнее о проекте Victory Plaza (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-victory-plaza/)

Разрешение на ввод в эксплуатацию

#новостройкиСПб

На рынке строящегося жилья средняя цена предложения в пригородных районах Санкт-Петербурга на конец ноября 2022 составляла от 110,4 тыс. до 195,7 тыс. руб. за кв. м. Самым дорогим был Петродворцовый район, самыми дешевыми – Курортный и Пушкинский.

Во Всеволожском районе Ленинградской области средняя цена предложения квадратного метра составляла от 145,9 тыс. до 163,1 тыс. руб., в Ленинградской области без учета Всеволожского района – в среднем от 115,9 тыс. до 137,4 тыс. руб.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #первичка

Коллектив BN.ru поздравляет вас с наступающим Новым, 2023 годом!

Уходящий год был непростым, временами держал в напряжении. Однако он, не смотря на свои сложности, помог нам стать чуть-чуть сильнее, смелее, более сфокусированными на нас самих.

Новый 2023-й! Мы ждем встречи с тобой, верим, что принесешь свет, тепло, доброту в этот мир, будешь насыщен яркими и оптимистичными событиями. Здоровья и тепла, уюта и гармонии, дорогие наши читатели, коллеги и друзья!🎄

Ура!!!🎄

Проект: «Северный»

Группа ЦДС получила разрешение на ввод в эксплуатацию 6 этапа (корпус 10) жилого комплекса «Северный», который строит во Всеволожском районе.

Адрес: Ленинградская область, г. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, дом 64, корпус 1
Транспортная доступность: ст. метро «Девяткино» - 1,1 км.
Застройщик: ООО «ИнвестКапитал»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 18
Отделка: по желанию заказчика
Объекты: 817 квартир, из них 108 студий, 633 однокомнатных и 76 двухкомнатных
Высота потолков: 2,53 - 2,73 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Передача ключей: до 30.06.2023

👉 Подробнее о проекте «Северный» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-severnij/)

Разрешение на ввод в эксплуатацию

#новостройкиСПб

На рынке аренды типового жилья СПб в декабре 2022 средняя цена предложения комнат повысилась на 0,13%, стоимость аренды в месяц составила 12,6 тыс. руб. Напоминаем, что это цены предложения, без учета коммунальных услуг.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #аренда

Проект: IQ Гатчина

Компания «Ленстройтрест» вывела на рынок квартиры в пятой очереди жилого квартала IQ Гатчина, который возводит в столице Ленинградской области. В состав новой очереди входят три корпуса.

Адрес: Ленинградская область, г. Гатчина, Чехова ул.
Транспортная доступность: ж/д станция «Татьянино» - 1,5 км.
Застройщик: ООО «Специализированный Застройщик «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»
Класс: комфорт
Тип дома: панельный
Этажность: 8-9
Отделка: по желанию заказчика
Объекты: 516 квартир, из них 62 студии, 189 однокомнатных, 228 двухкомнатных и 37 трехкомнатных
Высота потолков: 2,72 - 3,02 м
Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025
Передача ключей: до 31.03.2026
Класс энергоэффективности: В (высокий)

👉 Подробнее о проекте IQ Гатчина
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-iq-gatchina/)

Проектная декларация

#новостройкиСПб

За минувший месяц изменение средней цены предложения на вторичном рынке жилья СПб в рублевом эквиваленте составило -0,05%, это -105 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения в декабре 2022 года – 195,4 тыс. руб. за кв. м.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #вторичка

Проект: «Московские ворота II»

Группа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Московские ворота II», который строит в Московском районе.

Адрес: Санкт-Петербург, Парфеновская улица, дом 17,
строение 1
Транспортная доступность:
ст. метро «Московские ворота» - 0,7 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Эталон Галактика»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 19
Отделка: без отделки, предчистовая, чистовая
Объекты: 539 квартир, из них 62 студии, 194 однокомнатных, 180 двухкомнатных и 103 трехкомнатных
Высота потолков: 2,72 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Передача ключей: до 30.09.2023

👉 Подробнее о проекте «Московские ворота II»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-moskovskiye-vorota-ii/)

Разрешение на ввод в эксплуатацию

#новостройкиСПб

За прошедший месяц изменение средней цены предложения на рынке новостроек СПб в рублевом эквиваленте составило 2,0%, это 4 428 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения в жилых комплексах сегмента масс-маркет в декабре 2022 года составил 222,6 тыс. руб. за кв. м.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #первичка

Жители мегаполисов очень часто мечтают об отдыхе в уединенном месте где-нибудь за городом. И желательно, чтобы рядом был водоем. С этой точки зрения Курортный район Санкт-Петербурга обладает одним из лучших предложений на рынке.

Сегодня мы подробнее расскажем о комплексе «Морская ривьера», который возводится на берегу Финского залива. В нем реализована новая концепция организации пространства с наличием удобств и сервиса, превышающих уровень бизнес-класса.

Всего в 13-этажном комплексе будет 254 юнита с видом на побережье Финского залива и многовековые сосны. В январе у застройщика – строительного холдинга «Сенатор» – действует акция на ограниченное количество юнитов, также для покупателей разработана рассрочка и есть возможность оформить ипотеку.

Особой гордостью ЖК будет мультиформатная жилая среда. Сервисный проект предполагает, что резиденты не станут утруждать себя ежедневными бытовыми проблемами.

О других особенностях ЖК 👉читайте в статье😎

#новостройкиСПб

За прошедший месяц изменение средней цены предложения на рынке аренды типового жилья СПб студий и однокомнатных квартир составило -2,72%, средняя стоимость в декабре 2022 года – 25,6 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры подешевели на 3,06%, средняя цена аренды составила 36,7 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге на конец месяца составила 46,9 тыс. руб. в месяц, что на 2,33% выше, чем в прошлом месяце.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #аренда

Проект: Gröna Lund

Bonava получила разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 4.1 и 4.2 (11 очередь) жилого комплекса Gröna Lund, который строит во Всеволожском районе. Опережение срока составило полгода.

Адрес: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Кленовая роща, дом 1, корпус 3; дом 1, корпус 2
Транспортная доступность:
ж/д станция «Мельничный ручей» - 2,7 км.
Застройщик: ООО «Бонава Санкт-Петербург»
Класс: комфорт
Тип дома: панельный
Этажность: 6
Отделка: предчистовая
Объекты: 96 квартир, из них 24 однокомнатных, 36 двухкомнатных и 36 трехкомнатных
Высота потолков: 2,72 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Передача ключей: до 30.03.2024 (корпус 4.1), до 30.06.2024 (корпус 4.2)

👉 Подробнее о проекте Gröna Lund
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-grona-lund/)

Разрешение на ввод в эксплуатацию корпус 4.1
Разрешение на ввод в эксплуатацию корпус 4.2

#новостройкиСПб

В среднем по вторичному рынку СПб в декабре 2022 изменение цены предложения студий и однокомнатных квартир составило 0,3%, двухкомнатных – -0,6%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 1,1%. Средние цены предложения студий и однокомнатных квартир на конец месяца составили 6,880 млн руб., двухкомнатных – 11,185 млн руб., трехкомнатных – 15,353 млн руб.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

#аналитика #вторичка

Проект: Parkolovo

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса Parkolovo, который строит в Выборгском районе. Опережение графика составило от 9 месяцев до года (в зависимости от корпуса).

Адрес: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Михайловская дорога, дом 14, корпус 1, строение 1
Транспортная доступность: ст. метро «Озерки» - 6,7 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Европейская перспектива»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 16
Отделка: по желанию заказчика
Объекты: 1 799 квартир, из них 264 студии, 1 204 однокомнатных, 232 двухкомнатных и 99 трехкомнатных
Высота потолков: 2,55 - 3,65 м
Класс энергоэффективности: С (повышенный)
Передача ключей: до 31.03.2024

👉 Подробнее о проекте Parkolovo
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-parkolovo/)

Разрешение на ввод в эксплуатацию

#новостройкиСПб