Бизнес & Инвестиции
855 subscribers
21 photos
7 files
86 links
Бизнес и инвестиционные возможности.

Общение:
🏢 Инвестчат @investchat
🏦 Банковский клуб @bankclub

По предложениям и вопросам партнерства:
👤 Админ: к.э.н. @ArsIQ
Download Telegram
#тема

Защита инвесторов и инвестиций.

Один из главных вопросов для инвестора, это как инвестиции будут защищены.
Для предпринимателя привлекающего инвестиции, стоит задача показать инвестору максимальную защиту инвестиционных средств.
Вот несколько опций, которые способны выделить предложение предпринимателя и привлечь инвесторов:
Страхование бизнеса. Случаются непредвиденные ситуации и если бизнес в офлайн, важно иметь страховку на этот случай (форс-мажор и прочие события препятствующие ведение бизнеса). Многие страховые компании имеют ряд предложений для корпоративных клиентов. Не буду расписывать все услуги страховщиков, их реально много. Приведу один пример, показывающий, что стоимость страховки не высока. Страхование своей ответственности в случае причинения ущерба имуществу. Стоимость страховки от 4'000₽ за помещение до 100м2 до 20'000₽ за помещение свыше 1'000м2. Сумма страхового возмещения от 1 млн до 20 млн рублей соотвественно.
Очень интересная услуга - D&O "страхование инвестиций через страхование ответственности директоров". Стоит рассмотреть этот вид страхования если многое в модели бизнеса зависит от менеджмента.
Учредительство. Включение инвестора в учредители в полной мере защитит его интересы, но данный способ имеет свои риски и "подводные камни". Обязательно нанимайте юриста для защиты своих интересов, это касается как предпринимателя, так и инвестора. Уделите большое внимание Уставу.
Аудит бизнеса. Предлагая инвестору заключение авторитарного аудитора, доверие и снятие части рисков снимается. Комплексный аудит бизнеса включает в себя всю деятельность компании: бухгалтерия, правомерность работы, оценка бизнес-процессов и устойчивость модели. На этом рынке работают как мелкие аудиторы, так и международные гиганты, соотвественно итоговый документ будет различён как ценник. Диапазон цен от 10'000 до 10 млн рублей.
Факты и цифры. От фактов не уйдёшь, нужно оцифровывать и документально подтверждать денежные потоки. В идеале если все ведётся в одной системе, а не в амбарной книге. В инвест. предложении стоит указывать готовность показать инвестору выписку со счета из Банка.
Право голоса. Если продаёте часть бизнеса, предлагая инвестору долю, стоит предложить инвестору определённые права и зафиксировать их в Уставе. Например, выбор управляющего бизнеса или определения показателей для управляющего при невыполнении которых ищется новый управляющий.
Ликвидный залог. Привлечь инвестиции можно под залог ликвидного имущества или выпускаемой продукции. Чем меньше срок реализации имущества или ценных бумаг тем выше ликвидность залога. В этом случае инвестиции будут защищены частично или полностью. Этот вид защиты инвестиций хорош, в случае если предприниматель не хочет включать инвестора в состав учредителей.
Поручительство физ. лица. Каким бы не был устойчивый бизнес, в случае банкротства компании инвестор рискует все потерять, но физ. лицо будет должным. Важно закрепить соглашение нотариально.

С удовольствием дополню этот список другими вариантами по защите инвестора. Предложить их можно в чате @investchat

Если Вы привлекаете инвестиции и хотите создать предложение, которое будет интересно инвесторам, обращайтесь.
#тема

Как выбрать пятиэтажку для инвестирования?
Идет повсеместный "хайп" по сносу пятиэтажек в Москве. К осени обещают уже обновить списки кварталов, в которых будут снесены дома в первую очередь. Отличной возможностью будет инвестировать средства в покупку квартиру в доме, который попадет под снос.

Для выбора объекта инвестирования, нужно вооружиться сведениями. Кто решил заняться поиском такой квартиры, поможет следующие ресурсы:
🔘 Интерактивная карта Москвы с обозначенными домами по году постройки http://msk.mercator.ru (красные и оранжевые дома, подходят для инвестирования)
🔘 Дома, которые снесут в 2016 году https://stroi.mos.ru/doma-kotoryie-sniesut-v-2016-ghodu (по этим домам сделки заморожены, инвестировать в них не получится)
После выбора дома, следует приехать в этот район и осмотреться. Если в районе идет строительство дома, который отсутствует на карте новостроек, т.е. квартиры не продаются в открытых источниках, значит, этот дом строят для переселенцев (заказчик Муниципалитет или Правительство Москвы). Переселенцы этого дома уже известны, наличие такого дома означает, что район под фокусом. Близлежащие дома потенциальные под снос.

Риэлторы не регулируются государством, почти всегда клиент не выиграет от сотрудничества с ними. Этим пользуются все популярные риэлтерские компании (в т.ч. лидеры отрасли). Чем крупней компания, тем меньше должного внимания и желания защищать ваши интересы. Если нет знакомых риэлторов, могу рекомендовать одну компанию для совершения сделок. Обращайтесь.

Что положено жильцам, если их дом расселяют?
Основными документами, регулирующими порядок расселения ветхого и аварийного жилья в столице являются закон г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», закон г. Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» и Постановление Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. № 1035-ПП «О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве». Согласно этим законодательным актам, собственники жилой недвижимости могут рассчитывать на:
компенсацию в виде предоставления равноценного жилья (площадь которого не меньше освобождаемого помещения, а количество комнат совпадает);
компенсацию в денежной форме;
выкуп жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка.
Кроме того, новое жилье должно быть расположено в том же административном округе, что и расселяемый дом. Переселение в другие районы на карте Москвы возможно только с согласия жильцов или в случае предоставления нескольких квартир. Одной - в том же округе, остальных - где предложат.


Всем удачных сделок.
#тема

Покупка готового онлайн бизнеса.
Поделюсь личным опытом.
Рано или позно, возникает желание инвестировать в онлайн бизнес, мол, один раз купил плодоносящее дерево и далее собирай урожай. Вот и я решил поискать для себя что-то подобное. Периодически искал, задавал вопросы по интересующим проектам.
Остановился на бирже грузоперевозок за 950 000 рублей, с доходами от 70 до 90 тыс. рублей в месяц. Суть проекта: публикуются заявки на перевозку, но контакты видны только тем, кто оплатил соответствующий тариф. У сайта были хорошие позиции, в месяц приходило порядка 200 заявок. Над проектом работали три учредителя, у каждого была своя роль: бухгалтер, программист, менеджер по работе с клиентами.
Я провел предварительный анализ: изучил бизнес процессы, посмотрел админку с заявками и зарегистрированными компаниями, ознакомился с выпиской со счета. В общем, проект решил покупать. Так как у меня есть основная работа, функции учредителей нужно было делегировать.
- Бухгалтерию замкнул на аутсорсе в Фингуру, они работают в Эльбе (Контур). Акты я распечатывал сам и отправлял по почте транспортным компаниям (за 200 рублей можно было и это не делать).
- Программиста сначала нашел за 10 000 рублей в месяц. Далее отказался от него, нашел другого на сдельную оплату и получал гораздо больше, за меньшие деньги.
- Менеджера в основном искал на фрилансе. Предыдущие владельцы работали сами, но от них осталась инструкция по работе менеджера, я ее дополнил и начал поиски менеджера. Так как менеджер был удаленный, а рабочий график условно свободный (1-2 часа в день), то была разработана excel таблица со всеми функциями менеджера. Я понимал, что чем больше он делает действий, тем больше будет доход. Мерил следующие количественные показатели: набранные номера, минуты разговора, отправленные письма, онлайн-общение через сайт, отправленные коммерческие предложения. Вся статистика выгружалась легко. Телефония с записями разговоров через сервис «Скорозвон». Онлайн общение через сервис «Оникон». Рассылка коммерческих предложений через сервис «Моффер». Корпоративная почта на Яндексе.
За время двухлетней работы, были как взлеты так и падения. Тестирование разных гипотез, разные формы рекламы, непрерывно работал над улучшением сайта (был план работы на год вперед).
Доходы не удалось сохранить на том же уровне. В первый год работы средний доход был 60 000 руб/мес, во второй год работы было уже 35 000 руб/мес.
Причины спада доходов после покупки бизнеса:
1) Передавая на аутсорсинг, теряется часть прибыли. Это надо учитывать. Покупать проект у команды рекомендуется покупать такой же командой. Те результаты, которые достигают несколько собственников тяжело повторить одному.
2) Менеджеры работали в вялотекущем режиме, несмотря на мотивацию их делать больше действий. За 2 года работы пришлось сменить 4 менеджеров. Здесь трата времени на обучение, ввод в курс дела итд. Работы было не много, достаточно одного менеджера. После каждой смены менеджера показатели проседали.
3) Первая версия сайта была «вырви глаз», но этот сайт генерировал хорошие, крупные заявки по Китаю и Азии в целом (контейнерные перевозки). После редизайна сайта, общее количество заявок увеличилось, но это были заявки по разным регионам. Заявки по Китаю уменьшились в 3 раза. Т.к. основные компании с платными подписками работали по Азии, то эти клиенты начали уходить. Пришлось завоевывать доверие новых компаний, это было сложнее дольше чем удержание текущих.
В итоге, после 2-х лет работы было потрачено много сил и денег на развитие, снято с расчетного счета порядка 400 000 рублей и я решил продать. Найти транспортную компанию, которой нужен был подобный ресурс - не удалось. Начал продажи по цене покупки, потом снизил в два раза. В итоге продал за 350 тысяч рублей. Зафиксировал убыток 200 000 рублей за 2 года. Помимо убытков, приобрёл опыт работы в онлайн проекте, опыт набора команды, но и высвободил время для полета фантазии и штурма новых вершин.
#тема

Сколько стоит идея?
В разных телеграмм чатах и в жизни возникают споры. Одни утверждают, что идея ничего не стоит их полно у всех. Другие, что идея это главное, что может быть.
Как не парадоксально правы обе стороны. Любая крупная компания начиналась с идеей, но не каждая идея заканчивается крупной компанией.
Если вы задаетесь вопросом, сколько стоит Ваша идея, ответ один – нисколько. Потому, что если идея действительно драйвовая, она не будет томиться в голове. Под эту идею просто найти команду, на нее легко получить инвестиции, ее просто реализовать.
Идею можно продать, но не за деньги. Вы можете продать желание нужному человеку развивать эту идею вместе с Вами. Можете продать желание инвестору вложиться в нее. Больше ничего нельзя с этой идеей сделать. Более того, чаще всего идея уже реализована, нужно лучше проводить анализ рынка, в котором планируете работать. Если эта идея не реализована, то над ней уже работают несколько команд, а если и не работают, то эта идея точно в головах у сотни людей. Вопрос в том, кто быстрее реализует идею.
Ещё можно встретить вопрос, стоит ли публично заявлять о своих идеях? А вдруг украдут? Если встал такой вопрос, идея ничего не стоит. Смело рассказывайте о ней, убедитесь что она никому не нужна. В противном случае уже была бы не идея, а прототип, который можно было показать. Если знаете, как сделать деньги в области, которой разбираетесь, будете рассмотрены как Партнер и с Вами захотят работать вместе. Зачем кому-то красть идею и заниматься поиском человека, который разбирается в этой области. Если реализовать идею может один человек, сделайте это сами, если нужна команда смело пишите об идеи и профиль человека который нужен.
Хватит думать, настало время делать!
#тема

Участие в IPO

Если вы консервативный инвестор или не хотите рисковать большой суммой средств (от 1,5 млн рублей), то инвестиции в IPO ваш случай. Простыми словами, IPO – это первая публичная продажа акций, после которой данная компания выходит на биржу и начинается продаваться там. Учувствовать в IPO может не каждый, т.к. есть определенные условия для инвесторов, но на рынке есть компания, которая готова оказать услугу по участию в IPO. Представляет данную компанию инвестиционный банкир.
Контакты: @ipoff, 8(968)6534992 Андрей
#тема

Маркетинг: Дарение токенов на ICO.

В последнее время маркетинговая кампания по ICO включает в себя расходы по бесплатному распространению токенов.
Работает это следующим образом: пользователь регистрируется, указывает свой ETH-кошелёк и получает в подарок токены на 10$ по стартовой цене, также есть возможность поделится ссылкой с друзьями, за это проект дополнительно благодарит.
Организаторы надеятся, что часть людей, кто бесплатно получит токены, также приобретёт их. Насколько эффективный данный метод, покажет время.
Разберём этот механизм на примере компании Authorship, которая бесплатно предлагает получить свои токены ATS, (эквивалент 10$!). Правда не ясно, появятся ли они на бирже, чтобы обменять их, но если проект реальный и будет развивается, то стоимость даже бесплатных токенов будет рости, а успешные проекты точно попадут на биржу.
Получить токены просто:
1) Нужно иметь кошелёк Эфириум, если его нет, можно открыть его на официальном сайте myetherwallet.com;
2) Заходим на https://goo.gl/JDLZoW
3) Подписываемся и подтверждаем свой e-mail
4) получаем свои токены сразу после подтверждения почты.

P.S. Ссылка реферальная, полученные доходны будут направлены на развитие канала.
#тема

KVANTOR - Новая степень свободы экономических сделок

Погрузившись в работу с головой, совсем забыл поделится новостями о Проекте KVANTOR.com, в котором я отвечаю за финансы и концепцию продукта. Двигаемся хорошими темпами и вот что сделано:
* Подписали соглашение с пятью компаниями ведущие ВЭД и согласными работать в нашей системе.
* Получили инвестиции в размере более 0,5 миллиона фунтов стерлингов. Продолжаем разбирать поступающее заявки и работу по идентификации клиентов. В очереди зарубежные классические инвесторы ожидающие открытия банковского счета для приема средств.
* Заключили официальное соглашение с первым банком (Мособлбанк) и параллельно ведём переговоры с другими банками за границей. По мере подписания официальных писем буду делится новостями.
* Заручились поддержкой и подписали партнерское соглашение с Евразийской организацией экономического сотрудничества
* MVP ещё не готов, но уже хорошо продвинулись в разработке ядра системы. Разработка идёт согласно дорожной карте.
До конца первого закрытого раунда с дисконтом 40% осталась неделя. Для фиксации предложения достаточно подать заявку в период первого раунда.
Всех заинтересованных в партнёрстве приглашаю на личную беседу онлайн или в наш офис, также готовы выехать на переговоры в любую точку мира. Для фондов и агентов продаж предусмотрена система вознаграждения помимо основного дисконта.
#тема

Инвестиционная презентация

Основные блоки инвестиционной презентации:
1) Цель Проекта (тизер)
2) Команда (опыт и компетенция)
3) Оценка отрасли (исследование)
4) Проблемы в отрасли (подтверждённые исследованием или опросами)
5) Решение проблем
6) Инвестиционное предложение (сколько, на что, когда, выгода инвестора)
7) Контакты

Лучше придерживаться данного списка, не раздувать количество слайдов, использовать большой и читаемый шрифт.