Минфин обсудит исключение из льготной ипотеки семей с высокими доходами

Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку.

Базовая ставка по семейной ипотеке 6% годовых, тогда как рыночные ставки — около 17%.

👨‍💼Прямо стимулирование бедности. Не говоря уже о том, что это приведет к сокрытию доходов части населения.
#ипотека #регулирование HOTLINE

🏠Выдачи ипотеки подскочили перед отменой льготной программы — статистика аналитической компании Frank RG

С 1 июля закончилось действие массовой льготной программы ипотеки под 8%. За месяц до этого, в июне, выдача ипотеки (количество кредитов) выросла на 6% г/г, объем выдач (в рублях) — на 23% г/г.

Теперь объемы выдач будут снижаться. Но часть людей переключится на другие льготные программы.
#ипотека🔥HOTLINE

👨‍👩‍👧‍👧 Семейная ипотека по ставке 6% остается с нами — до 2030 года

Получить семейную ипотеку могут семьи с детьми, где есть хотя бы 1 ребенок в возрасте до 6 лет — на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома.

С рыночными ставками 20% дети до 6 лет становятся на вес золота.
#ипотека 🔥HOTLINE

👨🏻‍💻 Айтишники не смогут уволиться, не погасив IT-ипотеку — Минцифры

Минимальный срок работы в IT-компании: было - пять лет с момента оформления кредита, стало - в течение всего срока ипотеки

💬 Напомним, IT-ипотеку продлили, но она перестала действовать в Москве и Питере, а часть условий изменили.

А вот с увольнением — правильно. И паспорта стоит забрать. И закон 1861 г. отменить для них. Чтобы тем, кто берет ипотеку по рыночной ставке, было не так обидно 🫠
#ипотека🔥HOTLINE

🏠Поток заявок на новую семейную ипотеку в июле сократился, но не радикально — на 22% к рекордному июню

💬 Ужесточение условий семейной ипотеки в июле 2024 г. незначительно уменьшило спрос на эти льготные кредиты.

А значит, это остается инфляционным фактором для российской экономики. Еще один аргумент, что высокие ставки и инфляция с нами надолго…
#ипотека 🔥HOTLINE

🏠Сельскую ипотеку хотят ужесточить

Минсельхоз предложил исключить из программы населенные пункты и поселки городского типа, которые расположенные близко к крупным городам (до 30-50 км)

💬 Смысл — снизить нагрузку на федеральный бюджет. Сельскую ипотеку станет сложнее применять для строительства дач и домов в коттеджных поселках.
#ипотека🔥HOTLINE

🏠 Спрос на сельскую ипотеку вырос на 30% за год в 2024 г. — Минсельхоз

Минсельхоз также отмечает, почти 50% заемщиков переезжают в села из крупных городов.

💬 Это логично: после отмены массовой льготной ипотеки люди ищут другие программы. Но и сельскую ипотеку хотят ужесточить.
#ипотека 🔥HOTLINE

🥲Средние ставки по ипотеке в России выше 20%, — данные Дом.рф

Средние ставки побили рекорд 2022 г., на 9 августа они:
➡️20,81% годовых на первичку
➡️20,8% годовых на вторичку

💬 Считали ежемесячный платеж и переплату за ипотеку на 10 млн руб. по ставке 20% на 30 лет в канале 💰ПРОСТО. Хотите расстроиться? Читайте..
#ипотека 🔥HOTLINE

🏠В России могут появиться 4 новые программы льготной ипотеки — Аксаков

Они будут рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке.

💬 Каждая дополнительная льготная программа ужесточает рыночные условия кредитов для всех остальных.
#ипотека🔥HOTLINE

🗣 Путин предложил сохранить ставку по Дальневосточной и Арктической ипотекам в размере 2%

💬 Мы, конечно, рады за жителей этих регионов с такой природой и ставкой, но не от всего сердца...

А условия Арктической ипотеки подробно разбирали в канале ПРОСТО.
#ипотека🔥HOTLINE

💻Выдачи IT-ипотеки сильно снизились

В августе было выдано 1,7 млрд руб. (авг. 2023 г.: 30,2 млрд).

Мнение bitkogan:
Большая часть замедления связана с поздним объявлением новых параметров программы. В результате банки временно приостанавливали выдачи.

В ближайшие месяцы выдачи восстановятся, но лишь частично, так как условия по программе стали жестче.
#макро #ипотека 🔥HOTLINE

👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека — лимиты исчерпываются

Программу продлили до 2030 г., но деньги пока не выделены. На 12 сентября, банки выбрали лимиты на 92%. Отдельные банки уже исчерпали их полностью.

Мнение bitkogan:
Возможна временная недолгая приостановка выдач семейной ипотеки от банков. Программу продлили только этим летом, финансирование на нее будет выделено.
#ипотека 🔥HOTLINE

🏦 ВТБ увеличил первый взнос по семейной ипотеке до 50,1%

Таким образом банк сохраняет эту программу, несмотря на сокращение лимитов.

Мнение bitkogan:
Вчера писали об исчерпании лимитов по семейной ипотеке, в результате чего некоторые банки временно перестали принимать заявки.

Впрочем, это временно — власти продолжат финансировать программу. Так что банки семейную ипотеку вернут. И, надеемся, понизят первые взносы.
#ипотека 🔥HOTLINE