Что делать, если возникли трудности с выплатами по ипотеке?
Из любой трудной ситуации, всегда есть выход. Власти осознают ответственность
за высокий уровень закредитованности граждан и предлагают меры поддержки.
Так в 2019 году вступил в силу закон об Ипотечных каникулах. Власти преследовали 2 цели: первая, повышение интереса граждан к ипотеке; вторая, поддержка людей, потерявших работу.
Закон об ипотечных каникулах как нельзя кстати позволил нескольким тысячам человек продержаться “на плаву” в тяжелое пандемийное время.
Неопределённая геополитическая ситуация и санкции против России увеличили рост безработицы в стране в 2022 голу. Компании, заявившие о прекращении деятельности в России, обеспечивали работой более 200 тыс. чел по оценкам Forbes. Из них почти 40 тыс. человек жители Санкт-Петербурга и области.
Для экономической поддержки таких граждан правительство приняло закон о Кредитных каникулах. Туда вошли несколько видов кредитования, в том числе и ипотечный кредит.
Мы разобрались в чем отличие и сходства двух законов. Основное выделили в карточках👉🏻🖼 (смотри ниже👇)
К сожалению, законы имеют действие на ограниченный список «сложных»жизненных ситуации, И чтобы воспользоваться каникулами нужно будет доказывать банку, что вы в трудной ситуации - собирать документы.
Мы искренне надеемся, что вас обойдут такие сложности, ипотека будет дешевой, а з/п стабильной и высокой.
Если пост был полезен, не забудьте поставить ❤️ И пишите свои вопросы в комментариях или в личные сообщения.
Из любой трудной ситуации, всегда есть выход. Власти осознают ответственность
за высокий уровень закредитованности граждан и предлагают меры поддержки.
Так в 2019 году вступил в силу закон об Ипотечных каникулах. Власти преследовали 2 цели: первая, повышение интереса граждан к ипотеке; вторая, поддержка людей, потерявших работу.
Закон об ипотечных каникулах как нельзя кстати позволил нескольким тысячам человек продержаться “на плаву” в тяжелое пандемийное время.
Неопределённая геополитическая ситуация и санкции против России увеличили рост безработицы в стране в 2022 голу. Компании, заявившие о прекращении деятельности в России, обеспечивали работой более 200 тыс. чел по оценкам Forbes. Из них почти 40 тыс. человек жители Санкт-Петербурга и области.
Для экономической поддержки таких граждан правительство приняло закон о Кредитных каникулах. Туда вошли несколько видов кредитования, в том числе и ипотечный кредит.
Мы разобрались в чем отличие и сходства двух законов. Основное выделили в карточках👉🏻🖼 (смотри ниже👇)
К сожалению, законы имеют действие на ограниченный список «сложных»жизненных ситуации, И чтобы воспользоваться каникулами нужно будет доказывать банку, что вы в трудной ситуации - собирать документы.
Мы искренне надеемся, что вас обойдут такие сложности, ипотека будет дешевой, а з/п стабильной и высокой.
Если пост был полезен, не забудьте поставить ❤️ И пишите свои вопросы в комментариях или в личные сообщения.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЧТО МЫ ЗНАЕМ ОБ ИПОТЕКЕ ДЛЯ IT (на 11.04.2022)
Субсидированные ставки от Сбербанк
Знаете ли вы, что такое субсидированные ставки?
Сейчас это мощный инструмент продаж для застройщиков. Ставка ЦБ влияет на ставки по кредитам, в том числе и по ипотеке. Заемщикам морально сложно принять ставки в 12%, 15% и выше 20% по кредиту. Когда совсем недавно, в 2020 году ипотека была под 6,5%.
Поэтому застройщики для поддержания спроса на новостройки используют такие «субсидированные» программы.
Что же это такое? Субсидируемая ипотека – всегда совместная, партнерская ставка от банка и застройщика. Поэтому недостающую разницу берет на себя строительная компания и оплачивает ее за клиента. Эта сумма выплачивается заранее и разовым платежом, чтобы впоследствии ни одна из сделок не была отменена.
По условиям таких программ стоимость квартиры повышается. Застройщик таким образом компенсирует разницу в процентной ставке для банка. Стоимость увеличивается только один раз и не влияет на выгоду клиента – ведь ежемесячный платеж и итоговая переплата уменьшаются.
Программы меняются в зависимости от договора между Банком и застройщиком. Обычно застройщик предлагает разные программы субсидирования на разные жилые комплексы.
Чтобы было нагляднее мы сделали расчеты в карточках. Подобрали 3 квартиры в одном районе от разных застройщиков по субсидированным программам со Сбербанком.
Знаете ли вы, что такое субсидированные ставки?
Сейчас это мощный инструмент продаж для застройщиков. Ставка ЦБ влияет на ставки по кредитам, в том числе и по ипотеке. Заемщикам морально сложно принять ставки в 12%, 15% и выше 20% по кредиту. Когда совсем недавно, в 2020 году ипотека была под 6,5%.
Поэтому застройщики для поддержания спроса на новостройки используют такие «субсидированные» программы.
Что же это такое? Субсидируемая ипотека – всегда совместная, партнерская ставка от банка и застройщика. Поэтому недостающую разницу берет на себя строительная компания и оплачивает ее за клиента. Эта сумма выплачивается заранее и разовым платежом, чтобы впоследствии ни одна из сделок не была отменена.
По условиям таких программ стоимость квартиры повышается. Застройщик таким образом компенсирует разницу в процентной ставке для банка. Стоимость увеличивается только один раз и не влияет на выгоду клиента – ведь ежемесячный платеж и итоговая переплата уменьшаются.
Программы меняются в зависимости от договора между Банком и застройщиком. Обычно застройщик предлагает разные программы субсидирования на разные жилые комплексы.
Чтобы было нагляднее мы сделали расчеты в карточках. Подобрали 3 квартиры в одном районе от разных застройщиков по субсидированным программам со Сбербанком.
Продолжаем рассказывать вам о застройщиках на рынке недвижимости.
⠀
Одним из крупнейших российских компаний застройщиков является компания Группа ПИК.
⠀
«Первая ипотечная компания» (ПИК) была основана в 1994 году. В начале своего пути это была обычная риэлторская компания, которая превратилась в крупнейшую строительную компанию полного цикла.
⠀
Уже в начале 2000х годов компания выкупила 2 крупных домостроительных комбината Москвы, что позволило обеспечивать Москву и область 1 млн м2 жилья в год.
⠀
Планы владельцев компании не остановились на столице. С 2006 года компания пошла в регионы: Калининград, Ярославль, Калуга, Обнинск, Нижний Новгород, Таганрог, Новороссийск, Пермь, Омск.
⠀
В 2008 году компания была включена в список системообразуюших предприятий российской экономики.
⠀
Также в 2008 году компания столкнулась с финансовыми трудностями, на фоне экономического кризиса. Строительство жилья в этот год сократилось в 2 раза, что пошатнуло экономическое состояние Группы ПИК. Началась смена владельцев контрольного пакета акций, несмотря на которые в 2009 году компания получила госгарантии в размере почти 29 млрд рублей. Часть средств компания направила с стройку, что к 2012 году вывело компанию из кризисного состояния.
⠀
Уже в 2016 году Группа ПИК приобрела компанию Мортон - одного из крупнейших девелоперов в России на тот момент.
⠀
В 2017 году компания вышла на рынок Санкт-Петербурга, а в 2018 году — в Екатеринбург и Тюмень.
⠀
В 2019 году Forbes впервые составил рейтинг надежных российских застройщиков. Группа ПИК заняла 1 место в этом рейтинге.
⠀
Показательным стал и 2020 год, компания быстро адаптировалась к измененной пандемией реальности. Пик одним из первых запустил онлайн сделки. А весной 2020 года вместе с ВТБ разработал проект ипотеки без оплаты % в первый год кредита.
⠀
Также у компании мощная онлайн платформа с сервисами по аренде жилья, продаже вторичного жилья, поиску мастеров для девелоперов.
⠀
У компании есть своя система «умного дома». А с 2021 года свое производство мебели.
⠀
В 2021 году ПИК открыл продажи в первом зарубежном проекте — «One Sierra» в Маниле на Филиппинах.
#застройщики
⠀
Одним из крупнейших российских компаний застройщиков является компания Группа ПИК.
⠀
«Первая ипотечная компания» (ПИК) была основана в 1994 году. В начале своего пути это была обычная риэлторская компания, которая превратилась в крупнейшую строительную компанию полного цикла.
⠀
Уже в начале 2000х годов компания выкупила 2 крупных домостроительных комбината Москвы, что позволило обеспечивать Москву и область 1 млн м2 жилья в год.
⠀
Планы владельцев компании не остановились на столице. С 2006 года компания пошла в регионы: Калининград, Ярославль, Калуга, Обнинск, Нижний Новгород, Таганрог, Новороссийск, Пермь, Омск.
⠀
В 2008 году компания была включена в список системообразуюших предприятий российской экономики.
⠀
Также в 2008 году компания столкнулась с финансовыми трудностями, на фоне экономического кризиса. Строительство жилья в этот год сократилось в 2 раза, что пошатнуло экономическое состояние Группы ПИК. Началась смена владельцев контрольного пакета акций, несмотря на которые в 2009 году компания получила госгарантии в размере почти 29 млрд рублей. Часть средств компания направила с стройку, что к 2012 году вывело компанию из кризисного состояния.
⠀
Уже в 2016 году Группа ПИК приобрела компанию Мортон - одного из крупнейших девелоперов в России на тот момент.
⠀
В 2017 году компания вышла на рынок Санкт-Петербурга, а в 2018 году — в Екатеринбург и Тюмень.
⠀
В 2019 году Forbes впервые составил рейтинг надежных российских застройщиков. Группа ПИК заняла 1 место в этом рейтинге.
⠀
Показательным стал и 2020 год, компания быстро адаптировалась к измененной пандемией реальности. Пик одним из первых запустил онлайн сделки. А весной 2020 года вместе с ВТБ разработал проект ипотеки без оплаты % в первый год кредита.
⠀
Также у компании мощная онлайн платформа с сервисами по аренде жилья, продаже вторичного жилья, поиску мастеров для девелоперов.
⠀
У компании есть своя система «умного дома». А с 2021 года свое производство мебели.
⠀
В 2021 году ПИК открыл продажи в первом зарубежном проекте — «One Sierra» в Маниле на Филиппинах.
#застройщики
Квартира для семьи👇
Уютная трёхкомнатная квартира 57,54 м2
🟢 большая кухня
🟢2 санузла
🟢изолированные комнаты
Цена 9 809 470
ПВ 15% 1 471 470
👨👩👦Семейная Ипотека 8 338 000
Условия акции от банков :
Сбербанк
7 лет 0,9% Платёж 102 459₽
12 лет 2% Платёж 65 177₽
20 лет 2,5% Платёж 44 184₽
30 лет 3,7% Платёж 38 379₽
ВТБ
30 лет 1,9% Платёж 30 404
Уютная трёхкомнатная квартира 57,54 м2
🟢 большая кухня
🟢2 санузла
🟢изолированные комнаты
Цена 9 809 470
ПВ 15% 1 471 470
👨👩👦Семейная Ипотека 8 338 000
Условия акции от банков :
Сбербанк
7 лет 0,9% Платёж 102 459₽
12 лет 2% Платёж 65 177₽
20 лет 2,5% Платёж 44 184₽
30 лет 3,7% Платёж 38 379₽
ВТБ
30 лет 1,9% Платёж 30 404