Размещенный на публичное обсуждение СП 42.13330 «Градостроительство. Правила проектирования» содержит существенные изменения

В состав проекта нового СП 42.13339 вошли положения, регламентирующие разработку документов территориального планирования, в т.ч. ППТ и ПМТ, в форме машиночитаемых документов (XML), для:
- размещения объектов федерального, регионального, местного значения;
- создания, расширения ОЭЗ и ТОР;
- КРТ, на которых расположены многоквартирные дома;
- КРТ, на которых расположена нежилая застройка;
- КРТ, на которых расположены земельные участки государственной, либо муниципальной собственности, либо земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;
- размещения, расширения территорий ведения гражданами садоводства или огородничества.

Подробнее

P.S. Тот редкий случай когда НТД отражает положения НПА.

Строительному контролю при капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов быть

Соответствующие изменения внесены Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации".

Строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта объекта капитального строительства, являющегося многоквартирным домом, проводится с учетом особенностей, установленных жилищным законодательством.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года.

Внесены изменения в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты

Федеральным законом от 08.08.2024 № 261-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Изменения затронули:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (типовая проектная документация, особенности ее подготовки и проведения экспертизы, уплаты налога в связи с применением саморегулируемой
организацией упрощенной системы налогообложения, инвестирования
компенсационных фондов и прочие корреспондирующие изменения);

- Федеральный закон от 14 марта 1995 года N 33-Ф3 «Об особо охраняемых природных территориях» (продление сроков в ряде положений - до 2033 года);

- Федеральный закон от 23 ноября 1995 года N 174-Ф3 «Об экологической экспертизе» (продление сроков в ряде положений - до 2033 года);

- Федеральный закон от 1 мая 1999 года N 94-Ф3 «Об охране озера Байкал» (продление сроков в ряде положений - до 2033 года);

- Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (продление сроков в ряде положений - до 2033 года);

- Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-Ф3 «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (продление сроков в ряде положений - до 2033 года);

- Федеральный закон от 13 июля 2020 года N 254-Ф3 «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (положения по подготовке и утверждению ППТ объектов инфраструктуры);

- Федеральный закон от 25 декабря 2023 года N 653-Ф3 «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент
безопасности зданий и сооружений» и отдельные законодательные
акты Российской Федерации» (устранение опечатки).

Внесены изменения в ФЗ-214

Федеральным законом от 08.08.2024 № 266-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Ключевое:
- устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора;
- единый гарантийный срок.

Внесены изменения в Федерального закона «О промышленной безопасности опасных
производственных объектов»

Федеральным законом от 08.08.2024 № 295-ФЗ внесены изменения в статьи 13 и 14 Федерального закона "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", посвященные экспертизе промышленной безопасности (уточняются положения в отношении срока предоставления заключения экспертизы промышленной безопасности ее заказчиком в федеральный орган исполнительной власти в области промышленной безопасности или его территориальный орган).

Правительство РФ наделено полномочиями по определению случаев, когда не требуется подготовка рабочей документации

Федеральным законом от 08.08.2024 № 280-ФЗ внесены изменения в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации" в части установления Правительством РФ случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта
капитального строительства не требуется подготовка рабочей
документации.

Уважаемые коллеги!
Поздравляем вас с профессиональным праздником - с Днем Строителя!

Нейросеть, которая проводит проверку чертежей на соответствие стандартам

Нейросеть Archie проверяет проекты на соответствие нормам. Для этого необходимо ввести текстовый запрос и загрузить чертежи.

Archie сравнивает загруженный план с нормативными требованиями, обращая внимание на электрику, инсоляцию, вентиляцию и другие значимые моменты. В обратной связи она укажет на выявленные проблемы.

В настоящее время доступна только бета-версия.

Ссылка на нейросеть

Начато публичное обсуждение очередной версии ГОСТ Р 21.101

Разработан проект национального стандарта ГОСТ Р Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации.

Копию проекта стандарта на бумажном носителе можно получить по адресу: 111123, РФ, г. Москва, ул. Плеханова, д. 4А, этаж 2, помещение 12, комната 13, тел. 8 (919)729-52-83, e-mail: cob2022@yandex.ru

Шифр темы ПНС 1.13.465-1.618.24.

Разработчиком документа является: ООО "Центр организации бизнеса".

Срок публичного обсуждения:
с 08.08.2024 до 08.10.2024.

Отменены правила предоставления субсидии субъектам малого и среднего предпринимательства на возмещение затрат на использование российского программного обеспечения

Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2024 № 1064 признано утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 28 июня 2021 г. № 1031 «Об утверждении Правил предоставления субсидии из федерального бюджета Российскому фонду развития информационных технологий на возмещение затрат по использованию субъектами малого и среднего предпринимательства российского программного обеспечения».

Напомним, отменный нормативный правовой акт определял цели, условия и порядок предоставления субсидии из федерального бюджета Российскому фонду развития информационных технологий на возмещение затрат по использованию субъектами малого и среднего предпринимательства российского программного обеспечения в рамках реализации федерального проекта "Цифровые технологии" национальной программы "Цифровая экономика Российской Федерации".

Обоюдно, с лишением поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, компенсации лишись и разработчики российского программного обеспечения, которое включено в единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных, и использование которого осуществляется посредством облачной инфраструктуры и направлено на достижение одной или нескольких следующих целей использования:
- повышение производительности, точности или иных существенных характеристик технологического процесса и (или) бизнес-процесса;
- повышение качественных или иных существенных характеристик производимых (поставляемых) товаров, оказываемых услуг и выполняемых работ;
- повышение производительности труда;
- снижение издержек (в том числе за счет сокращения брака) при производстве (поставке) товаров, оказании услуг и выполнении работ.

P.S.1. Конечно единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных крайне скудно был представлен отечественными САПР, если не сказать больше. Но теперь инструментов поддержки нет и для того что было.
P.S.2. Где там драйвер отрасли, представляющий интересы отрасли? Ребята из НОТИМа, вам какую метлу подарить чтобы снова не проспали значимый вопрос…

Определен адрес сайта для жилых домов возводимых по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором подлежат размещению сведения, предусмотренные Федеральным законом «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», и о внесении изменений в постановление Правительства РФ от 26 марта 2019 г. № 319.

В качестве адреса предполагается использовать https://строим.дом.рф/.

Предполагаемый срок вступления в силу - с 1 марта 2025 года.

Изменения в Реестр документов

На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ о внесении изменения в пункт 3 Правил формирования и ведения реестра документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3-7 статьи 5.2 Градостроительного кодекса РФ мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства.

Проектом постановления предлагается внести изменения в пункт 3 Правил формирования и ведения реестра документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами РФ ‎и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3 – 7 статьи 5.2 Градостроительного кодекса РФ мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 июля 2023 г. № 1180, определив оператором Реестра документов ФАУ «ФЦС».

Документы, сведения, материалы, согласования, предусмотренные нормативными правовыми актами и необходимые застройщику, техническому заказчику для выполнения мероприятий при реализации проекта по строительству ОКС, подлежат включению в Реестр документов.

При этом предъявление требований о получении в целях реализации проекта по строительству ОКС документов, сведений, материалов, согласований, не включенных в Реестр документов, не допускается.

Таким образом, Реестр документов содержит исчерпывающий перечень сведений, необходимых для реализации проекта по строительству.

Реестр документов структурируется по этапам и мероприятиям, осуществляемым при реализации проектов по строительству, и включает в себя, в том числе сведения о сроках предоставления застройщику, техническому заказчику документов, сведений, материалов, согласований и случаи, в которых требуется представление застройщиком, техническим заказчиком документа, сведения, материала, согласования.

При этом Реестр документов необходимо непрерывно актуализировать в связи с изменениями, вносимыми в нормативные правовые акты.

В целях оперативной актуализации Реестра документов предлагается назначить оператором Реестра документов ФАУ «ФЦС».

На базе ЕИС ЖС будет создан Единый цифровой реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий

На публичное обсуждение размещен законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ, подготовленный Минстроем России.

Единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, формируется в подсистеме единой информационной системы жилищного строительства в автоматизированном режиме посредством осуществления органами государственной власти и органами местного самоуправления с использованием указанной информационной системы на основании общих требований, утвержденных Правительством РФ в соответствии с Жилищным кодексом РФ, следующих полномочий:

- ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий ведение учета подлежащих предоставлению и предоставленных гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилых помещений;

- ведение учета выданных государственных жилищных сертификатов и иных выплат гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Замечания к проекту Приказа Минстроя России «Об утверждении методических рекомендаций по формированию требований к цифровой информационной модели многоквартирного дома»
(МР формирование требований к ЦИМ МКЖД)

Краткая версия

Расширенная версия

Ранее:
- см. Проекты приказов;
- см. Замечания к Составу и минимальным требованиям к ЦИМ, включаемой в ИМ ОКС непроизводственного назначения на этапе АСП;
- см. Замечания к Составу и минимальным требованиям к ЦИМ, включаемой в ИМ ОКС непроизводственного назначения на этапах строительства, реконструкции;
- см. Замечания к Форме ТЗ на ИМ ОКС, форме плана реализации проекта, МР по заполнению формы ТЗ и плана;
- см. Замечания к Форме ТЗ ЦИМ и МУ к ТЗ ЦИМ.

P.S.1. В силу того, что профильный ФОИВ в отношении последнего документа (МР формирование требований к ЦИМ МКЖД) вышел за пределы своих компетенций (т.е. не наделен правом по выпуску указанных методических рекомендаций даже в 614 ПП) мы ограничились общими замечаниями по указанному факту.
P.S.2. А так, если детально смотреть, то раздел “Энергоэффективность” уже как с сентября 2023 года сторнирован (прям беда с понимание состава разделов ПД по 87 ПП);
P.S.3. Состав элементов дисциплинарных ЦИМ, а также состав атрибутивной и геометрической информации не позволяет сформировать равноправную и взаимозаменяемую форму графической части проектной документации, как того требуют стандарты СПДС, включенные доказательную базу Правил оформления проектной и рабочей документации, в т.ч. распространяющиеся на представление ПД и РД в форме ИМ ОКС и дополняющей их графическую часть трехмерную модель.
P.S.4. Кроме того, атрибутивный состав ЦИМ не соответствует минимальному составу проектных значений параметров и других проектных характеристик здания, наличие которых во исполнение требований 384-ФЗ, должны быть установлены из условия обеспечения 8 уровней безопасности.
P.S.5. Копирование ТИМ Регламента г. Москвы в НПА без должной апробации положений последнего и до завершения периода сбора отзывов действующего НТД в виде ПНСТ по аналогичному предмету стандартизации, явление пагубное, ибо сам взятый за основу ТИМ Регламент г. Москвы вступает в противоречие с ПП 614 и разработан без учета его положений.
P.S.6. КСИ - снова нарушение требований по кодированию, закрепленных в нацстандартах.

О значимости ТИМ СТО

Уважаемые коллеги, напоминаем, с 1 сентября 2024 года, обеспечение соответствия безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах жизненного цикла, требованиям 384-ФЗ, может осуществляться в результате применения стандарта организации (СТО).

Для организаций любых форм собственности, имеющих свои СТО (региональные экспертные организации, органы исполнительной власти на местах, застройщики, проектные организации и службы заказчика, эксплуатационные организации и пр), регламентирующие процессы, например, проектирования на тех или иных этапах ЖЦ ОКС, в т.ч. с использованием ТИМ, открывается прекрасная возможность предложить всем участникам градостроительных отношений сбалансированный на практике СТО по ТИМ.

С учетом указанного, рекомендуем активнее направлять ваши стандарты на экспертизу в ТК 505.

Тем более у многих организации такие СТО находятся в открытом доступе и доступны для применения для всех желающих. Повысьте значимость вашего документа посредствам включения его в Федеральный информационный фонд стандартов, в порядке, установленном законодательством РФ о стандартизации. Да это не быстро, да это не просто, но это возможно. Если ваш стандарт действительно имеет практическое обоснование и вы готовы предоставить доступ к результатам его практического применения, то это будет лучшим подспорьем к его применению.

Ваш стандарт на равне с любым документом из Реестра требований, после получения соответствующего заключения в профильном ТК 505, будет более чем достаточным для обоснования требований ФЗ-384, выраженных в такой форме ПД/РД как ИМ ОКС. И не только для вас, но и для всех участников градостроительных отношений.

Что там с xml-схемой ВОР?

Пример человеко-читаемой формы ведомости объемов работ в формате xml.
Обратите внимание, что каждая строка ВОР должна будет содержать ссылку/ссылки на страницу документа в формате *.pdf или ссылку/ссылки на элемент/элементы ЦИМ в формате *.ifc.
Способы указания ссылок на элемент/элементы в ЦИМ в формате *.ifc (прим.ред. - формально еще и в ином формате с открытой спецификацией) еще в стадии уточнения. Вариантов каким способом указать не менее трех.

P.S.1. Сметчики, по вашу душу тема. Если еще не прошли образовательный курс по работе с ЦИМ, то дерзайте.
P.S.2. Сама xml-схема на выходе.

❗️Экслюзив. Специально для @smety
Проект формата представления ведомости объемов работ (ВОР) в электронном виде (на основе формата XML) — направлен на утверждение в Минстрой РФ