Как разводятся в Индии и в России, чём разница и где институт брака более прочный! Наша совместное видео из Индии с риэлтором Владимиром Шмелёвым @rieltor_shmelev

Подписаться на мой канал

Новая мошенническая схема обмана при аренде

МВД сообщает :

Россиян, которые ищут жильё в аренду, предупредили о новой схеме мошенничества. Об этом сообщили в МВД.

По информации ведомства, злоумышленники размещают объявления о сдаче квартир на популярных онлайн-площадках. В переписке с потенциальными арендаторами они подтверждают, что жильё свободно, и предлагают внести предоплату якобы для бронирования. Иногда мошенники обещают передать контакты «менеджера», отвечающего за аренду.

Далее жертве присылают ссылку, по которой предлагается ввести банковские данные. Сайт внешне копирует интерфейс онлайн-банка, поэтому процедура выглядит привычно и не вызывает подозрений.

После получения предоплаты мошенники сообщают о «техническом сбое» и просят перевести аналогичную сумму якобы для возврата денег. Опасаясь потерять уже перечисленные средства, человек продолжает переводить деньги аферистам.

В МВД рекомендуют переводить деньги только после фактического оказания услуги, не переходить по ссылкам от незнакомых людей и внимательно проверять данные собеседников при общении в интернете.


Подписаться на мой канал

С 8 января вступают в силу изменения в процедуре расчета рыночной стоимости недвижимости

При подаче правообладателем объекта недвижимости заявления об установлении рыночной стоимости, необходимо приложить согласие собственника.

Исключение — оценка объектов недвижимости в госсобственности.

Документ можно скачать здесь

Подписаться на мой канал

⚖️ Юридическая база, к которой хочется возвращаться в 2026 году

Если вы работаете с договорами, бизнесом или недвижимостью —
эта подборка сэкономит вам часы и нервы.

Внутри:
📄 шаблоны документов, проверенные практикой
🧾 чек-листы
💬 краткие разборы типичных ошибок клиентов
📚 гайды по налогам, претензиям и регистрации

Без лишней теории — только то, что действительно помогает в работе.

📍 Всё это собирали юристы с опытом от 10 до 30 лет.

Обычно они делятся этим только в закрытых сообществах.

Но сейчас материалы открыты для всех — всего на 5 дней.

Пока другие ищут ответы в чатах, вы можете просто открыть папку 👇

https://xn--r1a.website/addlist/wOzE4BYUvTIzNjAy

2026 год — это не кризис и не «конец рынка». Это этап взросления.

Рынок недвижимости становится более точным, прозрачным и требовательным к экспертизе. И в этих условиях выигрывают не самые громкие, а самые подготовленные.

🗓️ Поэтому 13 января 2026 года в 11:00 (МСК) я приглашаю вас на новый бесплатный вебинар: «Вызовы рынка недвижимости в 2026 году»

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

✔️ Этот вебинар — про ориентацию и опору в наступившем году, в программе:

Блок 1️⃣. Налоговая реформа 2026
Реформа напрямую влияет на доход риэлтора: рост НДС, новые лимиты УСН и ПСН. Ошибки ведут к потере дохода и контролю. Разберём НДС, УСН, ПСН и АУСН — кому подходит в недвижимости.
Блок 2️⃣. Правовые ориентиры 2026
Как работать устойчиво и зарабатывать в новых условиях: ключевые изменения в законах, судебная практика и рабочие модели дохода риэлтора.
Блок 3️⃣. Земельные изменения 2026
Разберём детально главные нововведения, уже влияющие на сделки: Роскадастр, ФЗ-217, легализация гостевых домов, новые требования к ИЖС.

🔗 РЕГИСТРАЦИЯ ЗДЕСЬ: https://bogen.tilda.ws/marketchallenges?utm_source=tg

🎁 В дополнение к вебинару каждый участник получит раздаточный материал.

После вебинара у вас будет:
✔ понятная логика работы в 2026 году
✔ ясная картина рисков и точек роста
✔ выстроенный вектор: что учитывать, что усиливать и где зарабатывать в 2026 году 

РЕГИСТРАЦИЯ И УЧАСТИЕ В ВЕБИНАРЕ БЕСПЛАТНОЕ 🆓⤵️

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Специально для новых подписчиков:

О ведомых :
После решения Верховного суда по делу Ларисы Долиной не стоит расслабляться, ещё не сложилось устойчивая судебная практика в пользу покупателей, поэтому в сделках внимательно изучаем продавцов, мой список рекомендаций:


Мои рекомендации по ведомым

Подкаст о ситуациях с ведомыми

Происшествие в Москве с моим разбором

Признаки ведомых с точки зрения следователей прокуратуры

Оценочный лист продавца

Разбор поведения ведомого от профайлера

Подписаться на мой канал

Коллеги, если вы пропустили Адвент-календарь или не успели посмотреть все дни, обязательно вернитесь к нему сейчас — я собрала ссылки на весь цикл 👇


1 день — законная модель работы риэлтора в 2026 году: https://bezdelka.ru/rieltor-advent?utm_source=tg

2 день — ведомость и реальные зоны риска: https://bezdelka.ru/invalid-advent?utm_source=tg

3 день — сильная договорная база: https://bezdelka.ru/dogovor-advent?utm_source=tg

4 день — юридические заключения и информационные письма: формулировки, которые работают: https://bezdelka.ru/never-advent?utm_source=tg

Это концентрат ключевых тем, без которых в 2026 году невозможно выстроить спокойную и безопасную работу риэлтора

Вреден ли был мораторий для самих застройщиков?

По данным Правительства, за время действия моратория для застройщиков доля недостроенных проектов от общего объема строительства выросла до 19%, что затронуло 132 000 дольщиков.

Получается, что мораторий не держит застройщиков в тонусе они расслабляются, тормозят строительство и объекты теряют в качестве!

С другой стороны государство должно чётко следить за ситуацией и помогать застройщикам возможно налоговыми льготами и другими послаблениями послаблениями.

Какой ваше мнение нужны ли моратории для застройщиков?

Коллеги, приглашаю вас на прямой эфир 12 января в 12:00 (мск) — разговор о ключевом факторе, который в 2026 году будет напрямую влиять на сделки, спрос и доходы на рынке недвижимости.

🔍 Тема эфира: Что будет с ипотекой в 2026 году

🎙 Спикер: Камила Фазлыева

Глава «Национального агентства развития рынка недвижимости», соучредитель Ассоциации "Профессионалы рынка недвижимости".

Эксперт в области недвижимости, электронной регистрации и финансового обеспечения сделок.
В недвижимости с 2005 г.: руководитель Ипотечного бюро и проекта «Электроннаясделка.РФ»

📌 На эфире разберём:

Динамика ипотечного рынка после завершения льготных программ

Рост стоимости заемных средств и влияние политики ЦБ РФ

Риски роста просроченной задолженности и долговой нагрузки

Цены на жилье: эффект отмены субсидий и корректировка рынка

Поведение девелоперов: адаптация к спаду спроса

Социально-демографические эффекты: молодые семьи, рождаемость, мобильность

Макроэкономические последствия: строительство, занятость, экономический рост

Варианты развития рынка жилья. Ипотечная политика в 2026

Организационные моменты: эфир пройдёт на платформе КонтурТолк, ссылку на эфир пришлём в канал завтра, за 1 час до начала

⚠️ Важно: При копировании ссылки в браузер отключите VPN и блокировщики рекламы — в противном случае в отдельных случаях может отсутствовать звук.

Эфир будет полезен всем, кто планирует работать на рынке недвижимости в 2026 году осознанно и стратегически, а не реагировать постфактум.

Долина чего-то не хочет выезжать!

Выселить Долину из квартиры снова не удалось.

РИА новости пишут:

Представитель певицы не смог подписать акт приема-передачи, поскольку не наделен такими полномочиями, а сама Лариса Александровна на встречу не явилась.

У Лурье есть право обратиться к судебным приставам, сообщила ее адвокат, решение об этом примут до вторника.

Ну лично я не думаю, что Ларисы Долину придётся выселять с приставами, скорее всего у неё слишком много имущества чтобы вы быстро вывести.

Подписаться на мой канал

Женщины все единственны и каждая из них роковая, по-своему.
Мужчине только кажется, что ничего не случилось. Как правило, случилось, и она не п вас васросто уходит, она уносит часть его электричества и, самое главное, - его мысли.
Женщина влияет на мужчин тембром своего голоса, если он ему нравится.
Если она его не любит, а он ее любит, и она обращается с ним по-свойски, то есть небрежно, в будущем он будет точно также небрежно стараться обращаться со следующей, которая будет любить его сильнее, чем он. Более того - с интонациями той, ушедшей женщины...

Я всегда могу определить, разговаривая с женщиной, каков был мужчина, с которым она была близка недавно. Женщина - это зеркало, отражающее мужчину, который с ней находится. Если он умен и блестящ, то в какой-то момент и она становится блестяща, если туп и скучен, то как она тупа и скучна! Я говорю о женщинах, которые любят, потому что именно эти женщины есть Зеркало. История чеховской Душечки - это нарочито обобщенная, примитивная история, но писатель как никто другой понял эту зависимость.

Из интервью Эдварда Радзинского

Подписаться на мой канал