Госдума одобрила законопроект об отключении связи по запросу ФСБ

Госдума одобрила в первом чтении законопроект, позволяющий ФСБ отключать мобильный и стационарный интернет, а также телефонную связь. Операторы будут обязаны выполнять требования силовиков и не понесут ответственности перед абонентами за отключения.

Коллеги информация для тех, кто работает с коммерческой недвижимостью в Москве.

В 2026 году рынок заметно изменился: добавились новые процедуры, сроки удлинились, а ошибки стали стоить дороже.

О новых рисках, реализуемости и реальной капитализации коммерческих объектов — мы и будем говорить на прямом эфире

🎯 29 января в 19:00, четверг
Дарина Солодкова, основательница канала Renton Yard проведёт бесплатную закрытую онлайн-встречу для тех, кто работает с землёй и коммерческой недвижимостью.

Обсудим:

— как сегодня капитализировать землю и повышать стоимость участка, (например со 150 млн до 800 - реальный кейс), а не просто закладывать цифры в презентации
— какие решения действительно работают в 2026 году, а какие больше не проходят
— где проекты чаще всего «сыпятся»: процедуры города, ВРИ, сроки, ожидания
— какие сигналы и красные флаги важно видеть заранее
Без пустой теории и инфошума. Практика, кейсы и реальный взгляд на рынок.

Онлайн, бесплатно.
Регистрация — в боте по ссылке ниже.

⬇️⬇️⬇️

Зарегистрироваться на прямой эфир

———
Renton Yard
+7 (495) 989-25-25
+7 (968) 625-25-25

🗓️ Коллеги, приглашаю вас на масштабное профессиональное событие!

12–13 февраля 2026 года в Самаре состоится XIV Поволжский межрегиональный форум по недвижимости — ежегодная площадка для сильных экспертов рынка, живого профессионального диалога и обсуждения ключевых вызовов отрасли.

Регистрация: https://pgr63.ru/

Я буду выступать с интереснейшим докладом— мы подробно разберём дело Ларисы Долиной, поговорим о перспективах решений Верховного Суда, о рисках и последствиях для рынка.

Но это ещё не всё! Я приезжаю вместе с судебным юристом Татьяной Пак, и мы проведём совместный разбор темы, которая напрямую влияет на безопасность вашей работы:

👉 Судебная практика для риэлторов: зачем она нужна и на что действительно стоит обращать внимание
👉 Добросовестность — глазами юриста по безопасности и глазами судебного юриста
👉 Где риэлторы чаще всего ошибаются
👉 Какие действия сегодня защищают, а какие — наоборот, усиливают риски

Это будет практика, кейсы и профессиональный взгляд с двух сторон. Приходите! Будет глубоко, полезно и точно про реальность рынка 2026 года.

Как у пенсионеров отбирали квартиры — и за что в Петербурге дали реальные сроки

Октябрьский суд Санкт-Петербурга приговорил пятерых участников организованной группы, которые годами лишали пенсионеров квартир и денег к срокам от 5 до 12 лет .

Формально — «займы» и «помощь», по сути — системное мошенничество с недвижимостью.

Суть схемы №1: «займ под залог»
Пожилым собственникам в сложном финансовом положении предлагали «выгодные кредиты». Деньги либо не выдавались вовсе, либо передавались частично, но оформлялись документы о полном получении. При первой просрочке через суд обращали взыскание на квартиру. Итог — потеря жилья и денег.

Суть схемы №2: «продайте, чтобы спасти»
Пенсионеров убеждали срочно продать квартиру «для защиты от мошенников» или «оформления займа». Сделку организовывали сами преступники, а деньги от продажи сразу похищались. Потери — десятки миллионов рублей с одного человека. Классический сценарий ведомого продавца.

Почему такие схемы работают
Давление, страх, имитация легальной деятельности (ООО, брокеры, договоры, нотариусы), контроль финансовых потоков и изоляция человека от родственников. Формально сделки выглядят законными — и именно поэтому потом оспариваются в судах, уже за счёт покупателей.

Что надо объяснить вашим пожилым родственникам :

▪️ Никогда не принимать срочных решений в одиночку. Если предлагают «быстро продать», «спасти деньги», «иначе будет хуже» — это почти всегда мошенники. Любая сделка с жильём должна обсуждаться с близкими и юристом.

▪️ Не верить звонкам от «госорганов» и «банков». ФСБ, Росфинмониторинг, следователи и банки не требуют продавать квартиру и не просят переводить деньги на «безопасные счета». При таких звонках нужно сразу класть трубку.

▪️ Не оформлять займы под залог квартиры. Кредиты под залог жилья — самый частый способ отобрать недвижимость у пожилых людей. Если нужны деньги — сначала консультация с юристом или родственниками.

▪️ Не подписывать документы без объяснений. Любые договоры, доверенности, расписки и «заявления для формальности» должны быть прочитаны и разъяснены независимым специалистом.

▪️ Подключать родственников официально. Сообщить близким о намерении продать квартиру — обязательный шаг. Нормальный покупатель и риелтор не будут против.

▪️ Все расчёты — только через банк. Никаких наличных, курьеров и «посредников». Деньги должны поступать напрямую на счёт собственника после регистрации сделки.

▪️ Помнить главное правило: если запрещают рассказывать кому-то о сделке или пугают последствиями — это мошенничество.

📌 Безопасная сделка — это спокойная сделка. Любая спешка и давление — повод остановиться и обратиться за помощью.

Подписаться на мой канал

Росфинмониторингу предоставят доступ к данным СБП и карт «Мир»
https://pravo.ru/news/261663/

Госдума приняла закон о наделении Росфинмониторинга полномочиями по взаимодействию с Национальной системой платежных карт (НСПК). Поправки внесут в ст. 3 и 9 закона «О противодействии легализации доходов».

С 1 сентября 2026 года Росфинмониторинг сможет напрямую запрашивать у НСПК данные о переводах через Систему быстрых платежей и платежную систему «Мир». Порядок и сроки предоставления информации и ее объем определят соглашением, которое одобрит Банк России.

Росфинмониторинг выдвинул предложение о расширении его полномочий в мае. 24 сентября Госдума одобрила законопроект в первом чтении. 9 декабря Комитет Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам поддержал принятие закона.

📄 Законопроект № 930568-8

Тема уже довольно известная:

В Москве запретили объявления о сдаче жилья «только славянам».

В решении суда отмечается, что такая формулировка носит дискриминационный характер, а дискриминация по национальному признаку запрещена российским законодательством.

Друзья, с нашим коллегой случилась беда. Нужна помощь!

Многие из вас знают Дмитрия Ли как активного участника нашего риелторского сообщества. Сейчас Дима оказался в критической ситуации: он теряет единственный видящий глаз. У него есть всего месяц, чтобы сохранить зрение и не остаться в полной темноте.

Диагноз серьезный: терминальная глаукома и катаракта на единственном глазу (второй глаз полностью ослеп). Нужна серия сложнейших операций: замена хрусталика, антиглаукомная операция и последующее протезирование.

Дима всегда помогал другим, но сейчас помощь нужна ему. Из-за проблем со зрением он не может работать, а все накопления ушли на лечение близкого человека. Чтобы не стать обузой для семьи и вернуться в строй, ему нужно собрать 1 000 000 рублей.

Как мы можем помочь?
Важна любая сумма. Даже 100-200 рублей или простой репост могут решить исход дела.

📍 Пополнить СПЕЦСЧЕТ в Т-Банке (на операции и импланты):
👉 https://tbank.ru/cf/CJn2MZDekM

📍 Карта ОЗОН банк (на проживание и реабилитацию):
2204 2401 6763 0716

📍 По номеру телефона (СБП):
+79528111200 — Дмитрий Борисович Л.
*(В назначении платежа пишем: Благотворительная помощь на лечение Дмитрия Ли)*

🔗 Следить за ходом лечения и отчетами можно в канале Дмитрия: https://xn--r1a.website/chtobyvidet

Коллеги, давайте докажем, что наше сообщество — это сила. Пожалуйста, сделайте репост этого сообщения в свои чаты и каналы.
Не поможем, человек ослепнет.
Это тьма.

Дима, мы с тобой! 🙏

Сделали перевод или репост? Напишите в комментариях «+» или слова поддержки, это поможет посту подняться в охватах! 👇

Сегодня прошёл 1 день интенсива «Маткапитал и опека: ключевые точки контроля специалистов рынка недвижимости».

Работаем мощно, глубоко и по реальной практике. В рамках сегодняшнего занятия вместе с Натальей Лебедевой мы разобрали тему субъектный и объектный состав субсидии «Материнский капитал».

И, как всегда, теория сразу легла на живые вопросы, с которыми специалисты сталкиваются в сделках каждый день. Вот что сегодня действительно волнует риэлторское сообщество:

— Покупали квартиру по договору купли-продажи 29.12.2025 года, ребенку выделили 1/28, что составило 1,85 кв м. Переход права собственности зарегистрировали. Регистратор не прав?

— А можно ли в ДКП указать отлагательное условие, что если СФР не перечислит деньги, договор считается незаключенным?

— В квартиру внесён маткап за 2-х детей. Сейчас гасим ипотеку и будем выделять доли. Но детей уже трое. Выделяем доли всем?

— Женщина получила материнский капитал в связи с рождением получается третьего, который она использовала на покупку квартиры. Надо ли выделять долю первому ребёнку, в отношении которого она была лишена родительских прав?

— Продажа квартиры с маткапом, интересует порядок действий. И как обходит препятствия в опеке?

— Если СФР не перечисляет деньги и приходится расторгать ДКП предельный срок владения продавца — обнуляется?

— Если объект куплен сразу в долевую собственность детей с использованием маткап, а СФР отказал в перечислении. Для расторжения этого ДКП потребуется согласие опеки?

— Какими формулировками в ДКП можно подстраховать продавца от НЕ перечисления денежных средств по маткапиталу? И как вообще в такой ситуации действовать?

— Есть какие-то особенности при выделении долей, если супруг не является гражданином РФ? (В том числе, если супруг — гражданин недружественной страны)

На все эти вопросы мы дали чёткие и практические разъяснения в рамках 1 дня интенсива — с алгоритмами действий, правовыми основаниями и разбором рисков.

Вы можете присоединиться сейчас и:

✔ получить запись 1 дня
✔ спокойно разобраться во всех сложных моментах
✔ присутствовать онлайн на 2 и 3 дне, где разбираем самые «опасные» зоны сделок с маткапиталом и опекой, а затем получить записи всех дней с доступом на целый год.

Этот интенсив — про уверенную работу специалиста в сделках с маткапиталом и опекой: https://bogen.tilda.ws/mothercapitalandcustody?utm_source=tg

В Калужской области жителя Новосибирска приговорили к колонии за мошенничество, повлекшее потерю жительницей Брянска права на квартиру.

Об этом сообщили в пресс-службе судов общей юрисдикции региона 27 января. Парень стал пособником мошенников, будучи несовершеннолетним.

Он специально прилетел в Москву, где прошел инструктаж, а после отправился в Калугу для выполнения «заявки». Сибиряку досталась роль курьера.

Он забрал деньги у жертвы аферистов, которую злоумышленники вынудили продать квартиру в Брянске и отдать им вырученные средства.

В общей сумме ущерб от действий новосибирца оценили в 3,7 миллионов рублей. — Суд назначил жителю Новосибирска наказание в виде лишения свободы на срок три года и шесть месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Приговором суда в пользу потерпевшей удовлетворен гражданский иск о компенсации материального ущерба в размере 3 670 000 рублей, — сообщили служители Фемиды.
Источник.

Подборка каналов по юриспруденции и праву — без воды, с практикой и актуалкой🧠✅

Здесь каналы, которые помогают разбираться в законах, следить за изменениями и применять право в реальных ситуациях — от договоров и судов до трудовых и налоговых вопросов.

Что внутри:
• Практика и разборы кейсов — как действовать, какие документы нужны, где риски
• Обновления законодательства и важные судебные позиции (простым языком)
• Договоры, претензии, защита прав — шаблоны, чек-листы, алгоритмы
• Бизнес-право: контрагенты, комплаенс, ответственность, проверки
• Трудовые споры, семейные вопросы, недвижимость — по самым частым жизненным ситуациям

Кому зайдёт:
• предпринимателям и руководителям
• юристам-практикам и студентам
• всем, кто хочет понимать свои права и не попадать на “юридические сюрпризы”

Как пользоваться папкой:
1️⃣ Откройте папку и подпишитесь на 7-10 каналов “под задачи”

2️⃣ Сохраните в избранное посты с шаблонами/алгоритмами

3️⃣ Раз в неделю пролистывайте обновления — так вы не пропустите важные изменения

Папка с каналами:
https://xn--r1a.website/addlist/S9AciMJC1LIwNmMy

Защита пенсионеров: Мошенничество станет «дороже»

В Госдуму внесли законопроект, который предлагает признать хищение денег у пенсионеров и предпенсионеров отягчающим обстоятельством. Если закон примут, сроки для «телефонных спасателей» и крипто-мошенников заметно вырастут.

Что предлагают изменить в УК РФ:

Кража со счета: до 8 лет тюрьмы + штраф до 500 тыс. руб.

Мошенничество (группой или в крупном размере): до 10 лет лишения свободы + штраф до 1 млн руб.

IT-мошенничество: до 8 лет лишения свободы.

Ссылка на законопроект: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1051907-8

Мой комментарий: Я искренне приветствую эту инициативу. Мошенничество в отношении пожилых людей — это не просто преступление, а циничное использование беззащитности. Как юрист, я ежедневно вижу, какую боль и разруху приносят такие схемы в семьи. Ужесточение наказания здесь — необходимая мера, чтобы охладить пыл тех, кто считает стариков легкой добычей.


Считаете ли вы такие сроки справедливыми или нужно наказывать еще жестче? Обсудим в комментариях! 👇

Подписаться на мой канал

Смартфоны и спутниковый интернет представляют угрозу национальной безопасности России.

По словам помощника секретаря Совбеза Дмитрия Грибкова, технологии западных компаний могут использоваться для «деструктивного информационного воздействия».

В ведомстве подчеркнули необходимость особого контроля за такими технологиями.

Премьер намекает на рождение детей:
Размер маткапитала на первого ребёнка вырастет до 730 тыс. рублей с 1 февраля, сообщил Мишустин. Также увеличится единовременное пособие при рождении ребёнка — до 28,5 тыс. рублей.

Сегодня мы авершили второй день интенсива по маткапиталу и опеке. Участники за 2 дня получили 6+ часов плотной практики от Натальи Лебедевой и разобрались во всех вопросах, связанных с маткапиталом.

Главная мысль: маткапитал становится понятным, когда его объясняют системно. И да — разбираться в нём специалисту необходимо.

А завтра — занятие с правозащитником Ксенией Сидельниковой. Будем разбирать одну из самых запутанных тем — опеку. Честно, я просто не знаю другого специалиста, кто мог бы так спокойно и грамотно по шагам это объяснить для Вас.

Завтра ещё можно присоединиться онлайн к занятию с Ксенией: https://bogen.tilda.ws/mothercapitalandcustody?utm_source=tg

И не забывайте, что весь интенсив остаётся у вас в записи на целый год — можно пересматривать и спокойно внедрять всё в работу.

Юриспруденция, налоги и банкротство — без занудных статей и запугивания.
Пока одни юристы пугают штрафами и пишут простыни из законов, эти специалисты показывают:
— как реально решать споры,
— как не утонуть в налогах,
— как выходить из долгов, а не загонять себя глубже.
Мы собрали папку экспертов, которые пишут
человеческим языком:

без копипаста из Консультанта,
без «срочно в суд»
без продаж через страх.

Внутри:
• практика, а не теория
• разборы кейсов из жизни
• схемы защиты, которые работают
• ЗЕМЛЯ И ВРИ. Изменения с 1 марта 2026

ЗАБРАТЬ ПАПКУ