Сергей Махлов
50 subscribers
197 photos
2 videos
39 links
О посуточной аренде и недвижимости в Черногории
Download Telegram
Forwarded from 🦉 Ехайте Спокойненько (Sergey Makhlov | Dorogi-ne-dorogi.ru)
🔷 Китай – это квест, где правила написаны иероглифами, а от вашего телефона остается только фонарик

Google карты не работают. Telegram не открывается. Банковская карта не проходит. Добро пожаловать в Китай — страну, которая живет в своем цифровом мире.

Мы тут с Еленой еще одну статью написали: что реально спасает в Китае и что нужно сделать до поездки.

Текст со всеми подробностями — на сайте: https://dorogi-ne-dorogi.ru/china/kitay-podgotovka-kak-ne-ostatsya-bez-svyazi-i-deneg.html
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥰3👍1
Вчера всей семьей ходили гладить осликов

Держит их Мона — она с мужем переехала в Черногорию из Германии 3 года назад. Первого осла они просто встретили на дороге. Подумали, что потерялся. Искали хозяина сами, вызывали полицию — никто не объявился. Так он у них и остался. Потом появились другие.

Теперь Мона водит туристов на прогулки с осликами: вечером выходят на тропу, поднимаются в горы, смотрят закат над морем, устраивают пикник.

Но мы хотели просто показать детям осликов. На полноценную прогулку не ходили — просто гладили и причесывали. Дети довольны – не оторвать. Взяли по две щетки каждый – чесали в две руки, пытались делать прически. А те просто стояли и получали удовольствие. Им, кажется, нравится внимание. Эти животные спокойные, они дают себя гладить, расчесывать, балдеют, когда им чешут уши. Мона рассказывала истории каждого ослика – как они у нее появились, какие у них особенности. Видно, что ослики попали в хорошие руки.

Интересно, что когда я спросил, стоит ли что-то купить чтобы покормить осликов, Мона сказала, что не надо, потому, что она хочет чтобы они шли к людям не за едой, а из любопытства.

Туристическая Черногория — это море, пляжи, прибрежные кафешки, песок в шлепанцах, ну может горы еще. А Мона и ее ослики дают ту глубину, которую не увидишь с пляжа. Это не аттракцион, а маленькое дело людей, которые приехали сюда и вкладывают душу. Это нормальный, живой туризм — когда страна ощущается настоящей, а не «пакетной».

Контакты на сайте: donkey-trails-montenegro.com

#volimCrnuGoru
❤8👍3
В Ярославле закрылся музей Новой хронологии

Это с одной стороны вроде как и хорошо, но с другой – он задавал хорошую планку и создавал конкуренцию. Я был в этом музее, и у меня оттуда даже сувенир есть – криптекс, от которого я уже код не помню. Музей был сделан очень хорошо: интерактивные стенды, проекции, крутая инфографика, наглядные карты. В плане подачи информации он был реально сильным.

Но идеи Фоменко и Носовского сильно сомнительные. Мягко говоря.

И вот тут парадокс. Идея, которую транслирует музей, не имеет отношения к реальности. А вот по форме – всё отлично. Именно такие проекты подталкивают нормальные музеи и исторические экспозиции шевелиться. Потому что когда рядом появляется частный музей, сделанный современно, динамично и понятно, то смотреть на скучные витрины с мелким шрифтом уже как-то неудобно.

Конкуренция вообще почти всегда полезна. Даже если идеи у конкурента странные, он всё равно поднимает планку – по дизайну, по интерактиву, по тому, как можно рассказывать сложные вещи людям, а не академикам.

И в этом смысле закрытие такого музея – это немного потеря. Не из-за теории, а из-за того, что один из немногих примеров хорошо упакованной, современной музейной подачи просто исчез.

А вы что думаете по этому поводу – Русско-Ордынская империя или острое расстройство причинно-следственных связей?
🔥2👀2👍1🤯1🤝1
🪑Как грамотно обустроить балкон в посуточной квартире

Как балкон или лоджия в посуточной квартире могут стать фишкой, вашим УТП? Узнали у опытного рантье Сергея Махлова — в этом бизнесе он с 2018 года, сдаёт посуточно квартиры в разных регионах России, а также в Черногории.

Балкон в посуточной квартире — это инструмент продаж. Посмотрите на конкурентов с более высоким ценником: часто на обложке бывает не спальня или кухня, а именно привлекательный балкон — с креслом, мини-столиком, чашкой кофе и красивым видом. В итоге гость решает забронировать квартиру ещё до того, как пролистает остальные фотографии.


Важно, чтобы на балконе не было ничего лишнего, — только уютная зона для гостей.

👉Если у вас открытый балкон, можно поставить металлический кофейный столик с подносом для чашек, пару стульев (подойдут и складные) или подвесное кресло-кокон с мягкой съёмной подушкой.

👉Если у вас застеклённый балкон, действуйте в зависимости от своей ЦА и её потребностей:

📍компании друзей на отдыхе важна зона для посиделок: стол, складные стулья, декоративные подушки;

📍семья с детьми может использовать балкон как дополнительное игровое пространство, пока в комнате спит другой малыш, им понадобятся коврик, корзина с большими мягкими кубиками и другими игрушками;

📍цифровому кочевнику и бизнес-путешественнику может понравиться рабочее место на балконе: откидной столик, удобное мини-кресло, лампа на батарейках.

📌Как «продать» балкон гостям

📍Сделайте качественные фотографии: общий план, детали (чашка кофе на столике, книга в кресле-коконе, плед), вид с балкона. Снимать лучше на закате, чтобы был мягкий тёплый свет.

📍Дополните название в объявлении. Например, «Квартира с романтическим балконом», «Апартаменты с лоджией для встречи рассвета», «Лофт с балконом для чаепитий с видом на горы».

Больше нюансов — в журнале «Высокий сезон».

❤️‍🔥— У нас балкон работает как фишка для гостей
👍— Хорошая вещь балкон, но не обязательная


#для_рантье

@yandex_travel_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥2💯2
VRBO не хочет меня регистрировать. Какой-то глюк в интерфейсе. Я вообще не уверен, что мне это надо, но хотелось бы все-таки дойти до финала.
Поправки к Закону об иностранцах приняли

В силу они еще не вступили, но остались формальности – закон должен подписать президент, потом их опубликуют в Официальном вестнике и через 8 дней они вступят в силу.

Когда это произойдет – не известно, скорее всего в ближайшее время.

Из нового – ВНЖ по недвижимости будут оформлять при ее стоимости от 150 000 евро, а не 200 000. Про ретроактивность точно пока сложно говорить. Будем изучать и будем смотреть как эти поправки будут выполняться.

Что делать? Переживать за то, на что мы не можем повлиять, точно не нужно. Поэтому, празднуем Новый год, ждем публикации и изучаем итоговый текст. В начале следующего года напишу конкретнее. Варианты есть.

С наступающим!
🔥3❤1
🎉 Аирбнб наконец-то присвоил мне почетное звание Суперхост
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤3
Про кейбокс в посутке

Можно сколько угодно с гостем договариваться о времени встречи, но у него сначала перенесут рейс, а потом он встанет в пробке по дороге из аэропорта. А когда объектов больше одного, уже получаются накладки и ситуации, когда нужно быть в двух местах одновременно.

Недавно был случай – ждали гостя вечером, а их рейс перенесли и они приехали в первом часу ночи. Они сначала хотели переночевать в гостинице в аэропорту, а утром уже ехать в квартиру. А потом пишут уже ночью, что мы к вам едем. Хорошо что я на всякий случай спрятал ключ на территории дома. Там она закрытая. Они заселились, но все равно там всех соседей перебудили.

Там, где висит кейбокс, гость просто набирает код и заходит — хоть в час ночи, хоть под утро, без разницы, что там с рейсом. Там, где нет — либо я, либо уборщица должны физически быть рядом в момент заезда. А объекты в разных городах.

Теперь это станет стандартом для каждого моего объекта.
🔥4👍1
Кейбоксы из Зеленоградска (Калининградская область).
❤2🔥2