Forwarded from Недвижимость в Греции
Стильный трехэтажный жилой комплекс находится в престижном районе Вула на Афинской Ривьере и включает всего 6 эксклюзивных резиденций — полностью меблированных апартаментов с 2–4 спальнями.
Проект отражает концепцию «роскошь в деталях». В проекте сочетается уединенность малоэтажной застройки и преимущества проживания на Афинской Ривьере. На территории комплекса есть бассейн, а также зоны для отдыха с лаунджем и барбекю.
Особенности
Вула — один из самых привлекательных районов Афинской Ривьеры. Это прибрежный зеленый уголок с высоким уровнем комфорта, где оживленная городская жизнь гармонично сочетается с курортной атмосферой. В Вуле расположены пляжи с «Голубым флагом», элегантные рестораны, яхт-клубы и спортивные центры.
Прекрасная транспортная доступность обеспечивает удобное сообщение с историческим центром Афин и международным аэропортом. Район идеально подходит для тех, кто ищет гармонию между активным ритмом города и спокойствием прибрежной жизни.
Детали
#Astons_Греция #hot_lot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤2😁1
Forwarded from Недвижимость в Греции
📍 Локация — Нео Ираклио, зелёный и тихий район рядом с Маруси, крупнейшим офисным кластером Греции. Всего 10 минут до метро, прямой доступ к центру Афин и аэропорту. Рядом — лучшие частные школы, клиники, международные компании и стабильный спрос на аренду круглый год. Всего за полчаса можно доехать до прекрасных песчаных пляжей Nea Makri и национального природного парка Ethniko.
Ключевая особенность проекта — премиальный уровень отделки и удобств по привлекательной цене. Каждая из 24 квартир укомплектована мебелью, техникой, а также дополнена дизайнерскими интерьерами и просторными балконами. На крыше застройщик планирует разместить лаундж с джакузи, а на территории комплекса — бассейн и частный фитнес-зал. Девелопер предоставляет услуги по управлению недвижимостью для комфортного заработка на аренде.
Детали:
➡️Напишите код проекта GC531 в чат нашим экспертам, чтобы получить подробную презентацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест новостей от Astons
🇦🇫 Правительство Афганистана запустит «золотые визы»
Власти одобрили закон о выдаче иностранцам вида на жительство за инвестиции сроком до 10 лет в обмен на вложения в экономику страны. Подробные правила программы и минимальные суммы инвестиций пока не опубликованы. Предполагается, что срок ВНЖ будет зависеть от объема инвестиций: чем выше сумма, тем дольше возможный срок ВНЖ.
🇪🇺 Глава Еврокомиссии представила ключевые элементы 20-го пакета санкций ЕС против России.
Предлагается полностью запретить морские услуги, связанные с перевозкой российской нефти, а также расширить санкции в отношении «теневого флота». Дополнительно под ограничения могут попасть около 20 российских региональных банков и ряд судов, используемых для экспорта энергоресурсов.
Отдельный блок мер касается криптовалютного сектора и экспортного контроля. Евросоюз намерен усилить ограничения в отношении криптоплатформ и компаний, чтобы сократить возможности обхода санкций, а также расширить запреты на поставки товаров и технологий. Для вступления пакета в силу требуется согласие всех стран ЕС. Еврокомиссия призывает утвердить его в ближайшее время.
🇪🇺Автомобили, ввезённые из России в страны ЕС с нарушением санкционного режима, могут подлежать конфискации. Эту информацию подтвердил Суд Евросоюза. В решении суда указано, что запрет распространяется на все товары, подпадающие под соответствующие таможенные коды, без необходимости отдельно доказывать, приносит ли конкретная сделка доход России.
Поводом для разъяснений стало дело в Германии: немецкая таможня изъяла подержанный автомобиль, ввезённый из России, после чего Финансовый суд Дюссельдорфа запросил позицию суда ЕС о применении санкций к частным лицам.
🇷🇺 Денежные переводы из России в соседние страны сократились до уровня 2021 года. По данным центробанков Казахстана, Грузии, Армении и Азербайджана, объемы переводов физлиц вернулись к показателям 2021 года, что говорит о завершении резкого всплеска, наблюдавшегося после массового переезда россиян в первые годы.
Эксперты связывают снижение с адаптацией уехавших и усложнением международных транзакций. Наиболее заметно переводы упали из России в Армению – почти на 60% за год. При этом Киргизия остается исключением: поток средств из России продолжает расти.
🇷🇺 В России планируют ужесточить правила вывоза наличных рублей в страны ЕАЭС. Согласно проекту, граждан могут обязать раскрывать происхождение средств при вывозе суммы, эквивалентной $10 000 и более. Ожидается, что новые требования могут начать действовать с сентября 2026 года.
Вывоз таких сумм будет возможен только через международные аэропорты с обязательным уведомлением таможни. В заявлении потребуется указать источник денег и цель их использования, а при суммах свыше $100 000 – подтвердить происхождение документами. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей недекларируемого минимума не будет. На банки эти правила распространяться не будут.
🇸🇪Швеция планирует ужесточить правила получения гражданства
Минимальный срок проживания будет увеличен с пяти до восьми лет. Заявители также должны будут подтвердить знание шведского языка и понимание устройства шведского общества. Заявители должны зарабатывать не менее 20 000 шведских крон в месяц, что эквивалентно примерно 1 875 евро. Кроме того, они должны продемонстрировать ограниченную зависимость от социальной помощи.
#новости_Astons
🇦🇫 Правительство Афганистана запустит «золотые визы»
Власти одобрили закон о выдаче иностранцам вида на жительство за инвестиции сроком до 10 лет в обмен на вложения в экономику страны. Подробные правила программы и минимальные суммы инвестиций пока не опубликованы. Предполагается, что срок ВНЖ будет зависеть от объема инвестиций: чем выше сумма, тем дольше возможный срок ВНЖ.
🇪🇺 Глава Еврокомиссии представила ключевые элементы 20-го пакета санкций ЕС против России.
Предлагается полностью запретить морские услуги, связанные с перевозкой российской нефти, а также расширить санкции в отношении «теневого флота». Дополнительно под ограничения могут попасть около 20 российских региональных банков и ряд судов, используемых для экспорта энергоресурсов.
Отдельный блок мер касается криптовалютного сектора и экспортного контроля. Евросоюз намерен усилить ограничения в отношении криптоплатформ и компаний, чтобы сократить возможности обхода санкций, а также расширить запреты на поставки товаров и технологий. Для вступления пакета в силу требуется согласие всех стран ЕС. Еврокомиссия призывает утвердить его в ближайшее время.
🇪🇺Автомобили, ввезённые из России в страны ЕС с нарушением санкционного режима, могут подлежать конфискации. Эту информацию подтвердил Суд Евросоюза. В решении суда указано, что запрет распространяется на все товары, подпадающие под соответствующие таможенные коды, без необходимости отдельно доказывать, приносит ли конкретная сделка доход России.
Поводом для разъяснений стало дело в Германии: немецкая таможня изъяла подержанный автомобиль, ввезённый из России, после чего Финансовый суд Дюссельдорфа запросил позицию суда ЕС о применении санкций к частным лицам.
🇷🇺 Денежные переводы из России в соседние страны сократились до уровня 2021 года. По данным центробанков Казахстана, Грузии, Армении и Азербайджана, объемы переводов физлиц вернулись к показателям 2021 года, что говорит о завершении резкого всплеска, наблюдавшегося после массового переезда россиян в первые годы.
Эксперты связывают снижение с адаптацией уехавших и усложнением международных транзакций. Наиболее заметно переводы упали из России в Армению – почти на 60% за год. При этом Киргизия остается исключением: поток средств из России продолжает расти.
🇷🇺 В России планируют ужесточить правила вывоза наличных рублей в страны ЕАЭС. Согласно проекту, граждан могут обязать раскрывать происхождение средств при вывозе суммы, эквивалентной $10 000 и более. Ожидается, что новые требования могут начать действовать с сентября 2026 года.
Вывоз таких сумм будет возможен только через международные аэропорты с обязательным уведомлением таможни. В заявлении потребуется указать источник денег и цель их использования, а при суммах свыше $100 000 – подтвердить происхождение документами. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей недекларируемого минимума не будет. На банки эти правила распространяться не будут.
🇸🇪Швеция планирует ужесточить правила получения гражданства
Минимальный срок проживания будет увеличен с пяти до восьми лет. Заявители также должны будут подтвердить знание шведского языка и понимание устройства шведского общества. Заявители должны зарабатывать не менее 20 000 шведских крон в месяц, что эквивалентно примерно 1 875 евро. Кроме того, они должны продемонстрировать ограниченную зависимость от социальной помощи.
#новости_Astons
1😁5❤1👏1🎉1
На прошлой неделе в ОАЭ прошёл Международный форум для частных клиентов The Future of Global Wealth. В нем приняли участие консультанты по работе с состоятельными частными клиентами, владельцы бизнеса, юристы и налоговые специалисты из разных стран.
На форуме обсуждали практические вопросы глобального управления капиталом: работу с международными структурами, private client services, влияние геополитических ограничений и санкций, а также поиск актуальных решений для 2026 года.
Организатор форума и партнер Astons — независимая юридическая компания Boltenko Law, работающая в сфере налогового и международного частного права.
Благодарим организатора, партнеров и участников форума 🙌🏼
#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥7❤5👍2
Иностранные инвесторы выбирают Грецию за доступный порог входа, устойчивый спрос на аренду и возможность получить «золотую визу» при покупке недвижимости — крайне редкую опцию среди европейских программ.
Это позволяет объединить инвестиционную доходность и преимущества европейского статуса резидента с правом жить в одной из самых живописных и гостеприимных стран Европы.
Однако ключевой фактор для входа на рынок — грамотный выбор объекта.
Важно учитывать локацию, стратегию аренды, налоговую нагрузку, потенциал роста и другие аспекты.
Присоединяйтесь к эфиру, чтобы принять инвестиционное решение на основе реальных кейсов и понимания рынка от экспертов, а также получить информацию о редких и эксклюзивных лотах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤3🔥1🤯1
Один из маркетинговых агентов (название компании не раскрывается) предлагал участие в программе за $89 000 при установленном законом минимальном взносе $90 000 в Национальный фонд трансформации.
Сан-Томе и Принсипи заняла жесткую и последовательную позицию в отношении демпинга — агент уже лишен лицензии.
Помимо взноса в размере $90 000 обязательно оплачиваются сбор за подачу заявки ($5 000), а также сборы за оформление паспорта, национальной ID-карты и сертификата о гражданстве. Юридическое сопровождение также оплачивается отдельно.
К сожалению, демпинг для рынка инвестиционной миграции — не новость. Ранее уже выявлялись компании, предлагавшие «скидки» в рамках карибских программ гражданства.
Практика показывает: такие схемы все равно вскрываются. И последствия наступают не только для агентов, нарушающих правила, но и для инвесторов, вплоть до аннулирования гражданства.
На сегодняшний день Сан-Томе предлагает одну из самых доступных программ гражданства за инвестиции в мире. Программа была запущена в сентябре, но первые инвесторы уже получили паспорта.
Если вам нужна подробная консультация по условиям участия, требованиям к документам и этапам оформления — свяжитесь с нашими экспертами – @AstonsOperator_bot.
#Astons_Сан_Томе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤13😁4👏2👍1🤨1
Как выбрать недвижимость в Греции: стратегии доходности, налоги, локации и получение ВНЖ
🔗 Зарегистрироваться
Всего через несколько часов мы проведем эфир, где разберём, как грамотно выбрать объект для инвестиций и получения ВНЖ, подробнее расскажем о программе «золотая виза» и ответим на ваши вопросы.
В программе:
• Какие районы Афин сегодня демонстрируют наибольший потенциал роста
• Почему Афинская Ривьера становится стратегической точкой долгосрочных инвестиций
• В чём разница между объектами у моря, в центре города и в развивающихся кварталах
• На что обращать внимание при расчёте доходности и налоговой нагрузки
Подключайтесь сегодня в 18:00 по московскому времени. Наши эксперты будут рады пообщаться в режиме онлайн и ответить на ваши вопросы в прямом эфире.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥3❤2😱1