🚘 Автомобильный рынок в октябре 2022 года сократился на 62,8%
Ассоциация европейского бизнеса (АЕБ) сообщила, что продажи легковых автомобилей и легких коммерческих авто (LCV) в России за октябрь упали на 62,8% по сравнению с октябрем 2021 года. Больше всего в октябре по сравнению с прошлым годом упали продажи автомобилей марок:
• Volkswagen (–100%),
• Volvo (–99%),
• Lexus (–99%),
• Land Rover (–98%),
• Toyota (–98%),
• Mitsubishi (–98%),
• Porsche (–96%).
Эти сведения приводятся в новом пресс-релизе ассоциации (pdf).
Ассоциация европейского бизнеса (АЕБ) сообщила, что продажи легковых автомобилей и легких коммерческих авто (LCV) в России за октябрь упали на 62,8% по сравнению с октябрем 2021 года. Больше всего в октябре по сравнению с прошлым годом упали продажи автомобилей марок:
• Volkswagen (–100%),
• Volvo (–99%),
• Lexus (–99%),
• Land Rover (–98%),
• Toyota (–98%),
• Mitsubishi (–98%),
• Porsche (–96%).
Эти сведения приводятся в новом пресс-релизе ассоциации (pdf).
📉 Эксперты спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве на 30%
В течение года-двух цены на московские новостройки могут снизиться примерно на 30% и вернуться к уровню начала 2020 года. Похожее развитие событий ждет и вторичный рынок, сообщает со ссылкой на прогноз специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Одна из главных причин грядущего снижения цен — падение спроса, отмечают в компании. По итогам января — октября 2022 в Москве купили на 21% меньше вторичного жилья, чем в тот же период 2021-го. Продажи новостроек поддерживаются льготными ипотечными программами, поэтому падение менее выраженное — на 4,6%.
Застройщики пытаются поддерживать цены, придерживая объемы, но из-за падения спроса это получается не очень хорошо, замечают в IRN.RU. В октябре на рынке московского стандарт- и комфорт-класса число лотов в экспозиции увеличилось сразу на 18% и 8% соответственно, а средняя стоимость квартир снизилась на 5%, отмечается в публикации.
В течение года-двух цены на московские новостройки могут снизиться примерно на 30% и вернуться к уровню начала 2020 года. Похожее развитие событий ждет и вторичный рынок, сообщает со ссылкой на прогноз специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Одна из главных причин грядущего снижения цен — падение спроса, отмечают в компании. По итогам января — октября 2022 в Москве купили на 21% меньше вторичного жилья, чем в тот же период 2021-го. Продажи новостроек поддерживаются льготными ипотечными программами, поэтому падение менее выраженное — на 4,6%.
Застройщики пытаются поддерживать цены, придерживая объемы, но из-за падения спроса это получается не очень хорошо, замечают в IRN.RU. В октябре на рынке московского стандарт- и комфорт-класса число лотов в экспозиции увеличилось сразу на 18% и 8% соответственно, а средняя стоимость квартир снизилась на 5%, отмечается в публикации.
📊 Рынок коммерческой недвижимости адаптировался к новым реалиям
Наиболее неопределенная ситуация на рынке торговой недвижимости — 42% международных брендов по-прежнему находятся в статусе приостановки деятельности. «Активизировались российские ритейлеры, увеличились форматы магазинов, в частности, fashion-якорей: магазины некоторых активно развивающихся российских сетей расширяют действующие площадки с 400 до 1000, иногда до 2000 кв. м», — говорит Н. Цветкова, руководитель отдела аренды торговых помещений CORE.XP.
«Новые иностранные бренды из дружественных стран планируют выход через партнеров — российские франчайзи «атакованы» новыми предложениями. Активно развиваются некоторые крупные российские бренды и форматы универмагов», — подтверждает П. Жилкина, управляющий партнер Retex. «Некоторые собственники ТЦ смотрят на возможности самостоятельно взять франшизу иностранных брендов. Но при этой, казалось бы, активности со стороны участников рынка, быстро и полностью заместить всех «уходящих» брендов невозможно, крупнейшие fashion-якоря занимают по России около 1 млн кв. м, для поглощения возможного высвобождения площадей потребуется некоторое время», — заявила эксперт.
На рынке офисной недвижимости произошло замедление сделок и сокращение нового ввода, собственники выстраивают коммуникации и фокусируются на российских компаниях и государственных структурах. «Более 60% сделок новой аренды в 1-3 кв. 2022 года были заключены в классе В+. Однако компании по-прежнему активно интересуются высвобождающимися офисами класса А», — говорит Е. Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate. Арендаторы офисных площадей ожидают снижения ставок. Кроме того, мы наблюдаем изменения в предпочтениях арендаторов относительно размера офисного блока. Бизнес смотрит в сторону меньших площадей (до 1 тыс. кв. м), в то время как крупные российские компании, государственные и окологосударственные структуры продолжают рассматривать опции более 10 тыс. кв. м. Количество запросов на, так называемую, середину в 2-5 тыс. кв. м существенно сократилось. «Спрос на крупные лоты наблюдается со стороны госсектора. Российский бизнес сосредоточен на оптимизации, организовался рынок субаренды офисных площадей. Основной арендный спрос нацелен на помещения с отделкой — на фоне роста цен на строительные материалы арендаторы готовы использовать уже отремонтированное пространство и адаптировать под нужды своей компании», — поясняет ситуацию на рынке Н. Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP. По прогнозам эксперта, уровень вакантных площадей до конца года на рынке офисов может составить 11,8%.
«Всего на рынке коммерческой недвижимости порядка 25% площадей принадлежат иностранным инвесторам», — добавляет О. Шлычкова, старший директор Рынки капитала и инвестиций CMWP.
Сделки с нерезидентами оказывают давление на ставки капитализации на текущий момент, однако в следующем году количество таких сделок снизится, поскольку большинство «вынужденных продавцов» реализуют активы в текущем году.
Увереннее всего по-прежнему чувствует себя складской сегмент, несмотря на то, что в последнее время наблюдается тенденция к росту вакансий и увеличению объема предложения в субаренду. Однако, как отмечает В. Афанасенко, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers, часть помещений будет поглощена рынком как субаренда, часть — трансформируется в сделки прямой аренды (замена арендатора), часть — ещё появится в виде субаренды или скрытой аренды.
Ключевыми потребителями на рынке складской недвижимости остаются Ozon и Wildberries, совокупный объем складских площадей, уже занимаемых этими крупнейшими интернет-магазинами, составляет около 2 млн кв. м — и еще более 1 млн кв. м запланировано к строительству или уже строится, — говорится в исследовании Сбера.
Наиболее неопределенная ситуация на рынке торговой недвижимости — 42% международных брендов по-прежнему находятся в статусе приостановки деятельности. «Активизировались российские ритейлеры, увеличились форматы магазинов, в частности, fashion-якорей: магазины некоторых активно развивающихся российских сетей расширяют действующие площадки с 400 до 1000, иногда до 2000 кв. м», — говорит Н. Цветкова, руководитель отдела аренды торговых помещений CORE.XP.
«Новые иностранные бренды из дружественных стран планируют выход через партнеров — российские франчайзи «атакованы» новыми предложениями. Активно развиваются некоторые крупные российские бренды и форматы универмагов», — подтверждает П. Жилкина, управляющий партнер Retex. «Некоторые собственники ТЦ смотрят на возможности самостоятельно взять франшизу иностранных брендов. Но при этой, казалось бы, активности со стороны участников рынка, быстро и полностью заместить всех «уходящих» брендов невозможно, крупнейшие fashion-якоря занимают по России около 1 млн кв. м, для поглощения возможного высвобождения площадей потребуется некоторое время», — заявила эксперт.
На рынке офисной недвижимости произошло замедление сделок и сокращение нового ввода, собственники выстраивают коммуникации и фокусируются на российских компаниях и государственных структурах. «Более 60% сделок новой аренды в 1-3 кв. 2022 года были заключены в классе В+. Однако компании по-прежнему активно интересуются высвобождающимися офисами класса А», — говорит Е. Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate. Арендаторы офисных площадей ожидают снижения ставок. Кроме того, мы наблюдаем изменения в предпочтениях арендаторов относительно размера офисного блока. Бизнес смотрит в сторону меньших площадей (до 1 тыс. кв. м), в то время как крупные российские компании, государственные и окологосударственные структуры продолжают рассматривать опции более 10 тыс. кв. м. Количество запросов на, так называемую, середину в 2-5 тыс. кв. м существенно сократилось. «Спрос на крупные лоты наблюдается со стороны госсектора. Российский бизнес сосредоточен на оптимизации, организовался рынок субаренды офисных площадей. Основной арендный спрос нацелен на помещения с отделкой — на фоне роста цен на строительные материалы арендаторы готовы использовать уже отремонтированное пространство и адаптировать под нужды своей компании», — поясняет ситуацию на рынке Н. Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP. По прогнозам эксперта, уровень вакантных площадей до конца года на рынке офисов может составить 11,8%.
«Всего на рынке коммерческой недвижимости порядка 25% площадей принадлежат иностранным инвесторам», — добавляет О. Шлычкова, старший директор Рынки капитала и инвестиций CMWP.
Сделки с нерезидентами оказывают давление на ставки капитализации на текущий момент, однако в следующем году количество таких сделок снизится, поскольку большинство «вынужденных продавцов» реализуют активы в текущем году.
Увереннее всего по-прежнему чувствует себя складской сегмент, несмотря на то, что в последнее время наблюдается тенденция к росту вакансий и увеличению объема предложения в субаренду. Однако, как отмечает В. Афанасенко, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers, часть помещений будет поглощена рынком как субаренда, часть — трансформируется в сделки прямой аренды (замена арендатора), часть — ещё появится в виде субаренды или скрытой аренды.
Ключевыми потребителями на рынке складской недвижимости остаются Ozon и Wildberries, совокупный объем складских площадей, уже занимаемых этими крупнейшими интернет-магазинами, составляет около 2 млн кв. м — и еще более 1 млн кв. м запланировано к строительству или уже строится, — говорится в исследовании Сбера.
❗️ ЦБ решил ограничить выдачу ипотеки с околонулевой ставкой с 2023 года
Банк России планирует в начале следующего года начать ограничивать выдачи «ипотеки от застройщика» по околонулевым ставкам, заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на заседании в Госдуме, передает корреспонеднт «Ведомостей». Это поможет снизить риски в этом сегменте кредитования, отметила она.
По словам Набиуллиной, анализ показал, что стоимость квартиры в таком кредите завышена на 20-30%. Часто переплата больше, чем проценты по кредиту, а продать жилье за эти же деньги на вторичном рынке уже не получится: только при условии, что за это время цены вырастут на 30%, добавила глава ЦБ. Это создает риски для заемщика банка, который получает в залог актив по завышенной цене, подчеркнула Набиуллина.
Банк России планирует в начале следующего года начать ограничивать выдачи «ипотеки от застройщика» по околонулевым ставкам, заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на заседании в Госдуме, передает корреспонеднт «Ведомостей». Это поможет снизить риски в этом сегменте кредитования, отметила она.
По словам Набиуллиной, анализ показал, что стоимость квартиры в таком кредите завышена на 20-30%. Часто переплата больше, чем проценты по кредиту, а продать жилье за эти же деньги на вторичном рынке уже не получится: только при условии, что за это время цены вырастут на 30%, добавила глава ЦБ. Это создает риски для заемщика банка, который получает в залог актив по завышенной цене, подчеркнула Набиуллина.
💥 Минфин РФ исходит из того, что выдача льготной ипотеки под 7% на жилье в новостройках закончится 31 декабря, не видит необходимости в новых мерах господдержки первичного рынка жилья, заявил замглавы министерства Алексей Моисеев журналистам в кулуарах Госдумы.
📉 Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на новостройки в Москве
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в октябре 2022 года зарегистрировано 4,59 тыс. тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 40,1% меньше, чем в предыдущем месяце (7,67 тыс.), и на 53,8% меньше, чем в октябре 2021 года (9,95 тыс.), говорится в предоставленном редакции ежемесячном отчете столичного управления Росреестра.
В нежилом сегменте (коммерческие помещения в новостройках и апартаменты) в октябре 2022 года зарегистрировано 2,18 тыс., что на 22,6% меньше, чем в сентябре (2,81 тыс.) этого года, и на 51,6% ниже показателя октября (4,5 тыс.) прошлого года.
Всего в январе — октябре 2022 года в Москве зарегистрировано 101,7 тыс. ДДУ в жилом и нежилом фондах, это на 11,5% меньше аналогичного показателя прошлого года (114,9 тыс.). На жилье за десять месяцев пришлось 70 тыс. ДДУ, (-10,8% год к году), на нежилую недвижимость — 31,7 тыс. договоров (-12,9%).
«Статистика октября наглядно показывает смещение спроса со строящихся объектов в сторону уже готового жилья. Вместо долгосрочного планирования покупатели квартир выбирают вариант «здесь и сейчас», при этом и предложение, и ценовой диапазон на вторичном рынке к этому располагают», — говорит руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
В Росреестре также отметили, что в октябре 2022 года в Москве принято 113,1 тыс. электронных заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости. Это рекордный показатель, который на 8,8% превосходит прежний максимум, зарегистрированный в сентябре (103,9 тыс.) текущего года.
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в октябре 2022 года зарегистрировано 4,59 тыс. тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 40,1% меньше, чем в предыдущем месяце (7,67 тыс.), и на 53,8% меньше, чем в октябре 2021 года (9,95 тыс.), говорится в предоставленном редакции ежемесячном отчете столичного управления Росреестра.
В нежилом сегменте (коммерческие помещения в новостройках и апартаменты) в октябре 2022 года зарегистрировано 2,18 тыс., что на 22,6% меньше, чем в сентябре (2,81 тыс.) этого года, и на 51,6% ниже показателя октября (4,5 тыс.) прошлого года.
Всего в январе — октябре 2022 года в Москве зарегистрировано 101,7 тыс. ДДУ в жилом и нежилом фондах, это на 11,5% меньше аналогичного показателя прошлого года (114,9 тыс.). На жилье за десять месяцев пришлось 70 тыс. ДДУ, (-10,8% год к году), на нежилую недвижимость — 31,7 тыс. договоров (-12,9%).
«Статистика октября наглядно показывает смещение спроса со строящихся объектов в сторону уже готового жилья. Вместо долгосрочного планирования покупатели квартир выбирают вариант «здесь и сейчас», при этом и предложение, и ценовой диапазон на вторичном рынке к этому располагают», — говорит руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
В Росреестре также отметили, что в октябре 2022 года в Москве принято 113,1 тыс. электронных заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости. Это рекордный показатель, который на 8,8% превосходит прежний максимум, зарегистрированный в сентябре (103,9 тыс.) текущего года.
💻 Онлайн-семинар: «Судебная экспертиза и Оценка»
Дата: 23.11.2022 (среда)
Время: 15:00-17:00
Онлайн-семинар будет проходить на платформе Google meet. Для участия в семинаре Вам необходимо иметь аккаунт Google. Если Вы планируете подключиться с телефона, то необходимо скачать приложение Google Meet. Ссылка для участия будет отправлена всем зарегистрированным.
Программа семинара:
1. Оценка.
- Современные тенденции в оценочной деятельности;
- Вызовы предъявляемые текущими условиями к оценке активов;
- Особенности взаимодействия бизнеса с оценочными организациями;
2. Судебная стоимостная экспертиза.
- Особенности оценочной деятельности при проведении экспертизы;
- Доказательность и оспориваемость заключения эксперта-оценщика в суде
- Требрвания предъявляемые к судебным экспертам;
- Отличие отчета об оценке и судебной экспертизы.
3. Вопросы и Ответы.
Спикер: Нечаева Людмила Юрьевна, начальник департамента оценки и бизнес планирования АО ФПГ "АРКОМ". С 2015 года является членом СРОО «Экспертный совет». Высококвалифицированный специалист в области "Оценки стоимости активов" с опытом работы более 18 лет.
Записаться на курс.
Дата: 23.11.2022 (среда)
Время: 15:00-17:00
Онлайн-семинар будет проходить на платформе Google meet. Для участия в семинаре Вам необходимо иметь аккаунт Google. Если Вы планируете подключиться с телефона, то необходимо скачать приложение Google Meet. Ссылка для участия будет отправлена всем зарегистрированным.
Программа семинара:
1. Оценка.
- Современные тенденции в оценочной деятельности;
- Вызовы предъявляемые текущими условиями к оценке активов;
- Особенности взаимодействия бизнеса с оценочными организациями;
2. Судебная стоимостная экспертиза.
- Особенности оценочной деятельности при проведении экспертизы;
- Доказательность и оспориваемость заключения эксперта-оценщика в суде
- Требрвания предъявляемые к судебным экспертам;
- Отличие отчета об оценке и судебной экспертизы.
3. Вопросы и Ответы.
Спикер: Нечаева Людмила Юрьевна, начальник департамента оценки и бизнес планирования АО ФПГ "АРКОМ". С 2015 года является членом СРОО «Экспертный совет». Высококвалифицированный специалист в области "Оценки стоимости активов" с опытом работы более 18 лет.
Записаться на курс.
📚 Статьи членов Экспертного совета Ассоциации «СРОО «ЭС» опубликованы в научно-практических журналах
Научные статьи первого вице-президента и Председателя Экспертного совета Ассоциации «СРОО «ЭС» Владимира Лебединского и члена Совета и Экспертного совета Ассоциации Натальи Киршиной вышли в журналах «Имущественные отношения в Российской Федерации» и «Вестник Арбитражного суда Московского округа».
Статья В.И. Лебединского «Проблемные методические вопросы определения размера упущенной выгоды» (pdf) опубликована в №11 журнала «Имущественные отношения в Российской Федерации». В материале рассматриваются дискуссионные вопросы определения упущенной выгоды, такие как экономическое и юридическое содержание понятия упущенной выгоды, использование различных подходов к исчислению потерь дохода, определение ставок накопления и дисконтирования, учет постоянных и переменных расходов, учет фактора времени и процесса оформления результатов расчета упущенной выгоды. Рассмотрены преимущества и недостатки дискуссионных позиций и предложен ряд методических решений.
В статье В.И. Лебединского, Н.Р. Киршиной «Сравнительный анализ реализации института состязательности в международной практике судебной экспертизы» (pdf), опубликованной в №3 Вестника Арбитражного суда Московского округа анализируется практика судебной экспертизы за рубежом. Рассмотрены вопросы состязательности в сфере финансово-экономических экспертиз и экспертиз, связанных с определением стоимости. По мнению авторов, развивающаяся в ряде стран практика конференций и перекрестных допросов экспертов позволяет суду получить полное и глубокое представление о спорных вопросах экспертизы, исключить затягивание рассмотрения дел из-за повторных экспертиз и принять максимально взвешенное и правосудное решение.
Научные статьи первого вице-президента и Председателя Экспертного совета Ассоциации «СРОО «ЭС» Владимира Лебединского и члена Совета и Экспертного совета Ассоциации Натальи Киршиной вышли в журналах «Имущественные отношения в Российской Федерации» и «Вестник Арбитражного суда Московского округа».
Статья В.И. Лебединского «Проблемные методические вопросы определения размера упущенной выгоды» (pdf) опубликована в №11 журнала «Имущественные отношения в Российской Федерации». В материале рассматриваются дискуссионные вопросы определения упущенной выгоды, такие как экономическое и юридическое содержание понятия упущенной выгоды, использование различных подходов к исчислению потерь дохода, определение ставок накопления и дисконтирования, учет постоянных и переменных расходов, учет фактора времени и процесса оформления результатов расчета упущенной выгоды. Рассмотрены преимущества и недостатки дискуссионных позиций и предложен ряд методических решений.
В статье В.И. Лебединского, Н.Р. Киршиной «Сравнительный анализ реализации института состязательности в международной практике судебной экспертизы» (pdf), опубликованной в №3 Вестника Арбитражного суда Московского округа анализируется практика судебной экспертизы за рубежом. Рассмотрены вопросы состязательности в сфере финансово-экономических экспертиз и экспертиз, связанных с определением стоимости. По мнению авторов, развивающаяся в ряде стран практика конференций и перекрестных допросов экспертов позволяет суду получить полное и глубокое представление о спорных вопросах экспертизы, исключить затягивание рассмотрения дел из-за повторных экспертиз и принять максимально взвешенное и правосудное решение.
🧐 МосгорБТИ стало оказывать риелторские услуги
В Московском городском бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) появилось новое направление деятельности. Специалисты учреждения теперь оказывают риелторские услуги: помогают с покупкой и продажей недвижимости, консультируют при подборе инвестиционных объектов и сопровождают сделки. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Эксперты МосгорБТИ помогут с покупкой и продажей недвижимости на вторичном рынке в коммерческом и жилом сегментах. Также в учреждении можно получить помощь в подборе и оформлении объекта для аренды. На всех этапах сделки специалисты будут консультировать клиента», — рассказал Максим Гаман.
По его словам, услуги доступны для всех видов жилых помещений, частных и садовых домов, коммерческих объектов и земельных участков. Помимо сделок купли-продажи и аренды, специалистам можно поручить оформление переуступки прав по договору долевого участия.
«Услуга по подбору объектов недвижимости включает в себя оформление сертификата, который фиксирует, что приобретаемая недвижимость юридически чиста, в ней нет неузаконенной перепланировки и сделка не нарушает ничьих прав. Это позволит клиенту снизить риски в последующем периоде владения и распоряжения своей недвижимостью», — добавил генеральный директор МосгорБТИ Александр Кинев.
В Московском городском бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) появилось новое направление деятельности. Специалисты учреждения теперь оказывают риелторские услуги: помогают с покупкой и продажей недвижимости, консультируют при подборе инвестиционных объектов и сопровождают сделки. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Эксперты МосгорБТИ помогут с покупкой и продажей недвижимости на вторичном рынке в коммерческом и жилом сегментах. Также в учреждении можно получить помощь в подборе и оформлении объекта для аренды. На всех этапах сделки специалисты будут консультировать клиента», — рассказал Максим Гаман.
По его словам, услуги доступны для всех видов жилых помещений, частных и садовых домов, коммерческих объектов и земельных участков. Помимо сделок купли-продажи и аренды, специалистам можно поручить оформление переуступки прав по договору долевого участия.
«Услуга по подбору объектов недвижимости включает в себя оформление сертификата, который фиксирует, что приобретаемая недвижимость юридически чиста, в ней нет неузаконенной перепланировки и сделка не нарушает ничьих прав. Это позволит клиенту снизить риски в последующем периоде владения и распоряжения своей недвижимостью», — добавил генеральный директор МосгорБТИ Александр Кинев.
🧖♀️ Россиянам разрешили устанавливать в квартирах хаммамы и солярии
Хаммамы и инфракрасные кабины разрешат устанавливать в квартирах многоэтажных зданий с 1 декабря 2022 года. Соответствующие коррективы внесены в приказ МЧС России «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», следует из материалов электронного фонда правовых и технических решений.
В документе говорится, что запрет на оборудование в квартирах бань и саун сохраняется. В приказе МЧС также уточняется, что в жилых помещениях по-прежнему запрещается размещать магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел.
Кроме того, согласно документу, в квартире нельзя будет создать химчистку, прачечную, а также склады оптовой или мелкооптовой торговли (кроме внеквартирных хозяйственных кладовых жильцов). Также в многоэтажках запрещено оборудовать предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских, косметических салонов и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 кв. м), сообщает РБК.
Хаммамы и инфракрасные кабины разрешат устанавливать в квартирах многоэтажных зданий с 1 декабря 2022 года. Соответствующие коррективы внесены в приказ МЧС России «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», следует из материалов электронного фонда правовых и технических решений.
В документе говорится, что запрет на оборудование в квартирах бань и саун сохраняется. В приказе МЧС также уточняется, что в жилых помещениях по-прежнему запрещается размещать магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел.
Кроме того, согласно документу, в квартире нельзя будет создать химчистку, прачечную, а также склады оптовой или мелкооптовой торговли (кроме внеквартирных хозяйственных кладовых жильцов). Также в многоэтажках запрещено оборудовать предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских, косметических салонов и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 кв. м), сообщает РБК.
❗️Евроэксперт ищет руководителя проектов по оценке бизнеса
У вас будут интересные проекты с топовыми клиентами, крутая команда, гибкий график и удалёнка, белая зарплата, большие бонусы, ДМС и бесплатный доступ ко всем курсам Академии Евроэксперт.
Подробнее о вакансии по ссылке или присылайте резюме на: hr@euroexpert.ru.
#реклама
НАО «Евроэксперт»
ОГРН 1047796300298
У вас будут интересные проекты с топовыми клиентами, крутая команда, гибкий график и удалёнка, белая зарплата, большие бонусы, ДМС и бесплатный доступ ко всем курсам Академии Евроэксперт.
Подробнее о вакансии по ссылке или присылайте резюме на: hr@euroexpert.ru.
#реклама
НАО «Евроэксперт»
ОГРН 1047796300298
🐑 Какова стоимость одной овцы литовской черноголовой породы?
Anonymous Quiz
4%
<5 тыс
2%
~5 тыс
3%
~10 тыс
4%
~10 тыс
8%
~15 тыс
13%
~20 тыс
12%
~25 тыс
14%
~30 тыс
5%
~35 тыс
34%
>35 тыс
👨⚖️ Суд взыскал ущерб от нападения собаки охотника на стадо овец
В Зеленоградский районный суд обратился П. с иском к ответчику Ж., указав, что является заводчиком и собственником овец литовской черноголовой породы. В настоящее время поголовье овец насчитывает 200 штук. Земельный участок, на котором расположен загон для овец, огорожен глухим забором, оснащен воротами, закрывающимися на замок.
Ж. вместе с другом охотился в соседнем лесу с охотничьей собакой. Собака была без поводка и намордника. Около 14 часов, проходя мимо загона с овцами, собака ответчика перепрыгнула через забор и загрызла 5 овец. Ж. перелез через ограждение, оттащил собаку от умирающих животных за ошейник, вытер ей моду, отнес в свой автомобиль и уехал. Свидетелем указанных событий стал сосед П., которому удалось сфотографировать государственный регистрационный знак отъезжающей машины. Ущерб от противоправных действий ответчика был определен независимым оценщиком — 102 600 рублей.
Однако Ж. в судебном заседании с иском не согласился, указал, что в тот день он был на охоте, искал свою собаку — лайку, которая убежала. Собака самостоятельно вернулась к месту стоянки охотников. Полагает, что П. и его свидетели оговаривают ответчика.
Суд же на основании исследованных доказательств установил, что принадлежащая Ж. собака погрызла принадлежащих истцу овец, что привело к их гибели. П. как заводчику и собственнику овец причинены убытки. При этом ответчик Ж. не представил доказательств, подтверждающих отсутствие в произошедшем его вины.
Решением Зеленоградского районного суда в пользу П. взысканы 102 600 рублей в счет возмещения ущерба; государственная пошлина в сумме 3 252 рубля; расходы на оценку ущерба в сумме 5 000 рублей, всего — 110 852 рубля.
Решение не вступило в законную силу, — информирует сайт суда.
В Зеленоградский районный суд обратился П. с иском к ответчику Ж., указав, что является заводчиком и собственником овец литовской черноголовой породы. В настоящее время поголовье овец насчитывает 200 штук. Земельный участок, на котором расположен загон для овец, огорожен глухим забором, оснащен воротами, закрывающимися на замок.
Ж. вместе с другом охотился в соседнем лесу с охотничьей собакой. Собака была без поводка и намордника. Около 14 часов, проходя мимо загона с овцами, собака ответчика перепрыгнула через забор и загрызла 5 овец. Ж. перелез через ограждение, оттащил собаку от умирающих животных за ошейник, вытер ей моду, отнес в свой автомобиль и уехал. Свидетелем указанных событий стал сосед П., которому удалось сфотографировать государственный регистрационный знак отъезжающей машины. Ущерб от противоправных действий ответчика был определен независимым оценщиком — 102 600 рублей.
Однако Ж. в судебном заседании с иском не согласился, указал, что в тот день он был на охоте, искал свою собаку — лайку, которая убежала. Собака самостоятельно вернулась к месту стоянки охотников. Полагает, что П. и его свидетели оговаривают ответчика.
Суд же на основании исследованных доказательств установил, что принадлежащая Ж. собака погрызла принадлежащих истцу овец, что привело к их гибели. П. как заводчику и собственнику овец причинены убытки. При этом ответчик Ж. не представил доказательств, подтверждающих отсутствие в произошедшем его вины.
Решением Зеленоградского районного суда в пользу П. взысканы 102 600 рублей в счет возмещения ущерба; государственная пошлина в сумме 3 252 рубля; расходы на оценку ущерба в сумме 5 000 рублей, всего — 110 852 рубля.
Решение не вступило в законную силу, — информирует сайт суда.
⛑️ От Калининграда до Владивостока: «Ингосстрах» проанализировал тенденции страхования ответственности оценщиков
По данным страховой компании, в текущем году оценщики оформили более 2 тысяч полисов, из них больше половины — 52% — было оформлено через сайт «Ингосстраха». Прирост сборов в онлайн-канале в текущем году увеличился почти в 4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Клиенты все чаще выбирают онлайн-формат оформления страховок: благодаря такому способу можно значительно сэкономить время на посещение офисов, а оформление и получение полиса на электронную почту занимает несколько минут.
Также специалисты «Ингосстраха» проанализировали, какие регионы предпочитают оформление договоров онлайн или офлайн. Результаты показали, что чаще всего в офисах заключают договоры жители Москвы, Казани, Краснодара, Нижнего Новгорода и Санкт-Петербурга. Онлайн-оформление также является приоритетным способом в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Краснодар и Кемерово, — сообщается на сайте компании.
По данным страховой компании, в текущем году оценщики оформили более 2 тысяч полисов, из них больше половины — 52% — было оформлено через сайт «Ингосстраха». Прирост сборов в онлайн-канале в текущем году увеличился почти в 4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Клиенты все чаще выбирают онлайн-формат оформления страховок: благодаря такому способу можно значительно сэкономить время на посещение офисов, а оформление и получение полиса на электронную почту занимает несколько минут.
Также специалисты «Ингосстраха» проанализировали, какие регионы предпочитают оформление договоров онлайн или офлайн. Результаты показали, что чаще всего в офисах заключают договоры жители Москвы, Казани, Краснодара, Нижнего Новгорода и Санкт-Петербурга. Онлайн-оформление также является приоритетным способом в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Краснодар и Кемерово, — сообщается на сайте компании.
Коллеги, где лучшие страховки?
Anonymous Poll
3%
Согаз
30%
Альфа
26%
Ингосстрах
3%
ВТБ
13%
Ресо
1%
Сбер
2%
Росгосстрах
10%
ВСК
0%
Ренессанс
12%
Напишу в комментах
🪖 Поговаривают, что адвокаты получили бронь от мобилизации
Неясно, правда, чем адвокаты полезнее оценщиков для экономики тыла.
Стоит также упомянуть, что адвокаты единожды сдают экзамен на вход в профессию, в отличии от оценщиков, которые пересдают его каждые три года.
Это к вопросу: чье лобби влиятельнее?
Неясно, правда, чем адвокаты полезнее оценщиков для экономики тыла.
Стоит также упомянуть, что адвокаты единожды сдают экзамен на вход в профессию, в отличии от оценщиков, которые пересдают его каждые три года.
Это к вопросу: чье лобби влиятельнее?
‼️ Мораторий на проверки нарушений с онлайн-кассами заканчивается 31.12.2022
Это следует из письма Министерства экономического развития РФ от 15.112022 № Д24и-37133 «О направлении позиции». В соответствии с которым, в рамках проведения Восточного экономического форума Министром экономического развития Российской Федерации Решетниковым М.Г. была озвучена позиция о нецелесообразности продления моратория на проведение внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий на 2023 год.
Таким образом, с 01.01.2023 при проведении внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий будет действовать общее регулирование Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Положение о контроле за ККТ, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.02.2022 № 272.
Это следует из письма Министерства экономического развития РФ от 15.112022 № Д24и-37133 «О направлении позиции». В соответствии с которым, в рамках проведения Восточного экономического форума Министром экономического развития Российской Федерации Решетниковым М.Г. была озвучена позиция о нецелесообразности продления моратория на проведение внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий на 2023 год.
Таким образом, с 01.01.2023 при проведении внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий будет действовать общее регулирование Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Положение о контроле за ККТ, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.02.2022 № 272.
🌆 В столице утвердили перечень нежилых объектов, налог на которые будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости
Утвержден перечень нежилых объектов, налог на которые в 2023 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Об этом сообщила Мария Багреева, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города.
В перечень включено около 37,3 тысячи объектов общей площадью 94,7 миллиона квадратных метров — это торговая и офисная недвижимость, здания и помещения общественного питания и бытового обслуживания. По сравнению с 2022 годом их число увеличилось на 0,8 процента.
Критерии включения объектов в перечень остались прежними. Его расширение связано с плановой работой Госинспекции по недвижимости по выявлению зданий и помещений, фактически используемых для торгово-офисных целей, а также с системной работой Правительства Москвы и Росреестра по уточнению сведений в ЕГРН о расположении сооружений на земельных участках торгово-офисного назначения, — отметила Мария Багреева.
Перевод торгово-офисной недвижимости на исчисление налога на имущество от кадастровой стоимости, которая отражает реальную стоимость объектов и обеспечивает справедливые условия налогообложения, начался в Москве в 2014 году. Для того чтобы сделать этот переход плавным, городом предусмотрен постепенный рост налоговой ставки с 0,9 процента в 2014 году до установленного Налоговым кодексом уровня в два процента с 2023 года.
Ознакомиться с объектами недвижимости, включенными в перечень, можно на официальном сайте Мэра Москвы, воспользовавшись специальным сервисом.
Утвержден перечень нежилых объектов, налог на которые в 2023 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Об этом сообщила Мария Багреева, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города.
В перечень включено около 37,3 тысячи объектов общей площадью 94,7 миллиона квадратных метров — это торговая и офисная недвижимость, здания и помещения общественного питания и бытового обслуживания. По сравнению с 2022 годом их число увеличилось на 0,8 процента.
Критерии включения объектов в перечень остались прежними. Его расширение связано с плановой работой Госинспекции по недвижимости по выявлению зданий и помещений, фактически используемых для торгово-офисных целей, а также с системной работой Правительства Москвы и Росреестра по уточнению сведений в ЕГРН о расположении сооружений на земельных участках торгово-офисного назначения, — отметила Мария Багреева.
Перевод торгово-офисной недвижимости на исчисление налога на имущество от кадастровой стоимости, которая отражает реальную стоимость объектов и обеспечивает справедливые условия налогообложения, начался в Москве в 2014 году. Для того чтобы сделать этот переход плавным, городом предусмотрен постепенный рост налоговой ставки с 0,9 процента в 2014 году до установленного Налоговым кодексом уровня в два процента с 2023 года.
Ознакомиться с объектами недвижимости, включенными в перечень, можно на официальном сайте Мэра Москвы, воспользовавшись специальным сервисом.
💸 ВТБ объявил о повышении ставки по ипотеке до 10,9%
ВТБ с 3 декабря повысит минимальную ставку по ипотеке на 0,5 п.п., до 10,9%, сообщили РБК в пресс-службе банка.
«Новые ценовые параметры распространяются на приобретение готового, строящегося жилья и программу рефинансирования. Все заявки, направленные в банк до 2 декабря включительно, будут рассмотрены по текущим условиям со ставками от 10,4%», — говорится в сообщении.
ВТБ с 3 декабря повысит минимальную ставку по ипотеке на 0,5 п.п., до 10,9%, сообщили РБК в пресс-службе банка.
«Новые ценовые параметры распространяются на приобретение готового, строящегося жилья и программу рефинансирования. Все заявки, направленные в банк до 2 декабря включительно, будут рассмотрены по текущим условиям со ставками от 10,4%», — говорится в сообщении.