⤵️ Вторичное жилье в России в мае продолжило дешеветь
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке России снижается второй месяц подряд. В мае готовые квартиры подешевели на рекордные за несколько лет 2,1% — до 78 тыс. рублей за квадратный метр, сообщила ТАСС заместитель директора федерального агентства недвижимости «Этажи» Татьяна Ахметдинова.
«По итогам мая реальная средняя цена продажи квадратного метра вторичного жилья снизилась рекордно за последние несколько лет на 2,1%, при этом в апреле снижение было более сдержанным — на уровне 0,5%. Цена же предложения продолжила расти, прибавив за май 0,6%», — сказала Ахметдинова.
Такой перекос между ценой предложения и реальной ценой продажи она объяснила тем, что в нынешних условиях востребованы наиболее доступные и бюджетные варианты, а также объекты с дисконтом, которые в первую очередь выбывают с рынка. По словам Ахметдиновой, не все собственники готовы снижать цену предложения, но при этом они готовы к торгу и снижению цены для реальных покупателей. Кроме того, часть собственников заинтересованы в срочной продаже своих объектов, и в таких случаях уровень торга становится еще более значительным, добавила собеседница агентства.
Основной фактор снижения цены, по ее словам, связан со сложившимся дисбалансом между спросом и предложением на рынке вторичной недвижимости. «Рынок еще не наверстал просадку спроса, которая была в результате резкого роста ипотечных ставок этой весной. Сейчас спрос постепенно восстанавливается, однако объем предложения на рынке значительно опережает его», — пояснила замдиректора «Этажей».
По данным компании, среди крупных городов России средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости заметнее всего в мае снизилась в Санкт-Петербурге (-0,9%), Новосибирске (-0,8%), Красноярске (-0,6%), Волгограде (-0,2%) и Москве (-0,1%).
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке России снижается второй месяц подряд. В мае готовые квартиры подешевели на рекордные за несколько лет 2,1% — до 78 тыс. рублей за квадратный метр, сообщила ТАСС заместитель директора федерального агентства недвижимости «Этажи» Татьяна Ахметдинова.
«По итогам мая реальная средняя цена продажи квадратного метра вторичного жилья снизилась рекордно за последние несколько лет на 2,1%, при этом в апреле снижение было более сдержанным — на уровне 0,5%. Цена же предложения продолжила расти, прибавив за май 0,6%», — сказала Ахметдинова.
Такой перекос между ценой предложения и реальной ценой продажи она объяснила тем, что в нынешних условиях востребованы наиболее доступные и бюджетные варианты, а также объекты с дисконтом, которые в первую очередь выбывают с рынка. По словам Ахметдиновой, не все собственники готовы снижать цену предложения, но при этом они готовы к торгу и снижению цены для реальных покупателей. Кроме того, часть собственников заинтересованы в срочной продаже своих объектов, и в таких случаях уровень торга становится еще более значительным, добавила собеседница агентства.
Основной фактор снижения цены, по ее словам, связан со сложившимся дисбалансом между спросом и предложением на рынке вторичной недвижимости. «Рынок еще не наверстал просадку спроса, которая была в результате резкого роста ипотечных ставок этой весной. Сейчас спрос постепенно восстанавливается, однако объем предложения на рынке значительно опережает его», — пояснила замдиректора «Этажей».
По данным компании, среди крупных городов России средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости заметнее всего в мае снизилась в Санкт-Петербурге (-0,9%), Новосибирске (-0,8%), Красноярске (-0,6%), Волгограде (-0,2%) и Москве (-0,1%).
⁉️Коллеги, поделитесь рыбой отчета
Нужно подготовить отчет об оценке чермета, продуктом образования которого является авто, для снятия этого авто с баланса.
Если кто готовил схожее, просьба прислать на e-mail: 1@appraiser.pw.
Нужно подготовить отчет об оценке чермета, продуктом образования которого является авто, для снятия этого авто с баланса.
Если кто готовил схожее, просьба прислать на e-mail: 1@appraiser.pw.
💸 Ипотека под 🔟,5️⃣% в Сбере и ВТБ
Сбер уже снизил, а ВТБ с 20.06 снизит минимальную ставку по ипотечным кредитам на 0,4 п. п., до 10,5%, сообщают пресс-службы банков.
Сбер уже снизил, а ВТБ с 20.06 снизит минимальную ставку по ипотечным кредитам на 0,4 п. п., до 10,5%, сообщают пресс-службы банков.
🏠 Сбербанк запустил льготную ипотеку на строительство жилого дома своими силами по ставке 8,3%
Максимальная сумма кредита: 12 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области; 6 млн рублей — для других регионов. Ставка по кредиту — 8,3% (при заключении договора о страховании жизни). Первоначальный взнос — от 15%.
Строительство должно быть завершено в течение 12 месяцев, иначе ставка поднимается до уровня: ключевая ставка на момент подписания кредитного договора, увеличенная на 4,5 п. п., — сообщается на сайте банка.
Максимальная сумма кредита: 12 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области; 6 млн рублей — для других регионов. Ставка по кредиту — 8,3% (при заключении договора о страховании жизни). Первоначальный взнос — от 15%.
Строительство должно быть завершено в течение 12 месяцев, иначе ставка поднимается до уровня: ключевая ставка на момент подписания кредитного договора, увеличенная на 4,5 п. п., — сообщается на сайте банка.
🚘 Около половины представленных на вторичном рыке авто имеют признаки скрутки пробега
Примерно 65% машин на вторичном рынке имеют признаки скрутки пробега, подсчитали в «Дроме» на основе анализа более 250 тыс. проданных в 2022 году автомобилей. Больше всего таких предложений зафиксировано в Еврейской АО (73%), Республике Алтай (70,4%) и Хакасии (69%). Также выше среднего доля в Алтайском крае (68,2%), Иркутской области (67,1%), Туве (66,5%) и Новосибирской области (66,3%). Реже пробег скручивают в Москве и Петербурге — только примерно в 45% случаев.
По данным «Авито Автотеки», с января по май 2022 года доля зафиксированных в отчетах случаев скручивания показателей одометра составила в среднем 39,1%.
«Авто.ру» оценивает состояние автомобилей по нескольким факторам: пробег (нет ли расхождений), число собственников, страховые случаи, залоги и так далее. По этому подходу состояние ниже «нормы» имеют около 9% машин, представленных на сайте сервисе, — пишет РБК.
Примерно 65% машин на вторичном рынке имеют признаки скрутки пробега, подсчитали в «Дроме» на основе анализа более 250 тыс. проданных в 2022 году автомобилей. Больше всего таких предложений зафиксировано в Еврейской АО (73%), Республике Алтай (70,4%) и Хакасии (69%). Также выше среднего доля в Алтайском крае (68,2%), Иркутской области (67,1%), Туве (66,5%) и Новосибирской области (66,3%). Реже пробег скручивают в Москве и Петербурге — только примерно в 45% случаев.
По данным «Авито Автотеки», с января по май 2022 года доля зафиксированных в отчетах случаев скручивания показателей одометра составила в среднем 39,1%.
«Авто.ру» оценивает состояние автомобилей по нескольким факторам: пробег (нет ли расхождений), число собственников, страховые случаи, залоги и так далее. По этому подходу состояние ниже «нормы» имеют около 9% машин, представленных на сайте сервисе, — пишет РБК.
🏦 Центробанк готов продать банк «Открытие» по рыночной цене
Банк России хочет продать банк «Открытие» сейчас, даже при плохой конъюнктуре рынка из-за санкционного давления и невозможности совмещать две ипостаси — регулятора и акционера, но сделает это только по рыночной цене, заявила журналистам председатель Банка России Эльвира Набиуллина в кулуарах ПМЭФ, передает корреспондент Frank Media.
По ее словам, сейчас регулятор подбирает рыночного оценщика 🤑, который определит стоимость банка «Открытие» для продажи его ВТБ. Госбанк — это единственный покупатель, с другими банками и компаниями Банк России переговоров не ведет.
«Мы готовы продать (банк «Открытие» — FM) по рыночной цене, но понятно, что конъюнктура может быть сейчас не самая хорошая. Мы намеревались продать его на более выгодных условиях, но нынешние обстоятельства говорят о том, что стоить, несмотря на то, что не очень хорошая конъюнктура, продавать сейчас, потому что дальше ЦБ одновременно являться регулятором и владельцем одним из банков не может», — сказала она, отвечая на вопрос корреспондента Frank Media.
Банк России хочет продать банк «Открытие» сейчас, даже при плохой конъюнктуре рынка из-за санкционного давления и невозможности совмещать две ипостаси — регулятора и акционера, но сделает это только по рыночной цене, заявила журналистам председатель Банка России Эльвира Набиуллина в кулуарах ПМЭФ, передает корреспондент Frank Media.
По ее словам, сейчас регулятор подбирает рыночного оценщика 🤑, который определит стоимость банка «Открытие» для продажи его ВТБ. Госбанк — это единственный покупатель, с другими банками и компаниями Банк России переговоров не ведет.
«Мы готовы продать (банк «Открытие» — FM) по рыночной цене, но понятно, что конъюнктура может быть сейчас не самая хорошая. Мы намеревались продать его на более выгодных условиях, но нынешние обстоятельства говорят о том, что стоить, несмотря на то, что не очень хорошая конъюнктура, продавать сейчас, потому что дальше ЦБ одновременно являться регулятором и владельцем одним из банков не может», — сказала она, отвечая на вопрос корреспондента Frank Media.
📉Российский автомобильный рынок в 2022 году может потерять 50-55%
Глава АвтоВАЗа Максим Соколов сообщил, что в 2022 году автомобильный рынок в России упадет на 50-55% по сравнению с 2021 годом.
«Есть консолидированный прогноз на эту тему, и мы придерживаемся позиции Министерства промышленности и торговли, что в этом году рынок упадет чуть более, чем на 50%. Где-то на 55%. И составит 750 тыс. автомобилей», — сказал Максим Соколов.
В мае 2022 года в России был зафиксирован новый «антирекорд» по продажам автомобилей. Было продано всего 24 268 новых легковых и легких коммерческих машин (по данным Ассоциации европейского бизнеса). Это на 83,5% меньше показателей за аналогичный период 2021 года. А по итогам первых 5 месяцев 2022 года продажи снизились на 52% и составили 318 114 автомобилей.
На данный момент лидером рынка является АвтоВАЗ, который смог продать в мае 6 012 новых машин (-84% по сравнению с маем 2021 года). На втором месте идет Kia (3 606 шт. -81%). Первую тройку замыкает Hyundai (2 916 шт, -82%). Далее расположились коммерческое подразделение ГАЗ (1 890 шт., -57%) и Renault (1 789 шт., -86%).
Глава АвтоВАЗа Максим Соколов сообщил, что в 2022 году автомобильный рынок в России упадет на 50-55% по сравнению с 2021 годом.
«Есть консолидированный прогноз на эту тему, и мы придерживаемся позиции Министерства промышленности и торговли, что в этом году рынок упадет чуть более, чем на 50%. Где-то на 55%. И составит 750 тыс. автомобилей», — сказал Максим Соколов.
В мае 2022 года в России был зафиксирован новый «антирекорд» по продажам автомобилей. Было продано всего 24 268 новых легковых и легких коммерческих машин (по данным Ассоциации европейского бизнеса). Это на 83,5% меньше показателей за аналогичный период 2021 года. А по итогам первых 5 месяцев 2022 года продажи снизились на 52% и составили 318 114 автомобилей.
На данный момент лидером рынка является АвтоВАЗ, который смог продать в мае 6 012 новых машин (-84% по сравнению с маем 2021 года). На втором месте идет Kia (3 606 шт. -81%). Первую тройку замыкает Hyundai (2 916 шт, -82%). Далее расположились коммерческое подразделение ГАЗ (1 890 шт., -57%) и Renault (1 789 шт., -86%).
👨👩👧👦В трех регионах России запустят социальную ипотеку
Во второй половине 2022 года ВТБ и «Дом.РФ» запустят в Московской, Нижегородской и Самарской областях программу социальной ипотеки, направленную на поддержку наиболее уязвимых категорий населения. Об этом в ходе ПМЭФ-2022 заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Новая программа предполагает субсидирование ставки со стороны региональных бюджетов, условия льготного кредитования отдельных категорий граждан определяются властями регионов. Они также самостоятельно будут определять категории, на которые станут распространяться льготные условия ипотечного кредитования. Среди таких категорий молодые или многодетные семьи, сотрудники сфер здравоохранения и образования, работники коммунальных и противопожарных служб, органов внутренних дел, жители ветхих домов и другие.
По словам зампреда ВТБ Анатолия Печатникова, социальная функция ипотеки сегодня выходит на первый план и становится приоритетом федерального уровня.
Во второй половине 2022 года ВТБ и «Дом.РФ» запустят в Московской, Нижегородской и Самарской областях программу социальной ипотеки, направленную на поддержку наиболее уязвимых категорий населения. Об этом в ходе ПМЭФ-2022 заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Новая программа предполагает субсидирование ставки со стороны региональных бюджетов, условия льготного кредитования отдельных категорий граждан определяются властями регионов. Они также самостоятельно будут определять категории, на которые станут распространяться льготные условия ипотечного кредитования. Среди таких категорий молодые или многодетные семьи, сотрудники сфер здравоохранения и образования, работники коммунальных и противопожарных служб, органов внутренних дел, жители ветхих домов и другие.
По словам зампреда ВТБ Анатолия Печатникова, социальная функция ипотеки сегодня выходит на первый план и становится приоритетом федерального уровня.
📌 Минфин внес в правительство проект о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%
Министерство финансов внесло на рассмотрение в правительство проект постановления о снижении ставки по льготной ипотеке с 9 до 7%, сообщила пресс-служба министерства, — пишут Ведомости.
В пресс-службе напомнили, что максимальная сумма ипотеки составляет 12 млн руб. для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для остальных регионов — 6 млн руб. Однако при сочетании с рыночной или другой субсидированной ипотекой лимиты увеличиваются до 30 млн и 15 млн руб. соответственно. В Минфине добавили, что с начала действия программы в 2020 г. было выдано 781 500 кредитов на 2,3 трлн руб., из них в 2022 г. — 100 900 кредитов на 301,8 млрд руб.
17 июня президент России Владимир Путин заявил, что считает возможным снизить ставку по программе льготной ипотеки до 7% годовых. При этом срок действия программы остается прежним — до конца текущего года.
Министерство финансов внесло на рассмотрение в правительство проект постановления о снижении ставки по льготной ипотеке с 9 до 7%, сообщила пресс-служба министерства, — пишут Ведомости.
В пресс-службе напомнили, что максимальная сумма ипотеки составляет 12 млн руб. для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для остальных регионов — 6 млн руб. Однако при сочетании с рыночной или другой субсидированной ипотекой лимиты увеличиваются до 30 млн и 15 млн руб. соответственно. В Минфине добавили, что с начала действия программы в 2020 г. было выдано 781 500 кредитов на 2,3 трлн руб., из них в 2022 г. — 100 900 кредитов на 301,8 млрд руб.
17 июня президент России Владимир Путин заявил, что считает возможным снизить ставку по программе льготной ипотеки до 7% годовых. При этом срок действия программы остается прежним — до конца текущего года.
9️⃣7️⃣7️⃣ В Москве начали выдавать номера новой серии
При регистрации автомобилей в Москве водители начали получать госномера новой серии — 977. Информацию об этом Autonews.ru подтвердили в Управлении ГИБДД ГУ МВД России по Москве. Там сообщили, что с 2017 года до настоящего времени в регистрационных подразделениях Москвы машинам присваивали регистрационные знаки с кодом региона 799.
В ведомстве напомнили, что ГОСТ Р 50577-2018 устанавливает ограниченное количество буквенных символов, которые могут быть использованы на государственных регистрационных знаках: А, В, Е, К, М, Н, О, Р, С, Т, У. При этом количество номеров в каждом из кодов региона не может превышать определенное количество вариантов буквенно-цифровых наборов.
«Таким образом, присвоение на транспортные средства государственных регистрационных номеров с кодом региона 799 осуществляется в рамках нормативных правовых актов, регламентирующих соответствующее направление служебной деятельности», — пояснили в ведомстве в ответ на запрос Autonews.ru.
Где-то в сторонке плачет Tele2 😏
При регистрации автомобилей в Москве водители начали получать госномера новой серии — 977. Информацию об этом Autonews.ru подтвердили в Управлении ГИБДД ГУ МВД России по Москве. Там сообщили, что с 2017 года до настоящего времени в регистрационных подразделениях Москвы машинам присваивали регистрационные знаки с кодом региона 799.
В ведомстве напомнили, что ГОСТ Р 50577-2018 устанавливает ограниченное количество буквенных символов, которые могут быть использованы на государственных регистрационных знаках: А, В, Е, К, М, Н, О, Р, С, Т, У. При этом количество номеров в каждом из кодов региона не может превышать определенное количество вариантов буквенно-цифровых наборов.
«Таким образом, присвоение на транспортные средства государственных регистрационных номеров с кодом региона 799 осуществляется в рамках нормативных правовых актов, регламентирующих соответствующее направление служебной деятельности», — пояснили в ведомстве в ответ на запрос Autonews.ru.
Где-то в сторонке плачет Tele2 😏
📁 Институт Профессионального Образования приглашает на открытый вебинар: «Обзор новых Федеральных стандартов оценки».
Дата: 24 июня (пятница), начало в 10:00.
В рамках вебинара будут рассмотрены основные стандарты, которые вступят в конце текущего года.
Спикер — Булычева Галина Васильевна, Председатель экспертного совета СМАО.
Регистрация на вебинар по ссылке.
Дата: 24 июня (пятница), начало в 10:00.
В рамках вебинара будут рассмотрены основные стандарты, которые вступят в конце текущего года.
Спикер — Булычева Галина Васильевна, Председатель экспертного совета СМАО.
Регистрация на вебинар по ссылке.
России хотят создать криптовалюту «золотой рубль» для международных расчетов 🧐
Годная будет крипта?
Годная будет крипта?
Anonymous Poll
38%
Да
62%
Нет
❗️Премьер Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7% до конца года
📈Стоимость квадратного метра жилья в новой Москве превысила 230 тысяч рублей
По данным Департамента развития новых территорий Столицы, средняя стоимость жилья в новостройках ТиНАО сейчас составляет 230,2 тысячи рублей за квадратный метр, что 16,5% выше показателя конца первого полугодия прошлого года.
«Рост стоимости квадратного метра обуславливается развитием транспортной и социальной инфраструктуры, вымыванием лотов с более низкой ценой, а также повышением уровня сдаваемого жилья» — прокомментировал статистику глава департамента.
По данным Департамента развития новых территорий Столицы, средняя стоимость жилья в новостройках ТиНАО сейчас составляет 230,2 тысячи рублей за квадратный метр, что 16,5% выше показателя конца первого полугодия прошлого года.
«Рост стоимости квадратного метра обуславливается развитием транспортной и социальной инфраструктуры, вымыванием лотов с более низкой ценой, а также повышением уровня сдаваемого жилья» — прокомментировал статистику глава департамента.
🚗 Средний размер автокредита в России составил 1,23 млн рублей
После двух месяцев снижения средний размер выданных автокредитов в мае немного вырос и составил 1,23 миллиона рублей. Такие данные предоставляет Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), основываясь на сведения 4 000 кредиторов, передающих ему сведения. По отношению с аналогичным периодом прошлого года (1,08 млн рублей) средний чек автокредита вырос на 13,5%. Если сравнивать этот показатель с февралем, то он, напротив, снизился на 8,9%: в феврале 2022 года средний чек составлял 1,35 млн рублей.
В разных регионах РФ динамика роста среднего чека на автокредит отличается. Так, по Нижнему Новгороду зафиксирован его рост на 10%. Наряду с Алтайским краем (+10,1%) Калужской (+15,7%) и Омской (+10,8%) областями регион в лидерах рейтинга по росту среднего чека автокредита.
После двух месяцев снижения средний размер выданных автокредитов в мае немного вырос и составил 1,23 миллиона рублей. Такие данные предоставляет Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), основываясь на сведения 4 000 кредиторов, передающих ему сведения. По отношению с аналогичным периодом прошлого года (1,08 млн рублей) средний чек автокредита вырос на 13,5%. Если сравнивать этот показатель с февралем, то он, напротив, снизился на 8,9%: в феврале 2022 года средний чек составлял 1,35 млн рублей.
В разных регионах РФ динамика роста среднего чека на автокредит отличается. Так, по Нижнему Новгороду зафиксирован его рост на 10%. Наряду с Алтайским краем (+10,1%) Калужской (+15,7%) и Омской (+10,8%) областями регион в лидерах рейтинга по росту среднего чека автокредита.
❗️Госдума запретила делить квартиры на микродоли
Госдума во вторник, 28 июня, приняла в третьем чтении закон об ограничении размера микродоли в квартире до 6 кв. м. Меньше этого показателя теперь доля быть не может. Об этом сообщили в пресс-службе главы комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, который является одним из авторов документа.
Закон направлен на борьбу с «резиновыми» квартирами и защиту граждан от черных риелторов и мошеннических сделок. Речь идет о так называемых микродолях, когда право собственности на жилье делится между несколькими совладельцами. В итоге образуются доли, которые в свою очередь могут быть разделены и на меньшие части. Если такая микродоля передается в собственность постороннему лицу, остальным собственникам становится невозможным нормально использовать жилое помещение.
«Проблема «резиновых» квартир и микродолей приводит, во‑первых, к нарушению жилищных прав проживающих в жилом помещении, а во‑вторых, усложняет участие жилого помещения в гражданском обороте. До сих пор идут суды по вселению в 1/50 или 1/100 доли», — заявил Крашенинников, отметив, что такая микродоля не дает возможности проживать в жилом помещении.
Принятый Госдумой документ должен решить эту проблему. Он устанавливает минимально возможные границы дробления долей в праве собственности. Предполагается, что в перерасчете в метры доля не может быть менее 6 кв. м общей площади на каждого собственника.
Одновременно закон вносит поправки в Семейный кодекс. Закон дает право суду изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе, «если один из них совершал без необходимого в силу закона согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях». Например, при разводе выясняется, что один из супругов продал квартиру без согласия второго. В этом случае не нужно признавать в суде сделку недействительной и собирать доказательства — будет достаточно доказать, что сделка была совершена без согласия одного из супругов, и суд может уменьшить долю недобросовестного продавца, — сообщает РБК.
Госдума во вторник, 28 июня, приняла в третьем чтении закон об ограничении размера микродоли в квартире до 6 кв. м. Меньше этого показателя теперь доля быть не может. Об этом сообщили в пресс-службе главы комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, который является одним из авторов документа.
Закон направлен на борьбу с «резиновыми» квартирами и защиту граждан от черных риелторов и мошеннических сделок. Речь идет о так называемых микродолях, когда право собственности на жилье делится между несколькими совладельцами. В итоге образуются доли, которые в свою очередь могут быть разделены и на меньшие части. Если такая микродоля передается в собственность постороннему лицу, остальным собственникам становится невозможным нормально использовать жилое помещение.
«Проблема «резиновых» квартир и микродолей приводит, во‑первых, к нарушению жилищных прав проживающих в жилом помещении, а во‑вторых, усложняет участие жилого помещения в гражданском обороте. До сих пор идут суды по вселению в 1/50 или 1/100 доли», — заявил Крашенинников, отметив, что такая микродоля не дает возможности проживать в жилом помещении.
Принятый Госдумой документ должен решить эту проблему. Он устанавливает минимально возможные границы дробления долей в праве собственности. Предполагается, что в перерасчете в метры доля не может быть менее 6 кв. м общей площади на каждого собственника.
Одновременно закон вносит поправки в Семейный кодекс. Закон дает право суду изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе, «если один из них совершал без необходимого в силу закона согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях». Например, при разводе выясняется, что один из супругов продал квартиру без согласия второго. В этом случае не нужно признавать в суде сделку недействительной и собирать доказательства — будет достаточно доказать, что сделка была совершена без согласия одного из супругов, и суд может уменьшить долю недобросовестного продавца, — сообщает РБК.
🏬 К концу года в самых крупных торговых центрах опустеет до 30% площадей
Общий уровень свободных площадей в торговых центрах Москвы по итогам 2022 года может достигнуть 15–20%, говорится в исследовании консалтинговой компании CORE.XP (преемник российского бизнеса CBRE). Такой прогноз предусмотрен реализацией негативного сценария развития ситуации: текущие геополитические условия сохранятся, и «ретейлеры будут вынуждены освободить часть занимаемых площадей».
На конец второго квартала в торговых центрах столицы, по данным CORE.XP, пустует 9,6% площадей, это на 2,3 п.п. выше, чем в первом квартале этого года. В консалтинговой компании Nikoliers (ранее работала в составе международной Colliers) и в инвестиционной компании Accent Capital оценивают долю пустующих площадей выше, на уровне 13%. Партнер Nikoliers Анна Никандрова говорит, что текущие значения — это самый высокий уровень вакантности как минимум с 2010 года (тогда в компании начали анализировать этот показатель).
При позитивном сценарии общий уровень свободных площадей в торговых центрах может составить 10–12% по итогам года, указывают в CORE.XP. В этот сценарий заложен плавный рост доли свободных площадей и постепенное восстановление активности арендаторов.
Но для позитивного сценария сейчас нет предпосылок, уверен Дмитрий Москаленко, президент Российского совета торговых центров (РСТЦ, объединяет крупных собственников и владельцев торговой недвижимости), и предлагает ориентироваться на показатель примерно в 15% к концу года. При ухудшении геополитической ситуации рост возможен и до 17% при условии, что не будут проработаны варианты замены уходящих ретейлеров, считает региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia Евгения Хакбердиева.
Если компании, которые приостановили работу в России, уйдут с рынка, то доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может превысить и 30%, полагает директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина. В целом по всей России, по ее оценке, может освободиться около 3 млн кв. м торговых площадей. Общая площадь торговых центров в стране, по данным Nikoliers, составляет около 30 млн кв. м, —сообщает РБК.
Общий уровень свободных площадей в торговых центрах Москвы по итогам 2022 года может достигнуть 15–20%, говорится в исследовании консалтинговой компании CORE.XP (преемник российского бизнеса CBRE). Такой прогноз предусмотрен реализацией негативного сценария развития ситуации: текущие геополитические условия сохранятся, и «ретейлеры будут вынуждены освободить часть занимаемых площадей».
На конец второго квартала в торговых центрах столицы, по данным CORE.XP, пустует 9,6% площадей, это на 2,3 п.п. выше, чем в первом квартале этого года. В консалтинговой компании Nikoliers (ранее работала в составе международной Colliers) и в инвестиционной компании Accent Capital оценивают долю пустующих площадей выше, на уровне 13%. Партнер Nikoliers Анна Никандрова говорит, что текущие значения — это самый высокий уровень вакантности как минимум с 2010 года (тогда в компании начали анализировать этот показатель).
При позитивном сценарии общий уровень свободных площадей в торговых центрах может составить 10–12% по итогам года, указывают в CORE.XP. В этот сценарий заложен плавный рост доли свободных площадей и постепенное восстановление активности арендаторов.
Но для позитивного сценария сейчас нет предпосылок, уверен Дмитрий Москаленко, президент Российского совета торговых центров (РСТЦ, объединяет крупных собственников и владельцев торговой недвижимости), и предлагает ориентироваться на показатель примерно в 15% к концу года. При ухудшении геополитической ситуации рост возможен и до 17% при условии, что не будут проработаны варианты замены уходящих ретейлеров, считает региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia Евгения Хакбердиева.
Если компании, которые приостановили работу в России, уйдут с рынка, то доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может превысить и 30%, полагает директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина. В целом по всей России, по ее оценке, может освободиться около 3 млн кв. м торговых площадей. Общая площадь торговых центров в стране, по данным Nikoliers, составляет около 30 млн кв. м, —сообщает РБК.
🚦 Цетробанк включил светофор
С сегодняшнего дня в России начинает полномасштабную работу «антиотмывочная» платформа ЦБ «Знай своего клиента» (ЗСК). Она позволяет по принципу светофора оценивать компании, приходящие в банк за услугами, и обмениваться информацией между кредитными организациями через ЦБ.
ЦБ будет распределять всех юрлиц и индивидуальных предпринимателей по трем группам риска по принципу светофора («красная», «желтая» и «зеленая» зоны) и ежедневно доводить эту информацию до каждого банка. Однако окончательное решение о том, в какую группу риска включать клиента, примет сам банк.
С сегодняшнего дня в России начинает полномасштабную работу «антиотмывочная» платформа ЦБ «Знай своего клиента» (ЗСК). Она позволяет по принципу светофора оценивать компании, приходящие в банк за услугами, и обмениваться информацией между кредитными организациями через ЦБ.
ЦБ будет распределять всех юрлиц и индивидуальных предпринимателей по трем группам риска по принципу светофора («красная», «желтая» и «зеленая» зоны) и ежедневно доводить эту информацию до каждого банка. Однако окончательное решение о том, в какую группу риска включать клиента, примет сам банк.
🏦 Определён перечень банков, которые работают с АУСН
Для применения АУСН бизнесу необходимо иметь расчетный счет в уполномоченном банке.
На текущую дату всего пять банков попали в перечень:
✔️Модульбанк;
✔️Сбербанк;
✔️Альфа-банк;
✔️Филиал «Точка» банка Открытие;
✔️ Промсвязьбанк.
Клиенты смогут вести прямой документооборот с ФНС из интернет-банка.
Пока перейти на АУСН может только новый бизнес — в течение 30 дней после регистрации.
Действующий бизнес — с 01.01.2023.
Для применения АУСН бизнесу необходимо иметь расчетный счет в уполномоченном банке.
На текущую дату всего пять банков попали в перечень:
✔️Модульбанк;
✔️Сбербанк;
✔️Альфа-банк;
✔️Филиал «Точка» банка Открытие;
✔️ Промсвязьбанк.
Клиенты смогут вести прямой документооборот с ФНС из интернет-банка.
Пока перейти на АУСН может только новый бизнес — в течение 30 дней после регистрации.
Действующий бизнес — с 01.01.2023.