💵 Переплата по ипотеке в России при ставке 20% и сроке кредита 10 лет составляет более 130%, при 30 годах — до 500%, — РИА

Средний срок ипотечных кредитов в 2024 году: на вторичную недвижимость — 24,4 года, на новостройки — 26,8 года. В Москве — 25 и 28 лет соответственно. Реальные ставки — от 19 до 21%.

Покупка квартиры за 10 млн рублей с первым взносом 5 млн и кредитом 5 млн под 20% на 30 лет ведет к переплате 25 млн рублей.

📉 Поток заявок на новую семейную ипотеку в июле сократился, но не радикально — на 22% к рекордному июню

Изменение условий семейной ипотеки в июле 2024 года не привело к обвалу спроса потенциальных заемщиков на получение таких льготных кредитов, свидетельствуют данные оператора программы «Дом.РФ», на которые ссылается РБК. За месяц россияне подали в банки 152,6 тыс. заявок на семейную ипотеку — на 22% меньше, чем в июне, когда действовали прежние правила господдержки и наблюдался всплеск спроса со стороны клиентов перед ожидавшимся изменением программы. Относительно уровней июля 2023 года поток заявок на новую семейную ипотеку сократился на 15,4% в целом по стране.

🚘 Средняя цена нового автомобиля в России составила 3,6 млн руб., — Авто.ру

Цена на новое авто в июле 2024 года снизилась более чем на 6% по сравнению с июлем 2023 года, когда средняя стоимость составляла 3,8 млн руб.

Отмечается, что среди новых автомобилей по сравнению с июнем 2024 года сильнее всего подешевели кроссоверы Hongqi E-HS9 и Volkswagen ID.6. Цены на них снизились на 8% и 6,4%, до 9,2 и 5,3 млн руб. соответственно.

💸 2 августа Совет Федерации одобрил закон, защищающий граждан-банкротов от утраты единственного жилья

Одобренный закон (см. сообщение выше ⬆️) направлен на сохранение за гражданином, находящимся в процессе банкротства, жилого помещения, обремененного ипотекой и являющегося единственным пригодным для постоянного проживания его и членов семьи, проживающих в таком помещении.

Установлена возможность заключения отдельного мирового соглашения в отношении ипотечного кредита. В нем вправе участвовать третьи лица, которые могут с согласия должника удовлетворить в полном объеме требования кредитора.

Выплаченные третьим лицом денежные средства считаются предоставленными на условиях договора беспроцентного займа со сроком возврата не ранее истечения трех лет с даты завершения процедуры банкротства гражданина.

🏚️ Определены признаки для изъятия дачных участков и земель под ИЖС

Росреестр разработал постановления, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению.

Так, земельный участок (в т.ч. под ИЖС), который предназначается для строительства, может быть признан неиспользуемым:
✔️ если в течение двух лет и более на нем не появилось фундамента, подземных конструктивных элементов;
✔️ если в течение пяти лет построенное здание не зарегистрировано. Исключение составляют случаи, когда разрешение о строительстве содержит другие сроки.

К признакам неиспользуемых земель с существующими постройками относятся:
✔️ неиспользование этих зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;
✔️ разрушение или повреждение конструктивных элементов построек (например, разрушена крыша, стены, нет окон или стекол в них), если в течение пяти и более лет не проводился ремонт.

🚗 Автодилеры с сентября вынуждены будут повысить цены на китайские машины на 10% из-за проблем с банковскими расчетами между РФ и КНР, — «Известия»

Переводы между РФ и КНР идут два месяца, а некоторые возвращаются обратно, что резко увеличивает себестоимость доставки. В отрасли утверждают, что оборот средств тормозится, и с учетом этого продавцы автомобилей уже лишились примерно 8% вложений. Участники рынка предупреждают, что если проблема с расчетами сохранится, то на фоне повышения утилизационного сбора в IV квартале стоит ожидать еще одного изменения цен.

🚫 В Подмосковье запретили использовать первые этажи многоэтажек под жилье

Среди других нововведений — нормативы по парковкам в строящихся домах, благоустройство дворов и возможность размещать детские и спортивные площадки на крышах.

Это связано с изменением норм градостроительного проектирования в Московской области.

📊 Рейтинг оценщиков

Приложение «Ъ» №156 от 29.08.2024.

Читать в .pdf

📈 Во втором полугодии 2024 года доля новых автомобилей на российском рынке вернется к уровню начала 2022 года и составит около 20%

По прогнозам ВТБ, по итогам второго полугодия 2024 года новые автомобили займут более 20% в продажах, что будет сопоставимо с показателем на начало 2022 года (22%).

Доля новых машин значительно превысит средние значения последних двух лет (15,5% в прошлом году и 12,5% — годом ранее). По итогам 2021 года новые авто занимали 21,8% в продажах на российском рынке.

Банк прогнозирует, что продажи автомобилей в текущем году вырастут почти на треть в годовом выражении, достигнув 1,4 млн. Это будет также в два раза больше показателя 2022 года.

📉 В торговых центрах Москвы практически не осталось помещений большой площади

Доля свободных помещений площадью более 1000 кв. м в московских торговых центрах, по данным на конец первого полугодия 2024 г., составила 2%, — CORE.XP.