​​🕯️ Власти обсуждают сокращение льгот на подведение электричества к частным домам

Власти регионов при участии энергетических компаний обсуждают отмену льготного тарифа при подключении к электросетям тех частных домовладений, которые не поставлены на кадастровый учет. Речь идет, в частности, о домах на стадии строительства. Вопрос поднимался в начале августа в рамках комиссии Госсовета РФ по энергетике, рассказали «Ведомостям» два источника, знакомых с ходом дискуссии, и подтвердил представитель пресс-службы Минэнерго.

​​‼️ Сбербанк запустил пилотный проект по оформлению ипотеки без отчета об оценке квартиры

Сбербанк анонсировал возможность сэкономить клиенту на ипотеке. Теперь получить ипотечный кредит можно без отчета об оценке квартиры на вторичном рынке, — сообщает Домклик.

Пилотный проект по отмене отчета об оценке в ипотечном процессе действует в Ленинградской, Архангельской, Вологодской, Мурманской, Новгородской, Псковской и Калининградская областях, Республиках Карелия и Коми.

После успешного пилотирования программа будет масштабирована на всю Россию.

​​⚡️⚡️ Завтра Банк России проведет внеочередное заседание Совета директоров по ключевой ставке

​​📊 За семь месяцев в Росреестре зарегистрирован максимальный объем ипотечных сделок в Москве

В июле 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 309 договоров ипотечного жилищного кредитования в отношении первичной и вторичной недвижимости столицы. Это максимальный месячный показатель с начала года, который на 1,4% превышает июньский результат (13 123). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

По сравнению с данными за июль прошлого года (8 083) число регистраций ипотечных договоров при покупке жилья увеличилось на 64,7%, а к аналогичному периоду 2021 года (11 859) рост составил 12,2%.

«По итогам семи месяцев зафиксировано рекордное число ипотечных сделок при покупке квартир в строящихся домах и на вторичном рынке — свыше 78 тысяч. Это почти на треть превышает аналогичный результат прошлого года (60 329) и на 8,5% больше января-июля 2021 года (71 930). При этом доля оформленных онлайн ипотек — более 67%, что подтверждает эффективность электронных сервисов Росреестра не только в работе с физическими лицами, но и с банками, и с застройщиками. Все договоры, поданные на регистрацию через банковские сервисы, в том числе по «Электронной ипотеке за 24 часа», обрабатываются менее чем за сутки», — отметил Игорь Майданов.

📈 Сбербанк с 22 августа поднимет на 2 п.п. ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки (РБК)

​​🎁 Вы просите акций? Их есть у меня!

Откройте брокерский счет в Тинькофф по ссылке и получите бонус — акцию до 4 000 руб. в подарок.

Присоединяйтесь к комьюнити инвесторов по ссылке и получите бонус — акцию до 1 000 руб. в подарок.

​​‼️ Птички нашептали, что Сбер распространил на всю Россию проект по оформлению ипотеки без отчета об оценке квартиры.

Ждем официального подтверждения от банка.

​​Минэкономразвития подготовило правила работы оценщиков в странах ЕАЭС

Единый рынок услуг, в том числе по оценке имущества в странах ЕАЭС, должен заработать с 1 января 2025 года — при условии имплементации странами «пятерки» общих подходов к нему. Законопроект Минэкономики определяет условия допуска российских оценщиков и оценочных компаний к работе на территории государств ЕАЭС, а также особенности регулирования деятельности таких организаций из других стран союза в РФ.

Общий подход к условиям осуществления оценочной деятельности в ЕАЭС был одобрен на заседании Высшего Евразийского экономического совета в декабре 2021 года. Он, в частности, гарантировал недискриминационный контроль за работой «чужих» оценщиков.

При этом оказывать услуги можно только в отношении объектов, содержащихся в сопоставительном перечне (его согласовывают и утверждают государства ЕАЭС). Сведения об оценщике, желающем работать в другой стране — участнице союза, должны быть включены в реестр поставщиков услуг — списки формируют органы страны регистрации оценщика. Компании из других стран союза смогут заключать соглашения с саморегулируемыми организациями (СРО) оценщиков на проведение проверки их работы и вступать в эти объединения.

Сами оценщики к законопроекту отнеслись несколько настороженно. Президент СРО «Союз «Федерация специалистов оценщиков» Максим Скатов отмечает, что для вступления в члены СРО услугодатель должен предоставить выписку из реестра поставщиков, полученную в стране его регистрации, то есть таким оценщикам не нужно соответствовать требованиям РФ. «Это создает дискриминационные условия для российских оценщиков — членов СРО, которые каждые три года обязаны сдавать квалификационный экзамен, — говорит Максим Скатов. — Возникают риски наводнить рынок оценочными компаниями, стандарты работы которых будут существенно ниже отечественных».

​​📊 Стоимость квадратного метра жилья в городах-миллиониках

Цена квадратного метра в новостройках Челябинска за период с 1 по 20 августа составляет 84 500 рублей. Этот показатель оказался самым низким среди 16 российских городов-миллионников, следует из анализа «Домклик».

Второе место занимает Волгоград — 88 000 рублей, замыкает тройку Самара — 96 000 рублей.

Санкт-Петербург (194 200) и Москва (275 500) оказались на 15-м и 16-м местах соответственно.

Ситуация на рынке вторичного жилья среди российских мегаполисов выглядит практически аналогично: самый дешевый квадратный метр также в Челябинске. Санкт-Петербург и Москва замыкают список.

На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов идет обсуждение законопроекта 👇, который устанавливает условия допуска российских оценщиков к работе на территории государств ЕАЭС, а также особенности регулирования деятельности оценщиков из других стран союза в России.
Дата окончания публичного обсуждения 05 сентября, электронный адрес для отправки своих предложений: SevastyanovaRV@economy.gov.ru.

​​💵 Заработайте на Альфа-Банке

В Альфе дают 2 000 руб. за открытие счёта для бизнеса.
Это бесплатно, а также переводы 0 руб. юрлицам и ИП, минимальная комиссия за эквайринг и кэшбэк до 5% за расчёты.
Эти и другие плюшки по ссылке.

🫰 Как получить бонусные рубли:
1. откройте счёт по этой ссылке;
2. сотрудник Альфы приедет к вам, чтобы подписать документы;
3. готово! Получите 2 000 бонусных рублей.

​​📈 Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты

В августе 2023 года средняя цена 1 кв. м апартаментов на первичном рынке жилья Старой Москвы больше всего выросла в Тверском районе (рост в 2,8 раза в годовом исчислении, до 1,7 млн руб.). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса «Авито Недвижимость».

На втором месте Останкинский район, где апартаменты подорожали на 54,9%, до 288,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьей позиции район Щукино (+37,7%, до 362,2 тыс. руб.). Четвертое место занял Северный район (+27,6%, до 270 тыс. руб.). Замыкает пятерку лидеров район Филевский Парк с ростом на 21,3%, до 485,1 тыс. руб., подсчитали аналитики.

Средняя цена «квадрата» столичных апартаментов в августе 2023 года, по данным «Авито Недвижимости», составила 286,1 тыс. руб.

​​💬 Власти России не обесценивают активы уходящих иностранных компаний

В Минфине отреагировали на сообщения о занижении цен на активы уходящих из России компаний.

«Тех, кто решил продать свой бизнес, Подкомиссия правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в России не заставляет снижать итоговую цену. Оценка производится не членами комиссии, а независимым оценщиком. Цена может измениться только в случае, когда комиссия указывает на некорректную оценку рыночной стоимости иностранного бизнеса», — сообщили в Минфине.

​​📊 Аналитики НКР ожидают, что ипотека в 2023 году вновь побьет рекорд по объему выдач — они превысят 6,5 трлн руб.

Кредитное рейтинговое агентство НКР ожидает новых исторических максимумов в сегменте ипотечного кредитования на фоне роста ключевой ставки и в преддверии дальнейшего ужесточения регулирования. В третьем квартале 2023 года рынок может обновить месячный и квартальный рекорды по объемам выдачи в результате ускорения роста в августе и сентябре. И хотя четвёртый квартал, вероятно, окажется менее удачным (в том числе из-за досрочной реализации части спроса), впервые в российской истории банки за год выдадут ипотеки более чем на 6,5 трлн руб.

Об этом говорится в новом обзоре аналитики рейтингового агентства НКР.