🚘Средняя цена на подержанные авто в начале года выросла до 800 тыс. руб.
По данным платформы, средняя цена автомобилей с пробегом в России в начале 2023 года (за период с 1 января по 19 февраля) составила 800 000 рублей, увеличившись по сравнению с концом 2022 года (периодом с 1 ноября по 19 декабря) на 6,7%, говорится в исследовании «Авито авто» на которое ссылается ТАСС.
При этом, по данным компании, спрос на авто с пробегом в начале 2023 года вырос на 7,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средняя стоимость автомобилей с пробегом бренда Lada в начале этого года увеличилась на 5,2% по сравнению с периодом с 1 ноября по 19 декабря 2022 года. Самыми популярными моделями линейки Lada стали Priora и 2114 Samara, цена которых составила 299 тыс. и 152 тыс. рублей соответственно. На третьем месте по спросу — Lada Granta — 539 тыс. рублей.
Автомобили с пробегом марки Toyota прибавили в среднем в цене 6,4%, автомобили бренда Hyundai — 12,4%. На 9,3% выросла средняя стоимость автомобилей с пробегом Kia, на 6,2% выросла средняя цена Volkswagen.
Toyota Camry, Toyota Corolla и Toyota RAV4 — самые востребованные на рынке автомобилей с пробегом модели японского производителя — в период с 1 января по 19 февраля стоили в среднем 1 880 000, 700 000 и 1 990 000 рублей соответственно. Средняя цена автомобилей Hyundai Solaris (самая популярная модель бренда) с пробегом составила 825 000 рублей, Hyundai Accent (второе место по спросу) — 310 000 рублей, Hyundai Elantra (третье место) — 990 000 рублей.
По данным платформы, средняя цена автомобилей с пробегом в России в начале 2023 года (за период с 1 января по 19 февраля) составила 800 000 рублей, увеличившись по сравнению с концом 2022 года (периодом с 1 ноября по 19 декабря) на 6,7%, говорится в исследовании «Авито авто» на которое ссылается ТАСС.
При этом, по данным компании, спрос на авто с пробегом в начале 2023 года вырос на 7,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средняя стоимость автомобилей с пробегом бренда Lada в начале этого года увеличилась на 5,2% по сравнению с периодом с 1 ноября по 19 декабря 2022 года. Самыми популярными моделями линейки Lada стали Priora и 2114 Samara, цена которых составила 299 тыс. и 152 тыс. рублей соответственно. На третьем месте по спросу — Lada Granta — 539 тыс. рублей.
Автомобили с пробегом марки Toyota прибавили в среднем в цене 6,4%, автомобили бренда Hyundai — 12,4%. На 9,3% выросла средняя стоимость автомобилей с пробегом Kia, на 6,2% выросла средняя цена Volkswagen.
Toyota Camry, Toyota Corolla и Toyota RAV4 — самые востребованные на рынке автомобилей с пробегом модели японского производителя — в период с 1 января по 19 февраля стоили в среднем 1 880 000, 700 000 и 1 990 000 рублей соответственно. Средняя цена автомобилей Hyundai Solaris (самая популярная модель бренда) с пробегом составила 825 000 рублей, Hyundai Accent (второе место по спросу) — 310 000 рублей, Hyundai Elantra (третье место) — 990 000 рублей.
🏗️Эксперты предсказали рост среднего срока ипотеки до 27 лет
В 2023 году россияне, желающие взять ипотеку, могут столкнуться с ухудшением условий по таким кредитам, — пишет РБК со ссылкой на обзор рейтингового агентства НКР. Аналитики прогнозируют негативное изменение сразу нескольких параметров ипотечных ссуд.
• Средняя ставка по ипотеке поднимется выше 8% уже по итогам первого квартала, а во втором квартале может превысить 9% годовых, ожидают в НКР. По данным ЦБ, на 1 февраля показатель был на уровне 7,86%, на его значение влияют в том числе ставки по льготным ипотечным программам. По данным «Дом.РФ», на 24 февраля средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке в России составляла 11,2% (pdf). По рыночным программам ставки могут дойти до 12-13%, говорит замдиректора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин. «При этом возможно, что на первичке и вторичке ставки будут примерно на одном уровне», — добавляет он.
• Средний срок ипотеки в России по итогам 2023-го может достичь 27 лет, увеличившись за январь-декабрь на 12%, или почти на три года. Как отмечают аналитики, такой срок кредита соответствует примерно половине ожидаемой продолжительности жизни в России после наступления совершеннолетия (54,6 года из 72,6).
• Средний платеж по ипотеке увеличится на 12,5% и пробьет отметку 30 тыс. руб., допускают в НКР. За прошлый год показатель вырос на 2,7%, до 27,5 тыс. руб., что ниже официальной инфляции (11,9%).
• Эксперты при этом не ожидают значительного роста средней суммы ипотечного кредита в 2023 году — по прогнозу агентства, показатель может остаться на уровне около 4 млн руб. В декабре 2022 года он составлял 3,95 млн руб.
В 2023 году россияне, желающие взять ипотеку, могут столкнуться с ухудшением условий по таким кредитам, — пишет РБК со ссылкой на обзор рейтингового агентства НКР. Аналитики прогнозируют негативное изменение сразу нескольких параметров ипотечных ссуд.
• Средняя ставка по ипотеке поднимется выше 8% уже по итогам первого квартала, а во втором квартале может превысить 9% годовых, ожидают в НКР. По данным ЦБ, на 1 февраля показатель был на уровне 7,86%, на его значение влияют в том числе ставки по льготным ипотечным программам. По данным «Дом.РФ», на 24 февраля средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке в России составляла 11,2% (pdf). По рыночным программам ставки могут дойти до 12-13%, говорит замдиректора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин. «При этом возможно, что на первичке и вторичке ставки будут примерно на одном уровне», — добавляет он.
• Средний срок ипотеки в России по итогам 2023-го может достичь 27 лет, увеличившись за январь-декабрь на 12%, или почти на три года. Как отмечают аналитики, такой срок кредита соответствует примерно половине ожидаемой продолжительности жизни в России после наступления совершеннолетия (54,6 года из 72,6).
• Средний платеж по ипотеке увеличится на 12,5% и пробьет отметку 30 тыс. руб., допускают в НКР. За прошлый год показатель вырос на 2,7%, до 27,5 тыс. руб., что ниже официальной инфляции (11,9%).
• Эксперты при этом не ожидают значительного роста средней суммы ипотечного кредита в 2023 году — по прогнозу агентства, показатель может остаться на уровне около 4 млн руб. В декабре 2022 года он составлял 3,95 млн руб.
❗️Бизнес предложил декриминализовать десять экономических статей
Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) подготовил комплекс мер по снижению уголовного и административного давления на бизнес. Тему планируется обсудить на съезде членов РСПП 16 марта, где ожидается участие президента.
В своей резолюции бизнес предложил пересмотреть наказание по следующим статьям:
✔️незаконное предпринимательство (ст. 171);
✔️перевод средств на счета нерезидентов по подложным документам (ст. 193.1);
✔️нарушение правил выброса в атмосферу загрязняющих веществ (ч. 1 ст. 251);
✔️хищение имущества путем обмана или злоупотребления доверием без значительного ущерба (ч. 1 ст. 159);
✔️незаконное использование изобретения, полезной модели (ч. 1 ст. 147).
В РСПП выступили за повышение порога крупного и особо крупного ущерба в сфере экономической деятельности, а также за сокращение количества случаев заключения под стражу предпринимателей.
Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) подготовил комплекс мер по снижению уголовного и административного давления на бизнес. Тему планируется обсудить на съезде членов РСПП 16 марта, где ожидается участие президента.
В своей резолюции бизнес предложил пересмотреть наказание по следующим статьям:
✔️незаконное предпринимательство (ст. 171);
✔️перевод средств на счета нерезидентов по подложным документам (ст. 193.1);
✔️нарушение правил выброса в атмосферу загрязняющих веществ (ч. 1 ст. 251);
✔️хищение имущества путем обмана или злоупотребления доверием без значительного ущерба (ч. 1 ст. 159);
✔️незаконное использование изобретения, полезной модели (ч. 1 ст. 147).
В РСПП выступили за повышение порога крупного и особо крупного ущерба в сфере экономической деятельности, а также за сокращение количества случаев заключения под стражу предпринимателей.
😢 В Питере — пить, из-за невостребованности
По словам руководителя пресс-службы hh.ru Северо-Запад Марии Бузуновой, самыми невостребованными среди петербуржцев стали вакансии дворника, зоотехника и агронома.
Также местных жителей не интересуют профессии главврача, заведующего аптекой, бортпроводника и оценщика — на все перечисленные специальности приходится менее 1% резюме.
По словам руководителя пресс-службы hh.ru Северо-Запад Марии Бузуновой, самыми невостребованными среди петербуржцев стали вакансии дворника, зоотехника и агронома.
Также местных жителей не интересуют профессии главврача, заведующего аптекой, бортпроводника и оценщика — на все перечисленные специальности приходится менее 1% резюме.
🌇Госдуме предложили защитить банкротов от потери ипотечного жилья
Депутаты Госдумы предложили гарантировать исполнительный иммунитет на единственное жилье, купленное в ипотеку, если у покупателя нет долгов именно по жилищному кредиту. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму и опубликован на сайте парламента. Авторами инициативы стали зампред комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Наталья Костенко и член комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Андрей Дорошенко.
В пояснительной записке к проекту закона говорится, что в ситуации, когда у гражданина отсутствует задолженность по ипотеке, но есть другие неоплаченные долги на сумму более 500 тыс. руб., кредиторы получают право потребовать признания должника банкротом. В таком случае после процедуры банкротства и продажи имущества должника с торгов он лишается и купленной по ипотеке недвижимости, хотя задолженности по жилищному кредиту не имел, уточняется в документе.
Подобная ситуация складывается и с военнослужащими, которые проходят процедуру банкротства, отметили парламентарии. Согласно действующему законодательству, военные имеют право на использование целевого жилищного займа на приобретение недвижимости, плату за которое вносит государство. При этом обременение в пользу государства снимается после возникновения у военнослужащего права на использование накоплений на именном счете, а в пользу банка — после полного исполнения государством кредитного договора.
Однако судебная практика показывает, что в результате процедуры банкротства граждане (в том числе военнослужащие) могут потерять единственное жилье, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Принятие нового закона, по замыслу его разработчиков, должно гарантировать, что недвижимость не будет продана с торгов при условии оплаты долга в соответствии с мировым соглашением. Согласно проекту закона, в ходе процедуры личного банкротства суд вправе утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов гражданина. При этом залоговое жилье не будет продано с торгов и сохранится за должником при условии оплаты долга, — сообщает РБК.
Депутаты Госдумы предложили гарантировать исполнительный иммунитет на единственное жилье, купленное в ипотеку, если у покупателя нет долгов именно по жилищному кредиту. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму и опубликован на сайте парламента. Авторами инициативы стали зампред комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Наталья Костенко и член комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Андрей Дорошенко.
В пояснительной записке к проекту закона говорится, что в ситуации, когда у гражданина отсутствует задолженность по ипотеке, но есть другие неоплаченные долги на сумму более 500 тыс. руб., кредиторы получают право потребовать признания должника банкротом. В таком случае после процедуры банкротства и продажи имущества должника с торгов он лишается и купленной по ипотеке недвижимости, хотя задолженности по жилищному кредиту не имел, уточняется в документе.
Подобная ситуация складывается и с военнослужащими, которые проходят процедуру банкротства, отметили парламентарии. Согласно действующему законодательству, военные имеют право на использование целевого жилищного займа на приобретение недвижимости, плату за которое вносит государство. При этом обременение в пользу государства снимается после возникновения у военнослужащего права на использование накоплений на именном счете, а в пользу банка — после полного исполнения государством кредитного договора.
Однако судебная практика показывает, что в результате процедуры банкротства граждане (в том числе военнослужащие) могут потерять единственное жилье, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Принятие нового закона, по замыслу его разработчиков, должно гарантировать, что недвижимость не будет продана с торгов при условии оплаты долга в соответствии с мировым соглашением. Согласно проекту закона, в ходе процедуры личного банкротства суд вправе утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов гражданина. При этом залоговое жилье не будет продано с торгов и сохранится за должником при условии оплаты долга, — сообщает РБК.
❌Самозанятые не смогут принять участие в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества
Статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.
Вместе с тем самозанятые не относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства и положения Закона № 159-ФЗ на них не распространяются.
Таким образом, для самозанятых действующим законодательством не предусмотрено преимущественное право приобретения арендуемого государственного или муниципального имущества. При этом самозанятые как физические лица могут принять участие в приватизации государственного или муниципального имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Источник: письмо Минфина России от 17.02.2023 г. № 28-01-10/13648 «О рассмотрении обращения»
Статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.
Вместе с тем самозанятые не относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства и положения Закона № 159-ФЗ на них не распространяются.
Таким образом, для самозанятых действующим законодательством не предусмотрено преимущественное право приобретения арендуемого государственного или муниципального имущества. При этом самозанятые как физические лица могут принять участие в приватизации государственного или муниципального имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Источник: письмо Минфина России от 17.02.2023 г. № 28-01-10/13648 «О рассмотрении обращения»
🏙«Авито Недвижимость» полностью переходит на онлайн-бронирование квартир в посуточной аренде
«Авито Недвижимость» в категории краткосрочной аренды квартир начинает переход на работу по транзакционной модели, которая предполагает участие компании в сделке между арендодателем и гостем через онлайн-бронирование на платформе. Собственники, управляющие жилья и туристы получат гарантии заселения, круглосуточную поддержку, страхование и другие преимущества нового формата работы, — пишет vc.ru.
Авито, которая ранее работала в категории краткосрочной аренды как классическая доска объявлений (т.е. предоставляла всем пользователям возможность размещать и искать жильё на платформе, не участвуя в самой сделке), теперь будет работать по-новому, чтобы у пользователей была гарантия безопасности платежа, сделка совершалась быстрее, а весь процесс, связанный с арендой жилья, стал более удобным.
«Наша платформа работала в краткосрочной аренде как классифайд и при этом лидировала на этом рынке в России. Это уникальный случай — в других странах доминирует транзакционная модель», — отмечает руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости Артем Кромочкин. «Несмотря на лидерские позиции, мы видели преимущества нашего участия в сделке для всех пользователей и планировали переход на транзакционную модель в течение трёх лет. Но уход с нашего рынка ряда иностранных игроков, подтолкнул нас к ускорению процесса».
«Авито Недвижимость» в категории краткосрочной аренды квартир начинает переход на работу по транзакционной модели, которая предполагает участие компании в сделке между арендодателем и гостем через онлайн-бронирование на платформе. Собственники, управляющие жилья и туристы получат гарантии заселения, круглосуточную поддержку, страхование и другие преимущества нового формата работы, — пишет vc.ru.
Авито, которая ранее работала в категории краткосрочной аренды как классическая доска объявлений (т.е. предоставляла всем пользователям возможность размещать и искать жильё на платформе, не участвуя в самой сделке), теперь будет работать по-новому, чтобы у пользователей была гарантия безопасности платежа, сделка совершалась быстрее, а весь процесс, связанный с арендой жилья, стал более удобным.
«Наша платформа работала в краткосрочной аренде как классифайд и при этом лидировала на этом рынке в России. Это уникальный случай — в других странах доминирует транзакционная модель», — отмечает руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости Артем Кромочкин. «Несмотря на лидерские позиции, мы видели преимущества нашего участия в сделке для всех пользователей и планировали переход на транзакционную модель в течение трёх лет. Но уход с нашего рынка ряда иностранных игроков, подтолкнул нас к ускорению процесса».
🏦Ключевой владелец «Банки.ру» решил продать долю в финансовом маркетплейсе
Инвестиционный фонд Russia Partners выставил на продажу 40% принадлежащих ему акций в финансовом маркетплейсе «Банки.ру», рассказал РБК источник, близкий к компании, источник, знакомый с ходом подготовки сделки, и собеседник на инвестиционном рынке. Консультантом сделки выступает «Ренессанс Капитал», свои доли в компании также могут продать другие акционеры — фонд Winter Capital, связанный с «Интерросом» Владимира Потанина, и фонд «Эльбрус Капитал», знает один из собеседников РБК.
В «Банки.ру» и Winter Capital отказались от комментариев. «Эльбрус Капитал», директор Russia Partners Александр Лупачев и «Ренессанс Капитал» не ответили на вопросы РБК.
Инвестиционный фонд Russia Partners выставил на продажу 40% принадлежащих ему акций в финансовом маркетплейсе «Банки.ру», рассказал РБК источник, близкий к компании, источник, знакомый с ходом подготовки сделки, и собеседник на инвестиционном рынке. Консультантом сделки выступает «Ренессанс Капитал», свои доли в компании также могут продать другие акционеры — фонд Winter Capital, связанный с «Интерросом» Владимира Потанина, и фонд «Эльбрус Капитал», знает один из собеседников РБК.
В «Банки.ру» и Winter Capital отказались от комментариев. «Эльбрус Капитал», директор Russia Partners Александр Лупачев и «Ренессанс Капитал» не ответили на вопросы РБК.
😣Сенаторы предложили меры по борьбе с профессиональными жалобщиками
Сенаторы предложили корректировку подзаконных актов о госзакупках вместе с изменениями федерального закона №44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», внесенными накануне в Госдуму. Об этом на заседании Совета Федерации (СФ) заявил заместитель председателя верхней палаты Николай Журавлев. В СФ разработали поправки в нормативные акты правительства для возможности объединения лотов при осуществлении закупок взаимосвязанных товаров, сокращения сроков внесения изменений в каталог товаров, упрощения процедуры применения национального режима, внедрения автоматизированной системы скоринга, которая позволит более качественно определять надежных подрядчиков, — сообщают Ведомости.
«Также мы предложили меры по противодействию так называемым профессиональным жалобщикам для ускорения срока контрактации», — уточнил Журавлев. Профессиональные жалобщики оспаривают закупки в Федеральную монопольную службу (ФАС), чтобы либо сорвать тендер, либо добиться объявления победителем конкретного участника торгов, либо с помощью шантажа выманить у заказчика деньги. В чем конкретно выражены предложенные сенаторами меры, зампред СФ не уточнил. Кроме того, сенаторы подготовили ряд законодательных предложений, которые потребуют согласования в рамках Евразийского экономического союза (ЕАЭС).
«Они предусматривают сокращение сроков заключения контрактов, установления дополнительной возможности закупки у единственного поставщика, сокращение аукционного перечня товаров и ряд других. Совместно с заместителем председателя правительства [Алексеем] Оверчуком мы планируем отработать эти предложения с коллегами по ЕАЭС и внести соответствующие изменения в национальное законодательство», — уточнил Журавлев.
Сенаторы предложили корректировку подзаконных актов о госзакупках вместе с изменениями федерального закона №44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», внесенными накануне в Госдуму. Об этом на заседании Совета Федерации (СФ) заявил заместитель председателя верхней палаты Николай Журавлев. В СФ разработали поправки в нормативные акты правительства для возможности объединения лотов при осуществлении закупок взаимосвязанных товаров, сокращения сроков внесения изменений в каталог товаров, упрощения процедуры применения национального режима, внедрения автоматизированной системы скоринга, которая позволит более качественно определять надежных подрядчиков, — сообщают Ведомости.
«Также мы предложили меры по противодействию так называемым профессиональным жалобщикам для ускорения срока контрактации», — уточнил Журавлев. Профессиональные жалобщики оспаривают закупки в Федеральную монопольную службу (ФАС), чтобы либо сорвать тендер, либо добиться объявления победителем конкретного участника торгов, либо с помощью шантажа выманить у заказчика деньги. В чем конкретно выражены предложенные сенаторами меры, зампред СФ не уточнил. Кроме того, сенаторы подготовили ряд законодательных предложений, которые потребуют согласования в рамках Евразийского экономического союза (ЕАЭС).
«Они предусматривают сокращение сроков заключения контрактов, установления дополнительной возможности закупки у единственного поставщика, сокращение аукционного перечня товаров и ряд других. Совместно с заместителем председателя правительства [Алексеем] Оверчуком мы планируем отработать эти предложения с коллегами по ЕАЭС и внести соответствующие изменения в национальное законодательство», — уточнил Журавлев.
⤵️Дилеры скинут цены на автомобили с пробегом
Правительство России, Минпромторг и Минфин концептуально поддержали инициативу ассоциации «Российские автомобильные дилеры» (РОАД) о внесении изменений в Налоговый кодекс, отменяющих «двойной» НДС для юридических лиц при перепродаже автомобилей и мотоциклов с пробегом. Об этом «Российской газете» сообщили в пресс-службе РОАД, отметив, что внесение изменений в НК позволит принять вторичному рынку более цивилизованные формы и повлечет увеличение поступления налогов в федеральный бюджет.
Как рассказал «Российской газете» генеральный директор автомобильного маркетплейса Fresh Auto Денис Мигаль, необходимость отмены «двойного» НДС назрела уже давно. Так, при продаже новых машин всё предельно ясно: первичный НДС заложен в стоимость нового автомобиля, который продается впервые. На вторичном рынке ситуация иная и не самая благоприятная. Если дилер приобретает машину с пробегом у физического лица, то он не платит НДС. А в случае купли-продажи между юридическими лицами, второй покупатель вынужден платить НДС с полной стоимости автомобиля. А к вычету может предъявить только НДС со своей наценки.
«Всё это приводит к тому, что итоговая стоимость машины становится значительно выше среднерыночной, что невыгодно ни покупателю, ни продавцу, потому что дорогой продукт сложнее реализовать. Отсюда появились нередкие «серые» схемы, когда покупателем, вместо юридического лица, выступал обычный человек. Безусловно, попытки сэкономить не добавляли прозрачности рынку и, как следствие, доверия его участников», — комментирует эксперт.
По словам Дениса Мигаля, новый законопроект предполагает, что при совершении сделки между юридическими лицами налоговая база будет определяться «как разница между ценой реализации и ценой приобретения указанных авто и мотоциклов с учетом налога». Сейчас принятие подобного закона станет ощутимой поддержкой для многих участников отечественного авторынка.
Правительство России, Минпромторг и Минфин концептуально поддержали инициативу ассоциации «Российские автомобильные дилеры» (РОАД) о внесении изменений в Налоговый кодекс, отменяющих «двойной» НДС для юридических лиц при перепродаже автомобилей и мотоциклов с пробегом. Об этом «Российской газете» сообщили в пресс-службе РОАД, отметив, что внесение изменений в НК позволит принять вторичному рынку более цивилизованные формы и повлечет увеличение поступления налогов в федеральный бюджет.
Как рассказал «Российской газете» генеральный директор автомобильного маркетплейса Fresh Auto Денис Мигаль, необходимость отмены «двойного» НДС назрела уже давно. Так, при продаже новых машин всё предельно ясно: первичный НДС заложен в стоимость нового автомобиля, который продается впервые. На вторичном рынке ситуация иная и не самая благоприятная. Если дилер приобретает машину с пробегом у физического лица, то он не платит НДС. А в случае купли-продажи между юридическими лицами, второй покупатель вынужден платить НДС с полной стоимости автомобиля. А к вычету может предъявить только НДС со своей наценки.
«Всё это приводит к тому, что итоговая стоимость машины становится значительно выше среднерыночной, что невыгодно ни покупателю, ни продавцу, потому что дорогой продукт сложнее реализовать. Отсюда появились нередкие «серые» схемы, когда покупателем, вместо юридического лица, выступал обычный человек. Безусловно, попытки сэкономить не добавляли прозрачности рынку и, как следствие, доверия его участников», — комментирует эксперт.
По словам Дениса Мигаля, новый законопроект предполагает, что при совершении сделки между юридическими лицами налоговая база будет определяться «как разница между ценой реализации и ценой приобретения указанных авто и мотоциклов с учетом налога». Сейчас принятие подобного закона станет ощутимой поддержкой для многих участников отечественного авторынка.
📊Опрос бизнеса показал недовольство формализмом чиновников и коррупцией
Треть предпринимателей оценивают свой опыт общения с государственными органами как позитивный, еще примерно столько же называют его нейтральным, а почти каждый пятый характеризует его как негативный. Среди помех для ведения дел бизнесмены называют коррупцию, необоснованные требования, волокиту и перевес судебных решений в пользу государства, свидетельствуют результаты опроса, проведенного Институтом экономики роста им. П.А. Столыпина, на который ссылается РБК.
В опросе, прошедшем с 22 февраля по 3 марта, приняли участие порядка 1,5 тыс. собственников и руководителей фирм из 85 регионов. Большая часть опрошенных представляет малый бизнес (54% — микробизнес, 32% — малый бизнес). Средний бизнес представляют 9,5% респондентов, крупный — 4,5%.
Треть предпринимателей оценивают свой опыт общения с государственными органами как позитивный, еще примерно столько же называют его нейтральным, а почти каждый пятый характеризует его как негативный. Среди помех для ведения дел бизнесмены называют коррупцию, необоснованные требования, волокиту и перевес судебных решений в пользу государства, свидетельствуют результаты опроса, проведенного Институтом экономики роста им. П.А. Столыпина, на который ссылается РБК.
В опросе, прошедшем с 22 февраля по 3 марта, приняли участие порядка 1,5 тыс. собственников и руководителей фирм из 85 регионов. Большая часть опрошенных представляет малый бизнес (54% — микробизнес, 32% — малый бизнес). Средний бизнес представляют 9,5% респондентов, крупный — 4,5%.
🧐 Как вы оцениваете свой опыт общения с государственными органами?
Anonymous Poll
10%
Как позитивный
47%
Как нейтральный
42%
Как негативный
⚠️ Ваша реклама — здесь 👇
Telegram-канал @appraiser предоставляет возможность размещения рекламных постов.
С аналитикой канала можно ознакомиться по ссылке: https://tgstat.ru/channel/@appraiser/stat.
Для уточнения деталей по размещению рекламы, обращайтесь: @appraisersbot.
Telegram-канал @appraiser предоставляет возможность размещения рекламных постов.
С аналитикой канала можно ознакомиться по ссылке: https://tgstat.ru/channel/@appraiser/stat.
Для уточнения деталей по размещению рекламы, обращайтесь: @appraisersbot.
TGStat.ru
Статистика Telegram-канала "Appraiser [Оценщик]" — @appraiser — TGStat
Appraiser [Оценщик] pinned «⚠️ Ваша реклама — здесь 👇 Telegram-канал @appraiser предоставляет возможность размещения рекламных постов. С аналитикой канала можно ознакомиться по ссылке: https://tgstat.ru/channel/@appraiser/stat. Для уточнения деталей по размещению рекламы, обращайтесь:…»
🏙️Иностранцы недополучили от продажи недвижимости в России до ₽50 млрд
Иностранные инвесторы, продавшие в прошлом году активы в коммерческой недвижимости в России, получили за них примерно на 22–38 млрд руб. меньше их рыночной стоимости, подсчитали для РБК аналитики консалтинговой компании CORE.XP.
Схожие оценки и у IBC Real Estate: общая сумма скидок при продаже коммерческой недвижимости иностранцев в прошлом году составила 30–40 млрд руб.
С учетом сделок, совершенных в первом квартале 2023 года, дисконт может достигать 50 млрд руб., отмечают в IBC Real Estate. Общий размер дисконта по всем объектам составил около 20–30% от их рыночной цены.
Иностранные инвесторы, продавшие в прошлом году активы в коммерческой недвижимости в России, получили за них примерно на 22–38 млрд руб. меньше их рыночной стоимости, подсчитали для РБК аналитики консалтинговой компании CORE.XP.
Схожие оценки и у IBC Real Estate: общая сумма скидок при продаже коммерческой недвижимости иностранцев в прошлом году составила 30–40 млрд руб.
С учетом сделок, совершенных в первом квартале 2023 года, дисконт может достигать 50 млрд руб., отмечают в IBC Real Estate. Общий размер дисконта по всем объектам составил около 20–30% от их рыночной цены.
📊«Авито Недвижимость» назвало самые дешевые и дорогие районы Москвы для покупки квартиры на вторичном рынке
В марте самым дешевым районом Москвы стал Молжаниновский район, где средняя цена для покупки квартиры на вторичном рынке составила 2,9 млн руб., самым дорогим — Хамовники (около 135 млн руб.)
В марте самым дешевым районом Москвы стал Молжаниновский район, где средняя цена для покупки квартиры на вторичном рынке составила 2,9 млн руб., самым дорогим — Хамовники (около 135 млн руб.)
💭 Разъяснения ФНС относительно налога на имущество организаций в отношении жилых домов
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество организаций признается недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Кодекса, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 375 Кодекса налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 Кодекса.
Подпунктом 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса установлено, что налоговая база по налогу на имущество организаций определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Кодекса, как кадастровая стоимость имущества в отношении в том числе жилых помещений.
Исходя из пункта 1 статьи 11 Кодекса, поскольку Кодекс не содержит определения понятия «жилое помещение», в таком случае необходимо руководствоваться нормами других отраслей законодательства Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Таким образом, положения подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса применяются в отношении жилых помещений, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости в качестве жилого дома.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество организаций признается недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Кодекса, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 375 Кодекса налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 Кодекса.
Подпунктом 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса установлено, что налоговая база по налогу на имущество организаций определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Кодекса, как кадастровая стоимость имущества в отношении в том числе жилых помещений.
Исходя из пункта 1 статьи 11 Кодекса, поскольку Кодекс не содержит определения понятия «жилое помещение», в таком случае необходимо руководствоваться нормами других отраслей законодательства Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Таким образом, положения подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса применяются в отношении жилых помещений, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости в качестве жилого дома.