В июле доля ипотеки от общей совокупности кредитов сократилась вдвое относительно июня – 21% против 42%. Наибольшую долю заняли кредиты наличными (41%).

Охлаждение охлаждением, но ипотека продукт не столько финансовый, сколько социальный: а это семьи, дети, внуки. Не говоря уже о смежных отраслях.

Доля ипотеки будет сокращаться и дальше, прежде всего потому, что ипотечное кредитование привязано к ключевой ставке, перспективы снижения которой не просматриваются.

Тут-то и возникает проблема с укреплением традиционных семейных ценностей, основа которых – собственный дом. Уверен, что в скором будущем мы увидим новые государственные меры по восстановлению ипотечного движения.

Пока же масштаб нарастающей трагедии до конца еще не осознается.

По мнению РБК, ситуация в стране на утро выглядит так.

Численность россиян, готовых ездить на работу в другой регион, с 2018 г. ежегодно снижается.

Сейчас объем такой трудовой миграции не превышает 2,7 млн чел., из которых 1,6-1,8 млн являются временными трудовыми мигрантами, а 1 млн — «маятниковыми».

«Ъ» отмечает, что интерес к переезду падает за счет сокращения доли наиболее мобильных молодых людей, а также из-за снижения безработицы. И депопуляции, добавим мы.

К тому же средний возраст россиянина сейчас составляет более 41 года. Не до переезда.

Но «Ъ» не отмечает, что объективные изменения в структуре занятости ставят под вопрос выполнение госпрограмм по привлечению людей в «усыхающие» регионы (ипотека, «гектары», проч.), в первую очередь, за Полярный круг и на Дальний Восток.

Раз уж мы продолжаем жить в советской парадигме, давайте восстанавливать северные, дальневосточные коэффициенты, расширять госинвестиции, заманивать «длинным рублем», возрождать поствузовское распределение.

А начать с вопроса к молодежи и местным, что нужно для достойной жизни в тех местах.

100 дней Демешина. 23 августа врио губернатора Хабаровского края Дмитрий Демешин разменивает 100 дней в должности. Тезисно итоги можно подвести так - доверие к власти растет, но вместе с ними растет и вера жителей региона в лучшее будущее. А далеко не всегда эти понятия идут рука об руку.

Особенно в контексте таких сложных субъектов, как Хабаровский край. А контекст тут такой, что после политического кризиса 2020 года, протестов, ареста и срока для одного губернатора и тяжелое многолетнее привыкание к его преемнику - любому следующему руководителю по определению не могло быть просто.

Демешину важно было пройти меж двух огней, буквально вписаться между Сциллой и Харибдой общественной настороженности и высоких ожиданий федеральных властей. Не передавить, но окончательно стабилизировать ситуацию в стратегическом дальневосточном регионе как с экономической, так и с военной точек зрения.

Получилось. Недостаток опыта в большой политике Демешин компенсировал серьезным стажем управления в Генпрокуратуре, где кнут, вопреки расхожему стереотипу - не главное оружие. Проблемы вскрывают не управляемым насилием, а проницательностью, которой у врио губернатора Хабаровского края оказалось в избытке.

Он довольно быстро определил, где у региона реально «болит», и отдельно - что беспокоит живущих здесь людей. Здесь мы снова имеем дело с родственными, но не идентичными понятиями, которые Демешину удалось увязать и облечь в общую канву.

Так зачистки в Минздраве, переборка слабых «крыльев» правительства, конкретные договоренности с федеральным центром по ликвидации бараков в центре краевой столицы идут рука об руку с «атласом проблемных объектов» - блестящим политехнологическим, но не пустым проектом.

Для такого нужен опыт - и скорость набора такового Демешиным может только вселять оптимизм и в жителей Хабаровского края, и в кураторов региональной политики в АП.

В нулевые к среднему классу относили людей с неким доходом, располагающих двумя автомобилями на семью, отдыхающих два раза в год и имеющих библиотеку.

В прошлом десятилетии критерии менялись, но доход по-прежнему оставался на первом месте.

Сегодня к среднему классу внезапно отнесли имеющих некий доход участников СВО и работников в сферах импортозамещения.

Все это хорошо, но доход – величина нерепрезентативная. Если и искать средний класс, то не подходам, а по потреблению.

Насколько хорошо оценивать средний класс по зарплатам в стране, где более 10 млн самозанятых и более 4 млн ИП? Не считая миллионов акционеров, дольщиков, наследников?

Или вот.

Молодой человек не имеет достаточного дохода, но у него состоявшиеся (не путать с состоятельными) родители, бабушки-дедушки? Он что, пролетает мимо среднего класса?

А госслужащие, зарплаты которых вызывают слезы, но зато у них большой соцпакет, от госсубсидий на приобретение жилья до ведомственного медобслуживания?

Наконец, пенсионеры, которым материально помогают выросшие дети. Они имеют все атрибуты среднего класса кроме дохода. Их куда девать?

Такова иллюстрация к утверждению, что в экономике все очень относительно.

Квазиармянская сеть по продаже одежды Jeans Symphony (около половины которой принадлежит квазиамериканцам) готовится заявить о банкротстве. Формально компания не выдержала конкуренции.

Но есть нюанс. В феврале 2022 г. Сбер добился через Арбитраж обращения взыскания долга в 259 млн руб. Притом, что выручка материнской компании за весь прошлый год составила 134,5 млн руб., а убыток – 14,5 миллиона.

Так или иначе, еще один игрок покидает сегмент стрит-ритейла. То есть, еще несколько стационарных торговых точек вскоре появятся на рынке аренды.

А в это время где-то в стороне маркетплейсы продолжают наращивать обороты. Это не значит, что их нужно срочно ликвидировать. Это значит, что структура экономики меняется, и далеко не в ту сторону, о которой грезил главный регулятор.

Помните про «структурную трансформацию»? Вот же она.

Спрос на товары для дачи и садоводства в январе-августе вырос до 21% год к году.

Интересно, как объясняют взрывной рост сами знаете кто («эксперты»).

Они объясняют это тем, что выросла популярность загородного отдыха и рост ИЖС. Как будто загородный отдых предполагает работу с тяпкой, а ИЖС остро нуждается в семенах.

И весь этот бред преподносится на умных щах.

Не кажется ли «Ъ», что спрос увеличился по причине роста уровня жизни людей? Или написать такое – зашквар, и хозяин не одобрит?

Сергей Марков перебарщивает: с какого перепугу губернатор и его подчиненные должны с лету попадать в баскетбольное кольцо? Им зарплату за другое платят.

Наконец. Почему промахи по кольцу должны стать «символом российской власти»? Сталин наверняка тоже по кольцу не попадал.

В июле выдача ипотеки сократилась на 60% в годовом выражении и в шесть раз к июню этого года.

Но есть «пилот» ДОМ.РФ по ипотечному кредитованию ИЖС, в рамках которого ставка по кредиту субсидируется вплоть до 1%.

По этой программе может быть построено более 1 млн кв. м жилья.

Это интересно, очень интересно.

Вопрос только в том, что в сельской местности не хватает социальной обеспеченности, привычной для городских жителей.

Краудлендинг – способ привлечения средств частных инвесторов с помощью специальных интернет-площадок. Объем финансирования через такие площадки составляет порядка 2 млрд руб. в месяц.

С одной стороны, доля дефолтов МСП, привлекших инвестиции, стабильно превышает половину.

С другой, потенциальные инвесторы, среди которых преобладают состоятельные господа, продолжают тщательно отсматривать заявки.

Почему бы не попытать счастья? По крайней мере, составление заявки станет первым опытом на пути к успеху.

Генпрокуратура наверняка уже знает, что с краснодарским правосудием что-то не так. Тем более, что на ситуацию обратил внимание «Момент истины» и множество других медиа.

Причем тут прокуратура? А вот причем.

Есть в крае компания «Гравитон». Не так давно в ней начался раздел бизнеса, но что-то пошло не так, и один их партнеров, некий Ривзан Солтанов, потребовал с другого аж 5 млрд руб.

Таких денег в наличии ни у кого нет, и Солтанов отжал у второго партнера значительную часть акций Кубаньторгбанка, где обоим ранее принадлежало по 49,81%.

«Момент истины» сообщает, что Султанову «помогал» отжимать фирму прокурор Кубани Сергей Табельский. Он инициировал возбуждение нескольких уголовных дел против конкурентов Солтанова и развалил или затормозил с десяток дел в отношении «друга».

При этом заместитель краевого прокурора Дмитрий Пантелеев на коллегии по особо важным делам прямо заявил, что любые материалы по Солтанову стоит «рубить» заранее.

Это ли не повод как минимум запросить дела в Москву и посмотреть на них свежим взглядом?

Несколько мыслей о продолжающихся дискуссиях вокруг объединения Wildberries и Russ. И об оценках активов компаний.
Во-первых, надо четко понимать, что именно Russ вывел рынок наружной рекламы России в мировые лидеры по цифровизации – в том числе по объему профильных бюджетов. Компания представила данные: весной 2024 года Russ объявила о масштабных планах по установке цифрового инвентаря в регионах своего присутствия, что позволит увеличить количество цифровых экранов почти в 1,5 раза к началу осени. Этот шаг открывает новые возможности как для рынка, так и для бизнеса. Это значит, что существенно расширится доступ к цифровой наружной рекламе, повысится уровень стандартизации и доверия клиентов, будут внедряться все больше инновационных технологий. Например, специалисты Russ создают системы отслеживания качества работы инвентаря, опираясь на распознавание образов и машинное обучение. Это позволяет обеспечить бесперебойную работу экранов и гарантировать эффективность рекламных кампаний.
Это – уже впечатляющая работа и соответствующие результаты. И можно с уверенностью прогнозировать, что новый – мощнейший – толчок к развитию цифровой рекламы даст объединение Russ с Wildberries (кто бы что ни говорил о «несоразмерности» компаний). С моим мнением согласны и другие эксперты. Forbes сегодня приводит слова доцента НИУ ВШЭ Андрея Столярова, который считает, что «это [слияние Russ и Wildberries] — очень крутая сделка». «Наверное, по мультипликаторам она (Russ) превышает западные аналоги. Вопрос в темпах роста выручки и EBITDA. Непонятно, зачем нужна оценка непубличных компаний, ведь вполне возможно, что там есть какие-то договоренности, а учитывая историю сделок Бакальчук, она никогда не переплачивает. Оценивать надо эффект от слияния, а для этого, боюсь, ни у меня, ни у вас нет данных. Справедливость [оценки] не в цене, а в том, для чего это слияние делается. Повторюсь, на мой субъективный взгляд, это самая сильная и понятная сделка на рынке M&A в этом году, понятны ее мотивы и цели».
Еще один источник Forbes, анонимный консультант одной из ведущих российских консалтинговых компаний, отметил, что в результате сделки Wildberries и Russ «получается очень интересный актив, важный в масштабах государства».

В Московской области в запланированных к строительству многоквартирных домах, будет запрещено использовать первые этажи под жилье.

Невыясненным остается вопрос собственности на нежилые помещения. Если в муниципальной – один разговор, если в частной – появятся новые перспективы для расширения подкласса рантье, живущих на пассивный доход.

В Москве все мало-мальски пригодные под бизнес помещения принадлежат частникам. Пойдет ли по тому же пути Подмосковье?

Только за июль российские банки заработали 306 млрд руб. чистой прибыли, что на 36% выше июня.

На рост повлияли два фактора: положительная валютная переоценка при ослаблении рубля и повышение основных статей доходов (чистый комиссионный и чистый процентный).

Наши поздравления доблестным банкирам. У них, как известно, никакого «перегрева» нет.

Банки сами по себе, реальный сектор – сам по себе.

Вы уже знаете, что президент мобилизовал ресурсы всех федеральных ведомств для системной поддержки приграничных регионов. Уточнение лишним не будет.

1️⃣ В Курской, Брянской и Белгородской областях организована эффективная, совместная работа всех ведомств и уровней власти, армии и спецслужб.

2️⃣ Вопросы эвакуации, мер поддержки, развертывания ПВР, возмещения ущерба промпредприятиям и агрохолдингам оперативно решаются.

3️⃣ Страна готова к любым новым провокациям.

4️⃣ Финансирование приграничных регионов выделяется в приоритетном порядке. Неосвоенные бюджетные средства могут быть оперативно перераспределены на задачи, возникающие в связи с ситуацией на таких территориях.

5️⃣ Под особым вниманием президента и федеральных ведомств находится организация учебного процесса. Ребята из приграничных районов гарантировано будут учиться. Выехавшие дети смогут учиться по месту нахождения без бюрократических проволочек, в крайнем случае, в дистанционном формате.

6️⃣ В Курской области выстроена комплексная система оказания помощи пострадавшим. В регион направлены высококлассные специалисты федеральных центров Москвы и Московской области, ФМБА. Все мероприятия обеспечены средствами в полном объеме.

7️⃣ Усилена служба скорой помощи. К оказанию помощи пострадавшим также подключились медвузы. На их базе проводится обучение по оказанию первичной медико-санитарной помощи, а студенты-медики участвуют в спасении людей в качестве волонтеров.

Ничего не забыл?

Глава Минцифры Максут Шадаев сообщил, что после начала осенней сессии Госдумы ведомство намерено внести на рассмотрение законопроект о запрете массовых спам-обзвонов.

Может, судьба нам всем поможет, но уже поднадоело блокировать по 10 номеров в день и напрягаться на каждый незнакомый номер.

Обреченные на публичность поймут.

VI Дальневосточный форум предпринимателей, который сегодня стартовал в Хабаровске, стал полезной площадкой для общения между бизнес-сообществом и властью.

Малый и средний бизнес – это «кровеносная система» нашего региона, формирующая устойчивые связи между различными сферами экономики и конечными потребителями. С каждым годом предприниматели и самозанятые вносят всё больший вклад в экономическое развитие. Они дают четвёртую часть валового регионального продукта, а сейчас он больше триллиона рублей.

Мы – люди дела, а не слов. Поэтому всё больше предпринимателей Хабаровского края присоединяются к принятой у нас хартии технологического суверенитета. Она даст возможность развития кооперации между предприятиями в регионе, поможет с выходом на внутренний и внешний рынок.

Компании – участники хартии уже со следующего понедельника, 26 августа, смогут оформить введённый по моему поручению микрозаём «Технопром». А с 1 сентября для предпринимателей снизим базовую ставку по всем продуктам фонда поддержки МСП на полпроцента. Кроме того, запустим микрозаём «Хабаровский бренд» до 3 млн рублей по ставке не выше 7,5%. Главное условие – наличие местного производства. Кстати, «Сделано в Хабаровском крае» сейчас регистрируем в Роспатенте как товарный знак!

С Москвой мы договорились и о докапитализации регионального фонда развития промышленности. В конкретном выражении – сможем поддержать не менее 15 проектов.

Социальная инженерия прет вперед семимильными шагами.

Пару месяцев назад мошенники прислали на почту грозное письмо, что если мое ИП не пришлет данные о сотрудниках по плашке в конце письма, то кары небесные не заставят себя ждать.

Прокололись они на двух нюансах. Во-первых, сотрудников в штате у меня нет, во-вторых, расстрелом грозил имярек с откровенно иудейской фамилией.

Теперь пришло письмо, что в личный кабинет на «Госуслугах», якобы, вошли с нового устройства хрен знает откуда. Чтобы пресечь утрату данных, нужно позвонить по номеру.

«Госуслуги» взломать практически невозможно (под силу только асам). И, конечно, никакие номера не рассылают.

Фишка в том, что мошенники взламывают почту и оттуда шарашат по всем аккам. Так было со мной в апреле этого года, когда залезли во все сети.

Советую сменить пароль на почте. От греха.

РФПИ занялся откровенным очковтирательством.

Оказывается, он видит потенциал для удвоения товарооборота между РФ и Китаем к 2030 г. при условии устранения оставшихся препятствий во взаиморасчетах между банками двух стран.

Удвоение даже при выполнении этого условия крайне маловероятно. И не потому, что профессор враг, а потому, что наша экономика столько не вывезет. Сами много чего производим.

Почему бы РФПИ не дописать, что президентский курс на импортозамещение провалился?

Неужели все так плохо, г-н Дмитриев?

«Ъ» пишет о росте цен на подписки в онлайн-платформах. Цены действительно растут, но растут и затраты на кинопроизводство. Причем не только у нас, но и, скажем, у Netflix.

Публикация в целом верная, но есть нюансы.

Подписчик (потребитель) всегда и везде голосует кошельком, и если ему нравится контент, он отдает свой денежный голос за новые постановки.

Мы, подписчики, участвуем в своеобразном краудфандинге, финансируя затраты на каждую единицу контента или на каждую услугу, например кино+спорт.

У нас же пока превалирует узко утилитарный подход, когда массовый зритель считает свою выгоду, складывая сумму пакета с предложениями отдельных площадок.

Когда мы поймем, что все мы – блокчейн-инвесторы, тогда и почувствуем социально-экономический эффект от подписки.

Почувствуем и сделаем вывод, релевантны ли наши эмоции-впечатления потраченным деньгам.