В 6 мегаполисах продажи новостроек - выросли (по итогам 2025 года):

1️⃣ Нижний Новгород (+36,6% за год, до 6,9 тыс. договоров ДУ)
2️⃣ Омск (+20,7%, до 2,2 тыс. договоров ДУ)
3️⃣ Пермь (+15,7%, до 7,8 тыс. договоров ДУ)
4️⃣ Ростов-на-Дону (+13,2%, до 16,5 тыс. договоров ДУ)
5️⃣ Казань (+6%, до 9,7 тыс. договоров ДУ)
6️⃣ Воронеж (+3,7%, до 8 тыс. договоров ДУ)

В других 10 мегаполисах продажи в 2025 году сократились.
Наименьшее снижение – в Москве (-1,5%, до 80,4 тыс. договоров ДУ),
наибольшее – в Краснодаре (-25,6%, до 17,6 тыс. договоров ДУ).

Купить квартиру в новостройке, звоните +7(342)278-08-08
Или пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

В ГД внесли законопроект - предлагается обеспечивать земельными участками, предоставляемые многодетным семьям, подъездными путями и доступом (или подключением) к инженерным сетям.

Расходы, направленные на обеспечение земельных участков необходимой инфраструктурой, предполагается компенсировать за счет средств федерального бюджета в случаях и порядке, которые будут определены Правительством РФ.

В ГД внесут законопроект, направленный на защиту добросовестных покупателей недвижимости и вносящий изменения в Гражданский кодекс, законодательство о нотариате и об обороте недвижимости. Об этом сообщил председатель комитета ГД по госстроительству и законодательству П. Крашенинников.

А что вы думаете по этой инициативе? Напишите пожалуйста свое мнение в комментарии

Большой первоначальный взнос снижает ставку по ипотеке

Разбираемся, как работает и выгодно ли это.

У банка следующая логика: меньше риска — ниже ставка
• Если сумма кредита невысокая → меньше рисков для банка.
• Крупный (большой) первоначальный взнос → показывает вашу финансовую дисциплину.
• Залог (за недвижимость) покрывает возможные убытки надежнее, если кредит меньше.
• Ставка — это плата за риск. Если риск ниже, то банк может сделать условия лояльнее.

Разница в переплате при первоначальном взносе в 20% и в 40% может составить десятки, в некоторых случаях, сотни тысяч рублей, а на длительных сроках — миллионы. Кроме того, повышаются шансы на одобрение кредита.

Эффект работает лишь до определённого предела. У каждого банка есть «порог» ставки, ниже которого кредитовать невыгодно, поэтому «купить» бесконечно низкую ставку лишь увеличением взноса не получится.

Консультация и помощь по ипотеке
Звоните 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

Как купить в центре Перми по цене периферии... 🤩

📍 Локация:
Пермь, Свердловский район, ул. Юрия Смирнова, 3.
Центральная часть города. Всё рядом: лучшие школы, офисы, развлечения и парки. Жить здесь — значит везде успевать и не стоять в пробках по утрам.

🏢 О квартире:
Продаем просторную 2-комнатную квартиру.
Да, она требует ремонта. Но в этом ваш главный плюс! Вы не платите лишние миллионы за "чужой вкус" или косметику, которую всё равно придется переделывать.

💰 Уникальное предложение:
Обычно квартиры на "Тихом компросе" стоят дорого (8-8,5 млн.р). Мы отдаем эту квартиру по цене жилья в периферийных районах - всего за 6,499 млн.р
Это редкий шанс: вы платите за стены в центре, а на сэкономленную разницу делаете ремонт своей мечты.

✅ Для кого:
— Для тех, кто хочет прописку и жизнь в центре, но ограничен в бюджете.
— Для семей, которые хотят дать детям доступ к лучшей инфраструктуре города.

📄 Документы:
Чистая продажа. Один взрослый собственник. Готовы к сделке.

📞 Звоните, покажем в удобное время: 8(342)278-08-08
🖌 Пишите https://xn--r1a.website/vapro77

#Пермь #квартира #Резиденциянедвижимость #ЦентрПерми #СвердловскийРайон #Купить #ВыгоднаяЦена

Депутаты из фракции ЛДПР внесли в ГД законопроект, которым предлагается:

▪️обязать нотариусов проводить видеофиксацию при удостоверении всех сделок с недвижимостью;

▪️хранить все отснятые материалы, в качестве доказательства, с учетом сроков давности уголовного преследования по статьям, связанным с мошенничеством в этой сфере.

Как вам такая инициатива? Напишите свое мнение в комментариях

С 1 февраля 2026 года размер маткапитала за 2-х детей в РФ вырос до ₽974 тысяч.
Получить эти деньги смогут как новые семьи, так и те, кто ещё не использовал сертификат.

Консультация и помощь по маткапиталу
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

⚙️Сколько нужно отложить зарплат, чтобы купить 1-ку в Перми...?

🤔 Как ни странно, но наш любимый город Пермь входит в ТОП - 5 среди городов-миллионников по доступности покупки жилья.

📌 Согласно расчета обзора аналитиков, в Перми для покупки 1-комнатной квартиры, стоимостью 5 млн.р., необходимо 72 медианных заработных плат (по 70 т.р). Т.е время накопления - 6 лет.

🗝 В сравнении с другими городами (областными и краевыми столицами) - это весьма успешный показатель.

❔Как вам такой расчёт? Напишите свое мнение в комментариях.

👉 А если у вас есть желание купить квартиру, то звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77

#сколько #зарплат #отложить #купить #квартиру #Пермь #Резиденциянедвижимость

Консенсус-прогноз по ключевой ставки от ВТБ и издания Ведомости

Первое заседание ЦБ РФ пройдет 13 февраля.
В ВТБ прогнозируют, что совет директоров Банка России оставит ключевую ставку без изменений – на уровне 16%,

Такое мнение выразил Главный экономист группы ВТБ Р. Латыпов. Конгениальны в прогнозе большинство участников консенсус-прогноза «Ведомостей».

Свое мнение также выразил А.Аксаков:

Скорее всего, на ближайшем заседании совета директоров ЦБ РФ 13 февраля величину ключевой ставки уменьшат еще — до 15,5%, а к концу года до 10%.

А как вы считаете: будет изменение ключевой ставки?
Поделитесь своим мнение в комментариях

#прогрноз #ключевой #ставки #Банк #России #Резиденциянедвижимость

Всем хороших выходных.
По вопросам в недвижимости звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77

С праздником, Коллеги!
Удачных сделок и высоких комиссий!

​Основные итоги прошедшей недели с 2 по 8 февраля 2026 г.

▶️ЦБ РФ проведет в феврале-апреле обследование качества ипотечных кредитов в разрезе типов льготных ипотечных программ. Цель – выявление причин ухудшения качества кредитов и оценка системных кредитных рисков.

▶️ЦБ РФ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за декабрь 2025 года. Регулятор отмечает, что в декабре отмечался характерный для последнего месяца года всплеск на ипотечном рынке

▶️ГОСТ на отделку квартир разрабатывается в РФ.
Документ пока находится в разработке, но должен быть закончен до конца I полугодия этого года.
Ранее вице-премьер М.Хуснуллин отметил о необходимости обязательного включения в проектную документацию многоквартирных домов параметров отделки

▶️«Самолет» обратился в правительство с просьбой о мерах господдержки – предоставить льготный кредит на 50 млрд рублей. Депутаты сомневаются, что поддержка девелоперу будет предоставлена за счет бюджета.
ПИК, в свою очередь, заявил, что не намерен обращаться к государству за финансовой поддержкой.

Льготные программы

▶️Минсельхоз подготовил проект решения о внесении изменений в порядок предоставления субсидий банкам, выдающим сельскую ипотеку. Среди нововведений, например, возможность предоставления кредита не только действующим участникам СВО, но и гражданам, принимавшим участие в СВО на территориях Украины, ДНР, ЛНР, Запорожской области и Херсонской области

▶️Итоговые уровни дифференцированной ставки по семейной ипотеке и сроки запуска обновления пока окончательно не утверждены, но решение может быть принято уже до конца марта, рассказал глава комитета ГД по финрынку А.Аксаков

▶️Вице-спикер Б.Чернышов предложил внести норму, позволяющую рассматривать заявку на участие в семейной ипотеке по финпоказателям одного из супругов. С такой инициативой он обратился в Минфин

▶️Льготную ипотеку предложили распространить на всех молодых ученых в России. Первый зампред комитета ГД по молодежной политике Михаил Киселев поддержал инициативу, заявив, что ее проработают в весеннюю сессию

Законодательство

▶️В ГД внесли на рассмотрение законопроект о поддержке пострадавших от мошенников в сфере ИЖС

▶️СРЗП внесла в ГД законопроект с поправками в Налоговый кодекс, согласно которым предлагается увеличить лимит налогового вычета с покупки жилья (с 2 до 8 млн руб.) и по ипотеке (с 3 до 6 млн руб.)

▶️Нотариусов предлагается обязать проводить видеофиксацию при удостоверении всех сделок с недвижимостью. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в ГД

Банки

▶️СБЕР возобновил выдачи «Семейной ипотеки» со ставкой 2% в Тыве

▶️Банк Уралсиб снизил первый взнос по семейной ипотеке

▶️Банк ДОМ РФ снизил ставки по бизнес-ипотеке

Консультация по недвижимости, маткапиталу и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Правительство РФ выделило более 10 млрд рублей на выдачу жилищных сертификатов в 2026 году.

Сертификаты позволяют - улучшить жилищные условия, переехав в населенные пункты с более развитой социальной инфраструктурой, или же получить более комфортные квартиры в городах, где они уже проживают.

Меры поддержки рассчитаны на следующие категории:

1️⃣ чернобыльцы,
2️⃣ вынужденные переселенцы,
3️⃣ граждане, переезжающие из Байконура, районов Крайнего Севера и закрытых административно-территориальных образований,
4️⃣ военнослужащие,
5️⃣ сотрудники органов внутренних дел и МЧС.

Работа ведется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Консультация и приобретение недвижимости, звоните 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

#сертификат #покупка #переселение #квартира #Пермь #Резиденциянедвижимость

🏛 Большинство экспертов, опрошенных ТАСС и Финам, ожидают сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на ближайшем заседании 13.02.26 на уровне 16%.

Среди экспертов есть те кто более оптимистичны ив оценке. Говоря о возможном снижении на 0,5 п.п., до 15,5%.

Эксперты полагают, что главной причиной паузы может стать ускорение роста цен.
ЦБ РФ нужно время, чтобы оценить текущую динамику инфляции. А также рассмотреть, как повлияет рост налоговых ставок.

Аналитики уверены - регулятор продолжит постепенно смягчать денежно-кредитную политику в течении 2026 года.
К концу года ожидают снижение ключевой ставки до 11-13%.

А вы согласны с мнением экспертов? Напишите в комментариях

#цбрф #ключевая #ставка #экспертное #мнение #Резиденциянедвижимость

@anresidence

Минстрой поддержал повышение цен на услуги управляющих компаний

Заявил глава ведомства И.Файзуллин на заседании комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ.

Депутаты отметили, что на фоне новых правил налоговой нагрузки, которые начали действовать с 2026 года, управляющим компаниям придется снижать качество или количество своих услуг. Хотя вот ресурсоснабжающие компании индексируют свои тарифы.

Для Управляющих Компаний (УК) в Госдуме подготовили законопроект с соответствующими поправками в Жилищный кодекс.

Глава Минстроя:

Мы поддерживаем это предложение. Эта ситуация действительно связана с качеством предоставляемых услуг

Напомним, с января 2026г. Тарифы ЖКХ выросли на 1,7% (вроде как..., по плану), с октября, этого года, еще поднимутся в среднем еще примерно на 10%.

В выходные в Перми и крае потеплеет.

В субботу (14.02.26) ожидается усиление снегопадов в центральной части края.
В Перми высота снежного покрова может добавить 5–7 см. Ожидается потеплеет до -2…-5°С.

В воскресенье (15.02.26) Пермский край окажется под влиянием черноморского циклона.
Сильный снегопад ожидается на севере, затем распространится на всю территорию края.
Температура воздуха днем составит 0…-5°С, в Перми — около -1…-3°С.

До утра 16.02.25 на северо-востоке края может выпасть более 30 мм осадков — до 2/3 месячной нормы. В Перми высота снежного покрова к утру понедельника может превысить 90 см. Вечером воскресенья на юге края возможна кратковременная оттепель до 0…+1°С, после чего ожидается резкое похолодание.

Желаем всем позитивных выходных

С днём всех влюблённых!
Любите и берегите любовь!

Дом, в котором будет жить Ваша любовь, мы поможем найти.
Звоните: +7(342)278-08-08
Или напишите специалисту в https://xn--r1a.website/vapro77

С Новым годом по Китайскому гороскопу!
С годом огненной лошади!
Удачного, плодотворного и позитивного года)

Таунхаус: востребованный формат ожидающий закона

Таунхаус - популярный формат загородного жилья, но правовой вакуум тормозит его развитие.
После введения эскроу для МКД строительство почти остановилось, застройщики ушли в ИЖС.
В 2025 эскроу пришло в ИЖС, интерес возвращается, хотя ключевые проблемы не решены.

Вопросы требующие решения:
📌Правовой статус: как передавать участки покупателям?
📌 Форма собственности: долевая или индивидуальная?
📌 Межевание: как делить малые участки (1-2 сот. на блок)?
📌 Эскроу: нет чёткого разрешения на использование.

👉 Неопределённость.
Банки и девелоперы избегают таунхаусов, считая риски слишком высокими.

Необходимо решение на федеральном уровне:
1️⃣ По закреплению правового статуса таунхаусов
2️⃣ Прописать модели оформления земли
3️⃣ Прямо разрешить эскроу-счета и унифицировать требования к проектам

Это откроет потенциал целого сегмента недвижимости.

Консультация, продажа и приобретение загородной недвижимости,
Звоните 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77