🇷🇺 В Госдуму внесен правительственный законопроект, предусматривающий возможность возвращения покупателю квартиры, купленной у будущего банкрота, либо денег за нее в случае, если такое жилье — единственное.
❗Сейчас, если лицо купило жилье по цене ниже среднерыночной, сделку могут признать недействительной в случае возбуждения в течение года (на самом деле 3-х лет) дела о банкротстве в отношении продавца (например, другого физлица или банка).
👉Требования о возврате средств покупателю удовлетворяются из конкурсной массы пропорционально и одновременно с требованиями других кредиторов, то есть новый собственник такой квартиры вряд ли получит полную сумму.
☝️Однако такое отсутствие у гражданина возможности вернуть деньги за единственное жилье было признано Конституционным судом неконституционным, в связи с чем Минэкономики подготовило изменения в закон о банкротстве.
#недвижимость #банкротство
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
❗Сейчас, если лицо купило жилье по цене ниже среднерыночной, сделку могут признать недействительной в случае возбуждения в течение года (на самом деле 3-х лет) дела о банкротстве в отношении продавца (например, другого физлица или банка).
👉Требования о возврате средств покупателю удовлетворяются из конкурсной массы пропорционально и одновременно с требованиями других кредиторов, то есть новый собственник такой квартиры вряд ли получит полную сумму.
☝️Однако такое отсутствие у гражданина возможности вернуть деньги за единственное жилье было признано Конституционным судом неконституционным, в связи с чем Минэкономики подготовило изменения в закон о банкротстве.
#недвижимость #банкротство
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Коммерсантъ
Жилье извлекают из конкурсной массы
Возврат средств за купленную у банкрота недвижимость будет упрощен
Должником при получении кредита представлена недостоверная информация о своем доходе? – суд разъясняет нюансы.
Суть требования: о завершении процедуры реализации имущества гражданина.
Решение суда: процедура завершена и должник освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов.
Обоснование суда: отклоняя доводы банка о недобросовестных действиях должника, выразившихся в том, что должником при получении кредита представлена недостоверная информация о своем доходе, должник брал на себя заведомо неисполнимые обязательства, при наличии финансовой возможности не производил погашение задолженности, суды установили, что представленные в материалы дела сведения указывают на несоответствие указанного должником в анкетах при получении кредитов в обществе размера официального среднего дохода в спорный период.
Вместе с тем, судами отмечено, что абсолютная точность в таком случае не требовалась. Сведения о месте работы, реквизиты работодателя, контактные данные при получении кредита были отражены должником в соответствующей анкете. Банк, свою очередь, имел возможность проверить платежеспособность и кредитную нагрузку должника на дату заключения кредитного договора.
(Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20.09.2022 № Ф09-5806/22 по делу № А71-11480/2019)
Постановление 👉Тут
#банкротство #банкротствогражданина
@sudpraktik
---
#ипотекаинедвижимость
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека и недвижимость
Суть требования: о завершении процедуры реализации имущества гражданина.
Решение суда: процедура завершена и должник освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов.
Обоснование суда: отклоняя доводы банка о недобросовестных действиях должника, выразившихся в том, что должником при получении кредита представлена недостоверная информация о своем доходе, должник брал на себя заведомо неисполнимые обязательства, при наличии финансовой возможности не производил погашение задолженности, суды установили, что представленные в материалы дела сведения указывают на несоответствие указанного должником в анкетах при получении кредитов в обществе размера официального среднего дохода в спорный период.
Вместе с тем, судами отмечено, что абсолютная точность в таком случае не требовалась. Сведения о месте работы, реквизиты работодателя, контактные данные при получении кредита были отражены должником в соответствующей анкете. Банк, свою очередь, имел возможность проверить платежеспособность и кредитную нагрузку должника на дату заключения кредитного договора.
(Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20.09.2022 № Ф09-5806/22 по делу № А71-11480/2019)
Постановление 👉Тут
#банкротство #банкротствогражданина
@sudpraktik
---
#ипотекаинедвижимость
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека и недвижимость