💲Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в феврале, по данным Циан, увеличилась на 0,6%, составив 124,3 тыс. руб. за 1 кв. м,.

Самый выраженный рост за месяц зафиксирован в Красноярске, где предложение подорожало на 2,6%, до 103,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Небольшой рост в крупнейших городах зафиксирован после периода снижения цен, однако говорить об их дальнейшем росте пока рано, пояснили в Циан. Предпосылок для завершения периода стагнации цен на вторичном рынке эксперты на видят. Вместе с тем, по их мнению, этот процесс будет проходить на фоне небольшой активизации покупателей, продиктованной отложенным спросом и его перетоком из смежных сегментов. #цены #вторичка


#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

🔺Во всех городах-миллионниках РФ средний ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру на вторичном рынке превышает среднюю ежемесячную ставку аренды квартиры той же комнатности, сообщает Циан. #вторичка


#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

✈️Цены на вторичке продолжают стагнировать. Об этом сообщили аналитики Циан.

По их данным, в феврале цена «квадрата» в предложении на вторичном рынке в крупных городах РФ в среднем увеличилась на 0,9%.

«По сравнению с предыдущими месяцами динамика стала чуть более выраженной, хотя говорить о смене тренда (со стагнации на рост) еще рано. На рынке нет предпосылок для заметного роста или снижения цен», – отметили аналитики.

⬇️ В большинстве локаций средние цены изменились не более, чем на 1% в большую или меньшую сторону. При этом в Москве и Санкт-Петербурге динамика отрицательная при преобладании городов, где цены за последний месяц выросли. #вторичка #цены


#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

📉Спрос «вторичку» в РФ за год сократился на 41,3% на фоне роста предложения, сообщили в «Яндекс Недвижимости».

«В последние месяцы спрос стагнирует. При этом по состоянию на март 2023 года в Москве и Санкт-Петербурге за год он уменьшился на 21,2%. В остальном по России спрос сократился на 41,3% за аналогичный период», – сказал руководитель коммерческого департамента компании Евгений Белокуров.

💲Цены с начала года стагнируют, тренд может сохраниться, считает Белокуров.

При этом собственники квартир готовы к скидкам, и если раньше дисконт не превышал 3% от стоимости квартиры, то сейчас в среднем колеблется в пределах 5-10%. #вторичка


#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

💲В крупных городах России в марте цены на «вторичку» в среднем на 6% выше, чем в марте прошлого года, сообщили аналитики Циан. В трех городах – в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – вторичное жилье дешевле, чем год назад. #вторичка #цены


#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

📉 Число городов, где за месяц упали цены на «вторичку», постепенно растет. В марте средняя стоимость 1 кв. м снизилась в 11 крупных городах РФ, включая две столицы. Это следует обзора консалтинговой компании SRG.

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 50 крупных городах по итогам месяца составила 102,75 тыс. руб. – на 4,6% выше, чем в марте 2022 года. #вторичка #цены


#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

📊По данным компании «Этажи», в марте на вторичном рынке недвижимости цены продолжили рост, темп умеренный. #цены #вторичка


#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

📈Доля ипотечных сделок с большими квартирами растет

Как следует из исследования Домклик, на московском рынке вторичного жилья в I квартале 2023 года по сравнению с предыдущим кварталом прирост доли сделок с ипотекой

⬩ по трехкомнатным квартирам составляет +1,7%,
⬩ по квартирам с четырьмя и более комнатами +0,5%

При этом доля однокомнатных квартир, наоборот, снизилась на 2,7%. #вторичка


#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

✈️Цены на «вторичку» в марте практически не изменились

Такой вывод сделал Домклик, который изучил ситуацию на вторичном рынке в 10 регионах, лидирующих по количеству выдач ипотеки.

В целом по России рост составил около 1%, до отметки в 79 тыс. рублей за 1 кв. м. То есть, с учетом динамики за период с ноября 2022 года, можно сказать, что цены стагнируют.

В столичных регионах медианная стоимость «квадрата» по ипотечным сделкам и по соответствующим предложениям осталась на уровне февраля: в Москве, Петербурге, Московской области фиксируется изменение в пределах 1%.

Стоимость вторичного жилья продолжает расти:

📍в Тюменской обл. (+5%),
📍в Ростовской обл. (+5%),
📍в Челябинской обл. (+2%),
📍в Краснодарском крае (+2%).

По мнению аналитиков, в данном случае рост цен обусловлен уверенностью продавцов в стабильности покупательского спроса. #цены #вторичка


#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

📈 В апреле в России зафиксирован резкий рост цен реальных сделок на «вторичку» (+2,9% за месяц), сообщили в компании «Этажи».

Отмечается, что это максимальный результат за последние пару лет.

Основные причины:

✅невозможность застройщикам субсидировать ставки по ипотеке на «первичку», из-за чего часть спроса перешла на вторичное жилье;
✅большая сезонная активность в марте-апреле в целом на рынке, при этом количество предложения квартир на вторичном рынке в России почти не росло.

Об этом рассказал директор компании Ильдар Хусаинов.

#цены #вторичка

#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

📈Цены на «вторичку» медленно растут

По данным Циан, средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России в мае составила 125,9 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 1% относительно апреля.

📊Темп роста ускорился. В апреле относительно марта стоимость вторичного жилья выросла на 0,7%, в марте к февралю – на 0,5%. Но годовая динамика остается незначительной – 4%.

Наиболее выраженный рост средней стоимости предложения за месяц произошел в Челябинске – на 2,2%, до 75,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Единственным регионом, показавшим снижение, стала Ленобласть (на 0,6%, до 127,1 тыс. руб. за 1 кв. м.).

По мнению экспертов, в ближайшие месяцы на рынке может наметиться сезонное снижение активности, которое приведет к краткосрочному увеличению дисконтов. #цены #вторичка


#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

📊 Цены на «вторичку» в апреле, по данным Домклик, выросли на 1,7%, до 81 тыс. руб. за кв. м.

Как и в марте, цены в регионах, лидирующих по количеству выдач в апреле (Московская область, Москва, Тюменская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург), изменились в пределах 2,5%.

Однако динамика в других субъектах РФ не столь очевидна. Например:

🔍в Свердловской, Омской областях и Красноярском крае цена за кв. м возросла – на 11,1%, 5,1% и 5% соответственно;
🔍в Самарской, Тюменской и Нижегородской областях цены незначительно снизились – на 2,7%, 2,5% и 1,1% соответственно.

Недавнее решение ЦБ о сохранении ключевой ставки будет способствовать поддержанию сформировавшегося равновесия, считают аналитики Домклик.

#цены #вторичка

#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

Домклик посчитал размер скидки, которую получают покупатели при покупке квартиры на вторичном рынке.

Средний размер скидки по России составил 1%.

Сейчас продавцы склонны к скидкам в меньшей степени, чем в период с октября 2022 года по январь 2023 года. По словам аналитиков, росту уверенности собственников и стабилизации величины торга способствовал прогнозируемый и относительно высокий спрос на вторичное жилье в марте–апреле.

Наибольшие значения скидок среди крупнейших регионов и регионов, лидирующих по количеству выдач ипотеки, отмечаются:

📍в Тюменской обл. (2,4%)
📍в Воронежской обл. (2%)
📍в Краснодарском крае (2%)

#вторичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

«Этажи»: Средний дисконт от собственников жилья достиг минимальных значений за последние 12 месяцев – 4,4%

↪️ 〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Александр Иванов,
ведущий аналитик компании «Этажи»:

«Спрос на вторичное жилье сейчас относительно стабильный. При этом объем предложения перестал так активно расти, как было в прошлом году, когда за месяц база продаваемых объектов могла увеличиться на 10–15%. Поэтому продавцы более сдержанно подходят к дисконту при продаже своих квартир.

Часть продавцов не предоставляет скидки из-за ощущения высокого спроса. Но это происходит потому, что перед покупкой люди стали рассматривать больше вариантов. Покупатели же, напротив, нацелены на поиск квартир с максимальным дисконтом, этим сейчас пользуются те, кто хочет в максимально короткий срок продать свою недвижимость.

С января на фоне отмены околонулевых ставок на новостройки покупатели стали возвращаться на рынок вторичного жилья. Дисконт начал снижаться, а собственники стали стараться продать квартиры с максимальной выгодой для себя. Судя по динамике изменения среднего уровня торга, цены на вторичном рынке в ближайшей перспективе при сохранении ипотечных ставок снижаться не будут».
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

#вторичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

📊Цены на вторичку продолжают медленно расти

По данным Циан, средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам мая составила 126,5 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 0,7%.

Наиболее выраженный рост цен на вторичное жилье за последний месяц произошел в Челябинске – на 2,4%, до 76,5 тыс. руб. за кв. м.

Существенных колебаний на вторичном рынке в ближайшие несколько месяцев эксперты не ждут. При этом, по их мнению, многое сейчас зависит от внешней конъюнктуры и решения ЦБ по ключевой ставке. #цены #вторичка


#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

💲Цены на вторичку с начала года, по данным компании «Этажи», заметнее всего выросли в Челябинске (+8,67%), Перми (+8,46%) и Омске (+6,93%). В Москве, напротив, отмечено снижение (-2,31%). #цены #вторичка


#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

🔝Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по снижению предложения на вторичном рынке жилья

По данным компании «Этажи», за пять месяцев экспозиция в городе сократилась на 32,8%, до 38,5 тыс. объектов.

🗣«Лидерство Москвы по снижению объемов предложения на вторичном рынке объясняется тем, что волна эмоциональных распродаж сошла на нет. Также отмечается относительно стабильный спрос в сегменте готового жилья после ограничений околонулевых ставок на первичном рынке.

Динамика прироста объема предложения просто не успевает за спросом. И этот тренд отмечается не только в Москве, во многих крупных городах по мере переориентирования спроса с первичного на вторичный рынок мы отмечаем сокращение объема доступного предложения», – сказал директор по продажам компании Сергей Зайцев. #вторичка


#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

✈️ Динамика ключевой ставки ЦБ и количества ипотечных сделок по покупке квартир на вторичном рынке, без учета ИЖС и загородной недвижимости, по данным Домклик Сбербанка. #вторичка


#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика